შეუერთდით მასპინძელთა კლუბს: გსურთ, პირველმა შეიტყოთ Airbnb‑ს სიახლეები, დაუკავშირდეთ სხვა მასპინძლებს და მიიღოთ რჩევები თქვენი ბიზნესის გასაუმჯობესებლად? ეს მარტივია — გაერთიანდით მასპინძელთა გაერთიანებასა და ისარგებლეთ საცხოვრებლებით, შთაბეჭდილებებითა და მომსახურებებით, რომლებსაც მასპინძელთა კლუბების ონლაინპლატფორმა გთავაზობთ.
Მასპინძლებს ვურჩევთ, ყურადღებით მოეკიდონ მათ პასუხისმგებლობას. Მასპინძლობა გთავაზობთ მდიდარ შთაბეჭდილებებს, მაგრამ მას გააჩნია გარკვეული ვალდებულება. Სტუმართმოყვარეობის სტანდარტების გარდა, შეგიძლიათ იყოთ პასუხისმგებელი მასპინძელი. *
საერთაშორისო მასშტაბით მოქმედი Airbnb‑ს მიერ განსაზღვრული განსაკუთრებული დასუფთავების 5‑ეტაპიანი პროცედურის შესახებ ინფორმაცია შეგიძლიათ გაეცნოთ სტატიაში, რომელიც ეხება საცხოვრებლების შეთავაზებას.
2020 წლის 9 ივნისს ტურიზმის სამინისტრომ გამოაქვეყნა სამი რეკომენდაცია: სასტუმროებისთვის, საცხოვრებლებისთვის, ფერმერული და B&B ტიპის საცხოვრებლებისთვის, ასევე, რესტორნებისთვის და ტურიზმის სფეროში მომსახურების მომწოდებლებისთვის (მათ შორის, ონლაინ და ოფლაინ შთაბეჭდილებების მასპინძლებისთვის).
Როგორ მოვიქცე, რომ საცხოვრებელი სტუმრებისთვის უსაფრთხო იყოს?
Მიუთითეთ გადაუდებელი დახმარების ადგილობრივი ნომრები და უახლოესი საავადმყოფო. Სტუმრების გასამარტივებლად მიუთითეთ გადაუდებელი დახმარების საკონტაქტო ნომერი, ასევე, სარეზერვო ასლი. Ასევე, მკაფიოდ მიუთითეთ, როგორ უნდა დაგიკავშირდეთ, თუ სტუმარს შეკითხვები ან პრობლემები აქვს.
Მოამზადეთ პირველადი სამედიცინო დახმარების ნაკრები მარტივად ხელმისაწვდომი.
დარწმუნდით, რომ კვამლისა და მხუთავი აირის დეტექტორები გამართულად მუშაობს, ხოლო საცხოვრებელი შეესაბამება უსაფრთხოების იმ მთავრობის მიერ დადგენილ მითითებებს, რომლებიც თქვენს რეგიონში მოქმედებს (მაგ., შენობების ეროვნული კოდექსი ან სხვა ადგილობრივი კანონები). Უზრუნველყავით მოქმედი ცეცხლმაქრი და სრული ტექნიკური მომსახურება.
Დარწმუნდით, რომ მკაფიოდ მონიშნული გაქვთ ხანძრისგან თავის დაღწევის მარშრუტი და განათავსეთ რუკა თქვენს სახლში.
Ყოველთვის ყურადღება მიაქციეთ სტუმრების კონფიდენციალურობას. Სრულად შეატყობინეთ, არის თუ არა საცხოვრებელში ან მის შემოგარენში უსაფრთხოების კამერები ან სხვა სათვალთვალო აღჭურვილობა. Დარწმუნდით, რომ იცნობთ და იცავთ მოქმედ ფედერალურ, შტატის და ადგილობრივ კანონებს.
Დააწესეთ უსაფრთხო დაკავებულობის ლიმიტები - თქვენს ადგილობრივ ხელისუფლებას, შესაძლოა, ჰქონდეს მითითებები.
Გაიარეთ თქვენი სახლი, რომ გამოავლინოთ ნებისმიერი ადგილი, სადაც სტუმრები შეიძლება იმოგზაურონ ან დაეცნენ, ასევე, მოაშოროთ საფრთხე ან მკაფიოდ მონიშნოთ. Გაასწორეთ ზემოქმედების ქვეშ მყოფი სადენები. Დარწმუნდით, რომ კიბეები უსაფრთხოა და აქვს მოაჯირები. Მოაშორეთ ან ჩაკეტეთ სტუმრებისთვის სახიფათო ნივთები.
