ზოგადი ინფორმაცია საცხოვრებლის შეთავაზების შესახებ

მასპინძლებს ვურჩევთ, ყურადღებით მოიფიქრონ თავიანთი პასუხისმგებლობები. მასპინძლობა ბევრ რამეს გთავაზობთ, მაგრამ გარკვეული ვალდებულებებიც გაქვთ. პასუხისმგებლიანი მასპინძლობის შესახებ ადგილობრივი გვერდებიდან შეგიძლიათ შეიტყოთ, როგორ შესთავაზოთ სტუმრებს საუკეთესო პირობები ადგილობრივი კანონმდებლობის დაცვით. მასპინძლობის სტანდარტების გარდა, აი, რამდენიმე რჩევა, თუ როგორი უნდა იყოთ პასუხისმგებლიანი მასპინძელი.

ადგილობრივი წესები და რეგულაციები

როგორც მასპინძელი, თქვენი პასუხისმგებლობაა, იცნობდეთ ყველა მოქმედ კანონს და იცავდეთ მათ, მათ შორის, ჯანმრთელობასა და უსაფრთხოებასთან დაკავშირებულ ადგილობრივ მითითებებს. ადგილობრივი პასუხისმგებლიანი მასპინძლობის შესახებ ჩვენს გვერდებზე შეგიძლიათ დაიწყოთ ამ მითითებების გაცნობა.

Მასპინძლობისთვის შესაფერისი ნებართვების მიღება

Მასპინძლობამდე შეამოწმეთ, რომ დაბინავდით ყველა საჭირო ადამიანთან და ორგანიზაციასთან.

• Ხელშეკრულებები. შეამოწმეთ ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის ან თანამასპინძლობის საბჭოს რეგულაციები და დარწმუნდით, რომ არ არის აკრძალული ქვეიჯარით სარგებლობა ან მასპინძლობასთან დაკავშირებული სხვა შეზღუდვები. გაეცანით საიჯარო ხელშეკრულებას და, საჭიროების შემთხვევაში, მიმართეთ მესაკუთრეს. Სურვილისამებრ, შეგიძლიათ დაამატოთ მგზავრი თქვენს ხელშეკრულებას, რომელიც ეხება ნებისმიერ პრობლემას და ასახავს ყველა მხარის პასუხისმგებლობასა და ვალდებულებას.
• თანამაცხოვრებლები. იფიქრეთ თანამაცხოვრებლებთან წერილობითი შეთანხმების გაფორმებაზე, რომელშიც მითითებული იქნება ისეთი საკითხები, როგორიცაა მასპინძლობის სიხშირე, სტუმრების მიერ სახლის წესების დაცვის უზრუნველყოფის ხერხები და თუნდაც შემოსავლის გაყოფის საკითხი.
• Მეზობლები. იფიქრეთ მეზობლებთან მასპინძლობის გეგმის განხილვაზე, ასევე, თუ როგორ იმუშავებთ სტუმრებთან, რომ თავიდან აიცილოთ შეფერხებები.
• Სუბსიდირებული საცხოვრებელი. თუ საჯარო ან სუბსიდირებულ საცხოვრებელში ცხოვრობთ, შესაძლოა, თქვენზე სპეციალური წესები ვრცელდებოდეს. Დამატებითი ინფორმაციისთვის დაუკავშირდით ობიექტის მენეჯერს.

გაეცანით ზოგად რეგულაციებს

Airbnb‑ს მეშვეობით მასპინძლობამდე, შესაძლოა, გაითვალისწინოთ გარკვეული სამართლებრივი და მარეგულირებელი საკითხები.

• გადასახადები. აუცილებლად გაეცანით ადგილობრივ გადასახადებსა და საქმიანობის ლიცენზიასთან დაკავშირებულ მოთხოვნებს, რომლებიც, შესაძლოა, თქვენს შემთხვევაში მოქმედებდეს. ეს შეიძლება მოიცავდეს ისეთ გადასახადებს, როგორიცაა სასტუმროში/დროებით საცხოვრებელში განთავსების გადასახადი, გაყიდვების გადასახადი და სხვა გადასახადები, მაგალითად, დღგ, საქონლისა და მომსახურების გადასახადი ან საშემოსავლო გადასახადი.
• ნებართვები ან რეგისტრაცია. შეამოწმეთ, მოქმედებს თუ არა ნებართვებთან, ზონირებასთან, უსაფრთხოებასთან და ჯანმრთელობასთან დაკავშირებული რეგულაციები. თქვენს რეგიონში უძრავი ქონების გამოყენებასა და განაშენიანებას მარეგულირებელი კომპეტენტური ორგანოები, შესაძლოა, ფლობდნენ სასარგებლო ინფორმაციას.
• საკირაო გადასახადების კონტროლი/სტაბილიზაცია. თუ საცხოვრებელში ცხოვრობთ, რომელზეც ვრცელდება საკირაო გადასახადების კონტროლის/სტაბილიზაციის წესები, შესაძლოა, თქვენთვის მოქმედებდეს სპეციალური წესები. დამატებითი ინფორმაციისთვის მიმართეთ ადგილობრივ საბინაო კომიტეტს.

Გქონდეთ დაზღვევის სათანადო დონე

Გაესაუბრეთ თქვენს სადაზღვევო მომწოდებელს საკუთარი დამქირავებლების ან ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის დაზღვევის დამატებითი ფენის დამატების შესახებ.

• Მასპინძლებზე ზრუნვის გარანტია. Airbnb მასპინძლებისთვის AirCover ‑ ის ფარგლებში გთავაზობთ მასპინძელთა დაცვას ზარალისგან, თუმცა ეს არ ითვალისწინებს ბინათმესაკუთრეთა თუ გამქირავებლების დაზღვევას.
• Ძირითადი სადაზღვევო დაფარვა. შეამოწმეთ თქვენი დამქირავებლების ან ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის პოლისი თქვენს სადაზღვევო კომპანიასთან ერთად, რომ სათანადო დაფარვა გქონდეთ.
• Პასუხისმგებლობა. დარწმუნდით, რომ გაქვთ სათანადო პასუხისმგებლობა, ასევე, საკუთრების დაცვა.