Მყუდრო აგარაკი | განახლებული სახლი ლონდონთან

კოტეჯი მთლიანად · London, ოჰაიო, ამერიკის შეერთებული შტატები

5 სტუმარი
3 საძინებელი
3 საწოლი
1 სააბაზანო

შეფასებულია 5 ვარსკვლავიდან 4,69‑ით.54 მიმოხილვა

მასპინძლობს Michael

სუპერმასპინძელი
6 წელი მასპინძლად

ყველაზე მნიშვნელოვანი საცხოვრებლის შესახებ

დამოუკიდებელი დაბინავება

დაბინავდით დამოუკიდებლად, გონიერი საკეტის მეშვეობით.

დიდი სივრცე

სტუმრებს ძალიან მოეწონათ, რომ საცხოვრებელში ყველასთვის საკმარისი სივრცე იყო.

სამუშაო სივრცე

მუშაობისთვის შესაფერისი საერთო დანიშნულების სივრცე Wi‑Fi კავშირით.

ინფორმაციის ნაწილი ავტომატურად ითარგმნა.

Დაისვენეთ ამ ახლადგარემონტებულ კოტეჯში, უცნაურ ქალაქ ზაფხულფორდში! Საცხოვრებელში არის ღია განლაგება, მყუდრო Lovesac ტახტი, სრულად აღჭურვილი სამზარეულო და მოსახერხებელი პირველი სართულის სააბაზანო.

🌿 Ფართო გარე საცხოვრებელი – ნახევრად ჰექტარი ეზო, სადაც ბავშვებისთვის საკმარისი სივრცეა გასართობად
☕ Დასასვენებელი უკანა ტერასა
🍽 Სრულად მომარაგებული სამზარეულო
Შესანიშნავი მდებარეობა 🚗 - მოკლე გზა ლონდონამდე, 30 წუთი კოლუმბუსა და ჯეფერსონვილამდე

Იდეალურია მოგზაური მუშაკებისთვის ან მშვიდობიანი დასვენებისთვის ქალაქის კომფორტთან ახლოს ყოფნისას!

საცხოვრებელი სივრცე
Წყლის ხარისხის განახლება
Ეს სახლი მდებარეობს მშვიდ სოფლად და იყენებს ჭა წყალს. 25 დეკემბრის მდგომარეობით, ფილტრაციის სისტემა პროფესიონალურად ემსახურებოდა წინა სუნის აღმოსაფხვრელად. Წყალი ახლა გადის სრულად ფუნქციონირებად რკინის ფილტრაციისა და დამარბილებელი სისტემის მეშვეობით - უსაფრთხო და სუფთაა სასმელად, ბანაობისთვის და ყოველდღიური გამოყენებისთვის.

Ეს მომხიბლავი კოტეჯი გთავაზობთ ნათელ, ღია განლაგებას ყველაფრით, რაც კომფორტული სტუმრობისთვის გჭირდებათ.

🏡 Მთავარი სართული – სრულად აღჭურვილი სამზარეულო, სასადილო სივრცე თვალწარმტაცი ხედებით, სამუშაო სივრცე და მყუდრო საცხოვრებელი სივრცე Lovesac-ის სექციითა და 50" Roku ტელევიზორით
🛏 3 საძინებელი – სრული ზომის საწოლი პირველ სართულზე, ფართო საძინებელი ზემოთ და მყუდრო ოთახი ორადგილიანი საწოლით
🛁 Მოსახერხებელი საყოფაცხოვრებო პირობები – დიდი სააბაზანო, სამრეცხაო და უკანა ტერასა, რომელიც ნახევრად ჰექტარ ეზოს გადაჰყურებს
🚗 Მარტივი პარკინგი – ფართო მისასვლელი გზა რამდენიმე სატრანსპორტო საშუალებისთვის
🌿 Prime Location – ისიამოვნეთ მშვიდობიანი სოფელ ზაფხულფორდით და დარჩით ადგილობრივ რესტორნებთან და ბიზნესთან ახლოს

Იდეალურია საქმიანი მოგზაურობისთვის ან დასასვენებლად - დაჯავშნეთ საცხოვრებელი დღესვე!

სხვა გასათვალისწინებელი
30 ან მეტი დღით სტუმრობისთვის სავალდებულოა ქირავნობის ხელშეკრულების გაფორმება. Ხელშეკრულების გასაცნობად გაეცანით ქვემოთ მოცემულ ინფორმაციას.

Ოჰაიოს საცხოვრებელი იჯარის ხელშეკრულება

Წინამდებარე საიჯარო ხელშეკრულება, რომელსაც შემდგომში „იჯარა“ ეწოდება ამ ________________, 2024 წლის ______________, მაიკლს შორის საფოსტო მისამართით _____ შემდგომში ცნობილია, როგორც „მეიჯარე__________________________, __________________________, ___________________________“ და შემდგომში „მოიჯარე(ებ)“.

Ვინაიდან, მეიჯარეს სურს, იჯარით აიღოს აქ მოცემული წესები და პირობები, როგორც ეს განსაზღვრულია; და

Ვინაიდან მოიჯარე(ებ) ს სურს მეიჯარის მიერ ამ ხელშეკრულებით განსაზღვრული ქონების იჯარით გაცემა წინამდებარე ხელშეკრულებით განსაზღვრული პირობებით.

Ამიტომ, აქ მოცემული შეთანხმებებისა და ვალდებულებების გათვალისწინებით და სხვა კარგი და ღირებული განხილვის შემთხვევაში, რომლის მიღება და საკმარისობა ამით აღიარებულია, მხარეები თანხმდებიან შემდეგზე:

Საკუთრება. მეიჯარე ფლობს საკუთრებას და გაუმჯობესებებს, რომლებიც მდებარეობს_____ (შემდგომში „საკუთრება“).

