მშვიდი 2‑საძინებლიანი ბინა 2 სააბაზანოთი, ჩისვიკში, დაცულ, შემოღობილ კომპლექსში, პარკირების ორი გამოყოფილი ადგილითა და სწრაფი Wi‑Fi კავშირით. ფასდაკლებები 90 დღეზე ხანგრძლივ სტუმრობაზე. იდეალურია წყვილისთვის, მცირე ოჯახისთვის ან ერთ‑ერთი ოჯახის მაქსიმუმ ოთხი ზრდასრული/ბავშვისთვის. დასაშვებია მხოლოდ სტანდარტული, გარანტირებული ქირავნობის ხელშეკრულების გაფორმება (მოკლევადიანი და მომსახურებით უზრუნველყოფილი ჯავშნები არ არის დაშვებული). ამას გარდა, საცხოვრებელი, რომლის გაქირავებაც გსურთ, უნდა იყოს თქვენი ძირითადი ან ერთადერთი საცხოვრებელი ადგილი. მოქმედებს სტანდარტული შედარებისა და გაქირავების უფლების შემოწმების პროცედურები.
საცხოვრებელი სივრცე
შესაძლებელია დამატებითი ფასდაკლებები შესვლის თარიღის მიხედვით — დაგვიკავშირდით
3 თვემდე — დაახლოებით 4550 £ თვეში
6+ თვე — დაახლოებით 4,250£ თვეში
9+ თვე — დაახლოებით 4100 £ თვეში
ფასები და ფასდაკლებები — ფასი მოიცავს კომუნალური მომსახურების ღირებულებას (გაზი, ნარჩენები, ელექტროენერგია, მუნიციპალური გადასახადი და ფართოზოლოვანი ინტერნეტი).
ხელშეკრულების მინიმალური ვადაა 90 დღე.
ეს არის ნათელი და კომფორტული 2‑საძინებლიანი, 2‑სააბაზანო ბინა მეორე სართულზე (კიბეებით), დაახლოებით 57 კვ.მ. ფართის, ჩისვიკში მდებარე მშვიდ, კეთილმოწყობილ, შემოღობილ კომპლექსში. საცხოვრებელი იჯარით გაიცემა, როგორც საცხოვრებელი სახლი (და არა მოკლევადიანი გაქირავებისთვის განკუთვნილი საცხოვრებელი), ამიტომაც, იჯარის პერიოდში, ის უნდა იქნას გამოყენებული, როგორც მობინადრეების ძირითადი ან ერთადერთი საცხოვრებელი. ის კარგად მოერგება წყვილებს, მცირე ოჯახებს ან ოთხამდე ზრდასრულს/ბავშვს, რომლებიც ერთად ცხოვრობენ.
მთავარ საძინებელს აქვს სტანდარტული ორადგილიანი საწოლი და სააბაზანო, რომელშიც შესაძლებელია ჩვილის საწოლის განთავსება (ჩვილის თეთრეულის მოგება სტუმრებს ევალებათ). მეორე საძინებელში არის პატარა, 120 სმ სიგანის ორსაწოლიანი საწოლი. დერეფნის გასწვრივ მდებარეობს ცალკე საოჯახო სააბაზანო.
საცხოვრებელი და სასადილო ზონები კომფორტული და პრაქტიკულია ყოველდღიური ცხოვრებისთვის. აქვეა 55‑დუიმიანი სმარტტელევიზორი (მოითხოვს სტრიმინგსერვისების ანგარიშებში შესვლას) და თანამედროვე იატაკი ხალიჩებით. სამზარეულო სრულად აღჭურვილია გრძელვადიანი სტუმრობისთვის — აქ არის ქურა და ღუმელი, მაცივარი-საყინულე, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, მიკროტალღური ღუმელი, Tassimo‑ს ტიპის ყავის აპარატი, ჩაიდანი, ტოსტერი, სამზარეულოს აღჭურვილობა, ჭურჭელი და ძირითადი ჭურჭელი.
საშუალო ვადით სტუმრობისთვის, მოეწყობა სარეცხი მანქანა, საშრობი, უთო და საუთოებელი მაგიდა. 3 მობილური ინტერნეტი უზრუნველყოფს საიმედო Wi‑Fi კავშირს, რომელიც შესაფერისია დისტანციური მუშაობისა და სტრიმინგისთვის. ცივ თვეებში ბინა თბება რადიატორების მეშვეობით.