Დარწმუნდით, რომ თქვენი სახლი უსაფრთხოა ბავშვებისთვის, ან შეატყობინეთ სტუმრებს პოტენციური საფრთხის შესახებ.
Დარწმუნდით, რომ თქვენი სახლი სათანადოდ ნიავდება და ტემპერატურის კონტროლი მკაფიოდ მონიშნული და ფუნქციონალურია. Დარწმუნდით, რომ სტუმრებმა მკაფიოდ იციან, როგორ გამოიყენონ გამათბობელი უსაფრთხოდ.
<სთ></სთ>Როგორ გავითვალისწინო ჩემი მეზობლები?
Დარწმუნდით, რომ თქვენი შენობის საერთო სივრცის წესები სტუმარს გადასცემს. Შეატყობინეთ მეზობლებს, რომ სტუმრები გეყოლებათ და შეახსენოთ სტუმრებს, რომ არ შეაწუხონ მეზობლები (მაგ., არ დააკაკუნოთ მათ კარზე და არ ხმაუროთ, რომ შესვლის უფლება მოგცეთ).
Თუ მოწევას არ უშვებთ, გირჩევთ, გამოაქვეყნოთ ნიშნები, რომ სტუმრებს შეახსენოთ. Თუ მოწევას უშვებთ, დარწმუნდით, რომ საფერფლეები ხელმისაწვდომია განსაზღვრულ ადგილებში.
Აუწყეთ სტუმრებს შენობისა და უბნის პარკირების წესები.
Შეახსენეთ სტუმრებს ხმაურის შეწყვეტის შესახებ. Გირჩევთ, დაფიქრდეთ, უშვებთ თუ არა ჩვილებს, შინაურ ცხოველებს ან წვეულებებს. შეიმუშავეთ წესები იმის შესახებ, შეუძლიათ თუ არა სტუმრებს სხვების მოწვევა, და დარწმუნდით, რომ ყველას ესწრაფული აქვს.
Თუ შინაურ ცხოველებს უშვებთ, დარწმუნდით, რომ სტუმრები სწავლობენ ისეთი საკითხების შესახებ, როგორიცაა ადგილობრივი პარკები და ადგილობრივი ადათ-წესები (მაგ., ძაღლის შემდეგ დასუფთავება). Გქონდეთ სარეზერვო გეგმა იმ შემთხვევაში, თუ სტუმრის შინაური ცხოველი მეზობლებს აწუხებს (მაგალითად, ახლომდებარე შინაური ცხოველების სასტუმროს რაოდენობას).
Სიურპრიზების თავიდან ასაცილებლად, შესაძლოა, ზემოთ მითითებული ინფორმაცია Airbnb განცხადების პროფილში მიუთითოთ.
<სთ></სთ>Ვინ უნდა შევატყობინო, რომ Airbnb ‑ ს მეშვეობით ვმასპინძლობ?
გაეცანით ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის ან კოოპერატივის წესებს, რომ დარწმუნდეთ, რომ ქვეიჯარით ან მასპინძლობით სარგებლობა არ არის აკრძალული. Გაეცანით საიჯარო ხელშეკრულებას და, საჭიროებისამებრ, დაუკავშირდით მეპატრონეს. Სურვილისამებრ, შეგიძლიათ დაამატოთ მგზავრი თქვენს ხელშეკრულებას, რომელიც ეხება ამ მხარეთა პრობლემებს და ასახავს ყველა მხარის პასუხისმგებლობასა და ვალდებულებას.
Თუ თანამობინადრეები გყავთ, წერილობით დაფიქრდით, რა სიხშირით აპირებთ მასპინძლობას, სტუმრების მიერ სახლის წესების დაცვას და შემოსავლის გაზიარების შემთხვევაშიც კი, თუ ეს თქვენთვის ლოგიკურია.
Დაფიქრდით, უნდა შეატყობინოთ თუ არა მეზობლებს თქვენი მასპინძლობის გეგმების შესახებ, ასევე, თუ როგორ უნდა დარწმუნდეთ, რომ სტუმრები არ არიან შემაწუხებელი.