Იჯარის ვადა. წინამდებარე იჯარა დაიწყება 2024 წლის _______________ ______ დღეს და დასრულდება 2024 წლის _________________ (შემდგომში „ვადა“) ______ დღეს, თუ იჯარის დებულებების შესაბამისად სხვა რამ არ შეწყდება. Ვადის დასრულების შემდეგ, მოიჯარე ვალდებულია გაათავისუფლოს საკუთრება და იგივე გადასცეს მეიჯარეს, თუ:
• საიჯარო ხელშეკრულება ოფიციალურად ვრცელდება მეიჯარისა და მოიჯარის მიერ ორივე მხარის მიერ ხელმოწერილი წერილობით; ან
• მეიჯარე თავისი ნებით დაეთანხმება დამქირავებლისგან ქირას თავდაპირველი ვადის მიღმა დარჩენილი პერიოდის განმავლობაში. Თუ მეპატრონე დაეთანხმება ქირას თავდაპირველი ვადის მიღმა პერიოდის განმავლობაში, ორივე მხარის მიერ წერილობით შეთანხმებული ოფიციალური გახანგრძლივების გარეშე, შეიქმნება ყოველთვიური საიჯარო ქირა.

Გაქირავება. დამქირავებელმა მეიჯარეს უნდა გადაუხადოს თვეში _____ $ (შემდგომში „ქირა“) საიჯარო ვადის განმავლობაში. Ქირის გადახდა ხდება თვის ყოველ პირველ დღეს (შემდგომში „ვადაგადაცილებული თარიღი“), მიუხედავად იმისა, რომ აღნიშნული თარიღი მოდის შაბათ-კვირას ან უქმე დღეებში.
Ა. გვიანი ქირა. თუ ქირის გადახდა ვერ მოხერხდება ვადაგადაცილებული თარიღიდან 7 დღის განმავლობაში, ქირა ჩაითვლება ვადაგადაცილებულად და დაგვიანებული გადასახადი 50.00 $ ყოველ დღე ქირა დაგვიანებულია.
Ბ. დაბრუნებული ჩეკები. იმ შემთხვევაში, თუ ქირისთვის გადასახდელად განკუთვნილი ჩეკი ნებისმიერი მიზეზით არაკეთილსინდისიერია, იგივე ჩაითვლება გვიან გაქირავებულად, ხოლო დაგვიანებული გადასახადი ექვემდებარება გადახდას.
Გ. გადახდების განაცხადის წარდგენა. Როდესაც მოიჯარის მიერ მეიჯარის მიმართ განსხვავებული თანხა ჩამოიჭრება, ნებისმიერი გადახდა პირველ რიგში უნდა გავრცელდეს ქირის გარდა სხვა ვალდებულებებზე, მათ შორის, მაგრამ არ შემოიფარგლება ასოცირების/გაერთიანების მოსაკრებლების, დაგვიანებული გადასახადით, დამქირავებლისთვის ჩამოჭრილი რემონტით და სხვა გადასახადებით, მიუხედავად იმისა, რომ მოიჯარის მიერ მეიჯარისთვის გადახდილი ნებისმიერი გადახდის გამოყენების შესახებ.
Დ. ქირის ზრდა. წინამდებარე იჯარის მოქმედების პერიოდში გადასახდელი ქირა არ უნდა გაიზარდოს ან სხვაგვარად შეიცვალოს. Ქირას ნებისმიერი ზრდა უნდა ამოქმედდეს მხოლოდ ამ იჯარაში მითითებული ვადის გასვლის შემდეგ. Ქირის ნებისმიერ ზრდას, რომელიც უნდა ამოქმედდეს წინამდებარე საიჯარო ხელშეკრულების მოქმედების ვადის განახლების ან გახანგრძლივების შემდეგ, წინ უნდა იყოს 30-დღიანი შეტყობინება მეიჯარისგან მოიჯარის მიმართ.

Გირაო საკუთრების დაცულობისთვის. მოიჯარემ უნდა გადასცეს მეპატრონეს, როგორც გირაო საკუთრების დაცულობისთვის, ამ იჯარის შესრულებისთანავე („გირაო საკუთრების დაცულობისთვის“). Ასეთი საკუთრების დაცულობისთვის გირაოს მიღება დადასტურებულია მეიჯარის მიერ, რომელიც იღებს ვალდებულებას, დაიცვას მოქმედი კანონები, წესები და რეგულაციები.
Ა. გამოქვითვები. იჯარის შეწყვეტისას მეიჯარეს შეუძლია გამოქვითოს შემდეგი გირაო საკუთრების დაცულობისთვის:
* გადაუხდელი ქირა;
∙ დაგვიანებული გადასახადები;
* გადაუხდელი კომუნალური მომსახურებები
რემონტის ღირებულება ჩვეულებრივი ცვეთის გარდა;
Დასუფთავების გადასახადი 0 $ -ის ოდენობით;
* ადრეული შეწყვეტის გადასახადი
საბროკერო გადასახადები
სხვა: .
Ბ. დაბრუნება. საკუთრების დაცულობისთვის განკუთვნილი გირაო ან მისი ნაშთი მეიჯარე დაუბრუნდება მოიჯარეს იჯარის შეწყვეტიდან 30 დღის განმავლობაში ან საკუთრების დაცულობისთვის გირაოს შესახებ მოქმედი კანონის შესაბამისად, რომელიც უფრო ადრე იქნება. Იმ შემთხვევაში, თუ მეიჯარემ უნდა დაუშვას რაიმე დასაშვები გამოქვითვა, მეიჯარემ უნდა მიაწოდოს დამქირავებელს ყველა გამოქვითვის ნივთიერი სია, რომელიც მიუთითებს იმ თანხებსა და შესაბამის ხარჯებს, რომლებზეც გამოყენებული იყო გირაო საკუთრების დაცულობისთვის ან მისი ნაწილებისთვის.
C. დამქირავებლის გადაგზავნის მისამართი: საკუთრების დატოვებისას ნებისმიერი და ყველა შეტყობინება, კომუნიკაცია და ნებისმიერი სხვა მიწოდება შეიძლება განხორციელდეს დამქირავებლის გადამისამართების მისამართზე:

Პასუხისმგებლობა კონტენტთან მიყენებულ ზიანზე: მოიჯარე აღიარებს მეიჯარის წინაშე პასუხისმგებლობას ავეჯისა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკის განრიგში ჩამოთვლილი შიგთავსის დაზიანებასა თუ განადგურებაზე, როგორც „კეთილმოწყობილი ბინის დანართი“, გამონაკლისია ჩვეულებრივი ცვეთა. Პასუხისმგებლობის ოდენობა უნდა იყოს აღნიშნული ავეჯისა და ტექნიკის წინასწარ განსაზღვრული შეფასება, როგორც მითითებულია თანდართულ „კეთილმოწყობილი ბინის დანართში“, ან იმ ოდენობით, რომელიც აუცილებელია აღნიშნული შიგთავსის ნაწილობრივი დაზიანების შესაკეთებლად. Მოიჯარე ასევე პასუხისმგებელია და პასუხისმგებელია მეიჯარისთვის ათი (10) დღის განმავლობაში ანაზღაურებაზე, მეიჯარეზე რემონტზე ან/და გამოცვლაზე, რომელიც შეიძლება მოითხოვოს იჯარით გაცემული შენობის ან მისი შიგთავსის დაზიანებით ან დაზიანებით, მიუხედავად იმისა, აღნიშნული ზიანი მიყენებული იყო მოიჯარის, მოიჯარის ოჯახის ან ნებისმიერი სხვა პირის ან პირების მიერ, რომლებიც მოიჯარემ მოიწვია ან ნებართვას აძლევს იჯარით გაცემულ ტერიტორიაზე ან მის შესახებ.

Საკუთრების გამოყენება. წინამდებარე ხელშეკრულებით განსაზღვრული საკუთრება უნდა იყოს დამქირავებლ (ებ) ის და იგივე ექსკლუზიური ოჯახის მიერ ერთადერთი და ექსკლუზიური გამოყენებისა და საქმიანობისთვის, კერძოდ:
1.;
2.;
3.;
4.;
5..
Დამქირავებლ (ებ) ის სტუმრ(ებ) ისთვის დაუშვებელია 2 დღეზე მეტი ხნით სტუმრობა მეიჯარის თანხმობის გარეშე. Ობიექტი გამოყენებული უნდა იყოს მხოლოდ და მხოლოდ როგორც საცხოვრებელი და ერთბინიანი საცხოვრებელი სახლი. Ობიექტი ან მისი ნებისმიერი ნაწილი არ უნდა იქნას გამოყენებული ნებისმიერი სახის ბიზნესისთვის, პროფესიისთვის, მოწოდებისთვის ან ვაჭრობისთვის. Მოიჯარე (ები) იღებს ვალდებულებას, დაიცვას ნებისმიერი და ყველა მოქმედი კანონი, წესდება და წესი, რომელიც ფარავს საკუთრებას.

Მდგომარეა. მოიჯარე ადგენს, რომ საკუთრება შემოწმებულია და რომ საკუთრება არის კარგ რემონტში და არის დამქირავებელი.

Დავალება. ამ იჯარის ქვეშ:
ქვეიჯარით სარგებლობა დაუშვებელია. Მოიჯარე აცნობიერებს, რომ წინამდებარე საიჯარო ხელშეკრულება არ არის გადაცემული და რომ მოიჯარეს არ შეუძლია იჯარის, საიჯარო ხელშეკრულების რომელიმე ნაწილის ან წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ნებისმიერი უფლება ან ვალდებულება. Მოიჯარემ არ უნდა იყოს ქვეიჯარა, ქვეიჯარა ან სხვაგვარად გასცეს ნებისმიერი სხვა მხარის ლიცენზია ან უფლება საკუთრებასთან ან ამ იჯარასთან დაკავშირებით. Ნებისმიერი ლიცენზია, დავალების ქვეიჯარა ან შეთანხმება ამ პუნქტის დარღვევით უნდა იყოს ბათილი და არა კანონიერი ძალა.
☐ Ქვეიჯარით სარგებლობა ნებადართულია. დამქირავებელს უფლება აქვს, ქვეიჯარით გასცეს და მისცეს ლიცენზია სხვა პირებს, გამოიყენონ საკუთრება ან ☐ მისი ნაწილი მეიჯარის წინასწარი წერილობითი თანხმობის ☐ გარეშე. Იმ შემთხვევაში, თუ მოიჯარე დაიქირავებს საკუთრებას, შეტყობინება გადაეცემა მეიჯარეს ქვეიჯარ (ებ) ის სახელიდან და მისამართიდან ____ დღის განმავლობაში. Იმ შემთხვევაში, თუქვეტენანტ (ებ) ი დაარღვევს წინამდებარე იჯარის რომელიმე ნაწილს, მოიჯარის მიმართ მთელი პასუხისმგებლობა დაეკისრება.

Შესვლის უფლება. მეიჯარეს უფლება აქვს, შევიდეს საკუთრებაში ჩვეულებრივ სამუშაო საათებში, მინიმუმ 24 საათის განმავლობაში, რათა შეამოწმოს, განახორციელოს საჭირო რემონტი, ცვლილებები ან გაუმჯობესებები, უზრუნველყოს მომსახურება შეთანხმებისამებრ ან ნებისმიერი გონივრული მიზნით. Მეიჯარეს შეუძლია გონივრული შეტყობინების საფუძველზე გამოფინოს საკუთრება პოტენციური მყიდველებისთვის, იპოთეკებით ან მოიჯარეებისთვის.

Ცვლილებები და გაუმჯობესებები. ქონების შესახებ ცვლილებები ან გაუმჯობესებები არ უნდა განხორციელდეს მოიჯარის მიერ მეიჯარის წინასწარი თანხმობის გარეშე წერილობით.
A. არასანქცირებული ცვლილებები ან გაუმჯობესებები. Იმ შემთხვევაში, თუ მოიჯარემ უნდა ჩაიდინოს საკუთრებასთან დაკავშირებული ცვლილებები ან გაუმჯობესება, იგივე ჩაითვლება ამ იჯარის არსებით დარღვევად დამქირავებლის მიერ ნაგულისხმევად. Მეიჯარეს შეუძლია, მეიჯარის შეხედულებისამებრ, მოსთხოვოს მოიჯარეს, გააუქმოს ცვლილებები ან გააუმჯობესოს და აღადგინოს საკუთრება მის მდგომარეობაზე, სანამ მოიჯარის მხოლოდ ერთი ხარჯით არასანქცირებულ ცვლილებას ან გაუმჯობესებას.
B. ცვლილებებისა და გაუმჯობესებების ფლობა. Ცვლილებების, გაუმჯობესების, ცვლილებების, აქსესუარებისა და მსგავსი შემთხვევების ყველა შემთხვევაში, საკუთრების ან მისი ნებისმიერი ზედაპირის განადგურების ან სხვაგვარად გაუარესების გარეშე, შექმნისას, მეიჯარის საკუთრება გახდება შემდგომი გადაცემის, ჩაბარების ან დავალების საჭიროების გარეშე.

