Კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება სრულად მოწყობილ კონდომინიუმში, რომელიც მდებარეობს სასურველ ზაფხულლინში (ნიუ ‑ იორკი). Ისიამოვნეთ ამ სამი საძინებლით, ორი სააბაზანოთი მეორე სართულზე. Კონდომინიუმში არის სრული სამზარეულო და არ არის ხალიჩა. Მოგეწონებათ საყიდლებთან, სასადილოებთან და სხვა გასართობ ვარიანტებთან სიახლოვე. Დაბინავების შემდეგ თქვენ გექნებათ ყველა კომუნალური მომსახურება, Wi ‑ Fi კავშირი, საყოფაცხოვრებო ნივთები, თეთრეული და ავტოსატრანსპორტო სივრცე. Ჩვენი ყველა საცხოვრებელი მოითხოვს მინიმუმ 31-დღიან სტუმრობას. Სხვა საკუთრებებიც გვაქვს...გთხოვთ, გვკითხოთ!
სტუმრებისთვის ხელმისაწვდომი
Კონდომინიუმი მთლიანად ხელმისაწვდომია თქვენთვის, ასევე, ავტოსპორტის სივრცე და საპარკინგე ადგილი სტუმრებისთვის.
სხვა გასათვალისწინებელი
*** უნდა მოაწეროთ ხელი საიჯარო ხელშეკრულებას***
Შინაური ცხოველების გადასახადი შეადგენს 300 $ -ს თითოეული შინაური ცხოველისთვის და არ ექვემდებარება დაბრუნებას (გარდა ESA ან დამხმარე ცხოველისა)
***
Დასუფთავების გადასახადი 300 $ არ ექვემდებარება დაბრუნებას
***
Გაერთიანების ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობა მოითხოვს საიჯარო ხელშეკრულებას. Თარიღები, თანხები და წვდომის ინფორმაცია განსხვავდება ქვემოთ მოცემული საიჯარო ხელშეკრულებისგან. Გადახედეთ დაჯავშნამდე.
1) მხარეები: საცხოვრებელი ობიექტის გაქირავების წინამდებარე საიჯარო ხელშეკრულება ხორციელდება შპს „ლას-ვეგასის“ („მეიჯარე“) და სახელს („მოიჯარე(ები)“) შორის:
2) იჯარით გაცემული შენობა: მეიჯარე იჯარით გადასცემს მოიჯარე(ებ) ს სრულად მოწყობილ შენობას, რომელსაც ეწოდება: მისამართი
3) ვადა: თავდაპირველი საიჯარო ვადა უნდა იყოს დღის 16:00 -დან 10:00 -მდე.
Თავდაპირველი ვარიანტი A
Პასუხი :_________ ფიქსირებული ვადა : მოიჯარე(ები) თანახმაა, გაათავისუფლოს შენობა თავდაპირველი საიჯარო ვადის ბოლოს.
4) ყოველთვიური გაქირავების თანხა შეადგენს $ფასს. Ქირის გადახდა ექვემდებარება ყოველი თვის თარიღს ან მის დაწყებამდე და გადასახდელი იქნება: ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობა, 999 E. Tropicana Ave., Las Vegas, NV 89119. Მოიჯარე(ებ) მა უნდა გადაიხადოს და დაეკისროს დაგვიანების გადასახადი, რომელიც უტოლდება ყოველთვიური გაქირავების თანხის ხუთ პროცენტს (5%), რომელიც არ არის მიღებული საქმიანობის დახურვის მიერ თვის დღეს. Ასეთი გადასახადი ჩაითვლება დამატებით საიჯაროდ. Დამქირავებლ (ებ) ის მიერ მოწოდებული საკრედიტო ბარათიდან შეიძლება ჩამოეჭრას დამქირავებლ (ებ) ის მიერ მოწოდებული საკრედიტო ბარათი. Მეიჯარ (ებ) ისთვის არასაკმარისი თანხის გამო დაბრუნებული ნებისმიერი მოიჯარ (ებ) ის შემოწმების საფასურია 35,00 $. Ნაწილობრივი თვეების ფასი ერთ ღამეზე აისახება დასაქირავებელი საცხოვრებლის ერთი ოცდამეათე (1/30) ოდენობით.
