Airbnb ‑ მ ახლახან გამოაცხადა, რომ პორტუგალიაში განცხადებების ახალ წესებს შეასრულებდა, რაც მასპინძლებს მოკლევადიან გაქირავებასთან დაკავშირებული მოქმედი კანონების დაცვას გაუმარტივებს.
Მომდევნო რამდენიმე კვირის განმავლობაში პორტუგალიაში Airbnb ‑ ს მეშვეობით მასპინძლებს საშუალება ექნებათ, მიუთითონ არსებული რეგისტრაციის ნომერი ან მოითხოვონ რეგისტრაციის ვალდებულებისგან გათავისუფლება უშუალოდ Airbnb ‑ ს ვებსაიტიდან.
Ქვემოთ მოცემული სექციაში მოცემულია პასუხები შეთანხმებისა და განხორციელების პროცესის შესახებ ხშირად დასმულ შეკითხვებზე.
Დამატებითი ინფორმაციისთვის უყურეთ ამ ვიდეოს:
Რას ითვალისწინებს პორტუგალიაში მოქმედი კანონი მოკლევადიან გაქირავებასთან დაკავშირებით?
Რა მოხდება, თუ რეგისტრაციის ვალდებულებისგან გათავისუფლებული ვარ?
Რა ინფორმაციის გადმოგზავნა მომიწევს მთავრობაში ან პორტუგალიაში რეგისტრაციის ფარგლებში?
Ტურისტული ანიმაციის აგენტი ან ტურისტული აგენტი ვარ. რა ვალდებულებები უნდა დავიცვა?
Მსურს, დავარეგისტრირო ადგილობრივი ალოჯამენტი Açores ‑ ში. როგორ მოვიქცე?
Სტუმრებისთვის საცხოვრებლის გაქირავებამდე საცხოვრებელი უნდა დაარეგისტრიროთ ხელისუფლების ორგანოებში, როგორც საცხოვრებლის ადგილობრივი დაწესებულება (Alojamento Local). Ამ მოთხოვნას ეწოდება ადგილობრივი განთავსების რეჟიმი (Alojamento Local რეჟიმი) და მითითებულია 29 აგვისტოს № 128/2014 დადგენილებაში, რომელიც შესწორებულია 23 აპრილის № 63/2015 დადგენილებით, რომლის ოფიციალური კონსოლიდირებული ვერსიაც ხელმისაწვდომია აქ.
Რეგისტრაცია არის პროცესი, რომლითაც მასპინძელი მიუთითებს რეგისტრაციის ნომერს, რომელიც მიღებულია Airbnb ‑ ზე განთავსებულ პორტალ ‑ სიდადან Airbnb ‑ ზე განთავსებულ საცხოვრებელში, ან განაცხადებს, რომ რეგისტრაცია არასავალდებულოა.
Alojamento-ს ყველა ადგილობრივი დაწესებულება უნდა იყოს რეგისტრირებული. Ალოჯამენტის ადგილობრივი დაწესებულებები არის ის, ვინც დროებით საცხოვრებელს სთავაზობს ტურისტებს გადახდის საწინააღმდეგოდ, ერთ-ერთი შემდეგი ფორმით: (i) სახლები; (ii) ბინები; (iii) საცხოვრებელი დაწესებულებები (მოიცავს ჰოსტელებს/საერთო საცხოვრებლებს) და (iv) ოთახებს
Გარდა ამისა, Alojamento Local რეჟიმი ვარაუდობს, რომ არსებობს Alojamento Local, როდესაც შენობა ან მისი ნაწილი წარმოდგენილია, ხელმისაწვდომი გახდება ან ექვემდებარება ნებისმიერ შუამავლობას, როგორც ტურისტებისთვის ან მოკლევადიანი გაქირავებისთვის განკუთვნილ საცხოვრებელს, კერძოდ, ვებსაიტებზე ან ტურისტულ სააგენტოებზე; ან როდესაც ის კეთილმოწყობილია და აღჭურვილია და გთავაზობთ დამატებით მომსახურებას, როგორიცაა დასუფთავება ან მისაღები, 30 დღეზე ნაკლები ვადით - ეს ვარაუდი შეიძლება გაუქმდეს კანონის პირობების შესაბამისად, მაგალითად, საგადასახადო ორგანოებში სათანადოდ რეგისტრირებული ურბანული საიჯარო ხელშეკრულების არსებობის დამადასტურებელი დოკუმენტით.