Მფლობელობა არ არის გათვალისწინებული. Მეიჯარე გადასცემს მოიჯარის მფლობელობას ამ იჯარის ვადის დაწყებამდე ან მის დაწყებამდე. Მეიჯარის ბრალის ან დაუდევრობის გარდა, ნებისმიერი მიზეზით საკუთრების ფლობის მიწოდების შეფერხება გამოიწვევს ქირის გაუქმებას ამ დრომდე. Ნებისმიერ შემთხვევაში, საკუთრების ფლობა უნდა ჩაბარდეს წინამდებარე იჯარის ვადის დაწყებიდან არაუგვიანეს 7 დღისა და მოიჯარე თანახმაა, დაგვიანების მიუხედავად, მიიღოს იგივე თარიღამდე. Მეპატრონის მიერ ამ პერიოდის განმავლობაში საკუთრების ფლობის შეუსრულებლობა ავტომატურად შეწყვეტს იჯარას. Ასეთი შეწყვეტისას, მეიჯარე დაუბრუნდება დამქირავებელს საკუთრების დაცულობისთვის, ნებისმიერი წინასწარი ქირა და სხვა თანხა, რომელიც სხვაგვარად არ იქნება მოხმარებული მოიჯარის ანგარიშზე, რომელსაც არ აქვს დაკავებული ისეთი, როგორიცაა, მაგრამ არ შემოიფარგლება მხოლოდ დასუფთავების გადასახადით, თუ უკვე შეგროვებულია. Ამის შემდეგ მხარეებს არ ექნებათ შემდგომი ვალდებულება ერთმანეთის მიმართ.

Სახიფათო მასალები. მოიჯარემ არ უნდა შეინახოს სახიფათო, აალებადი ან ფეთქებადი ხასიათის ნებისმიერი ნივთი, რომელმაც შეიძლება დაუსაბუთებლად გაზარდოს საცხოვრებელში ხანძრის ან აფეთქების საშიშროება ან რომელიც შეიძლება ჩაითვალოს საშიშად ან დამატებით საფრთხედ ნებისმიერი პასუხისმგებელი სადაზღვევო კომპანიის მიერ.

Კომუნალური მომსახურებები. მეიჯარემ დამქირავებლ (ებ) ს უნდა მიაწოდოს შემდეგი კომუნალური მომსახურებები და მომსახურებები: ნაგავი, პროპანი, ელექტროენერგია, Wi-Fi. Ნებისმიერი სხვა კომუნალური მომსახურება ან მომსახურება, რომელიც არ არის აღნიშნული, იქნება მოიჯარე(ებ) ის პასუხისმგებლობა.

Ტექნიკური მომსახურება, შეკეთება და წესები. Საკუთრების ტექნიკური მომსახურება, მცირე რემონტი და მომსახურება არის დამქირავებლის პასუხისმგებლობა და ერთადერთი ხარჯი, მათ შორის, მაგრამ არ შემოიფარგლება სავენტილაციო/კონდიცირების ბლოკებით, სანტექნიკური მოწყობილობებით (მაგ., საშხაპეებით, აბაზანებით, უნიტაზებით ან ნიჟარებით). Წინამდებარე საიჯარო ხელშეკრულების მოქმედების ვადის განმავლობაში მოიჯარემ უნდა შეინარჩუნოს საცხოვრებლის სისუფთავე და შეკეთება. Დამქირავებელი ვალდებულია:

Ა. დაიცავით ნებისმიერი და ყველა წესი ან რეგულაცია, რომელიც მოიცავს საკუთრებას, მათ შორის, მაგრამ არ შემოიფარგლება ადგილობრივი განკარგულებებით, ჯანმრთელობისა თუ უსაფრთხოების კოდექსებით, რომლებიც მითითებულია სამაგისტრო იჯარაში და კონდომინიუმისა თუ ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში).
B. გადაყარეთ ნებისმიერი და ყველა ნარჩენი სწორად.
C. არ შეაფერხოს ნებისმიერი სტრუქტურა, რომელიც განკუთვნილია ingress, egress, გადასასვლელი ან სხვაგვარად უზრუნველყოფს გარკვეული ტიპის ხელმისაწვდომობის, საწყისი ან მეშვეობით ქონება.
Დ. მუდმივად სარეცხისგან თავისუფალი უნდა გქონდეთ ყველა ფანჯარა, აივანი, მოაჯირები და სხვა მოწყობილობები ან ნაგებობები.
Ე. მეიჯარის თანხმობა ახალი ჩიხების, საკეტების, კაუჭების, კარის სახელურებისა და მსგავსების შეცვლამდე მიიღოს მეიჯარის თანხმობა
Ფ. თავი შეიკავეთ ყველა აქტივობისგან, რომელიც გამოიწვევს დაუსაბუთებელ ხმაურს ან სხვაგვარად არ შეაწუხებს მეზობლებს ან/და სხვა მობინადრეებს.

Შინაური ცხოველები. ამ იჯარის ქვეშ:
☐Შინაური ცხოველები დაიშვებიან. დამქირავებელს უფლება აქვს, ჰყავდეს 2 შინაური ცხოველი(ები) ძაღლებისგან შემდგარ საკუთრებაში ☐ - კატების ☐ თევზი ☐ სხვა _______________________. Მეიჯარე ვალდებულია, საკუთრებაში გადაიხადოს გადასახადი 200 $ თითოეული შინაური ცხოველისთვის. Მეიჯარე უნდა იმყოფებოდეს უვნებლად იმ შემთხვევაში, თუ მოიჯარის რომელიმე შინაურ ცხოველს ზიანი, დაზიანება, სიკვდილი ან ავადმყოფობა მიაყენებს სხვა პირს ან ცხოველს. Მოიჯარე პასუხს აგებს და პასუხს აგებს ნებისმიერი უფლებამოსილი ან არაუფლებამოსილი ცხოველის მიერ მიყენებულ ზიანზე ან დასუფთავებაზე და ყველა ხარჯისთვის მეიჯარემ შეიძლება გამოიწვიოს ცხოველის წაშლა ან ამოღება.
შინაური ცხოველები არ დაიშვებიან. Საკუთრებაში ან საერთო დანიშნულების სივრცეებში არ უნდა იყოს ცხოველები, გარდა იმ შემთხვევისა, თუ აღნიშნული შინაური ცხოველი კანონიერად დაიშვება შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთან დაკავშირებულ დახმარებასთან დაკავშირებით. Შინაური ცხოველები უნდა შეიცავდნენ (მაგრამ არ შემოიფარგლება) საკუთრებაში არსებულ ძუძუმწოვრებს, ქვეწარმავლებს, ფრინველებს, თევზებს, მღრღნელებს ან მწერებს.

