Შინაური ცხოველებისთვის შესაფერისი დუპლექსი კრისტალ პიერის მოპირდაპირედ -
საცხოვრებელი მთლიანად · Wrightsville Beach, ჩრდილოეთი კაროლინა, ამერიკის შეერთებული შტატები
- 6 სტუმარი ·
- · 3 საძინებელი ·
- · 4 საწოლი ·
- · 2 სააბაზანო
მასპინძლობს Bryant Real
- 8 წელი მასპინძლად
ყველაზე მნიშვნელოვანი საცხოვრებლის შესახებ
არაჩვეულებრივად ორგანიზებული დაბინავება
ბოლო დროს ნამყოფმა სტუმრებმა დაბინავების პროცესი 5 ვარსკვლავით შეაფასეს.
დამოუკიდებელი დაბინავება
დაბინავდით დამოუკიდებლად, გონიერი საკეტის მეშვეობით.
ლამაზი და ფეხით სეირნობის შესაძლებლობით
უბანი წარმტაცია, მასში გადაადგილება კი — მარტივი.
ინფორმაციის ნაწილი ავტომატურად ითარგმნა.
„Craft Upper“ არის კლასიკური რაიტსვილ-ბიჩის 1940 წლის სტილის ზედა სართული დუპლექსში. Შესანიშნავ ადგილას, რომელიც განლაგებულია ოუშენური რესტორნის, კრისტალ პიერის მოპირდაპირედ და მხოლოდ ახლომდებარე საჯარო პლაჟამდე და ხმის მისადგომებამდე. Დაფარული წინა ვერანდა იდეალურია მათთვის, ვინც თვალს ადევნებს, გარე სასადილოებს ან დაისვენებს მარილის ჰაერში გადაადგილებისას.
საცხოვრებელი სივრცე
Ეძებთ ეკონომიურ და შინაური ცხოველებისთვის შესაფერის დასასვენებელ ადგილს რაიტსვილ-ბიჩზე? Აი, რა არის!
„Craft Upper“ არის კლასიკური რაიტსვილ-ბიჩის 1940 წლის სტილის ზედა სართული დუპლექსში. Შესანიშნავ ადგილას, რომელიც განლაგებულია ოუშენური რესტორნის, კრისტალ პიერის მოპირდაპირედ და მხოლოდ ახლომდებარე საჯარო პლაჟამდე და ხმის მისადგომებამდე. Დაფარული წინა ვერანდა იდეალურია მათთვის, ვინც თვალს ადევნებს, გარე სასადილოებს ან დაისვენებს მარილის ჰაერში გადაადგილებისას.
Ეს 3-ოთახიანი, 2-საძინებლიანი საცხოვრებელი იდეალურია პლაჟზე ოჯახთან ერთად ხარისხიანი დროის გასატარებლად. Სახლის ტრადიციული კონფიგურაციის მიუხედავად, მისაღები ოთახი, სასადილო სივრცე და სამზარეულო გთავაზობთ უამრავ სივრცეს ოჯახებისთვის გასაშლელად და ყველას ერთად გარკვეულწილად ღია კონცეფციით ინახავს. Ამ სახლში ყველაფერია, რაც პლაჟზე დასვენებისთვის გჭირდებათ, ყოველგვარი ზარმაცებისა და ზედმეტი ნივთების გარეშე.
Სამზარეულო ფუნქციურია და კარგად არის აღჭურვილი კერძების მოსამზადებლად, მაგრამ მოწყობილობებს შორის არ არის ჭურჭლის სარეცხი მანქანა. Სამზარეულოს გვერდითა კარი ადვილად მისადგომია გარე გემბანსა და საცხოვრებელ სივრცესთან. Სამზარეულო და სასადილო სივრცე გაერთიანებულია, რაც შესანიშნავი თავშეყრის სივრცეს სახლში მომზადებული კერძების გასაზიარებლად, რაც ოჯახებს თაობების დასაკავშირებლად და მოგონებების შექმნაში დაეხმარა.
Ძირითადი საძინებელი აღჭურვილია ორადგილიანი საწოლით, დიდი კარადით და ცალკე სააბაზანოთი. Არის კიდევ ერთი სასტუმრო ოთახი სრული საწოლით, რომელიც იზიარებს დარბაზს და სააბაზანოს ტყუპი საძინებელში. Სააბაზანოში არის დასაკეცი სარეცხი მანქანა და საშრობი დამატებითი კომფორტისთვის.
Უფრო დიდი ოჯახური შეკრებებისთვის იქირავეთ W154 „Craft Lower“ ერთეული, რომელიც პირდაპირ 6 საძინებლითა და 3 სააბაზანოთი მდებარეობს - დეტალური ინფორმაციისთვის დაუკავშირდით ბრაიანტს.
Დაკავებულობა: 6
Მოთხოვნები სტუმრობის მიმართ: მოქნილი დაბინავება ზაფხულში და სტუმრობის მინიმალური ხანგრძლივობაა 3 ღამე. Მინიმუმ 2-ღამიანი სტუმრობა სხვა სეზონებზე.