Თუ საჯარო ან სუბსიდირებულ საცხოვრებელში ცხოვრობთ, შესაძლოა, თქვენზე სპეციალური წესები ვრცელდებოდეს. ამ შეკითხვებზე პასუხის გაცემა, შესაძლოა, შეუძლია ობიექტის მენეჯერს.
Რა ადგილობრივი რეგულაციები ვრცელდება ჩემზე?
Შეამოწმეთ ადგილობრივი გადასახადები ან საქმიანობის ლიცენზიის მოთხოვნები, რომლებიც, შესაძლოა, ვრცელდებოდეს. Აღნიშნული შეიძლება მოიცავდეს ისეთ საკითხებს, როგორიცაა სასტუმროს/დროებითი ბინადრობის გადასახადი, გაყიდვები და სხვა ბრუნვის გადასახადები, როგორიცაა დამატებული ღირებულების გადასახადი (დღგ) ან საქონლისა და მომსახურების გადასახადი (GST) ან საშემოსავლო გადასახადი. Აუცილებლად მიაწოდეთ PAN Airbnb ‑ ს, რომ თქვენს შემოსავალზე შესაბამისი გადასახადის განაკვეთი ვრცელდებოდეს.
Airbnb ვალდებულია, ინდოეთის მაცხოვრებელი მასპინძლების მთლიანი შემოსავლის პროცენტი გამოქვითოს და ეს თანხა ინდოეთის საგადასახადო ორგანოებს გადაურიცხოს ინდოეთის შემოსავლის აქტის 194 ‑ ო სექციის შესაბამისად.
Იმისთვის, რომ უფრო დაბალი ტარიფი მოქმედებდეს და დაკავებული გადასახადები ბონუსის სახით იყოს ხელმისაწვდომი, განაახლეთ PAN.
Შეიტყვეთ ვრცლად ტაფის გადარიცხვისა და დაკავების გადასახადის შესახებ.
საცხოვრებლის გადასახადის 0 ‑ 28% (დასუფთავების გადასახადის ჩათვლით). Გადასახადების ტარიფები განსხვავდება ერთი ღამის საშუალო ტარიფის მიხედვით. Airbnb სტუმრისგან შეგროვებული GST-ის მთელ ნაწილს გადაურიცხავს უშუალოდ საგადასახადო ორგანოებს იმ მასპინძლებისთვის, რომელთა წლიური ბრუნვა ხდება GST ‑ ის სარეგისტრაციო ზღვრებზე 20 აშშ დოლარის ფარგლებში ან ქვემოთ, მასპინძლებისთვის, რომელთა საცხოვრებლები მდებარეობს არუნაჩალ-პრადეშში, ასამში, მანიპურში, მეგჰალაიაში, მიზორამში, ნაგალენდში, სიკიმში, ტრიპურაში, ჰიმაჩალ-პრადეშსა და უტარახანდში. Მასპინძლებმა, რომელთა წლიური ბრუნვა აღემატება ზემოთ ნახსენებ 20/10 LAH ‑ ის ზღვარს, ვალდებული არიან, სტუმრისგან შეგროვებული GST ‑ ის მთლიანი ოდენობა საგადასახადო ორგანოებს გადაურიცხონ. Დეტალური ინფორმაციისთვის ეწვიეთ ინდოეთის სამთავრობო ვებსაიტს.
გვსურს, მარტივად გაიგოთ, რა საგადასახადო პასუხისმგებლობა გეკისრებათ, როგორც Airbnb‑ზე რეგისტრირებულ მასპინძელს. სწორედ ამიტომ, დამოუკიდებელ მესამე მხარის ბუღალტრულ ფირმასთან თანამშრომლობით, ჩვენ მოგიმზადეთ საგადასახადო გზამკვლევი (ხელმისაწვდომია ჰინდისა და ინგლისურ ენებზე), რომელიც უფასოა და მოიცავს ზოგად ინფორმაციას ინდოეთში საგადასახადო საკითხების შესახებ.
Ადგილობრივი რეგულაციები მოითხოვს სტუმრების დაბინავებისა და გასვლის ჩანაწერების (მათ შორის, პასპორტის მონაცემების) შენარჩუნებას უცხოელი ტურისტებისთვის.