Მშვიდი სიამოვნება. მეიჯარე იძლევა გარანტიას, რომ მოიჯარეს უნდა ჰქონდეს სიწყნარე და მშვიდობიანი სიამოვნება და მეიჯარის ან ნებისმიერი სხვა პირის ან სხვა პირის ან იურიდიული პირისგან, რომლის საკუთრების მიმართ პრეტენზია მეიჯარისგან მოდის, ამ იჯარის წესებისა და პირობების გათვალისწინებით და მოიჯარის მიერ მოიჯარის მიერ შესაბამისობაში.

Ანაზღაურება. მეიჯარე არ აგებს პასუხს მოიჯარე(ებ) ის ან სხვა პირების ან საკუთრების დაზიანებაზე, რომელიც შედის საკუთრებაში, იჯარის ვადის განმავლობაში. Არც მეიჯარე არ აგებს პასუხს იმ კონსტრუქციის დაზიანებაზე, რომლის ფარგლებშიც მდებარეობს საკუთრება ან მისი რომელიმე ნაწილი. Დამქირავებელი თანახმაა, დაიჭიროს მეიჯარე უვნებელი და აუნაზღაუროს მეიჯარეს ნებისმიერი და ყველა პრეტენზია ან ზიანი, რომელიც არ არის წარმოშობილი მხოლოდ მეიჯარის ქმედებების, უმოქმედობის, ბრალის ან დაუდევრობის შედეგად.

Ნაგულისხმევი. იმ შემთხვევაში, თუ მეიჯარე დაარღვევს ამ იჯარის რომელიმე წესსა და პირობას ან ნებისმიერ მოქმედ კანონს, წესებსა თუ კოდებს, მოიჯარეს შეუძლია ისარგებლოს კანონით გათვალისწინებული ნებისმიერი საშუალებით. Იმ შემთხვევაში, თუ მოიჯარე დაარღვევს ან არ დაიცავს წინამდებარე საიჯარო ხელშეკრულების რომელიმე წესსა და პირობას ან მოქმედ კანონს, მეიჯარე მოიჯარეს 5 დღის განმავლობაში გადასცემს გამოსასწორებლად ან გამოსასწორებლად. Ეს პერიოდი იწყება იმ დღეს, როდესაც მოიჯარე მიიღებს შეტყობინებას ასეთი დარღვევის ან შეუსრულებლობის შესახებ, რათა გამოსწორდეს იგივე. Თუ დამქირავებელი არ შეასრულებს ან არ გამოასწორებს დარღვევას, ან თუ დარღვევა გონივრულად ვერ გამოსწორდება ან გამოსწორდება, მოიჯარე უნდა იყოს ნაგულისხმევად. Მოიჯარის შეუსრულებლობის შემთხვევაში, მეიჯარეს შეუძლია შეწყვიტოს იჯარა მოიჯარისთვის იჯარის ნაგულისხმევი და შედეგად შეწყვეტის შესახებ შეტყობინების გაგზავნით და ამის შემდეგ საკუთრების მფლობელობის აღდგენის შემდეგ.

Უდაბნოს. იმ შემთხვევაში, თუ მოიჯარე(ები) მიატოვებს საკუთრებას, მეიჯარეს შეუძლია გამოაცხადოს იჯარის შეწყვეტა, საკუთრების მფლობელობის აღდგენა, შენობაში შესვლა, მოიჯარის ნივთების ამოღება და სხვა პირზე იჯარით გადაცემა ისე, რომ მოიჯარის მიმართ პასუხისმგებლობა არ დაეკისროს. Ობიექტის მიტოვების შემთხვევაში, მეიჯარე შეიძლება გამოჯანმრთელდეს მოიჯარის გადაუხდელი ქირისგან, სანამ საკუთრება არ იჯარით გაიცემა სხვა პირზე ან სხვაგვარად არ იქნება დაკავებული მეიჯარის მიერ ან სხვა მეიჯარის უფლების ქვეშ.

Ადვოკატების მოსაკრებლები. იმ შემთხვევაში, თუ მეიჯარემ უნდა მოითხოვოს ადვოკატის მომსახურება, შეიტანოს სარჩელი ან მიმართოს სხვა პროცედურებს მოიჯარის ვალდებულებების, ამ იჯარის ან სხვა მოქმედი კანონების, წესების ან კოდების პირობების შესაბამისად, მოიჯარე თანახმაა, აუნაზღაუროს მეიჯარის მიერ გაწეული ყველა ხარჯი.

Კანოსთან შესაბამისობა. მოიჯარე იღებს ვალდებულებას, დაიცვას ნებისმიერი და ყველა ფედერალური ან სახელმწიფო კანონი, მუნიციპალური ან ქვეყნის განკარგულება, წესები, რეგულაციები, კოდები და ყველა სხვა ორგანოებიდან, რომლებიც პატივს სცემენ საკუთრებას და მოიჯარის საქმიანობას და გამოიყენებენ მას.

Სიმძიმე. უნდა იყოს და ამ იჯარის უზრუნველყოფა, ნებისმიერი მიზეზით, ბათილი ან აღუსრულებელი, ასეთი ნებივრობა ან აღუსრულებლობა უნდა შემოიფარგლოს ამ დებულებებით. Ყველა სხვა დებულება, რომელიც არ არის დაზარალებული ასეთი ნულოვნებით ან დამოკიდებული ასეთ არასწორ ან აღუსრულებელ დებულებებზე, ძალაში დარჩება და სავალდებულოა და აღსრულდება კანონით დაშვებულ სრული მოცულობით.

Შებოჭვის ეფექტი. ამ იჯარის პირობები, ვალდებულებები, პირობები და შეთანხმებები სავალდებულოა მოიჯარის, მეიჯარის, მათი მემკვიდრეების, კანონიერი წარმომადგენლებისა და მემკვიდრეების ინტერესებიდან გამომდინარე და იმავე სარგებლის მისაღებად.