Თეთრეულის კონფიგურაცია: 1 Queen, 1 Full, 2 Twins
Პარკინგი: 2 მანქანაზე გათვლილი ავტოსადგომი სამანქანო გზაზე.
Შინაური ცხოველების მიმართ წესები: ამ საცხოვრებლისთვის არასავალდებულო დამატებითი გადასახადის სახით მიიღება არაანაზღაურებადი გადასახადი 250 $ -ზე მეტი თითოეული შინაური ცხოველისთვის. Თითო ჯავშანზე მაქსიმუმ 2 ძაღლი. Გადასახადი დაემატება დაჯავშნის შემდეგ, როცა შინაური ცხოველის მოყვანის ვარიანტი და შინაური ცხოველების რაოდენობა იქნება არჩეული. Არაანაზღაურებადი გადასახადები მითითებულია სახლის წესებში, ხოლო ცხოველები უნდა გამჟღავნდნენ ქირავნობის ხელშეკრულების მეშვეობით. Გადასახადები ავტომატურად არ შედის Airbnb ‑ ს მეშვეობით დაჯავშნისას და ცალკე უნდა გადაუხადოთ მასპინძელს. Ძაღლებისთვის წინასწარ გადახდის შეუსრულებლობის შემთხვევაში დაგეკისრებათ ჯარიმის გადასახადი, რომელიც მითითებულია სახლის #16 წესში.
Აკრძალულია: დაუშვებელია მოწევა, ბუხრის, ავტოფურგონების, გემების, მისაბმელების, გოლფის ურიკების, ფოსტის და პაკეტების დამუხტვა.
Გამორჩეული საყოფაცხოვრებო პირობები: გასაღების გარეშე შესვლა, ცენტრალური მდებარეობა, შინაური ცხოველებისთვის შესაფერისი, დუპლექსი.
Გაუქმების წესები: თანხის სრულად დაბრუნება დაჯავშნიდან 24 საათის განმავლობაში, დაბინავებამდე არაუგვიანეს 31 დღით ადრე გაუქმების შემთხვევაში თანხა სრულად დაგიბრუნდებათ 350 $ -იანი გაუქმების გადასახადის გამოქვითვის შემდეგ. დაბინავებამდე 15-30 დღით ადრე გაუქმების შემთხვევაში დაგიბრუნდებათ თანხის 50%, რომელიც გადახდილია 350 $ -ზე ნაკლები, ხოლო დაბინავებამდე 15 დღით ადრე არ ექვემდებარება თანხის დაბრუნებას. Ყველა დებულება ექვემდებარება დამატებით თანხის დაბრუნებას ხელახლა დაქირავების საფუძველზე, გაუქმების არაანაზღაურებადი გადასახადებისა და სამოგზაურო დაზღვევის გარეშე (ასეთის არსებობის შემთხვევაში).
Ბრაიანტის უძრავი ქონება, რომელიც დაარსდა 1952 წელს, არის პროფესიონალების მიერ მართული ფირმა, რომელიც ლიცენზირებულია ჩრდილოეთ კაროლინაში და დაიქირავა საკუთრების მფლობელის მიერ „W153 – Craft (Upper Unit)“, როგორც დასასვენებელი სახლი.
სხვა გასათვალისწინებელი
*** დაჯავშნამდე გაეცანით სახლის ყველა წესს ***
Ჩრდილოეთ კაროლინაში უძრავი ქონების პროფესიონალი მენეჯერი, რომელიც უშუალოდ Airbnb ‑ სთან თანამშრომლობს, ჩვენ ვითხოვთ ხელმოწერილ ხელშეკრულებას, რომელსაც დაჯავშნის შემდეგ გამოგიგზავნით ელფოსტით, NC ‑ ს კანონმდებლობის შესაბამისად. Ეს ხელშეკრულება უნდა გაფორმდეს 48 საათის განმავლობაში. Ამას გარდა, ვითხოვთ საკრედიტო ბარათის დაბლოკვის ფორმას, თუმცა ეს საჭიროა მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ შეუკვეთავთ დამატებით ნივთებს, როგორიცაა პლაჟის აღჭურვილობა, თეთრეული ან დამხმარე გადასახადები, როგორიცაა სამოგზაურო დაზღვევა ან შინაური ცხოველების გადასახადები. Ბარათის ბოლო 4 ციფრი უნდა მოგვაწოდოთ დაბლოკვის მიზნით, თუმცა გაითვალისწინეთ, რომ Airbnb არ იძლევა ბარათის სრულ მონაცემებს, ამიტომ თქვენი მკაფიო თანხმობის გარეშე თანხა არ ჩამოგეჭრებათ. Გაითვალისწინეთ, რომ ხელშეკრულებაში მითითებული იქნება Airbnb ‑ ზე შეთავაზებული საცხოვრებლისგან განსხვავებული ოდენობა, რადგან Airbnb ამატებს გადასახადს და თქვენი სახელით კრეფს გადასახადებს. Ინვოისში მითითებული იქნება მხოლოდ ქირისა და დალაგების/დაჯავშნის გადასახადები. Გირაო დაგერიცხებათ უშუალოდ Airbnb-ს მიერ, თუ დამატებითი დასაქირავებელი ნივთები არ დაემატება. Ალერგიისა და Airbnb ‑ ს წესების გამო, ცხოველების წინასწარ დადასტურება ვერ ხერხდება. Თუ დამხმარე ცხოველისთვის საცხოვრებელი გჭირდებათ, დაგვიკავშირდით უშუალოდ ვარიანტების განსახილველად. Ამას გარდა, ყურადღებით გაეცანით ქვემოთ მოცემულ სახლის წესებში მითითებულ დაკავებულობის წესებს, სექცია 9.