Ფულადი სახსრების გადატანა
Გაქირავება 05/00/22-დან 06/00/22 $ 0000.00
Დასუფთავების გადასახადი (ერთჯერადი გადაადგილება) 150,00 $
Სტუმრების მომსახურების გადასახადი 0,00 $
Შინაური ცხოველების გადასახადი (შინაური ცხოველები არ დაიშვებიან) 0,00 $
Სულ გადასახდელია საცხოვრებელში შესვლამდე $ 0000.00
5) დასუფთავების გადასახადი: დასუფთავების გადასახადი განკუთვნილია სტანდარტული დასუფთავებისთვის. Დამატებითი გადასახადები, შესაძლოა, მოიცავდეს დამატებით დასუფთავებას, ხალიჩის დასუფთავებას, გადასაკრავი მასალის გაწმენდას და ნაგვის გატანას, საჭიროებისამებრ.
6) ზიანის მიყენება დამქირავებლ (ებ) ის მოვალეობაა, დააბრუნოს იჯარით გაცემული შენობა, მათ შორის, ავეჯი, მოწყობილობები, ტექნიკა, ელექტრომოწყობილობები, საყოფაცხოვრებო ნივთები და გარეთ მდებარე ტერიტორიები წინამდებარე საიჯარო ხელშეკრულების დაწყებისას, გარდა ჩვეულებრივი ცვეთისა. Თუ დამქირავებლის მიერ ზიანის ანაზღაურების რეალური მიზეზი არსებობს, მეიჯარემ მოიჯარე(ებ) ს უნდა მიაწოდოს ამონაწერი, რომელშიც მითითებული იქნება მიზეზები.
7) შინაური ცხოველები არ დაიშვებიან, თუნდაც დროებით იჯარით გაცემული შენობის ნებისმიერ ადგილას, მეიჯარის თანხმობის გარეშე. Თუ მეიჯარე ასეთ თანხმობას გასცემს, თითოეული შინაური ცხოველისთვის 300,00 $ -იანი გადასახადი დაგეკისრებათ. Ეს გადასახადი არ ფარავს დეზოდორირების, დეფლეირებისა და შამპუნების, ცხოველთა განავლის დასუფთავების ან შინაური ცხოველ (ებ) ის მიერ მიყენებული სხვა ზიანის ხარჯებს. Მოიჯარე(ებ) ი, ასევე, სრულად აგებს პასუხს შინაური ცხოველ (ებ) ის მიერ მიყენებულ ყველა ზიანსა თუ ტრავმაზე. Თუ მოიჯარე(ებ) მაიჯარის თანხმობის გარეშე ტერიტორიაზე შინაური ცხოველი ბინადრობს, ასეთი ქმედება წარმოადგენს წინამდებარე საიჯარო ხელშეკრულების არსებით დარღვევას და წარმოადგენს დაუყოვნებლივ გამოსახლების საფუძველს. Მოიჯარე(ებ) ი თანახმაა, გადაიხადოს მეიჯარე 750 $ -იანი გადასახადი, რომელიც გადასახდელია თითოეული ასეთი უნებართვო შინაური ცხოველის მოთხოვნის შესაბამისად. Მოიჯარე(ებ) ი, ასევე, სრულად აგებს პასუხს ასეთი უნებართვო შინაური ცხოველ (ებ) ის მიერ მიყენებულ ზიანსა თუ ზიანზე.
