Airbnb ‑ ს მეშვეობით მასპინძლობისას მნიშვნელოვანია, გაერკვეთ თქვენს რეგიონში ან ქალაქში მოქმედ კანონებში. Ჩვენ, როგორც პლატფორმა და ონლაინ ბაზარი, არ გთავაზობთ იურიდიულ კონსულტაციას, თუმცა გვსურს, მოგაწოდოთ რესურსები, რომლებიც, შესაძლოა, დაგეხმაროთ მოქმედი კანონებისა და რეგულაციების უკეთ გარკვევაში.
Ეს სია არ არის ამომწურავი, თუმცა, შესაძლოა, კარგი დასაწყისია ადგილობრივი კანონმდებლობის გასაცნობად. Შეკითხვების შემთხვევაში ეწვიეთ უშუალოდ მოკლევადიანი გაქირავების მთავარ გვერდს ან სხვა სამთავრობო უწყებებს, ან მიმართეთ ადგილობრივ იურისტს ან საგადასახადო სპეციალისტს.
1. მიიღეთ ჰონოლულუს მუნიციპალიტეტიდან შემდეგი:
2. მიუთითეთ TMK/TAT/რეგისტრაციის ნომერი თქვენს განცხადებ(ებ) ში Airbnb-ზე
Კუნძული ოჰუ შედის ჰონოლულუს ქალაქისა და ჰონოლულუს ოლქის შემადგენლობაში. Ჰონოლულუს კოდექსის 21-ე თავი, მიწათსარგებლობის განკარგულება, რომელიც არეგულირებს ოახუში ყველაზე მეტ მიწის გამოყენებას. 2019 წლის 21 ივნისს, მაშინ მაჟორ კირკ კალდუელმა ხელი მოაწერა ბილ 89-ს (ახლა ცნობილია, როგორც განკარგულება 19-18), რომელიც არეგულირებს მოკლევადიან გაქირავებას Oahu-ზე. Საკურორტო ზონების გარეთ ოპერატორებს საშუალებას აძლევენ, უმასპინძლონ B&B-ებს (B&B-ები) ან გარდამავალი დასასვენებელი ერთეულები (TVUs) 30 ან მეტი დღის ხანგრძლივობის ჯავშნებისთვის.
2022 წლის 13 აპრილს მერი ბლანგიარდიმ ხელი მოაწერა ბილ 41-ს და 180 დღეში სრულად ამოქმედდება. Ამ ახალი ქვითრის თანახმად, 90 დღეზე ნაკლები ხნით სტუმრობა არ დაიშვება უმეტეს ზონებში, გარდა (ა) შერჩეულ ბინასა და საკურორტო ზონებში და (ბ), სადაც მასპინძლებს აქვთ მოქმედი არასტანდარტული გამოყენების სერტიფიკატი.
Სახელმწიფო და ადგილობრივი კანონმდებლობის თანახმად, განცხადების რეკლამაში უნდა დაამატოთ საკადასტრო კოდი (TMK) და დროებითი საცხოვრებლების გადასახადის (TAT) ლიცენზიის ნომრები.
Საკადასტრო რუკის გასაღები (TMK): მასპინძლებმა, ასევე, უნდა შეიყვანონ ქალაქის მიერ გაცემული TMK ნომერი (ასევე ცნობილია, როგორც ამანათის პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი). Თუ გჭირდებათ დახმარება თქვენი TMK-ის პოვნაში, ეწვიეთ ამ ვებსაიტს.
Დროებითი საცხოვრებლების გადასახადი (TAT): ჰავაის შტატი აფასებს TAT-ს ოთახის, ბინის, აპარტამენტის ან მსგავსი სტრუქტურის მოსაპირკეთებლად, 180 დღეზე ნაკლები ხანგრძლივობის სტუმრობისთვის. Მასპინძლებს სახელმწიფო კანონმდებლობა მოეთხოვებათ, შეატყობინონ გარკვეული ინფორმაცია მათი განცხადებების შესახებ და მიიღონ რეგისტრაციის მოწმობა ჰავაის საგადასახადო დეპარტამენტიდან. Განაცხადის შესახებ დეტალური ინფორმაციისთვის ეწვიეთ ამ ვებსაიტს.
Ოჰუს ზოგიერთ ნაწილში, დასასვენებელი საცხოვრებლების მფლობელებმა ან ოპერატორებმა უნდა მიიღონ და პერიოდულად განაახლონ ჰონოლულუს მუნიციპალიტეტიდან და ოლქიდან „არაკონფორტული გამოყენების მოწმობა“. Გაეცანით მიწის ნაკვეთის 21-4.110-1 და 21-4.110-2 ნაწილებს, რომ ნახოთ, ვრცელდება თუ არა ეს მოთხოვნა თქვენს განცხადებაზე.
Ოჰუს აქვს წესები და რეგულაციები, რომლებიც მითითებულია შენობების მინიმალური მშენებლობის, დიზაინისა და ტექნიკური სტანდარტების, მათ შორის, საცხოვრებლად ვარგისიანობის, ჯანმრთელობისა და უსაფრთხოების წესების შესახებ. Საცხოვრებელ და არასაცხოვრებელ გამოყენებაზე მოქმედი გარკვეული რეგულაციები შეიძლება შეესაბამებოდეს თქვენს განცხადებას, მათ შორის, შენობის კოდს და საბინაო კოდს.
Ჰავაის საყოველთაო აქციზის გადასახადები (GET) უნდა გადაიხადოთ ჰავაის შტატში უძრავი ქონების გაქირავების ნებისმიერი პირის მიერ შეგროვებულ მთლიან ქირაზე. Ჰავაის დროებითი საცხოვრებლების გადასახადები (TAT) უნდა გადაიხადოთ ჰავაის შტატში დროებითი საცხოვრებლების გაქირავების მთლიანი ქირის საფუძველზე. Ფედერალური შიდა შემოსავლების ფორმა 1099, რომელიც აღნიშნავს, რომ შეგროვებული ქირის ოდენობა უნდა წარედგინოს ჰავაის საგადასახადო დეპარტამენტს.
Airbnb ‑ ს აქვს დეტალური ინფორმაცია საგადასახადო დახმარების ცენტრში ხელმისაწვდომი სახელმწიფო და ადგილობრივი გადასახადების შესახებ.
Airbnb არ არის პასუხისმგებელი მესამე მხარის ვებსაიტებზე (მათ შორის, კანონმდებლობისა და რეგულაციების ბმულებზე) მოცემული ინფორმაციის საიმედოობაზე ან სისწორეზე.