1. თავდაპირველი გადახდა: თავდაპირველი გადახდა ხდება დაჯავშნისას. Თავდაპირველი გადახდა შეადგენს გაქირავების თანხის, დაჯავშნის გადასახადების, სამოგზაურო დაზღვევისა (შეძენის შემთხვევაში) და მოქმედი გადასახადების პროცენტს და ა.შ. Თუ დაბინავების თარიღი 30 დღის განმავლობაშია, დაჯავშნისას საჭიროა თანხის სრულად გადახდა. Თქვენ გამოგიგზავნით ქირავნობის დამადასტურებელ დოკუმენტს, რომელშიც მითითებული იქნება თქვენი გადახდა და დარჩენილი ნაშთი (დამატებითი გადასახადების ჩათვლით). Მიუხედავად იმისა, რომ აგენტი მაქსიმალურად შეეცდება, უზრუნველყოს არასავალდებულო და დამატებითი ერთეულების სიზუსტე, დამქირავებელმა უნდა შეამოწმოს სიზუსტე და დაუყოვნებლივ შეატყობინოს აგენტს, თუ რაიმე შეცდომა იქნება. Გაქირავების ყველა თანხა გათვალისწინებული იქნება ტაუნ-ბანკთან, ნომერზე 3535 Glenwood Avenue, Raleigh, NC, 27612, აგენტის კუთვნილი ინტერესით. Ჩვენ ვიღებთ Visa ‑ ს, Mastercard ‑ ს, Discover ‑ ს, სერტიფიცირებულ თანხებს, მოგზაურების ჩეკებს, ფულადი გზავნილებებსა და პირად ჩეკებს. Გაითვალისწინეთ, რომ შემოწმებები არ მიიღება დაჯავშნის თარიღებამდე 30 დღით ადრე. Საბოლოო გადახდის ყველა შემოწმება უნდა მიიღოთ ქირავნობის ხელშეკრულებასა და გადახდის დადასტურებაში მითითებულ ვადამდე. Ბანკის მიერ ნებისმიერი მიზეზით დაბრუნებული ნებისმიერი ჩეკი დაეკისრება 35,00 $ -ის ღირებულების დამუშავების გადასახადს. Თუ დამქირავებელი გასცემს თაღლითურ თანხას, ყველა მომდევნო გადახდა უნდა იყოს სერტიფიცირებულ თანხაში.
2. დარჩენილი ნაშთი: თავდაპირველი გადახდის შემდეგ დარჩენილი ნაშთები გაიზრდება ჩამოსვლამდე 180 და 30 დღით ადრე, ან როგორც აღნიშნულია თქვენს დადასტურებაში. Აღნიშნული მოიცავს გაქირავების დარჩენილ თანხას და გადაუხდელ გადასახადებს (მაგალითად, შინაური ცხოველების გადასახადებს, თეთრეულისა და თეთრეულის გადასახადებს, მოქმედ გადასახადებს ან დამატებით გადასახადებს), რომლებიც დაემატა თავდაპირველი დაჯავშნის შემდეგ. Თუ დარჩენილი ნაშთი სრულად არ გადაიხდება დადასტურებისას თქვენი დეპოზიტის გრაფიკის შესაბამისად, აგენტს უფლება აქვს, ჩამოგაჭრათ ბარათი დამატებითი შეტყობინებისა და თქვენთან კომუნიკაციის გარეშე, სადებეტო/საკრედიტო ბარათის ნებართვის ფორმის მიხედვით. Თუ ბარათს ვერ დავამუშავებთ, აგენტს უფლება აქვს, გააუქმოს თქვენი ჯავშანი გაუქმების წესების შესაბამისად, წინასწარი შეტყობინების გარეშე. Წვდომის კოდები ან გასაღებები არ გაიცემა, ხოლო დაკავებულობა არ დაიშვება სრული გადახდის გარეშე.