Მოიჯარე (____________________________ებ) ის მიერ ზემოაღნიშნული პირობების თანხმობა ______________ საწყისი აქ
8) კომუნალური მომსახურების მეიჯარე პასუხისმგებელია და გადაიხდის ყველა კომუნალურ ხარჯს. Აღნიშნული მოიცავს ინტერნეტის გამოყენებას, რომელიც თვეში 1024 გბაიტიანი მონაცემებით შემოიფარგლება. Თუ ლიმიტი გადაჭარბებულია, მოიჯარე თანახმაა, დაუყოვნებლივ გადაიხადოს მეიჯარე 1024 გბაიტიანი მონაცემების ფაქტობრივი გადასახადი. Მეიჯარე თანახმაა, მოთხოვნისამებრ, მოგვაწოდოს მოიჯარის დოკუმენტაცია ინტერნეტის გამოყენების ზედმეტი გადასახადების შესახებ. Გაზისა და ელექტროენერგიის მომსახურების კომბინირებული გადასახადები შემოიფარგლება თვეში $ ‑ ით. Ლიმიტის გადაჭარბების შემთხვევაში, მეიჯარე მოიჯარეს დაეკისრება კომუნალური გადასახადის გადახდისას ან იჯარის მოქმედების ვადის გასვლიდან 30 დღის განმავლობაში, ხოლო მოიჯარე თანახმაა, გადაიხადოს ასეთი გადასახადები მიღებისთანავე. Მოიჯარე (ებ) ის მიერ ზემოაღნიშნული პირობების შეთანხმება ______________ საწყისი აქ
9) მოწევის აკრძალვა იჯარით გაცემული ტერიტორია არის არამწეველთათვის განკუთვნილი ობიექტი. Საცხოვრებელში მოწევა დაუშვებელია. Ავტოფარეხი ითვლება არამწეველებისთვის განკუთვნილ სივრცედ. Საკუთრებაში მოწევა ან ვეიპინგი ზიანს მიაყენებს საკუთრებას და საჭიროებს გამოსწორებას თქვენი გადაადგილებისას, კვამლის დაზიანების აღმოფხვრა შეიძლება მოიცავდეს, მაგრამ არ შემოიფარგლება, კედლების, ჭერის, ბაზის დაფებისა და ყველა ხალიჩაანი სივრცის ხელახლა შეღებვას, გადაადგილებისას არსებული ნებისმიერი დამწვრობა, რომელიც არ იყო მიჩნეული მ-ის ყურადღების ცენტრში, ჩაითვლება თქვენი ქირავნობის უშუალო შედეგად. Მოიჯარე(ებ) ი პასუხისმგებელია ყველა დამწვრობის გამოსწორებაზე, რომელიც შეიძლება მოიცავდეს ავეჯის გამოცვლას, აღდგენას, საღებავებსა და ხალიჩას. Მოიჯარე(ებ) ი თანახმაა, მეიჯარეს გადაუხადოს მინიმალური გადასახადი 750 $, თუ მეიჯარის შეხედულებისამებრ, მოიჯარე(ებ) ი ეწეოდა იჯარით გაცემულ შენობაში. Მოწევა შესაძლებელია მხოლოდ იჯარით გაცემული შენობის გარეთ. Აღნიშნული მოიცავს, მაგრამ ამით არ შემოიფარგლება, მოწევის ყველა მასალას, მათ შორის, მარიხუანას, ყველა სამკურნალო და დანიშნულ მასალას.
Მოიჯარე (ებ) ის მიერ ზემოაღნიშნული პირობების შეთანხმება ______________ საწყისი აქ
10) მოიჯარე(ებ) მა უნდა გამოიყენოს შენობა მხოლოდ საცხოვრებელი მიზნით და არ უნდა ჩაერთოს ტერიტორიაზე არსებულ უკანონო საქმიანობაში. Თუ შენობა მდებარეობს საერთო ინტერესთა გაერთიანებაში, მოიჯარე(ებ) ი თანახმაა, დაიცვას ყველა მარეგულირებელი დოკუმენტი, მათ შორის, დეკლარაციები, კანონქვემდებარე ნორმატიული აქტები, სტატიები, წესები და რეგულაციები. Მათი ასლები გაიცემა მოიჯარე(ებ) ის მოთხოვნის საფუძველზე.
11) დაკავებულობა არ უნდა აღემატებოდეს ორ დაუკავშირებელ ადამიანს თითოეულ საძინებელზე ნებისმიერ დროს. Მოიჯარე(ებ) მაიჯარის წერილობითი თანხმობის გარეშე სტუმრებს არ უნდა მისცენ საცხოვრებელში თვეში 7 დღეზე მეტი ხნით სტუმრობის უფლება.
12) პარკინგი და წვდომა ტერიტორიაზე შედის შემდეგი: პარკინგი: საფოსტო ყუთი #:
Wi ‑ Fi: პაროლი:
13) თუ წინამდებარე საიჯარო ხელშეკრულებაში სხვა რამ არ არის მითითებული, ყველა შეტყობინება უნდა იყოს წერილობითი ფორმით და გადაეცემა მეორე მხარეს პირადად, ან გაიგზავნოს (ელექტრონული ფოსტა ან აშშ-ის პირველი კლასის ფოსტა) ან უსაფრთხოდ და თვალსაჩინოდ გამოქვეყნებული, შემდეგნაირად: მოიჯარე(ებ) ისთვის: იჯარით გაცემულ ტერიტორიაზე ან მოიჯარე(ებ)ის ბოლო ცნობილ მისამართზე. Მეიჯარისთვის: საბინაო დამხმარეები, 999 E. Tropicana Ave., Las Vegas, NV 89119, ან ელექტრონულად. Შეტყობინება ერთ მოიჯარედ ჩაითვლება ყველა დამქირავებლისთვის.
