Თუ Airbnb ‑ ს მეშვეობით მასპინძლობა გსურთ, მნიშვნელოვანია, გაერკვეთ ადგილობრივ კანონებში. Ჩვენ გთავაზობთ პლატფორმას და ბაზარს, მაგრამ არ გთავაზობთ იურიდიულ კონსულტაციას. Ამის მიუხედავად, გვსურს, გაგიზიაროთ გარკვეული ინფორმაცია, რომელიც დაგეხმარებათ, გაერკვეთ კანონებსა და სხვა წესებში, რომლებიც ეხება სალემში (ორეგონი) მოკლევადიან გაქირავებას. Ამ სტატიაში მოცემული ინფორმაცია არ არის ამომწურავი, თუმცა დაგეხმარებათ ადგილობრივი კანონმდებლობის კვლევის დაწყებაში.
Შეკითხვების შემთხვევაში გაეცანით სალემის მუნიციპალიტეტის მოკლევადიანი გაქირავების ლიცენზირების გვერდს, სალემის მუნიციპალიტეტის საქმიანობის სალიცენზიო კოდს ან სხვა ადგილობრივ უწყებას, როგორიცაა ადგილობრივი იურისტი ან საგადასახადო სპეციალისტი.
Სალემი იცავს წესებსა და რეგულაციებს, რომლებიც განსაზღვრავს მინიმალურ მშენებლობას, დიზაინს, ტექნიკურ სტანდარტებს, საცხოვრებელს, ჯანმრთელობასა და უსაფრთხოებას. Საცხოვრებლის გამოყენებასთან დაკავშირებული გარკვეული რეგულაციები, შესაძლოა, შეესაბამებოდეს თქვენს განცხადებას. Დამატებითი ინფორმაციისთვის დაუკავშირდით უშუალოდ სალემის მუნიციპალიტეტის დაგეგმვის დეპარტამენტს.
Სალემში სტუმრებისთვის მოკლევადიანი გაქირავების შესათავაზებლად გჭირდებათ ლიცენზია. Სალემის მუნიციპალიტეტი გთავაზობთ მოკლევადიანი გაქირავების ორი ტიპის ლიცენზიას:
Მნიშვნელობა არ აქვს, შეთავაზებული საცხოვრებელი კლასიფიცირდება, როგორც მოკლევადიანი გაქირავება, თუ მოკლევადიანი გაქირავება დამოკიდებულია შემდეგზე:
Ყველა ლიცენზიას სალემის მუნიციპალიტეტი მართავს. Განაცხადის ტიპის დასადგენად გაეცანით სალემის მოკლევადიანი გაქირავების ვებსაიტს.
Მუნიციპალიტეტი მოითხოვს, პირადად წარმოადგინოთ მოკლევადიანი გაქირავების განაცხადი შემდეგი მასალებით:
Დამატებითი შეკითხვების შემთხვევაში ეწვიეთ სალემის მუნიციპალიტეტის მოკლევადიანი გაქირავების ლიცენზირების გვერდს.
Მოკლევადიანი გაქირავებისთვის (ძირითადი საცხოვრებლისგან განცალკევებით, იმავე მისამართით) მუნიციპალიტეტი მოითხოვს, წარმოადგინოთ აქსესუარების მოკლევადიანი გაქირავების განაცხადი [PDF] პირადად შემდეგი მასალებით:
Დამატებითი შეკითხვების შემთხვევაში ეწვიეთ სალემის მუნიციპალიტეტის მოკლევადიანი გაქირავების ლიცენზირების გვერდს.
Სალემი მოითხოვს რამდენიმე საოპერაციო მოთხოვნას დასაქირავებელი საცხოვრებლების მასპინძლებისთვის. Შეინარჩუნეთ ეს მოთხოვნები, რომ ლიცენზია სათანადო მდგომარეობაში დარჩეს.
Სალემის შესწორებული კოდექსის 30-ე თავი ასახავს სალემში ლიცენზიების მოთხოვნებსა და საოპერაციო სტანდარტებს. Გაეცანით ამ თავში მოცემული მოკლევადიანი გაქირავებისა და აქსესუარების მოკლევადიან გაქირავებასთან დაკავშირებულ მოთხოვნებს. Ამას გარდა, აქსესუარების მოკლევადიანი გაქირავება, ასევე, ექვემდებარება დამატებით სტანდარტებს, რომლებიც გათვალისწინებულია 700-ე თავის ქვეშ. Აკრძალულია საცხოვრებლის გარდა ისეთი აქტივობები, როგორიცაა ღონისძიებები, შეკრებები, ლანჩები, ბანკეტები, წვეულებები, ქორწილები, შეხვედრები, ფონდების მოძიება ან კომერციული თუ სარეკლამო აქტივობები.
Მუნიციპალიტეტი მოითხოვს, დაიცვათ და შეინარჩუნოთ პასუხისმგებლობის დაზღვევის მოქმედი პოლისი მოკლევადიანი გაქირავების ან აქსესუარების მოკლევადიანი გაქირავების ნებართვისთვის. Დეტალური ინფორმაციისთვის გაეცანით სალემის მოკლევადიანი გაქირავების გვერდს.