შემოღობილი კომპლექსის ტერიტორიაზეა საზიარო ბაღები, ამ ბინას კი გამოყოფილი აქვს პარკირების ორი ადგილი. განერსბერის სადგური და ჩისვიკ-ჰაი-როუდი ახლოსაა, რაც მარტივად მისასვლელს ხდის მაღაზიებს, კაფეებს, პარკებსა და ლონდონის ცენტრს.
საცხოვრებელი განკუთვნილია მათთვის, ვისაც დასავლეთ ლონდონში მშვიდი, საცხოვრებელი სივრცე სჭირდება მინიმუმ 3 თვით, რომ ის იქირავების პერიოდში მთავარ ან ერთადერთ საცხოვრებლად გამოიყენოს. დაუშვებელია მისი შეთავაზება დასასვენებლად, მოკლევადიანი ჯავშნების მისაღებად ან აპარტამენტის სტუმრებისთვის მომსახურების გაწევისთვის.
სტუმრებისთვის ხელმისაწვდომი
მთლიანი ავტონომიური ბინა მთლიანად სტუმრების განკარგულებაშია: ორივე საძინებელი, ორივე სააბაზანო, სამზარეულო, მისაღები/სასადილო სივრცე და შიდა დერეფანი. ამას გარდა, შეგიძლიათ ისარგებლოთ შემოღობილი ტერიტორიის საზიარო ბაღებითა და პარკირების ორი გამოყოფილი ადგილით.
კომპლექსში შესვლა შესაძლებელია ავტომობილებისა და ქვეითთა შესასვლელებთან დამონტაჟებული გონიერი ბრელოკის მეშვეობით, ხოლო მთავარი შენობის კარის გასაღებით. ბინაში შესასვლელ კართან ციფრული პანელის მეშვეობით შედიხართ, ამიტომ არ გჭირდებათ ცალკე გასაღები.
გასაღებებისა და ბრელოკის წამოღება შესაძლებელია მიმდებარე უსაფრთხო პუნქტიდან (რომელიც, როგორც წესი, ღიაა 06:30‑დან 22:00‑მდე). ამისთვის საჭიროა უნიკალური კოდი, რომელსაც მიიღებთ, როცა დასრულდება ქირავნობის გაფორმების პროცესი და ყველა საჭირო შემოწმება/ინფორმაციის (მათ შორის, პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტის/ქირავნობის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტის, ასეთის არსებობის შემთხვევაში) შემოწმება.
დაბინავების დღეს საცხოვრებელში შესვლა, როგორც წესი, შესაძლებელია 15:00‑დან, თუმცა არაუგვიანეს 20:00‑ისა, რათა არ შევაწუხოთ მეზობლები და შენობის მშვიდი ატმოსფერო არ დარღვეს. აღნიშნული საათების შემდეგ საცხოვრებელში შესვლა, როგორც წესი, შეუძლებელია.
გასვლის დღეს ბინა უნდა დაიცალოს 10:00‑მდე, ხოლო გასაღებები და ბრელოკი უნდა დაბრუნდეს წამოღების პუნქტში 10:30‑მდე. გასაღების დაგვიანებით დაბრუნების ან არდაბრუნების შემთხვევაში, შესაძლოა, დაგეკისროთ ჩანაცვლების/ადმინისტრირების გადასახადი (200 £).
სხვა გასათვალისწინებელი
ეს საცხოვრებელი სახლი იჯარით გადაეცემა ერთ ოჯახს სტანდარტული (მოკლევადიანი/პერიოდული) იჯარის ხელშეკრულების საფუძველზე. ის უნდა იყოს განკუთვნილი მხოლოდ ან ძირითადად ბინადრებისთვის, ხოლო არა დასასვენებლად, მოკლევადიანი სტუმრობისთვის ან, როგორც აპარტამენტი მომსახურებით.
დაუშვებელია ქვეიჯარით გაცემა, სხვებისთვის ლიცენზირება, ასევე, Airbnb‑სა და სხვა მსგავს პლატფორმებზე რეკლამირება მოიჯარეების მიერ. საცხოვრებელში დაშვებულია მხოლოდ ის ადამიანები, რომლებიც მითითებული არიან საიჯარო ხელშეკრულებაში.
დასაშვებია მაქსიმუმ 2 ზრდასრული, ან ერთი ოჯახი (მაქსიმუმ 4 ადამიანი, ზრდასრულებისა და ბავშვების ჩათვლით) და ერთი ჩვილი. ამასთან, უნდა იყოს დაცული გადატვირთულობის წესები და არ უნდა იყოს გამოყენებული ჯანმრთელობის დაცვის ორგანიზაციის (HMO) მომსახურება.