14) გასაღების მოიჯარე(ებ) ი პასუხისმგებელია იჯარით გაცემულ ტერიტორიაზე გაცემულ გასაღებებზე. Დაკარგული ან დაუბრუნებელი გასაღებების, ჭიშკრის დისტანციური ან/და ავტოფარეხის დისტანციური მართვის მინიმალური გადასახადია 75,00 $. Თუ საკუთრება ხელახლა იქნება გასაღები დაკარგული ან დაუბრუნებელი მოიჯარის გამო, პასუხისმგებელი იქნება ხელახლა გასაღებისა და მომსახურების გადასახადზე. Თუ სტუმრობისას დაბლოკვა მოხდება, მოიჯარეზე პასუხისმგებელი იქნება 100 $ -იანი დაბლოკვის გადასახადი. Გათავისუფლების შემდეგ მოიჯარე(ებ) ი თანახმაა, გასაღები და დისტანციური შტეფსელები დატოვოს საიჯარო შენობის სამზარეულოს სამუშაო მაგიდაზე, ან დაბრუნდეს საბინაო დამხმარეების ოფისში, რომელიც მდებარეობს E. Tropicana Ave., Las Vegas, NV.
15) კონფიდენციალურობის მოიჯარე(ებ) ი მეიჯარეს უნდა დაუშვას შენობაში შესვლა გონივრულ დროს და გონივრული შეტყობინების საფუძველზე საჭირო მოსახერხებელი რემონტის ან გონივრული შემოწმების მიზნით, ან აჩვენოს შენობა პოტენციურ მობინადრეებს, შემსყიდველებს ან გამსესხებლებს. Შესვლა შესაძლებელია წინასწარი შეტყობინების გარეშე, თუ მეიჯარე გონივრულად თვლის, რომ არსებობს საგანგებო ვითარება, მაგალითად, ხანძარი ან გაფუჭებული წყლის მილი, ან რომ შენობა მიტოვებულია.
16) დამჭერი მოიჯარე(ებ) ი თანახმაა, წინამდებარე იჯარის მოქმედების ვადის გასვლის შემდეგ, მშვიდად დანებდეს და იჯარით გაცემული შენობა მეიჯარეს გადასცეს. Იმ შემთხვევაში, თუ მოიჯარე(ებ) ი იკავებს წინამდებარე იჯარის ვადის გასვლის თარიღს, მეიჯარის წერილობითი თანხმობის გარეშე, იჯარა არ ჩაითვლება განახლებულად. Მოიჯარე(ებ) ი განიხილება, როგორც დამქირავებელი, ხოლო მოიჯარე(ებ) ი პასუხს აგებს 500.00 $ ქირის გარდა, სანამ მეიჯარეს არ დაუბრუნდება მფლობელობა.
17) მეიჯარის წინასწარი წერილობითი თანხმობის გარეშე არ უნდა მიანიჭოს წინამდებარე საიჯარო საიჯარო ხელშეკრულება ან ქვეიჯარით გასცეს ამ საიჯარო ხელშეკრულების რომელიმე ნაწილი ან ყველა ნაწილი.
