Გთხოვთ,☆ დაჯავშნამდე წაიკითხოთ☆
- ოუშენ-ვიუ, მე-3 სართული, ერთბინიანი სახლი პირადი სარგებლობისთვის
პირველი სართული: მისაღები ოთახი, სამზარეულო, 1 სააბაზანო, სამრეცხაო
მე-2 სართული: 3 ოთახი, 1 სააბაზანო
მე-3 სართული: 1 ოთახი, 1 სააბაზანო, გარე ტერასა (გარე აბაზანა)
- Aewol Coastal Road Location
- მოხერხებულობის მაღაზია მანქანით 1 წუთში
სასურსათო მაღაზიამდე მანქანით 5 წუთის სავალზე
აეროპორტიდან მანქანით 15 წუთის სავალზე
- სრულად აღჭურვილი კერძო ავტოსადგომი
- სრულად აღჭურვილი Wi ‑ Fi ქსელით თითოეულ სართულზე
- ხელმისაწვდომია მწვადი (გარე მაგიდა 8 ადამიანისთვის)
- 2 დასაკეცი სასადილო მაგიდა 8-10 ადამიანისთვის
- წყლის, ელექტროენერგიისა და გაზის მოხმარება ცალ-ცალკე ჩამოგეჭრებათ.
საცხოვრებელი სივრცე
ჩვენი შენობა მდებარეობს აევოლ‑ჰაგვის სანაპირო გზაზე, რომელიც ერთ‑ერთ ყველაზე ძვირადღირებულ უბანშია ჩეჯუში.
Ფასი ერთ კვადრატულ მეტრზე შედარებით მაღალია, რადგან სახლი აშენდა ფუფუნებაზე ფოკუსირებული და არა თითოეული არქიტექტურული მასალის ღირებულების შემცირების ნაცვლად.
Ჩვენ ვმასპინძლობთ იმ მიზნით, რომ ეს სახლი მაქსიმალურად ადაპტირებული იყოს, რომ მეტმა სტუმარმა იგრძნოს ის.
Გაზის, ელექტროენერგიისა და წყლის მოხმარება იზომება ქირისგან განცალკევებით და იტენება მოხმარების მიხედვით.
Გაზისა და ელექტროენერგიის საფასურის გადახდის ნაცვლად, საცხოვრებლის გადასახადი სხვა მსგავს საცხოვრებლებთან შედარებით გაცილებით დაბალია, ამიტომ იმავე კლასის შენობის გამოყენებას გაცილებით უკეთეს ფასად შეძლებთ.
Ამას გარდა, ვინაიდან საცხოვრებელში განთავსების გადასახადი შედარებით დაბალია, მათ, ვინც გაზსა და ელექტროენერგიას ხარჯავს, ისარგებლებენ უპირატესობით და არა იმავე კლასში სხვა საცხოვრებლის გაქირავებით.
Ზოგადად, საცხოვრებლის ბიზნესში არის უსინათლო ადგილი, რომლის მიხედვითაც გაზისა და ელექტროენერგიის გადასახადები არ არის გამოყოფილი შენობის ქირისგან, ამიტომ მათ, ვინც მას იშვიათად იყენებს, უწევს მათი ტვირთის ტვირთი, ვინც კარგავს მას.
Ეს იმიტომ ხდება, რომ ყველას გამოყენება საშუალოა და შედის გაქირავების გადასახადში. Ამას გარდა, საბოლოო ჯამში, ეს იქნება სტრუქტურა, რომელსაც მხოლოდ ისინი, ვინც მასზე ზრუნავს, მეტს დაკარგავს, ამიტომ მე და თქვენ მას მეტს გამოვიყენებთ.
Ამ მანკიერი ციკლის შედეგად, თქვენ ფიქრობთ, რომ ჩამოგეჭრებათ იმდენი თანხა, რამდენიც წერთ, და თქვენ მიერ გამოყენებულზე 7-8-ჯერ მეტს კარგავთ. ეს დანაკარგის გამოყენება კვლავ საშუალო მაჩვენებელია და შედის გაქირავების ღირებულებაში, ამიტომ ამ არაგონივრული სტრუქტურისთვის გონივრული ფასი არ არის.
Იგივე ეხება ზიანის ანაზღაურებას. Რამდენიმე უყურადღებო მომხმარებლის მიერ მიყენებული ზიანი იმდენად დიდია, რომ მომწოდებელს სხვა არჩევანი არ აქვს, გარდა იმისა, რომ მომარაგების ფასში დაზიანებით გამოწვეული ზარალი მიუთითოს.