Ამას გარდა, სასტუმრო / საოჯახო სასტუმრო/დჰარამშალა/ინდივიდუალური სახლი/უნივერსიტეტი/საავადმყოფო / ინსტიტუტი, რომელიც უცხოელებს საცხოვრებელს სთავაზობს, უცხოელის ტერიტორიაზე მისვლიდან 24 საათის განმავლობაში უნდა წარუდგინონ რეგისტრირებულ ორგანოებს. Ფორმა C ‑ ს გადაგზავნა შესაძლებელია ონლაინ, მას შემდეგ, რაც საცხოვრებლის მომწოდებელი დაასრულებს რეგისტრაციის პროცესს. Რეგულაციები, ასევე, ავალდებულებს საცხოვრებლის მომწოდებელს, შეავსოს და შეინარჩუნოს ფორმა B, როგორც შესაბამისი რეესტრი.
Შეამოწმეთ ნებართვების, ზონირების, უსაფრთხოებისა და ჯანდაცვის რეგულაციები, რომლებიც, შესაძლოა, ვრცელდებოდეს. Მმართველი ორგანოები, რომლებიც არეგულირებენ თქვენს რეგიონში საკუთრების გამოყენებასა და განვითარებას, შესაძლოა, სასარგებლო ინფორმაცია ჰქონდეთ ამ რეგულაციებთან დაკავშირებით.
Თუ ქირით კონტროლირებად ან სტაბილიზებულ საცხოვრებელში ცხოვრობთ, შესაძლოა, თქვენზე სპეციალური წესები ვრცელდებოდეს. Ამ თემასთან დაკავშირებით შეკითხვების დასასმელად დაუკავშირდით ადგილობრივ საიჯარო საბჭოს.
<სთ></სთ>კონკრეტული ქალაქის, ოლქის ან რეგიონის შესახებ ინფორმაციისთვის აირჩიეთ მდებარეობა. თუ საჭირო ტერიტორია ჩამონათვალში არ იქნება, გაეცანით ზოგად ინფორმაციას ადგილობრივი რეგულაციების შესახებ.
გაიაზრეთ სადაზღვევო აგენტთან ან კომპანიასთან, რა ვალდებულებები, შეზღუდვები და დაფარვა გჭირდებათ თქვენი კონკრეტული გარემოებების გათვალისწინებით.
პროგრამა „AirCover მასპინძლებისთვის“ მოიცავს მასპინძლების დაცვას ზარალისგან და საცხოვრებლის შეთავაზებისას წარმოშობილი პასუხისმგებლობის დაზღვევას, რომლებიც ითვალისწინებს ძირითად დაფარვას ზოგადი ტიპის ზარალისა და პასუხისმგებლობის შემთხვევაში. Ამის მიუხედავად, ისინი არ ითვალისწინებს ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის დაზღვევას, დამქირავებლის დაზღვევას ან პასუხისმგებლობის სათანადო დაფარვას. Შესაძლოა, დაგჭირდეთ სხვა სადაზღვევო მოთხოვნების დაკმაყოფილებაც.
Ყველა მასპინძელს ვურჩევთ, გაეცნონ სადაზღვევო პოლისის სადაზღვევო დაფარვის პირობებს. Ყველა სადაზღვევო გეგმა არ ფარავს სტუმრის მიერ საცხოვრებლის ჯავშნის მქონე სტუმრის მიერ მიყენებულ ზიანს ან დაკარგვას.
Ვრცლად „AirCover მასპინძლებისთვის“.
Სადაზღვევო აგენტთან ან გადამზიდავთან ერთად გადახედეთ ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის ან დამქირავებლის პოლისს, რომ დარწმუნდეთ, რომ თქვენს განცხადებას აქვს სათანადო პასუხისმგებლობა და საკუთრების დაცვა.
Airbnb‑ს შესახებ დამატებითი ინფორმაციისთვის გაეცანით ხშირად დასმულ შეკითხვებს.
* გაითვალისწინეთ, რომ Airbnb არ აკონტროლებს მასპინძლების ქცევას და უარს ამბობს პასუხისმგებლობაზე. Მასპინძლების მიერ მოვალეობის შეუსრულებლობამ, შესაძლოა, გამოიწვიოს აქტივობის შეჩერება ან Airbnb ‑ ს ვებსაიტიდან წაშლა.