დაქირავების მინიმალური ვადაა 90 ღამე. ბინა განკუთვნილია, პირველ რიგში, საშუალო/გრძელვადიანი (დაახლოებით 3‑დან 9 თვემდე) იჯარისთვის. მოკლევადიანი ჯავშნები, შაბათ‑კვირის დასვენება ან სხვადასხვა სტუმრის ხშირი ცვლა დაუშვებელია.
საცხოვრებელში ერთდროულად მაქსიმუმ 4 ადამიანი და 1 ჩვილი (ჩვილის საწოლით) შეიძლება განთავსდეს. ბინა შესაფერისია წყვილისთვის, მცირე ოჯახისთვის ან ოთხამდე ზრდასრულისთვის/ბავშვისთვის, რომლებიც ერთად ცხოვრობენ. დასაშვებია მაქსიმუმ 2 სტუმარი დღისით, 08:00‑დან 22:00‑მდე, თუ ისინი არ შეაწუხებენ სხვებს. სტუმრების ღამით დარჩენა წინასწარ უნდა იყოს შეთანხმებული. საცხოვრებელი არ არის განკუთვნილი დიდი ან ერთმანეთის მონაცვლეობით სტუმარი ჯგუფებისთვის.
შენობა მდებარეობს მშვიდ, საცხოვრებელ უბანში. დაწესებულია წყნარი საათები 21:00‑დან 07:00‑მდე. წვეულებების, ღონისძიებებისა თუ ხმაურიანი შეკრებების გამართვა დაუშვებელია. მოითხოვება, რომ დამქირავებლები ყოველთვის ყურადღებით მოეკიდონ საზიარო სივრცეებსა და ავტოსადგომებს.
ბინა მეორე სართულზეა, შესასვლელ კართან კი მხოლოდ საფეხურებია, ამიტომ ის არ არის შესაფერისი მათთვის, ვისაც საფეხურების გავლა უჭირს.
Საკუთრება არის თვითმომსახურების ობიექტი. დასაწყისში, შესაძლოა, მიიღოთ პირველადი მარაგი (ტუალეტის ქაღალდი, ნაგვის პარკები და დასუფთავებისთვის საჭირო ძირითადი საშუალებები), თუმცა მომავალში მათი შევსება თქვენი პასუხისმგებლობა იქნება.
თანამედროვე იატაკი გამოიყენება მყარი ხალიჩებისა და რბილი ავეჯისთვის კომფორტის გასაუმჯობესებლად და ხმაურის შესამცირებლად.
ბინაში ან საერთო დანიშნულების როზეტებში ელექტრომობილებისა თუ ელექტროველოსიპედების დამუხტვა დაუშვებელია.
სახანძრო და მხუთავი აირის დეტექტორები დამონტაჟებულია. მოიჯარეებმა არ უნდა შეეხონ მათ ან დაფარონ ისინი.
მთავარი დამქირავებელი უნდა იყოს მინიმუმ 21 წლის, ხოლო ყველა ზრდასრულმა მაცხოვრებელმა უნდა წარმოადგინოს პირადობის დამადასტურებელი მოქმედი დოკუმენტი ფოტოსურათით. დაბინავებამდე და დამტკიცების კოდების გაცემამდე ჩატარდება სტანდარტული შემოწმება და დადასტურდება, რომ საცხოვრებლის გაქირავება ნებადართულია.
გარანტირებული იჯარის/AST ნებართვის მინიჭების ფარგლებში, მოიჯარეებს მიეწოდებათ ჩვეულებრივი დოკუმენტაცია, მათ შორის: წერილობითი იჯარის ხელშეკრულება, მთავრობის მოქმედი სახელმძღვანელო „როგორ ვიქირაოთ“, ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის (EPC) ასლი, ელექტრო ინსტალაციის მდგომარეობის ანგარიშის (EICR) მიმდინარე ვერსია, დაცული იჯარის დეპოზიტისა და შესაბამისი დეპოზიტის დაცვის სქემის დეტალები და (საჭიროების შემთხვევაში) ნებისმიერი გაზის ტექნიკის მოქმედი გაზის უსაფრთხოების ჩანაწერი.ინვენტარის/შესვლის ანგარიში, როგორც წესი, მზადდება ქირავნობის დაწყებისას და გაზიარდება დამქირავებლებთან, რომ ისინი დაეთანხმონ ობიექტის მდგომარეობას.