18) ხმაურის/შეწუხების მოიჯარე(ებ) ი თანახმაა, არ გამოიწვიოს ზედმეტი ხმაური ან შექმნას ისეთი უსიამოვნება, როგორიცაა მეზობლების სიმშვიდე და სიწყნარე. Მოიჯარე(ებ) ი აცნობიერებს და თანხმდება, რომ კონდომინიუმებსა და საცხოვრებელ საკუთრებაში ხმის გადაცემა ძალიან რთულია, ხოლო მიმდებარე საცხოვრებლებისა და მექანიკური აღჭურვილობის ხმაური ხშირად ისმის მიმდებარე რეზიდენციებიდან. Მოიჯარე უარს ამბობს და პირდაპირ ათავისუფლებს ნებისმიერ ასეთ გარანტიას და პრეტენზიებს ხმის გადაცემის შედეგად გამოწვეული ზარალისა თუ ზიანისთვის. Რეზიდენციები ხშირად მდებარეობს მრავალზოლიან საავტომობილო გზებთან და მაღალი მოძრაობის ქუჩებთან, რომლებიც ექვემდებარება ხმაურის, მშენებლობის, სარემონტო სამუშაოების, შეკეთების, მტვრისა და სხვა უსიამოვნებების მაღალ დონეს ასეთი საავტომობილო გზებიდან და რკინიგზებიდან; ხოლო მოიჯარე ათავისუფლებს ყველა მხარეს საავტომობილო გზებისა და რკინიგზების ან/და ხმაურის, მტვრისა და მასთან დაკავშირებული სხვა უსიამოვნებებისგან.
19) რემონტი/ტექნიკური მომსახურება რემონტის საჭიროების შემთხვევაში, მეიჯარე პასუხისმგებელია ასეთი სარემონტო სამუშაოების ჩატარებაზე. Მოიჯარე(ებ) მაიჯარის წინასწარი წერილობითი თანხმობის გარეშე არ უნდა შეაკეთოს რემონტი. Მოიჯარე(ებ) მა უნდა გადაიხადოს გონივრული გადასახადი მოიჯარე(ებ) ის ან მათი სტუმრების დაუდევრობით ან განზრახ ქმედებით გამოწვეული შენობის ან საერთო დანიშნულების სივრცეების დაზიანების შესაკეთებლად. Ასეთი გადასახადები გადასახდელი და გადასახდელი იქნება მეიჯარის მოთხოვნის საფუძველზე. Მოიჯარე (ებ) ის მიერ შენობისთვის მიყენებული ზედმეტი ზიანი უნდა იყოს გამოსახლების საფუძველი. Თუ შენობაში მდებარეობს სახანძრო დაცვის რომელიმე მოწყობილობა, მათ შორის, შეუზღუდავად, კვამლის დეტექტორი ან ცეცხლმაქრი, მაშინ დაკავების შემდეგ მოიჯარე(ებ) ი იღებს პასუხისმგებლობას ნებისმიერი ასეთი მოწყობილობის მოვლაზე. Მოიჯარე(ებ) ი აცნობიერებს, რომ სამხრეთ ნევადაში სხვადასხვა მავნებლის, მღრღნელისა და მწერების სხვადასხვა სახეობა (ერთობლივად, „მავნებლები“) არსებობს. Მავნებლები შეიძლება მოიცავდეს, მაგრამ არ შემოიფარგლება მორიელებს, ობობებს, ფუტკრებს, გველებს, ჭიანჭველებს, ტერმიტებს, ვირთხებს, საწოლის მწერებს, თაგვებსა და მტრედებს. Თუ მოიჯარე(ებ) ი ვერ შეატყობინებს მავნებლებით ინფიცირების ან/და შენობასთან დაკავშირებული პრობლემების შესახებ იჯარის დაწყების თარიღიდან შვიდი (7) კალენდარული დღის განმავლობაში, მოიჯარე(ებ) ის მიერ დადასტურება, რომ შენობა მისაღებია, კარგ მდგომარეობაშია და მავნებლებისგან თავისუფალი. Იმ შემთხვევაში, თუ საკუთრებაში არსებობს მავნებლები იჯარის დაწყების თარიღიდან შვიდი (7) კალენდარული დღის შემდეგ, მოიჯარის სრული პასუხისმგებლობაა, წარმატებით შეამსუბუქოს, გადაიხადოს ნებისმიერი და ყველა ხარჯი და პასუხისმგებელი იყოს მავნებლების მიერ ავეჯისა და შენობის დაზიანებაზე. Მცირებისა და მავნებლების განადგურების პროცესი უნდა განხორციელდეს ლიცენზირებული პირის ან მავნებელთან ბრძოლის