3. ზიანის შემთხვევითი გადასახადი და გირაო საკუთრების დაცულობისთვის: თითოეული ჯავშანი მოიცავს შემთხვევითი ზიანის ანაზღაურების პროგრამას. Უბედური შემთხვევის შედეგად მიყენებული ზიანის პროგრამა დამქირავებლებს დამატებით 1,500.00 $ ‑ ს სთავაზობს შემთხვევითი და არასასურველი ზიანის ანაზღაურებას. Მოიჯარეები აცნობიერებენ და თანხმდებიან, რომ ისინი პასუხისმგებელნი არიან სტუმრობისას საკუთრებისთვის მიყენებულ ნებისმიერ ზიანზე, რომელიც არ არის გათვალისწინებული შემთხვევითი ზიანის პროგრამით, შემთხვევითი ზიანის ანაზღაურების პროგრამის შეზღუდულ ოდენობაზე, გაუფრთხილებლობით ან განზრახ მიყენებულ ზიანზე, ასევე, ნებისმიერი გონივრული ადვოკატის და საკოლექციო გადასახადების ღირებულებაზე. Უბედური შემთხვევის შედეგად მიყენებული ზიანის პროგრამით დაცვის მიზნით, დამქირავებელი საცხოვრებლიდან გასვლამდე შეატყობინებს ბრაიანტის უძრავი ქონებას დაზღვეული ზიანის შესახებ. Შესაძლოა, დაგჭირდეთ გირაო საკუთრების დაცულობისთვის, რომელიც მითითებული იქნება დაჯავშნისას, ან თუ თქვენი დაკავებულობის დადასტურება სავალდებულოა. Საკუთრების დაცულობისთვის გირაოს მოთხოვნის შემთხვევაში, ის შეიძლება გავრცელდეს დამქირავებლის მიერ მიყენებულ ფაქტობრივ ზიანზე, როგორც ეს ნებადართულია მოიჯარის საკუთრების დაცულობისთვის გირაოს შესახებ კანონის შესაბამისად. Ამას გარდა, აგენტს შეუძლია საკუთრების დაცულობისთვის გირაოდან გამოქვითოს ნებისმიერი გადაუხდელი საქალაქთაშორისო ან სატელეფონო ზარისა და საკაბელო ტელევიზიის გადასახადების ოდენობა, რომლებიც კონკრეტულად არ არის აღწერილი წინამდებარე ხელშეკრულებაში, როგორც შენობაში. Აგენტმა უნდა გადაიხადოს ან დააბრუნოს გირაო საკუთრების დაცულობისთვის ქირავნობის დასრულებიდან 45 დღის განმავლობაში. Გირაო საკუთრების დაცულობისთვის გამოყენებული და გამოყენებული იქნება ზიანის ასანაზღაურებლად, საჭიროებისამებრ. Თუ ზიანი გადააჭარბებს როგორც საკუთრების დაცულობისთვის გირაოს, ისე შემთხვევითი ზიანის ანაზღაურებას, დარჩენილ გადასახადებზე პასუხისმგებელი იქნება დამქირავებელი. Დამქირავებლებს ასევე ესმით, რომ საკრედიტო ბარათიდან ჩამოგეჭრებათ ნებისმიერი ხარჯი, რომელიც აღემატება შემთხვევითი ზიანის ანაზღაურების პროგრამას, განზრახ დაზიანებას, შინაური ცხოველისთვის მიყენებულ ზიანს ან/და გაუფრთხილებლობას.
Ნივთები, რომლებიც დაფარულია შემთხვევითი ზიანის გადასახადით:
Სამზარეულოები: მაცივრის თაროები, გამოცვლილი ან შეკეთებული ქურის ზედაპირები, ყავის კარაფი, კარფის უჯრის/კარის შეკეთება, მოწყობილობის მცირე შეკეთება ან გამოცვლა.
Სააბაზანოები: შეცვალეთ/გადააყენეთ ან შეაკეთეთ პირსახოცების გისოსები, საშხაპის კარები, საშხაპის თავები, კარადის უჯრა/კარის შეკეთება.
Ავეჯი: შეცვალეთ/შეაკეთეთ გარე ავეჯი, შეცვალეთ/შეაკეთეთ შიდა ავეჯი, დივნის საწოლის ჩარჩოები, ხალიჩის დასუფთავება და შეკეთება დაღვრისა და ცრემლებისგან (დამწვრობა არ არის დაფარული), ტელევიზორის შეკეთება ან გამოცვლა (მხოლოდ დაზიანების გამო).
Ზოგადი: კედლის დაზიანება, მცირე შეკეთება და შეღებვა, კარის და საკეტის შეკეთება ან გამოცვლა, დაკაწრული იატაკის შეკეთება (ავეჯის გადაადგილების გარდა), დამტვრეული ჟალუზების, ფანჯრების ან ეკრანების შეკეთება/გამოცვლა.
Ერთეულები, რომლებიც არ ვრცელდება:
Ავეჯის, საყოფაცხოვრებო ტექნიკის ან სხვა საყოფაცხოვრებო პირობების მოწესრიგების, აუდიო ‑ თუ ვიზუალური აღჭურვილობის, ელექტრომოწყობილობების, ელექტრომოწყობილობების ან სხვა საყოფაცხოვრებო პირობების მოწესრიგების, აუდიო ‑ თუ ვიზუალური აღჭურვილობის, ელექტრომოწყობილობების, უსაფრთხოების სისტემების, კომპიუტერული/ინტერნეტ-სისტემების, აუზების/ჰიდრომასაჟიანი აუზების (აღჭურვილობა ან მომსახურება) დაზიანების ან დაზიანების, ავეჯის ან სხვა საყოფაცხოვრებო პირობების, აუდიო ‑ თუ ვიზუალური აღჭურვილობის დაპროგრამების, ელექტრომოწყობილობების, უსაფრთხოების სისტემების, კომპიუტერული/ინტერნეტ-სისტემების, აუზების/ჰიდრომასაჟიანი აუზების (აღჭურვილობა ან მომსახურება) ან ავტომობილის ან გემის პირდაპირი ზემოქმედების შედეგად მიყენებული ზიანი არ ვრცელდება.