Მოდიფიკაცია. მხარეები თანხმდებიან, რომ ეს დოკუმენტი შეიცავს მთლიანად შეთანხმებას მხარეებსა და ამ იჯარას შორის, არ უნდა შეიცვალოს, შეიცვალოს ან შეიცვალოს არანაირად, გარდა წერილობითი შესწორების მეშვეობით, რომელსაც ხელს აწერს ყველა მხარე.

Შენიშვნა. წინამდებარე საიჯარო ხელშეკრულებასთან დაკავშირებული ყველა შეტყობინება გადაეცემა შემდეგ მისამართებს:

Დამქირავებელს მისამართზე:

და

Მეპატრონეს მისამართზე:

Პარკინგი. მეპატრონე:
☐ Უნდა უზრუნველყოს 2 საპარკინგე ადგილი დამქირავებლ(ებ) ისთვის ყოველთვიურად, ☐ ქირის გარდა, ☐ 0 $ -ის გადასახდელად. Საპარკინგე ადგილ (ებ) ი აღწერილია, როგორც: .
Არ უნდა უზრუნველყოთ პარკირების ადგილი.

Ადრეული შეწყვეტა. დამქირავებლ (ებ) ი:
☐ Უნდა ჰქონდეს უფლება, ნებისმიერ დროს შეწყვიტოს წინამდებარე საიჯარო ხელშეკრულება მეიჯარისთვის მინიმუმ ____ დღის წერილობითი შეტყობინებით, ასევე, ვადამდე შეწყვეტის გადასახადი ($____). Შეწყვეტისთვის შეტყობინების მოქმედების პერიოდში დამქირავებლ (ებ) ი პასუხისმგებელი დარჩება საიჯარო ქირის გადახდაზე.
* არ ექნება ამ საიჯარო ხელშეკრულების მოქმედების შეწყვეტის უფლება ვადის დასრულებამდე.

Მოწევის წესები. საცხოვრებელში მოწევაა:
* ნებადართულია შემდეგ ადგილებში: ტერიტორიების გარეთ.
☐ Აკრძალულია საკუთრებაში.

Დავები. თუ დავა წარმოიშობა ამ იჯარის ვადის განმავლობაში ან მის შემდეგ მეიჯარესა და მოიჯარე(ებ) ს შორის, ისინი თანახმა არიან, გამართონ მოლაპარაკებები საკუთარ თავს შორის, „კეთილსინდისიერად“, ნებისმიერ სამართალწარმოებამდე.

Რეტალურობა. მეიჯარეს ეკრძალება მოიჯარე(ებ) ის მიმართ ნებისმიერი ტიპის საპასუხო ქმედების განხორციელება, მათ შორის, მაგრამ არ შემოიფარგლება მხოლოდ ობიექტზე წვდომის შეზღუდვით, მომსახურების ან კომუნალური მომსახურების შემცირებით ან გაუქმებით, ტექნიკის ან მოწყობილობების შეკეთების შეუძლებლობით ან სხვა ტიპის აქტივობით, რომელიც შეიძლება ჩაითვალოს გაუმართლებლად.

Თანაბარი საცხოვრებელი. თუ მოიჯარე(ებ) ს აქვს რაიმე დარღვევა, გონებრივი ან ფიზიკური პირი, მეიჯარე თანახმაა, უზრუნველყოს გონივრული ცვლილებები ობიექტში, რათა მიიღოს ასეთი დარღვევა, გარდა იმ ცვლილებებისა, რომლებიც მეიჯარისთვის ძალიან რთული ან ძვირი იქნება. Მოიჯარე (ებ) ს ვურჩევთ მეიჯარეს გაუმჟღავნოს ნებისმიერი დარღვევა, რომელიც შეიძლება გონივრული მოდიფიკაციებით იყოს უზრუნველყოფილი, რათა მხარეებმა შეძლონ საკუთრების ყველაზე სასარგებლო ცვლილებების იდენტიფიცირება.

Საკუთრება დაუსახლებელად ითვლება. თუ გონივრული შეკეთების მიღმა მიყენებული ზიანის გამო საცხოვრებელი დაუსახლებელად ითვლება, მოიჯარე(ებ) ის გონივრული შეკეთების გამო, მეიჯარისთვის წერილობითი შეტყობინებით შეძლებს იჯარის შეწყვეტას. Თუ აღნიშნული იყო, რომ ზიანი დამქირავებელ (ებ) ის დაუდევრობით იყო გამოწვეული, მოიჯარე(ებ) ის პასუხისმგებლობა მეიჯარეს დაეკისრება ყველა რემონტისთვის და შემოსავლის დაკარგვის გამო ქონების აღდგენისთვის ხელსაყრელ მდგომარეობაში, გარდა იმ სხვა ზარალისა, რომელიც შეიძლება დამტკიცდეს მეიჯარის მიერ.

Lead დაფუძნებული საღებავი გამჟღავნება. Თუ საკუთრება ან მისი რომელიმე ნაწილი აშენებულია 1978 წლამდე, მეიჯარე ვალდებულია, მოგვაწოდოს ინფორმაცია ტყვიაზე დაფუძნებული საღებავების ან/და ტყვიაზე დაფუძნებული საღებავების საფრთხეების შესახებ, იგივე ფორმით, სახელწოდებით „ტყვიაზე დაფუძნებული საღებავის გამჟღავნება“, რომელიც აღიარებულია მოიჯარის მიერ.

Მთლიანი ხელშეკრულება. ეს იჯარა და, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, თანდართული დოკუმენტები არის მეიჯარესა და მოიჯარეს შორის სრული შეთანხმება საკუთრებასთან დაკავშირებით. Მეიჯარსა და მოიჯარეს შორის არ არსებობს ზეპირი შეთანხმებები, გაგება, დაპირებები ან განცხადებები, რომლებიც გავლენას ახდენს ამ იჯარაზე. Ყველა წინასწარი მოლაპარაკება და გაგება, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, საკუთრებასთან დაკავშირებით მხარეთა შორის არ უნდა იყოს არანაირი ძალა ან ეფექტი და არ უნდა იყოს გამოყენებული ამ იჯარის ინტერპრეტაციისთვის. Ამ იჯარის პირობების ან პირობების შეცვლა სავალდებულო არ იქნება სავალდებულო, თუ მეიჯარესა და მოიჯარეს პირდაპირ არ ეთანხმება ორივე მხარის მიერ ხელმოწერილ წერილობით ინსტრუმენტში.