კომპანიის მიერ. Მოიჯარე(ებ) ი აცნობიერებს, რომ მეიჯარე არ იძლევა მავნებლებისგან თავისუფალი გარემოს გარანტიას. Მოიჯარე(ებ) ი თანახმაა, სრულად ითანამშრომლოს და შეასრულოს მეიჯარის მავნებელთან ბრძოლის კომპანიის მიერ მოთხოვნილი ყველა ძალისხმევა და ამოცანა, რომელიც საჭიროა მავნებლების აღმოსაფხვრელად. Მოიჯარე (ებ)ის სრული თანამშრომლობა მოიცავს, მაგრამ არ შემოიფარგლება მეიჯარისთვის მავნებლებით ინფიცირების დაუყოვნებლივ შეტყობინებით, მავნებლების დათვალიერებისა და აღმოფხვრის მკურნალობის დასასრულებლად შესვლისთვის, მკურნალობამდე საჭირო ყველა აქტივობის შესრულებით, შენობის ევაკუაციით მკურნალობის დროს და მის შემდეგ საჭირო ვადებში, მკურნალობის შემდგომ ყველა საჭირო აქტივობის დასრულებას და დაუყოვნებლივ წერილობით შეატყობინებს არაეფექტურ მკურნალობას ან ხელახლა ინფორმირებას მეიჯარისთვის. Თუ მეიჯარე სრულად ვერ ითანამშრომლებს მკურნალობის გეგმასთან და დანადგარი ხელახლა დაინფიცირდება ან თავდაპირველი მკურნალობა არაეფექტურია, მოიჯარე(ებ) ი თანახმაა, გადაიხადოს ყველა შემდგომი მკურნალობის ხარჯი, ასევე, ინფიცირების დამატებითი ერთეულებისთვის გავრცელების მკურნალობა. Მოიჯარე(ებ) ი თანახმაა, არ შეიძინოს ან შეიტანოს შენობაში გამოყენებული ან მეორადი ავეჯი.
20) შენობის დამქირავებლ (ებ) ის ცვლილება თანახმაა, რომ შენობაში ცვლილებების შეტანამდე, მათ შორის, შეღებოთ, დაამატოთ ან შეცვალოთ კარის საკეტები, ან დაამონტაჟოთ მცენარეული საკიდები ან გადამრთველი ჭანჭიკები, მიიღონ მეიჯარის წინასწარი წერილობითი თანხმობა. Სახლის ავეჯის გადატანა დაუშვებელია. Მოიჯარე(ებ) ი აცნობიერებს და თანახმაა, მეიჯარეს გადაუხადოს არაგონივრულად დაზიანებული ან დაკარგული საყოფაცხოვრებო ნივთების, თეთრეულისა და ელექტრომოწყობილობების გამოცვლის საფასური.
21) სადაზღვევო მეიჯარის დაზღვევა არ ფარავს მოიჯარის პირად ნივთებს ხანძრის, წყალდიდობის, ქურდობის, ვანდალიზმის ან სხვა მსგავსი მიზეზის გამო დაკარგვის ან დაზიანების შემთხვევაში. Აქედან გამომდინარე, მოიჯარე(ებ) ს ეცნობება, რომ მოიჯარე(ებ) ის ყველა პირადი ნივთი არ არის პასუხისმგებელი არც იჯარით გაცემული შენობის მფლობელზე და არც ლას-ვეგასის ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობაზე. Მეიჯარე გვირჩევს, რომ მოიჯარე(ებ) ი დაცული იყოს ქონებისა და პასუხისმგებლობის დაზღვევა წინამდებარე ვადის განმავლობაში გამოწვეული ზარალისგან დასაცავად.
22) გამოსახლება/მიტოვება
Ა. მეიჯარეს უფლება აქვს, გამოასახლოს მოიჯარე(ებ) ი ტერიტორიიდან ან განახორციელოს სხვა სამართლებრივი ზომები ქირის, კომუნალური მომსახურების ან სხვა გადასახადების გადაუხდელობის, მიტოვების, ბინადრობის, გამოყენების, დავალების/ქვეიჯარის, ხმაურისა და უსიამოვნების, შინაური ცხოველების დებულებების ან წინამდებარე იჯარის სხვა დარღვევის გამო.
Ბ. მოიჯარე(ებ) ი კვლავ აგებს პასუხს ქირაზე და ვალდებული არიან წინამდებარე საიჯარო ხელშეკრულების სხვა დებულებები, მიუხედავად იმისა, რომ მეიჯარემ გადაწყვიტა გამოსახლება საიჯარო ხელშეკრულების დარღვევის გამო.