4. სამოგზაურო დაზღვევა: თუ სამოგზაურო დაზღვევის შეძენას გადაწყვეტთ, თავდაპირველად უნდა მიუთითოთ ხელშეკრულებაში მითითებული ადგილი. Თუ ხელშეკრულების ხელმოწერის შემდეგ სამოგზაურო დაზღვევას დაამატებთ, მისი დამატების დადასტურება უნდა მოხდეს წერილობითი ფორმით და აგენტის მიერ ჯავშანში დამატებული გადახდის დადასტურების მეშვეობით. Დამქირავებელმა უნდა გადახედოს ამ განცხადებას და შეცდომის შემთხვევაში დაუყოვნებლივ შეატყობინოს აგენტს. Ეს გეგმა არასავალდებულოა, თუმცა გირჩევთ. Გაუთვალისწინებელი მოვლენების შემთხვევაში, ეს დაზღვევა ხელს უწყობს თქვენი შვებულების ინვესტიციის დაცვას. Დეტალური პამფლეტი, რომელიც აღწერს სადაზღვევო დაფარვას, ხელმისაწვდომია თქვენი მოთხოვნის საფუძველზე. Თუ ამ სადაზღვევო დაფარვის შეძენას არ გადაწყვეტთ, გაუთვალისწინებელი გაუქმების შემთხვევაში თანხა არ დაგიბრუნდებათ, მათ შორის, ქარიშხლების სავალდებულო ევაკუაცია. (იხილეთ გაუქმების წესები ქვემოთ). Სამოგზაურო დაზღვევის ღირებულება შეადგენს დაჯავშნის მთლიანი ღირებულების 7,95% -ს. Ბრაიანტის უძრავი ქონება ინარჩუნებს სადაზღვევო პრემიის პროცენტს დამუშავების ხარჯების ასანაზღაურებლად. Სამოგზაურო დაზღვევა არ ექვემდებარება დაბრუნებას და მისი შეძენა ვერ მოხერხდება საბოლოო გადახდის მიღებისა და ჯავშნის სრულად გადახდის შემდეგ.
Შენიშვნა: მოგზაურობის შეფერხების დაზღვევის შეძენასთან დაკავშირებული გადაწყვეტილება იმოქმედებს დამქირავებლის უფლებებზე სავალდებულო ევაკუაციის შემთხვევაში.
5. ქარიშხლის ან სავალდებულო ევაკუაციის შემთხვევაში: თუ ხელისუფლება გასცემს „სავალდებულო ევაკუაციას“ (ქარიშხალთან ან სხვა მოვლენასთან დაკავშირებული) ბრძანებას თქვენი გაქირავების ადგილისთვის, თქვენ უნდა გაათავისუფლოთ თქვენი გაქირავების ობიექტი. Შესაბამისობის შემთხვევაში, მოიჯარეს უფლება ექნება, დაიბრუნოს პრიორიტეტული ქირა ყოველი ღამისთვის, რომელსაც მოიჯარე ვერ დაიკავებს შენობაში შეკვეთის გამო. Თუმცა, მოიჯარეს არ ექნება თანხის დაბრუნების უფლება, თუ ფართის მფლობელობაში გადაცემამდე: (i) მოიჯარემ უარი თქვა აგენტის მიერ შეთავაზებულ დაზღვევაზე, რომელიც აუნაზღაურებდა მოიჯარეს იმ ზარალს ან ზიანს, რომელიც წარმოიქმნა ფართის გამოყენების შედეგად სავალდებულო ევაკუაციის ბრძანების გამო, ან (ii) მოიჯარემ ასეთი დაზღვევა შეიძინა აგენტისგან. „ნებაყოფლობით ევაკუაციაში“ თანხის დაბრუნება ვერ მოხერხდება, თუ წასვლას გადაწყვეტთ.
Სამოგზაურო დაზღვევა თქვენი ერთადერთი ვარიანტია კომპენსაციის მისაღებად სავალდებულო ევაკუაციის შემთხვევაში და უნდა შეიძინოთ ქარიშხლის დასახელებამდე. Შესყიდვები უნდა იყოს წერილობითი ფორმით გადახდის დასრულებამდე ან ხელშეკრულების საფუძველზე. Დაზღვევის უარყოფის შემთხვევაში, სავალდებულო ევაკუაციის შემთხვევაში, აგენტს თანხა არ დაუბრუნდება.