Ჩვენს საცხოვრებელში გაზისა და ელექტროენერგიის გადასახადი განცალკევებულია საიჯარო ქირისგან, ამიტომ სტუმრებს შეუძლიათ მისი იმდენივე გამოყენება, რამდენიც სჭირდებათ, ხოლო ზიანზე პასუხისმგებლობა მკაფიოდ არის განსაზღვრული მხოლოდ იმ მხარეს, რომელმაც ზიანი მიაყენა, რომ კარგმა მომხმარებლებმა თავიდან აიცილონ დაზიანებული პირის წილის მიღება.
Ამ ცალკეული გადასახადის მიზანია ამ ორი უსინათლო ადგილის ამგვარად მოგვარება, რომ სტუმრებმა უფრო შეღავათიან ფასად ისარგებლონ ერთი და იმავე საშუალებებით.
？ ბევრ ადამიანს აინტერესებს საშუალო სეზონური გამოყენება, ამიტომ ქვემოთ სეზონურ საშუალო მაჩვენებელს ვამაგრებთ.
(რა თქმა უნდა, თუ გარეთ გასვლისას გათბობას ან კონდიციონერს ტოვებთ, ან კარს ღიად ტოვებთ გათბობისა და გათბობისთვის, თუ კვლავ ჩართავთ გათბობასა და გაგრილებას და ა.შ., ეს ყოველთვის გამონაკლისია. Რა თქმა უნდა, ეს შეიძლება ბევრი რამ გამოვიდეს.)
დეკემბერი, იანვარი, თებერვალი — გაზი და ელექტროენერგია ერთად, საშუალოდ დაახლოებით 10 000 ვონი დღეში თითო სართულზე
Მარტში -> საშუალოდ, დღეში დაახლოებით 8 000 KRW სართულზე, რომელიც აერთიანებს გაზს, ელექტროენერგიასა და წყალს.
Აპრილი-- > საშუალოდ, თითო სართულზე დღეში დაახლოებით 7 000 კვტ ‑ ია, რომელიც აერთიანებს გაზს, ელექტროენერგიასა და წყალს.
Მაისი და ივნისი - > საშუალოდ, დღეში დაახლოებით 6 000 KRW სართულზე, რომელიც აერთიანებს გაზს, ელექტროენერგიასა და წყალს.
Ივლისი და აგვისტო -- > გაზი და ელექტრო წყალი საშუალოდ დაახლოებით 4 000 ვონი თითო სართულზე დღეში
Სექტემბერი - > გაზის, ელექტროენერგიისა და წყლის კომბინირებული რაოდენობა თითო სართულზე დღეში დაახლოებით 5000 KRW ‑ ია
Ოქტომბერი - > თითო სართულზე დღეში დაახლოებით 7 000 კვტ ‑ ია, რომელიც აერთიანებს გაზს, ელექტროენერგიასა და წყალს.
Ნოემბერი -- > გაზი და ელექტრო წყალი ერთად, დაახლოებით 12 000 ვონი თითო სართულზე დღეში საშუალოდ.
ამას გარდა, ჯავშნებს მივიღებთ მხოლოდ იმ პირებისგან, რომლებიც კარგად აცნობიერებენ ჩვენს მიზანს და ეთანხმებიან მას.
Აქედან გამომდინარე, ჩვენ არ ვაპირებთ ჩვენი შემოსავლის გაზრდას, თუ რეკომენდაციას ვუწევთ მათ, ვინც არ შეესაბამება ჩვენი საცხოვრებლის მიზანს.
Აქედან გამომდინარე, ქვემოთ ჩამოვთვალე ადამიანები, რომლებმაც უნდა გამოიყენონ ჩვენი საცხოვრებელი და ისინი, ვინც არ უნდა გამოიყენოს.
Გაეცანით მას და გააფორმეთ ჯავშანი.
Პირველ რიგში, ავუხსნით ადამიანებს, რომლებსაც ჩვენი საცხოვრებლით სარგებლობა სურთ.