C. თუ მოიჯარე(ებ) ი უწყვეტად არ იმყოფება შენობიდან, არარსებობის მიზეზის შესახებ წინასწარი ახსნის გარეშე, 5 ან მეტი უწყვეტი დღის განმავლობაში, სანამ ქირის ყველა ან რომელიმე ნაწილი გადაუხდელია, მეიჯარეს უფლება აქვს, ჩათვალოს, რომ შენობა მიტოვებულია. Ნებისმიერი მიტოვების შემთხვევაში, მეიჯარეს შეუძლია შევიდეს შენობაში და წაშალოს მოიჯარე(ებ) ის ნივთები, თუ არ არის სიმშვიდის დარღვევა.
Დ. თუ შენობა მიტოვებულია ან მოიჯარე(ებ) ის გამოსახლებაა, მოიჯარე(ებ) ი პასუხისმგებელი იქნება საიჯარო ვადის დარჩენილი პერიოდის განმავლობაში ქირის დაკარგვაზე. Მეიჯარეს შეუძლია ხელახლა წაშალოს შენობა ამ გარემოებებში ასეთი ქირისთვის და ასეთი პირობებით, რადგან მეიჯარე გონივრულად და ხელსაყრელად მიიჩნევს მოიჯარე(ებ) ის პასუხისმგებლობაზე ზემოქმედების გარეშე წინამდებარე პარაგრაფით.
Ე. თუ მეიჯარე მოიჯარე(ებ) ის რომელიმე ნივთის ფლობას მოიპოვებს; მეიჯარე გონივრულ ძალისხმევას მოითხოვს, შეატყობინოს მოიჯარე(ებ) ს ასეთი ფაქტის შესახებ. Თუ მოიჯარე(ებ) ი არ დაადასტურებს საკუთრების ინტერესს ნივთებთან დაკავშირებით ერთი თვის განმავლობაში, მეიჯარე შეიძლება ჩათვალოს, რომ ნივთები მიტოვებულია და შეუძლია ნივთების გადაყრა ნებისმიერი ფორმით, რაც მეიჯარე შესაფერისად მიიჩნევს.
Ვ. მოიჯარე(ებ) ს დაეკისრება ადმინისტრაციული გადასახადი 100,00 $ გამოსახლების მცდელობისთვის გამოსახლების შეტყობინებებისა და საქმისწარმოების ხარჯების ასანაზღაურებლად. Მოიჯარეს დაეკისრება იურიდიული შეტყობინებებისა და მასთან დაკავშირებული ყველა საკვების მომსახურება გაწეული ფაქტობრივი ხარჯების მიხედვით.
23) წინამდებარე საიჯარო დებულების ნებისმიერი დარღვევაზე უარის თქმა არ ჩაითვლება წინამდებარე საიჯარო ხელშეკრულების ნებისმიერი დებულების დარღვევაზე უარის თქმად ან უარის თქმად. Წინამდებარე ხელშეკრულებაში მოცემული არაფერი არ უნდა იყოს გათვალისწინებული, როგორც ნევადას შტატის კანონმდებლობის შესაბამისად მეიჯარის ან მოიჯარე(ებ) ის უფლებებზე უარის თქმა.
24) მძიმეობა წინამდებარე საიჯარო ხელშეკრულების ნებისმიერი დებულების შეუსრულებლობა არ აისახება სხვა დებულების ან დებულებების აღსრულებაზე.
25) ერთობლივი და რამდენიმე პასუხისმგებლობა თუ წინამდებარე საიჯარო ხელშეკრულება გაფორმებულია მოიჯარ (ებ) ის სახელით ერთზე მეტი პირის მიერ, ხელმოწერის ვალდებულება იქნება ერთობლივი და რამდენიმე.