6. მოიჯარის მოვალეობები: მოიჯარე თანახმაა, შეასრულოს დამქირავებლის მიერ დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების აქტით დაკისრებული ყველა ვალდებულება შენობის ტექნიკურ მომსახურებასთან დაკავშირებით, მათ შორის, მაგრამ არ შემოიფარგლება შემდეგით: (i) შენობის ისეთივე სისუფთავე და უსაფრთხოება, როგორც შენობის ნებართვის პირობები და არ გამოიწვიოს სახიფათო ან არაჰიგიენური პირობები საერთო დანიშნულების სივრცეებში და შენობის დარჩენილი ნაწილი, რომელსაც მოიჯარე იყენებს; (ii) არ არის მიზანმიმართულად ან გაუფრთხილებლად გაანადგუროს, არ დააზიანოს ან მოაშოროს შენობის რომელიმე ნაწილი ან შეგნებულად დაუშვას ნებისმიერი პირის შეგნებულად; და (iii) წერილობით შეატყობინოს აგენტს კვამლის დეტექტორის შეცვლის ან შეკეთების საჭიროების შესახებ და საჭიროებისამებრ შეცვალოს ბატარეები ქირავნობის განმავლობაში. Დამქირავებელი თანახმაა, არ გამოიყენოს შენობა ნებისმიერი საქმიანობისთვის ან მიზნისთვის, რომელიც არღვევს ნებისმიერ სისხლის სამართალს ან სამთავრობო რეგულაციას და შეუძლია გამოიყენოს შენობა მხოლოდ საცხოვრებელი მიზნებისთვის. Მოიჯარის მიერ წინამდებარე პუნქტში მოცემული ნებისმიერი მოვალეობის დარღვევა ჩაითვლება არსებითად და გამოიწვევს მოიჯარის ქირავნობის შეწყვეტას.
7. აგენტის მოვალეობები: მფლობელი ვალდებულია უზრუნველყოს შენობა შესაფერის და საცხოვრებელ მდგომარეობაში. Თუ იმ დროს, როცა მოიჯარე აპირებს შენობის დაკავებას, შენობა არ არის შესაფერის და საცხოვრებელ მდგომარეობაში და აგენტი ვერ ჩაანაცვლებს გონივრულად მსგავს ქონებას ასეთ მდგომარეობაში, აგენტმა დამქირავებელს უნდა დაუბრუნოს მოიჯარის მიერ გადახდილი ყველა გადასახადი, ნაკლებად არაანაზღაურებადი გადასახადები, როგორიცაა სამოგზაურო დაზღვევის პრემიები.
8. სპეციალური მოთხოვნები: დასაქირავებელ ბევრ ობიექტს აქვს შეზღუდვები გემების მისაბმელებთან, რეაქტიულ თხილამურებთან, დასასვენებელ სატრანსპორტო საშუალებებთან, გოლფის ურიკებთან, ბარბექიუს გრილებთან, პლაჟის აღჭურვილობის შესანახად და საკუთრებაში დაშვებულ სატრანსპორტო საშუალებების რაოდენობასთან/ზომასთან დაკავშირებით. Დამქირავებელს ეკისრება ნებისმიერი ბილეთი, ჯარიმა, ბუქსირების ხარჯები ან ჯარიმები, რომლებიც დაკავშირებულია პარკირების დარღვევებთან ან ადგილიდან გაუსვლელად სატრანსპორტო საშუალებების/გემების შენახვასთან. Ვინაიდან ჯავშნების უმეტესობა ხორციელდება ტელეფონით ან ონლაინ, მნიშვნელოვანია, შეატყობინოთ თქვენს საჭიროებებსა და ობიექტს ჩვენი აგენტებისთვის. Თუ რაიმე განსაკუთრებული მოთხოვნა ან განსაკუთრებული ხარისხი გაქვთ მხედველობაში, გირჩევთ, დაჯავშნამდე და ჯავშნის დადასტურებამდე პირადი ვიზიტი გქონდეთ. Სამწუხაროა, მაგრამ თქვენი ჩამოსვლისას სხვა შეთანხმებებს ვერ მოვახერხებთ.
9. დაკავებულობა: შენობაში თეთრეულის მოწყობა წარმოდგენილია მხოლოდ შესაძლო საძილე პირობების საილუსტრაციოდ და დაუშვებელია მათი გამოყენება ნებადართული დაკავებულობის შესახებ. Დაკავებულობის ლიმიტის გადაჭარბება, არასწორი წარმოდგენა ან ქვეიჯარა გამოსახლების საფუძველია. Თუ ქირავნობა მინიმუმ 30 დღის ხანგრძლივობისაა, იმოქმედებს ჩრდილოეთ კაროლინის დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების აქტის მე-4 მუხლით განსაზღვრული გამოსახლების დაჩქარებული პროცედურები. Ყველა ობიექტი და კოტეჯი გაქირავებულია მხოლოდ ოჯახური დასვენებისთვის. Ჯავშნის მფლობელი ვალდებულია, იყოს 25 წელზე უფროსი ასაკის. Დაუკავშირებელი პირების ჯგუფებისთვის, რომლებიც განისაზღვრება, როგორც იმ პირთა ჯგუფები, რომლებიც არ ცხოვრობენ ერთსა და იმავე ძირითად საცხოვრებელში, ყველა სტუმარი ვალდებულია, იყოს 30 წელზე უფროსი. Თუ ჯგუფი არ აკმაყოფილებს ზემოაღნიშნულ მოთხოვნას, დამქირავებელს ეკისრება თანხმობა ჯავშნის გაფორმებამდე წერილობითი მოთხოვნის გადაგზავნით. Ყველა ბინადრის ფოტოს იდენტიფიკაცია დროულად უნდა მიეწოდოს აგენტს. Მოთხოვნის დაკმაყოფილების შემთხვევაში, შესაძლოა, საჭირო იყოს საკუთრების დაცულობისთვის გირაოს ან/და ქირის მნიშვნელოვანი ზრდა. Ბრაიანტ ‑ უძრავი ქონება იტოვებს უფლებას, შევიდეს დასაქირავებელ საცხოვრებელში წესების დარღვევის შესამოწმებლად. Თუ „სახლის წვეულება“ ან დარღვევა განვითარდება, ჩვენ, ჩვენი გადაწყვეტილებით, შეიძლება უარი ვთქვათ დაკავებულობაზე თანხის მთლიანად ან ნაწილობრივ დაბრუნების ვალდებულების გარეშე.