Პირველ რიგში, მათ, ვისაც სურს, გამოიყენოს 3-სართულიანი ახალი ერთბინიანი სახლი ოუოლში შეღავათიან ფასად
Მეორე, მათ, ვისაც სახლში ზღვის ნახვა სურს. Ჩვენი შენობა მდებარეობს პირდაპირ ოუოლის სანაპიროსთან, ამიტომ სამი მხრიდან ზღვის პანორამული ხედი იშლება. Ჰალასანის მთა ერთი მიმართულებით ჩანს, სადაც ზღვა არ ჩანს. (თუმცა, ჯეჯუს კუნძულზე, როცა ნისლია და ამინდი არ არის კარგი, ზღვა ზღვის წინ 20 მეტრშიც კი არ ჩანს, ამიტომ ამინდის მიხედვით უნდა გაითვალისწინოთ სხვაობა).
მესამე, თუ რამდენიმე ტუალეტი გჭირდებათ, რადგან სტუმრები ბევრნი ხართ, ან რამდენიმე წყვილი მოგზაურობს ერთად.
Მეოთხე. მათ, ვისაც სურს, სცადოს ბარბექიუ ყველაზე შეღავათიან ფასად.
Ჩვენს სახლის გაზონს აქვს დიდი გარე მაგიდა და ბარბექიუს კასრი, როგორც უფასო ვარიანტი.
Აქედან გამომდინარე, თუ ახლომდებარე დაისოსგან ერთჯერად გრილსა და სახანძრო მასალებს მოამზადებთ და ბარბექიუს შთაბეჭდილება გექნებათ, მსგავსი ტიპის შთაბეჭდილება შეღავათიან ფასად გექნებათ, სხვა საცხოვრებლების მსგავსად, რომლებიც ცალკე თანხას აწესებს, ან ცალკე დაურეკოთ ბარბექიუს კომპანიას.
Ამის მიუხედავად, თუ ბარბექიუს შთაბეჭდილების შემდეგ საცხოვრებელს არეულობაში დატოვებთ, ჩვენ ვერ შევძლებთ მის დამუშავებას ამჟამინდელი საიჯარო ქირის ფარგლებში, ასე რომ, თუ მას არ აღადგენთ საკმარისად სუფთა მდგომარეობაში, რომ მომდევნო ადამიანმა დაუყოვნებლივ გამოიყენოს ის, ჩვენ დავურეკავთ დასუფთავების კომპანიას მის მოსაგვარებლად და დასუფთავების გადასახადის გადასახდელად.
მეხუთე. ვისაც სურს, ისარგებლოს ღია ტერასით სახლის შიგნით.
Ჩვენი სახლის მე-3 სართულის ტერასაზე არის ბარის სივრცე, სადაც რამდენიმე ადამიანი მარტივად ესაუბრება ლუდს.
Ტერასიდან სამი მხრიდან ხედავთ ზღვას და ბევრჯერ არის მზის ჩასვლა ზღვის მიმართულებით. Დააგემოვნეთ ჭიქა ლუდი შესანიშნავი ხედით დაახლოებით 18:00 საათზე, მზის ჩასვლისას.
## ქვემოთ ჩამოთვლილია სტუმრების ტიპები, რომლებსაც ვურჩევთ, არ გამოიყენონ ჩვენი საცხოვრებელი.
Ჩვენი საცხოვრებელი ეფუძნება სტუმრებსა და მასპინძლებს შორის ჰორიზონტალურ ურთიერთობას. Საცხოვრებელში განთავსების გადასახადი არ მოიცავს „პირველი მხარის უფლებას“ ნებისმიერ შემთხვევაში.
Აქედან გამომდინარე, აშკარაა, რომ ეს არ იქნება კარგი ურთიერთობა ქვემოთ ჩამოთვლილი ტიპის სტუმრებთან, ამიტომ ამ ტიპის სტუმრებისგან ჯავშნებს არ მივიღებთ.
Პირველ რიგში.
Მათთვის, ვისაც ასეთი ბუნდოვანი და ყოვლისმომცველი აზრები აქვს, მაგალითად, „მასპინძელი ჩემი ქვედა პირია, რომელიც ჩემ მაგივრად იხდის“, ამიტომ უფლება მაქვს, უხეშად გავაღიზიანო და ვუჩივლო მეორე ადამიანს, ასეთი აზროვნება უფასოა, მაგრამ ეს სულაც არ არის შესაფერისი ჩვენი მოკლევადიანი გაქირავებისთვის, ამიტომ გირჩევთ, გამოიყენოთ სხვა საცხოვრებელი. Ჩვენ ვერ ვუმასპინძლებთ ყველა, ვინც საცხოვრებელში შედის და მომგებიან მოთხოვნებს აყენებს.
Მეორე.