26) ტრავმებზე/დაზიანებაზე მეიჯარე პასუხს არ აგებს ნებისმიერი სახის ტრავმაზე ან დაზიანებაზე, რომელიც გამოწვეულია მეიჯარის თანამშრომლებისთვის ან აგენტებისთვის; (ბ) ქურდობის გამო ქონების დაკარგვა; (გ) ორთქლის, გაზის, ელექტროენერგიის, თაბაშირის დაცემის, მილების, წვიმისგან, მოწყობილობების გაუმართაობის, გაჟონვის ან ნესტიანობის გამო ნებისმიერი ხასიათის დაზიანებაზე; დ) სხვა მოიჯარე(ებ) ის ქმედებები ან უმოქმედობა; (ე) სინათლის, ხედვის ან მსგავსი არამატერიალური შეღავათების ჩარევა; ვ) ოპერაციები საზოგადოებრივი ან კვაზი-საზოგადოებრივი სამუშაოების მშენებლობაში; (ზ) შენობ (ებ) ში ნებისმიერი ლატენტური დეფექტი; (თ) მოიჯარე(ებ)ის ან ნებისმიერი სათავსოს, სამრეცხაო ოთახის, კლუბის, საცურაო აუზის ან სხვა ან სხვა დამხმარე ობიექტის მოწყობის შესახებ. Მოიჯარე (ებ) ი თანახმაა, აუნაზღაუროს, შეინახოს და დაიტოვოს უვნებელი მეიჯარე, მისი აგენტები და დაეკისროს ნებისმიერი პასუხისმგებლობა ნებისმიერი პირის ან საკუთრების დაზიანებაზე ან დაზიანებაზე იჯარით ან იჯარით გაცემულ ტერიტორიაზე, რაც არ უნდა მოხდეს, ან ნებისმიერი პირისთვის ან საკუთრებისთვის მიყენებული ტრავმის გამო, რომელიც გამოწვეულია წყლის ან გაზის მილების, რადიატორების, გამაფხვიერებელი მილების ან ავზების დაზიანებით ან შენობაში დამონტაჟებული ან დამონტაჟებული ელექტრო ან სხვა აპარატით. Მოიჯარე(ებ) ი ასევე თანახმაა, აუნაზღაუროს, შეინახოს და დაიკავოს უვნებელი მეიჯარე ნებისმიერი და ყველა პასუხისმგებლობისგან, რომელიც გამოწვეულია მოიჯარე(ებ) ის, მისი ოჯახის, მოსამსახურეების, აგენტებისა თუ სტუმრების ნებისმიერი და ყველა ქმედებით.
28) ადვოკატის გადასახადები ამ საიჯარო ხელშეკრულებასთან დაკავშირებით ნებისმიერი სამართლებრივი ქმედების შემთხვევაში, რომელიც განაპირობებს გადაწყვეტილებას, დაკარგულმა მხარემ უნდა გადაუხადოს გაბატონებული მხარის გონივრული ადვოკატის გადასახადებსა და სასამართლო ხარჯებს, რომლებიც უნდა დაფიქსირდეს სასამართლოს მიერ. Ამ გადაწყვეტილებაში ასევე შეიძლება შეგროვდეს 18% -იანი საფინანსო გადასახადი ქირაზე ან მოიჯარე(ებ) ის ან მეიჯარის მიერ გადასახდელი სხვა ფულადი სახსრები.
29) კორპორაციული აგენტი პასუხისმგებელია ნებისმიერი პირი, რომელიც ხელს აწერს კორპორაციის სახელით ხელმოწერას, ადასტურებს, რომ აღნიშნული კომპანიის მიერ უფლებამოსილია ხელი მოაწეროს საიჯარო ხელშეკრულებებს. Იმ შემთხვევაში, თუ კორპორაცია უარყოფს ასეთ ნებართვას, წინამდებარე იჯარის გამსრულებელი პირი ჩაითვლება წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მოიჯარე(ებ) ით.
30) სავალდებულო ეფექტის მქონე მეიჯარეს უფლება აქვს, მიიღოს წესები და რეგულაციები ნევადას შტატის კანონმდებლობის შესაბამისად, მოიჯარ (ებ) ისთვის წერილობითი შეტყობინების ოცდაათი (30) დღის განმავლობაში.
31) ხელმოწერები/საიჯარო ხელშეკრულების ცვლილება ეს საიჯარო ხელშეკრულება შეიცავს მხარეთა მთლიან შეთანხმებას და არ შეიძლება შეიცვალოს ან შესწორდეს, გარდა ორივე მხარის მიერ ხელმოწერილი ორმხრივი წერილობითი შეთანხმებისა. Წინამდებარე საიჯარო ხელშეკრულებას ეთანხმება ყველა მხარე, როგორც დადასტურებულია ქვემოთ ხელმოწერით.