10. შესვლის პროცედურები: ყველა საცხოვრებელში შესვლის დროა 16:00 საათი. Დაბინავების მოქნილი პირობები, შესაძლოა, წინასწარ იყოს დაგეგმილი და გადახდილი, რაც გარანტირებულად წვდომას უზრუნველყოფს დაბინავების სტანდარტულ დრომდე 2 საათით ადრე. Ეს ვარიანტი, შესაძლოა, არ იყოს ხელმისაწვდომი ყველა სეზონზე, ყველა ჯავშნისთვის ან კონკრეტული საცხოვრებლისთვის. Თუ აღმოჩნდება, რომ საცხოვრებელში შეხვედით, გაჩერდით მისასვლელ გზაზე ან დაბინავებამდე იყენებთ ტერიტორიას, შესაძლოა, დაგეკისროთ უნებართვო ადრეული დაბინავების გადასახადი 1 ღამემდე ქირის ოდენობით, რადგან ამან შეიძლება შეფერხდეს ან ხელი შეუშალოს საცხოვრებლის დაბინავებისთვის მომზადების შესაძლებლობას. Ზოგჯერ, შესაძლოა, დაბინავების დრო შეფერხდეს (გაუთვალისწინებელი გარემოებების გამო, როგორიცაა დასუფთავების შეფერხება ან ტექნიკური პრობლემები). Თუ დასასვენებელ საცხოვრებელში შესვლა შეფერხდება, შეატყობინეთ ჩვენს ოფისს.
11. დასუფთავების მომსახურება და პირველი შთაბეჭდილებები: ყველა საცხოვრებელი პროფესიონალურად დასუფთავდება ყოველი ჯავშნის შემდეგ. Დამლაგებელი, შესაძლოა, ხელმისაწვდომი იყოს არასავალდებულო მომსახურებები, რომლებიც შეიძლება დაიგეგმოს სტუმრობისას, წინასწარი შეტყობინების, გადახდისა და აგენტის თანხმობის შემთხვევაში. Ყველა დასაქირავებელი საცხოვრებელი უზრუნველყოფილია მტვერსასრუტით, შვაბრით და ცოცხით. Თუ ეს ნივთები აკლია, დაურეკეთ ჩვენს ოფისს და მოგაწვდით. Დანარჩენი საწმენდი საშუალებები დამქირავებლის პასუხისმგებლობაა. Დაბინავების შემდეგ დაუყოვნებლივ შეატყობინეთ აგენტს, თუ ბინა სუფთა ან დამაკმაყოფილებელ მდგომარეობაში არ აღმოჩნდება, რომ მაკორექტირებელი ზომები მივიღოთ. Თუ დაბინავებიდან სამი საათის განმავლობაში თქვენგან არაფერი გვსმენია, ჩავთვლით, რომ საცხოვრებელი მისაღებ მდგომარეობაში იპოვეთ.
12. გასვლის პროცედურები: გასვლის დროა 10:00 -მდე და მკაცრად არის აღსრულებული. Ჩამოსვლისა და გასვლის მოქნილი პირობები, შესაძლოა, წინასწარ იყოს დაგეგმილი და გადახდილი. Დამტკიცებისა და გადახდის შემთხვევაში, ეს უზრუნველყოფს წვდომას დაგეგმილ დაბინავებამდე 2 საათით ადრე ან გამგზავრების სტანდარტულ დროზე მეტი ხნით ადრე. Ეს ვარიანტი, შესაძლოა, არ იყოს ხელმისაწვდომი ყველა სეზონზე, ყველა საცხოვრებლისთვის და დამოკიდებულია დასაჯავშნად ხელმისაწვდომ თარიღებზე. Უნებართვო გვიან გამგზავრებამ, შესაძლოა, გამოიწვიოს დამატებითი გადასახადი 1 ღამემდე ქირის გამო, რადგან ამან შეიძლება შეაფერხოს ჩვენი პერსონალი და გამოიწვიოს შემომავალი სტუმრების დისკომფორტი. Გასვლისას რომ ჩაითვალოს, ყველა პირი, პირადი საკუთრება და სატრანსპორტო საშუალება უნდა წაიშალოს ტერიტორიიდან და მასალები, რომლებიც დაბრუნებულია ოფისში. Ქვემოთ მოცემულია მითითებები საცხოვრებლიდან გასვლის პროცედურებთან დაკავშირებით. Გადახედეთ მათ და გაითვალისწინეთ, რომ პროცედურების შეუსრულებლობამ, შესაძლოა, თქვენს ანგარიშზე დამატებითი გადასახადები დაგეკისროთ.