Ჩვენ ასევე არ მივიღებთ ისეთ სტუმრებს, რომლებიც ცდილობენ მეტი ფასის შეთანხმებას სახლში მცირე ზომის პულტების დაჭერით. Შესაძლებელია ცვლადების განთავსება ნებისმიერ საცხოვრებელში. Მაქსიმალურად ვცდილობთ, მინიმუმამდე დავიყვანოთ ცვლადების ალბათობა. Თუმცა, მიუხედავად იმისა, რომ ცვლადების ალბათობა შეიძლება მინიმუმამდე დაიყვანოს, მისი ნულამდე შემცირება ვერ მოხერხდება.
Მოდით, მაგალითი მივიღოთ. Ჩვენი შენობა არის ახლად აშენებული ერთბინიანი სახლი, რომელიც ახლახან შენდება და ჩვენ რეგულარულად და საგულდაგულოდ კარანტინში ვართ, ამიტომ ის შედარებით თავისუფალია მავნებლებთან დაკავშირებული პრობლემებისგან. Თუმცა, იმის გამო, რომ ის ერთბინიანი სახლია და რეგიონული მახასიათებლებით გამოირჩევა, ალბათობა შედარებით დაბალია, თუმცა ალბათობა ნული ვერ იქნება.
Თუმცა, როცა ასეთი ფორსმაჟორი უკიდურესად დაბალი ალბათობის გამო ხდება, არსებობს შემთხვევები, როცა ფასზე მოლაპარაკებას ცდილობთ. Ჩვენ მუდმივად ვცდილობთ, უზრუნველვყოთ, რომ მოიჯარეს ჰქონდეს საუკეთესო ფასი ქირაში, ამიტომ ვერ ვახერხებთ მათ, ვინც ცდილობს იმაზე მაღალი ფასის შეთანხმებას, ვიდრე ამჟამად გვაქვს.
Მესამე,
Გაზის და ელექტროენერგიის გადასახადები არ არის გადახდილი კმაყოფილების მიხედვით. Მრიცხველი იზომება და იტენება დიდი ოდენობით.
Დაწესების დრო შეიძლება განსხვავდებოდეს, მაგრამ ის არ ცვლის იმ ფაქტს, რომ თანხა ყველა შემთხვევაში ჩამოგეჭრებათ. Ზოგჯერ, ძალიან იშვიათად, ჯავშნის გაფორმებისას, გაზის გადასახადებისა და ელექტროენერგიის გადასახადების ცალკე გადასახადზე დათანხმების შემდეგ, არიან ადამიანები, რომლებიც, ფაქტობრივად, მზაკვრულ საჩივარს გამოთქვამენ, რომ თავიდან აიცილონ შესვლა და გადახდა თავიდან აიცილონ, ამიტომ ჯავშნის გაფორმებამდე ყურადღებით ვამოწმებ მათ.
Ჯავშნის გაფორმებისას არიან ადამიანები, რომლებსაც გონივრული ფასი იზიდავთ და ფიქრობენ, რომ პრობლემის მოგვარება შეუძლიათ ცალკე გადასახადთან დაკავშირებით, მაგრამ ამ შემთხვევაში, ჩვენ ვართ მოგების სტრუქტურა, რომელიც შეიძლება საფრთხეს შეუქმნას ეკონომიკური საქმიანობის ფუნდამენტურ მიზეზს.
Მათთვის, ვისაც სურს სხვისი საქონლისა და მომსახურების უფასოდ გადაყლაპვა, ჩვენ შეძლებისდაგვარად მეტს გავაკეთებთ. Თუ ჩვენს მიზანსა და კონცეფციას არ ეთანხმებით, თავიდანვე ნუ დაჯავშნით, რომ თავიდან აიცილოთ ერთმანეთთან ცუდი ურთიერთობა.
Მეოთხე.
Მძიმე წონის კლავიატურის მეომარი, რომელიც სავსეა უკმაყოფილებით და უყვარს სხვების თავდასხმა საჯარო მიმოხილვებით.
Მიმოხილვაში ერთი რამ უნდა იყოს საჩივარი, მაგრამ თქვენ არ შეგიძლიათ მიიღოთ ჯავშნები იმ ადამიანებისგან, რომლებიც უჩივიან ბუმბულის კლასის პროფესიონალს, რომლებიც ფიქრობენ, რომ მიმოხილვა დაწერეს და იგრძნეს, რომ ძალაუფლება ჰქონდათ.