Სალემის მუნიციპალიტეტის მოკლევადიანი გაქირავებისა და აქსესუარების მოკლევადიანი გაქირავებისთვის ლიცენზიის დასტურის ფარგლებში, განმცხადებლებმა უნდა წარმოადგინონ წერილობითი სერტიფიკატი [PDF], რომელიც ადასტურებს გაქირავების მოთხოვნებს მუნიციპალიტეტის საცხოვრებლის კოდის უსაფრთხოების მოთხოვნებთან შესაბამისობაში. Ლიცენზიის გაცემის შემდეგ მუნიციპალიტეტი დაიგეგმება დასაქირავებელი საცხოვრებლის ფიზიკური დათვალიერება მოქმედი მოთხოვნების შესაბამისობის დასადასტურებლად.
Მუნიციპალიტეტი მოითხოვს ადგილობრივი წარმომადგენლის იდენტიფიცირება განმცხადებლის მიერ, რომელიც მზადაა, დროულად უპასუხოს ობიექტს ნებისმიერი პრობლემისა თუ საჩივრის მოსაგვარებლად, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას მოკლევადიანი გაქირავების ან აქსესუარების მოკლევადიანი გაქირავების შემთხვევაში.
Ადგილობრივი წარმომადგენლის საკონტაქტო ინფორმაცია ხელმისაწვდომია სალემის ნებართვის, ლიცენზიისა და განაცხადების მომსახურების სახლის (მისალმების) გვერდზე. Მოკლევადიანი და ადაპტირებული მოკლევადიანი გაქირავების მოქმედი ლიცენზიების გასაცნობად აირჩიეთ მოკლევადიანი გაქირავება ლიცენზიის ტიპის მენიუდან.
Მუნიციპალიტეტი მოითხოვს, რომ მოკლევადიანი გაქირავების ოპერატორმა შეინარჩუნოს სტუმრების რეესტრი, რომელიც მოთხოვნისამებრ უნდა იყოს ხელმისაწვდომი შესამოწმებლად და უნდა შეიცავდეს დეტალურ ინფორმაციას თითოეული ჯავშნის შესახებ, როგორიცაა თარიღები და გაქირავების დღეების საერთო რაოდენობა, სტუმრების რაოდენობა და ა.შ.
Მუნიციპალიტეტი მოითხოვს, რომ მოკლევადიანი გაქირავების ლიცენზიის ნომერი მითითებული იყოს გაქირავების ნებისმიერ რეკლამაში ან განცხადებაში.
Გაეცანით სალემის მუნიციპალიტეტის დროებითი ბინადრობის საგადასახადო კოდექსს, რომ შეიტყოთ, რამდენად განსხვავებული გადასახადები ვრცელდება თქვენს სიტუაციაზე.
Სალემის დროებითი ბინადრობის გადასახადი (TOT) არის გადასახადი მათთვის, ვინც საცხოვრებელს 30 დღეზე ნაკლები ვადით აქირავებს სალემის მუნიციპალიტეტში. Airbnb თქვენი სახელით კრეფს და იხდის ამ გადასახადს. 9% -იანი გადასახადი ვრცელდება საცხოვრებლის ფასსა და დასუფთავების გადასახადებზე ნებისმიერი ჯავშნის პირველი 29 ღამის განმავლობაში. Ამას გარდა, Airbnb თქვენი სახელით კრეფს და იხდის ორეგონის შტატის დროებით საცხოვრებელში განთავსების დამატებით 1,8% -იან გადასახადს.
Სალემის მუნიციპალიტეტის დროებითი ბინადრობის გადასახადის გადამხდელის გადასახადის გადამხდელის გვერდს გაეცანით სალემის მუნიციპალიტეტის დროებითი ბინადრობის გადასახადის გადამხდელის გვერდს და დამატებითი ინფორმაციისთვის. Ორეგონის შტატის საცხოვრებელში განთავსების გადასახადის შესახებ დამატებითი ინფორმაცია ხელმისაწვდომია ორეგონის შემოსავლების დეპარტამენტში.
Მასპინძლებმა უნდა გაერკვნენ და დაიცვან სხვა ხელშეკრულებები ან წესები, მათ შორის, იჯარა, თანამშრობლობის წესები, ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წესები ან დამქირავებელი ორგანიზაციების მიერ დადგენილი სხვა წესები. Დამატებითი ინფორმაციისთვის დაუკავშირდით ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობას ან მეპატრონეს. Თქვენს საიჯარო ხელშეკრულებას (ან სხვა ხელშეკრულებას), შესაძლოა, კონკრეტული დეტალებიც ჰქონდეს.
Ჩვენ ვთანამშრომლობთ ადგილობრივ ოფიციალურ პირებთან, რომ გავარკვიოთ, რა გავლენას ახდენს ადგილობრივი წესები მოკლევადიანი გაქირავების გაერთიანებაზე. Საჭიროებისამებრ, ჩვენ გავაგრძელებთ იმ ცვლილებების მომხრეებს, რომლებიც ადამიანებს საცხოვრებლის გაქირავების საშუალებას მისცემს.