Შეგიძლიათ შესთავაზოთ გრძელვადიანი საცხოვრებელი 1 წელზე ნაკლები ვადით, რაც პორტუგალიის კანონმდებლობის თანახმად, ჩვეულებრივი ურბანული იჯარის მინიმალური ხანგრძლივობაა. Თუ გაქირავების ეს მეთოდი გაინტერესებთ, შეგიძლიათ შეამოწმოთ მოთხოვნები, რომ თქვენი განცხადება არ ჩაითვალოს Alojamento Local-ად და, შესაბამისად, რეგისტრაციის ვალდებულებისგან გათავისუფლებული იყოთ აქ. Ამ შემთხვევაში, გთხოვთ, დაარეგისტრიროთ ქირავნობის ხელშეკრულება საგადასახადო ორგანოებამდე.
Ტურისტულ საწარმოებს (სრული სიის სანახავად იხილეთ ქვემოთ) აქვთ საკუთარი სამართლებრივი რეჟიმი (Regime Jurídico da Instalação, Exploração e Funcionamento dos Empreendimentos Turísticos, Decree-Law No. 39/2008, of 7 მარტი, შესწორებული სახით), რომელიც მოიცავს დაწესებულებებს, რომლებიც მიზნად ისახავს ანაზღაურების საწინააღმდეგოდ განთავსების მომსახურების გაწევას, ობიექტების შესაბამისი ნაკრების, აღჭურვილობისა და დამატებითი მომსახურებების ფუნქციონირებისთვის.
Ტურისტული საწარმოების სრული სია ხელმისაწვდომია ქვემოთ:
Გაეცანით ახალ ლიცენზიის რეგისტრაციას, არსებული ლიცენზიის დამატების ან რეგისტრაციის ვალდებულებისგან გათავისუფლების მოთხოვნას:
Თუ საცხოვრებელი უკვე რეგისტრირებულია, შეასრულეთ ზემოთ მითითებული ნაბიჯები, რომ განცხადებაში არსებული ნებართვის ნომერი მიუთითოთ.
Რეგისტრაციის ვალდებულებისგან გათავისუფლების მოსათხოვნად შეასრულეთ ეს ნაბიჯები.
Რეგისტრაციის პროცესი თავისთავად უფასოა.
Რეგისტრაციის განახლება არასავალდებულოა. Გაითვალისწინეთ, რომ თუ თქვენი განცხადების რომელიმე დეტალი ან სარეგისტრაციო მონაცემები შეიცვლება, 10 დღის განმავლობაში უნდა განაახლოთ პორტუგალიის ხელისუფლების ორგანოები. Ახალი ინფორმაციის ასახვისთვის, ასევე, უნდა განაახლოთ Airbnb ‑ ზე განთავსებული თქვენი განცხადება
Უნდა მოგვაწოდოთ შემდეგი ინფორმაცია:
Ასევე, შემდეგი დოკუმენტაცია:
Თუ ტურისტული ანიმაციის აგენტი ან ტურისტული აგენტი ხართ, გაითვალისწინეთ, რომ, შესაძლოა, რეესტრის ვალდებულებები დაგეკისროთ. Ამ რეესტრის შესახებ ინფორმაცია და განაცხადები ხელმისაწვდომია Turismo de Portugal-ის ვებსაიტზე, ტურისტული ანიმაციის აგენტების ეროვნული რეესტრის შესახებ სექციაში (RNAAT). Განცხადების აღწერისას უნდა დაიცვათ ისინი, კერძოდ, რეესტრის ნომრის მითითებით. Ასეთ მოთხოვნებთან დაკავშირებით დამატებითი ინფორმაციის პოვნა შეგიძლიათ აქ.
Açores ‑ ში ადგილობრივი alojamento ‑ ს დასარეგისტრირებლად უნდა დაუკავშირდეთ შესაბამისი მუნიციპალიტეტის საკრებულოს, სადაც თქვენი ადგილობრივი ალოჯამენტოა. Açores ‑ ში შეგიძლიათ გაეცნოთ დამატებით ინფორმაციას ადგილობრივი alojamento ‑ ს რეგისტრაციასთან დაკავშირებულ ვალდებულებებთან დაკავშირებით.