Თუ ის ჩვენი სტუმრების დისკომფორტს ემთხვევა და მისი მოგვარება შესაძლებელია ჩვენი საოპერაციო ხარჯების ფარგლებში, ჩვენ მუდმივად ვცდილობთ მათ მოგვარებას. Დისკომფორტის გამოსახლების შემთხვევაში, შეგიძლიათ მიიღოთ რჩევა მასპინძლის გასაუმჯობესებლად შეტყობინების მეშვეობით, მაგრამ არა უშუალოდ ამის შესახებ მფლობელის ინფორმირება, მაგრამ ინტერნეტ სივრცეში დამალვა და საჯარო მიმოხილვაში თავდასხმა დაუშვებელია იმ მოლოდინებისა და მოთხოვნების გაძევების გამოკლებით, რომლებიც ფასების ამჟამინდელ დებულებაში ვერ მიიღება.
Ყოველთვის არიან ადამიანები, რომლებიც უნიკალურად უკმაყოფილო არიან იმ ადგილებით, სადაც სტუმრების უმეტესობა ძალიან კმაყოფილია ფასით. Მაშინაც კი, თუ ერთსა და იმავე ფასად უზრუნველყოფთ ერთსა და იმავე საქონელს ან მომსახურებას, ზოგიერთ ადამიანს აქვს პიროვნება, რომელმაც იცის, როგორ განიხილოს მეორე პირის განხილვა და შრომისმოყვარეობა, სანამ საქონელი ან მომსახურება არ გამოვა ამ ფასად, ხოლო ზოგიერთი ადამიანი დაკრძალულია მხოლოდ საკუთარი კომფორტით გადახდილი ფასის ან მომწოდებლის პოზიციის გათვალისწინების გარეშე, ასე რომ, როგორც ჩანს, განსხვავებაა იმ შემთხვევაშიც კი, თუ ძალიან ცოტა უხერხულობაა. Ჩვენ ვაცნობიერებთ და პატივს ვცემთ ამ პიროვნების მრავალფეროვნებას, მაგრამ გთხოვთ, გვესმოდეს, რომ ჩვენი საცხოვრებლის ხასიათიდან გამომდინარე, ამ უკანასკნელის მიღებას ვერ ვახერხებთ.
Არავის სურს მაღაზიის გახსნა და შემომავალი მოთხოვნის შეჩერება. Ამის მიუხედავად, შემომავალი ჯავშნების დაბლოკვისას ამ ადამიანებს საცხოვრებელში მისვლა არ სურთ, რადგან მრავალწლიანი ბიზნესის წარმოების შემდეგ ვიყენებთ გონებრივ ძალას, რომელიც უნდა გამოვიყენოთ იმ საქონლის ხარისხში, რომელსაც ვაძლევთ, ასე რომ, საბოლოო ჯამში, ეს უარყოფითად აისახება მთელ სამუშაო ადგილზე.
Საცხოვრებელში ასეთი ტიპის სტუმრების გამოკლებით ვცდილობთ, შევინახოთ ასეთ სტუმრებთან ურთიერთობის მენტალიტეტი, რომ კარგი სტუმრების უმრავლესობას საუკეთესო ფასი ჰქონდეს.
Მიუხედავად იმისა, რომ აქამდე გითხარით, არის შემთხვევები, როცა ასეთი ტიპის სტუმრები შემოდიან, რადგან მათ უბრალოდ სურთ ისარგებლონ ფასების კონკურენტუნარიანობის უპირატესობით ამდენ ფიქრის გარეშე.
Ასეთ შემთხვევაში, ჯავშნის გაფორმებამდე აღწერილობის გვერდზე მკაფიოდ შეგატყობინებთ, რომ, შესაძლოა, დღის მეორე ნახევარში შეძლოთ გასვლა, რადგან ის აუცილებლად განიხილება ხელშეკრულების დარღვევის სახით.
Ასეთი ტიპის სტუმრების გამოკლებით, გვსურს, შევხვდეთ კარგ სტუმრებს და საცხოვრებელი ბედნიერი გულით ვიმუშაოთ, სულ მცირე, მსოფლიოსთვის სასარგებლოდ. Გმადლობთ ამ გრძელი სტატიის წაკითხვისთვის.
სარეგისტრაციო მონაცემები
გაცემის რეგიონი: 제주특별자치도 제주시, 애월읍
ლიცენზიის ტიპი: 농어촌민박사업
ლიცენზიის ნომერი: 애월 제1521호