WHEREOF-ის მოწმედ, მეიჯარემ და მოიჯარემ ეს საიჯარო ხელშეკრულება რამდენიმე ორიგინალურად შეასრულეს ქვემორე ხელისმომწერი თარიღ(ებ) ის მდგომარეობით.

Მეპატრონის ხელმოწერის ____________________________ თარიღი _____________________

Ამობეჭდვის სახელი ________

Მოიჯარის ხელმოწერის ____________________________ თარიღი _____________________

Ამობეჭდვის სახელი _______________________

Მოიჯარის ხელმოწერის ____________________________ თარიღი _____________________

Ამობეჭდვის სახელი _______________________

Მოიჯარის ხელმოწერის ____________________________ თარიღი _____________________

Ამობეჭდვის სახელი _______________________

Სავალდებულო საიჯარო ინფორმაციის გამჟღავნება და
Დამატებები ოჰაიოში

Ქვემოთ მითითებული ინფორმაცია ან დანართი სავალდებულოა ოჰაიოში ზოგიერთი ან ყველა საცხოვრებელი საიჯარო ხელშეკრულებისთვის.

1. წამყვანი საღებავების გამჟღავნება - გასაქირავებელი ობიექტებისთვის, რომლებიც აშენებულია 1978 წლამდე.

Ინფორმაციის გამჟღავნება ტყვიაზე დაფუძნებული საღებავების ან/და ტყვიაზე დაფუძნებული
Საღებავების საფრთხის შემცველი გაფრთხილების განცხადება

1978 წლამდე აშენებული საცხოვრებელი შეიძლება შეიცავდეს ტყვიაზე დაფუძნებულ საღებავს. Წარმოიდგინეთ საღებავი, საღებავი ჩიფსები და მტვერი საფრთხეს უქმნის ჯანმრთელობას, თუ სათანადოდ არ იმართება. Წამყვანი ზემოქმედება განსაკუთრებით საზიანოა მცირეწლოვანი ბავშვებისა და ორსულებისთვის. 1978 წლამდე საცხოვრებლის გაქირავებამდე დამქირავებლებმა უნდა შეატყობინონ საცხოვრებელში ტყვიაზე დაფუძნებული საღებავების ან/და ტყვიაზე დაფუძნებული საღებავების არსებობის შესახებ. Მოიჯარეებმა ასევე უნდა მიიღონ ფედერალური დამტკიცებული პამფლეტი ტყვიით მოწამვლის პრევენციისთვის.

Მეიჯარის შესახებ ინფორმაციის გამჟღავნება
ა) ტყვიაზე დაფუძნებული საღებავების ან/და ტყვიაზე დაფუძნებული საღებავების არსებობა (შეამოწმეთ (i) ან (ii) ქვემოთ):
ი) ______ საცხოვრებელში არის ცნობილი ტყვიაზე დაფუძნებული საღებავი ან/და ტყვიაზე დაფუძნებული საღებავების საფრთხეები (ახსნა).
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
ii) ___✔__ მეიჯარე არ იცნობს საცხოვრებელში ტყვიაზე დაფუძნებულ საღებავებს ან/და ტყვიაზე დაფუძნებულ საღებავებს.
ბ) მეიჯარისთვის (შეამოწმეთ (i) ან (ii) ქვემოთ მოცემული ჩანაწერები და ანგარიშები:
ი) ______ მეიჯარემ მოიჯარეს მიაწოდა ყველა ხელმისაწვდომი ჩანაწერი და ანგარიში, რომლებიც ეხება საცხოვრებელში ტყვიაზე დაფუძნებულ საღებავებს ან/და ტყვიაზე დაფუძნებულ საღებავებს (ჩამოთვალეთ დოკუმენტები ქვემოთ).
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
ii) __✔___ მეიჯარეს არ აქვს ანგარიშები ან ჩანაწერები, რომლებიც ეხება საცხოვრებელში ტყვიაზე დაფუძნებულ საღებავებს ან/და ტყვიაზე დაფუძნებულ საღებავებს.

Მოიჯარის აღიარება (საწყისი)
გ) ________ მოიჯარემ მიიღო ზემოთ ჩამოთვლილი ყველა ინფორმაციის ასლები.
დ) ________ მოიჯარემ მიიღო პამფლეტი, რომელიც იცავს თქვენს ოჯახს თქვენი სახლის ლიდერისგან.

Აგენტის აღიარება (საწყისი)
ე) ________ აგენტმა მეიჯარეს შეატყობინა მეიჯარის ვალდებულებების შესახებ 42 U.S.C. 4852d და აცნობიერებს მის პასუხისმგებლობას, უზრუნველყოს შესაბამისობა.

Სიზუსტის სერტიფიცირება
Ქვემოთ ჩამოთვლილმა მხარეებმა განიხილეს ზემოთ მითითებული ინფორმაცია და, რამდენადაც ცნობილია, მათ მიერ მოწოდებული ინფორმაცია ნამდვილი და ზუსტია.

________________________________ ________________________________
Მეიჯარის თარიღი მოიჯარე თარიღი

________________________________ ________________________________
Მოიჯარის თარიღი მოიჯარე თარიღი

________________________________ ________________________________
Აგენტის თარიღის აგენტის თარიღი

Ბინის კეთილმოწყობილი დანართი

Თარიღი:_____________________

Ობიექტის მისამართი: 235 E Tompkins St, Columbus OH 43202
Დამქირავებლის სახელი:¬¬¬¬¬¬¬¬ __________________________________________ __________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
Ეს დანართი განკუთვნილია ამ გაქირავების ხელშეკრულებაში მითითებული ავეჯისთვის. Დამქირავებელი თანახმაა, რომ ავეჯი კარგ მდგომარეობაშია და საიჯარო ხელშეკრულების ხელმოწერიდან ხუთი (5) დღის განმავლობაში შეგვატყობინებს ნებისმიერი სახის ზიანის შესახებ და აიღებს პასუხისმგებლობას იჯარის პერიოდში მიყენებულ ნებისმიერ დაუზუსტებელ ან დამატებით ზიანზე. Ზიანი ითვლება ჩვეულებრივ „ცვეთის“ მიღმა. Საცხოვრებელი აღჭურვილია ავეჯის შემდეგი ნივთებით:

• სექციური დივანი 1000 $
• მაგიდა 500 $
• ექვსი (6) სკამი 50 $ თითოეული
• სამუშაო მაგიდა 75 $
• სამუშაო მაგიდის სკამი 75 $
• მისაღები ოთახის ტელევიზორი 800 $
• მისაღები ოთახის ტელევიზორის სადგამი 100 $
• ორი (2) საძინებელი ტელევიზორი 300 $ თითოეული
• ექვსი (6) ტუმბო 50 $ თითოეული
• სამი (3) დედოფლის ზომის მატრასი 200 $ თითოეული

Ეს კეთილმოწყობილი ბინის დანართი იურიდიულად სავალდებულო ხელშეკრულებაა. Ხელმოწერამდე ყურადღებით წაიკითხეთ.

________________________________ ________________________________
Მოიჯარის სახელი მოიჯარის ხელმოწერა
________________________________ ________________________________
Მოიჯარის სახელი მოიჯარის ხელმოწერა
________________________________ ________________________________
Მოიჯარის სახელი მოიჯარის ხელმოწერა

თქვენი საძილე სივრცე

2 გვერდიდან 1

რა დაგხვდებათ

სამზარეულო

Wi-Fi

სამუშაო სივრცე

უფასო საპარკინგე ადგილი სახლის წინ

შინაური ცხოველები დაიშვებიან

აირჩიეთ შესვლის თარიღი

ზუსტი ფასების გასარკვევად მიუთითეთ სტუმრობის თარიღები

სტუმრები

1 სტუმარი

4,69 out of 5 stars from 54 reviews

ნაჩვენებია 0‑დან 0 ერთეული

საერთო შეფასება

5 ვარსკვლავი, მიმოხილვების 85%
4 ვარსკვლავი, მიმოხილვების 9%
3 ვარსკვლავი, მიმოხილვების 0%
2 ვარსკვლავი, მიმოხილვების 0%
1 ვარსკვლავი, მიმოხილვების 6%

შეფასებულია 5 ვარსკვლავიდან 4,5‑ით კატეგორიაში „სისუფთავე“

შეფასებულია 5 ვარსკვლავიდან 4,8‑ით კატეგორიაში „სიზუსტე“

შეფასებულია 5 ვარსკვლავიდან 4,9‑ით კატეგორიაში „დაბინავება“

შეფასებულია 5 ვარსკვლავიდან 4,9‑ით კატეგორიაში „კომუნიკაცია“

შეფასებულია 5 ვარსკვლავიდან 4,7‑ით კატეგორიაში „მდებარეობა“

შეფასებულია 5 ვარსკვლავიდან 4,7‑ით კატეგორიაში „ფასი/ხარისხი“

ნაჩვენებია 0‑დან 0 ერთეული

თქვენი სტუმრობის ადგილი

London, ოჰაიო, ამერიკის შეერთებული შტატები

საცხოვრებლის მდებარეობა დადასტურებულია — ზუსტ მდებარეობას შეიტყობთ ჯავშნის გაფორმების შემდეგ.

ყველაზე მნიშვნელოვანი უბანში

Summerford არის პატარა უბანი, რომელიც მდებარეობს ლონდონიდან 4 კილომეტრში, OH. Თქვენ გელოდებათ მშვიდი სტუმრობა, რომელიც მოხერხებულად მდებარეობს I-70-დან ნახევარ კილომეტრში. Ჩოჩტავის ტბის გაერთიანება ერთი კილომეტრით არის დაშორებული. Რესტორნები და ისეთი ბიზნესები, როგორიცაა ოჰაიოს სასამართლო სამართალდარღვევა, დაახლოებით ორი კილომეტრია. Ბევრი სადისტრიბუციო ცენტრი მდებარეობს West Jefferson 10 წუთის სავალზე, თუ თქვენ ხართ ქალაქში ბიზნეს.

გაიცანით მასპინძელი

სუპერმასპინძელი

592 მიმოხილვა

საშუალო შეფასებაა 5‑დან 4,83

6 წელი მასპინძლად

დაბადების ათწლეული: 90‑იანები

ჩემი სასწავლებელი: Ohio State

Გამარჯობა! მე მაიკლი მქვია. Მზად ვარ, ყველაფერი გავაკეთო, რომ ყველა სტუმარმა ისიამოვნოს თავისი სტუმრობით და უზრუნველყოს მომხმარებელთა საუკეთესო მომსახურება. Მოხარული ვარ, რომ კოლუმბუსს ჩემს სახლს დავარქმევ. Მსურს, თავისუფალი დრო გავატარო მეუღლესთან და შინაურ ცხოველებთან ერთად და დავტკბე იმით, რასაც ჩვენი ლამაზი ქალაქი გთავაზობთ. Მოუთმენლად ველით თქვენს მასპინძლობას და საუკეთესო Airbnb შთაბეჭდილების შეთავაზებას.

Michael სუპერმასპინძელია

სუპერმასპინძლები არიან გამოცდილი, მაღალი შეფასების მქონე მასპინძლები, რომლებიც მაქსიმალურად ზრუნავენ სტუმრების კომფორტზე.

თანამასპინძლები

Kelsey

ცნობები მასპინძლის შესახებ

გამოხმაურების სიხშირე: 100%

პასუხობს საათის განმავლობაში

მასპინძლისთვის მიწერა

უსაფრთხოების მიზნით, თანხის გაგზავნისა და მასპინძლებთან ურთიერთობისთვის გამოიყენეთ მხოლოდ Airbnb.

მნიშვნელოვანი ინფორმაცია

გაუქმების წესები

სახლის წესები

შესვლის დროა 16:00‑ის შემდეგ

გასვლის დროა 10:00‑მდე

მაქსიმუმ 5 სტუმარი

უსაფრთხოება და ობიექტი

ობიექტზე გარე უსაფრთხოების კამერებია

დამონტაჟებულია მხუთავი აირის დეტექტორი

კვამლის დეტექტორი

Მყუდრო აგარაკი | განახლებული სახლი ლონდონთან

კოტეჯი მთლიანად · London, ოჰაიო, ამერიკის შეერთებული შტატები