Როგორც Airbnb მასპინძელს, მნიშვნელოვანია, გაერკვეთ თქვენს ქალაქში, ოლქში, შტატში, პროვინციაში, ტერიტორიაზე ან/და ქვეყანაში (თქვენი „იურისდიქცია“) მოქმედი კანონები. Ჩვენ, როგორც პლატფორმა და ბაზარი, არ გთავაზობთ იურიდიულ კონსულტაციას, თუმცა გვსურს, მოგაწოდოთ სასარგებლო მოსაზრებები, რომლებიც დაგეხმარებათ, უკეთ გაერკვეთ თქვენს იურისდიქციაში მოქმედ კანონებსა და რეგულაციებში. Ეს სია არ არის ამომწურავი, მაგრამ კარგი დასაწყისია, გაერკვეთ, რა ტიპის კანონები შეიძლება გეხებათ. Შეკითხვების შემთხვევაში დაუკავშირდით ადგილობრივ მთავრობას ან ადგილობრივ იურისტს ან საგადასახადო სპეციალისტს.
- Საქმიანობის ლიცენზიები: კომპანიის ფუნქციონირებამდე ბევრი იურისდიქცია მოითხოვს გარკვეული კომპანიების მფლობელებსა თუ ოპერატორებს, მოითხოვონ და მიიღონ ლიცენზია. Ბევრ ადგილობრივ თვითმმართველობას აქვს თავისი ვებსაიტების სექციები, რომლებიც განმარტავს ბიზნესის ლიცენზირების პროცესს და მოგაწვდით შესაბამის ფორმებსა და ინფორმაციას. Დამატებითი ინფორმაციისთვის დაუკავშირდით ადგილობრივ იურისდიქციას.
- Შენობისა და საცხოვრებლის სტანდარტები: ადგილობრივი მთავრობებისა და მრავალი იურისდიქციის შემთხვევაში მოქმედებს წესები და რეგულაციები, რომლებიც მიუთითებს შენობების მშენებლობის, დიზაინისა და ტექნიკური მომსახურების მინიმალურ სტანდარტებს, მათ შორის, ბინადრობის, ჯანმრთელობისა და უსაფრთხოების რეგულაციებს. Საცხოვრებელ და არასაცხოვრებელ გამოყენებაზე მოქმედი გარკვეული წესები შეიძლება შეესაბამებოდეს თქვენს განცხადებას. Ზოგიერთი იურისდიქცია, ასევე, შეიძლება საჭიროებდეს თქვენი საკუთრების დათვალიერებას, რომ ის აკმაყოფილებდეს საცხოვრებლის მინიმალურ სტანდარტებს. Დაუკავშირდით ადგილობრივ მთავრობას და შეიტყვეთ, რა სტანდარტები ვრცელდება თქვენს განცხადებაზე.
- Ზონირების წესები: ქალაქების ან სხვა ადგილობრივი იურისდიქციების უმეტესობაში მოქმედებს კანონები, რომლებიც განსაზღვრავს საცხოვრებლის გამოყენების წესს. Ეს წესები ხშირად გვხვდება ზონირების კოდში, დაგეგმვის კოდში ან ქალაქის განკარგულებებში. Თქვენ უნდა მიმართოთ ამ წესებს ან რეგულაციებს, რომ გაარკვიოთ, შეესაბამება თუ არა თქვენი განცხადება ზონირების ამჟამინდელ მოთხოვნებს ან იყენებთ თუ არა განმარტებებს, ან დაუკავშირდით უშუალოდ ადგილობრივ მთავრობას.
- Სპეციალური ნებართვა: ზოგიერთი იურისდიქცია შეიძლება საჭიროებდეს სპეციალურ ნებართვას თქვენი სახლის გასაქირავებლად. Დაუკავშირდით ადგილობრივ მთავრობას, რომ გაარკვიოთ, გჭირდებათ თუ არა და, თუ ასეა, როგორ მიიღოთ ის.
- Გადასახადები: ბევრი იურისდიქცია მასპინძლებს ავალდებულებს, შეაგროვონ გადასახადი თითოეული ღამისთევისთვის და გადაიხადონ ეს გადასახადი ქალაქისთვის ან სხვა იურისდიქციისთვის. Დაუკავშირდით ადგილობრივ მთავრობას და გაარკვიეთ, გჭირდებათ თუ არა გადასახადების აკრეფა. Გარკვეულ იურისდიქციებში Airbnb ავტომატურად კრეფს და გადარიცხავს გარკვეულ გადასახადებს თქვენი სახელით. ვრცლად.
- Მეიჯარე - დამქირავებლის კანონები: გრძელვადიანი ჯავშნების მიღებისას, შესაძლოა, დაგეკისროთ მეპატრონის მიერ შემოთავაზებული კანონები, რომლებიც განსხვავდება იურისდიქციის მიხედვით და შეიძლება დაგაკისროთ მეტი მკაცრი სამართლებრივი ვალდებულება და სტუმრებს გარკვეული დამატებითი სამართლებრივი უფლებები შესთავაზოთ. Მაგალითად, გარკვეულ იურისდიქციებში სტუმრები, რომლებიც საცხოვრებელში ან ბინაში გარკვეული პერიოდის განმავლობაში რჩებიან - დღეების ზუსტი რაოდენობა დამოკიდებულია იურისდიქციაზე - შესაძლოა, დამქირავებლის სტატუსით დადგინდეს უფლებები. Როგორც წესი, ეს ნიშნავს, რომ ადგილობრივი კანონმდებლობა, შესაძლოა, იცავდეს მათ და, შესაძლოა, ვერ წაშალოთ ისინი თქვენი საკუთრებიდან გამოსახლების სავალდებულო პროცედურების გავლის გარეშე. Დამატებითი ინფორმაციისთვის მიმართეთ ადგილობრივ იურისტს, რომელიც სპეციალიზებულია მეპატრონის კანონმდებლობაზე.
- Სხვა წესები: ასევე, მნიშვნელოვანია, გაერკვეთ და დაიცვათ სხვა ხელშეკრულებები ან წესები, რომლებიც შეიძლება ვრცელდებოდეს თქვენს განცხადებაზე, როგორიცაა იჯარა, ტაიმშერის საკუთრების წესები, კონდომინიუმების დაფა ან თანამშრობლობის წესები, ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის (ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის) წესები ან დამქირავებელი ორგანიზაციების მიერ დადგენილი წესები. Წაიკითხეთ საიჯარო ხელშეკრულება და შეამოწმეთ მეპატრონესთან, ასეთის არსებობის შემთხვევაში. Თუ თქვენ ცხოვრობთ ქირაში, რომელიც აკონტროლებს ან დასტაბილურებულია საცხოვრებელში, შეიძლება არსებობდეს სპეციალური წესები, რომლებიც თქვენ გეხებათ. Ამ თემასთან დაკავშირებით შეკითხვების დასასმელად დაუკავშირდით ადგილობრივ მთავრობას.
Ჩვენ ვთანამშრომლობთ ადგილობრივ ოფიციალურ პირებთან, რომ მათ გავარკვიოთ, რამდენად სასარგებლოა Airbnb ჩვენი გაერთიანება. Საჭიროებისამებრ, ჩვენ გავაგრძელებთ ცვლილებების მომხრეებს, რომლებიც რეგულარულ ადამიანებს საკუთარი სახლების გაქირავების საშუალებას მისცემს.
Თქვენი იურისდიქციის კანონებისა და რეგულაციების შესახებ დამატებითი ინფორმაცია ხელმისაწვდომი იქნება „კეთილსინდისიერი მასპინძლობის“ გვერდზე, „ადგილობრივი რეგულაციების“ სექციაში.