1. პირადი ნივთებისთვის შეამოწმეთ ყველა კარადა, უჯრა, ტუმბო და კარადები და მოაშორეთ. Ბრაიანტ ‑ უძრავი ქონება არ არის პასუხისმგებელი ბინაში გაქირავების შემდეგ დატოვებულ პირად ნივთებზე.
2. შეამოწმეთ ყველა ფანჯარა და კარი, რომ დარწმუნდეთ, რომ ისინი ჩაკეტილია.
3. გამოიღეთ ყველა ნივთი მაცივრიდან.
4. გაიტანეთ ნაგავი და მოათავსეთ გარე სანაგვე ურნაში.
5. მოათავსეთ ჭურჭელი ჭურჭლის სარეცხ მანქანაში და დაიწყეთ ციკლი. Დატოვეთ სუფთა ჭურჭელი ჭურჭლის სარეცხ მანქანაში. Საცხოვრებლებისთვის ჭურჭლის სარეცხი მანქანის გარეშე. Გარეცხეთ, გაწმინდეთ და დატოვეთ ჭურჭელი საშრობ ცხაურაში. Დანარჩენს ჩვენი გუნდი მოაგვარებს.
6. არ არის საჭირო ზეწრების ან ბალიშის პირების ამოღება, თუმცა გთხოვთ, ყველა პირსახოცი ერთ-ერთ სააბაზანოში მოათავსოთ.
7. აუცილებლად დააბრუნეთ გასაღები, ავტოფარეხის კარის ღიობები და პარკირების გასასვლელები ბრაიანტის უძრავი ქონების ოფისში. Გაითვალისწინეთ, რომ პარკირების სერტიფიკატების დაბრუნების შეუსრულებლობა გამოიწვევს გადასახადს 150,00 $ -დან 300,00 $ -მდე. Ღირებულება დამოკიდებული იქნება უღელტეხილზე ან ავტოფარეხის კარზე, მაგალითად, ქალაქ რაიტსვილ-ბიჩის უღელტეხილებზე შეადგენს 300 $ -ს თითო უღელტეხილზე, ხოლო კაროლინა-ბიჩის კონდომინიუმებს - 150,00 $. Დაკარგული მყარი გასაღებების ღირებულება თითოეული გასაღებისთვის 25-დან 300 აშშ დოლარამდე მერყეობს. Ფაქტობრივი ღირებულება დამოკიდებულია საკეტის შეცვლაზე, საკეტის ხელახლა გასაღებაზე ან გასაღების შეცვლაზე.
8. აუცილებლად მიმოიხილეთ თქვენი დასასვენებელი შთაბეჭდილება ბრაიანტ უძრავი ქონებასთან ერთად სხვა მოგზაურებისთვის – თქვენი გამოხმაურება მნიშვნელოვანია!
9. უსაფრთხოდ იმოგზაურეთ სახლში და მალე დაგვიბრუნდით!
13. ნარჩენების მართვა: გთხოვთ, ნაგავი ქუჩაში გაიტანოთ ნაგვის დღეების წინ. Ამ ინფორმაციის პოვნა შესაძლებელია ჩვენს აპში, push ‑ გაფრთხილებების მეშვეობით, რომლებიც განთავსებულია ერთეულში, ასევე, ხელმისაწვდომია დაბინავებისას. Ნაგვის გატანა და ქუჩაში რეცეპტების მოთავსება, შესაძლოა, ნარჩენების მარქაფა გამოიწვიოს. Თუ დამქირავებლის მომდევნო დაბინავებამდე ნაგვის სპეციალური წამოღება მოგვიწევს, მომსახურების ზარისთვის ბარათს ჩამოგაჭრით 100 $ ‑ ს და დამატებით გადასახადს. Თუ მოწოდებულ ურნებში იმაზე მეტი ნარჩენი გაქვთ, გამგზავრებამდე არაუგვიანეს 24 საათით ადრე უნდა შეატყობინოთ ოფისს, რომ თავიდან აიცილოთ გადასახადების დაწესების რისკი ან მისი სხვა მეთოდით გადაყრა. Უტილიზაციის ალტერნატიული ვარიანტების ან საჭიროების შემთხვევაში დაუკავშირდით ჩვენს ოფისს.
14. ტექნიკური მომსახურება: ყველა აღჭურვილობა უნდა იყოს გამართულად მუშა მდგომარეობაში, მაგრამ დაუყოვნებლივ უნდა შეატყობინოთ რაიმე არაოპერატიული. Საათების შემდეგ შეკეთება შემოიფარგლება მხოლოდ საგანგებო სიტუაციებით. Მოიჯარე თანახმაა, რომ აგენტს ან აგენტის მიერ მინიჭებულ მომწოდებლებს შეუძლიათ შევიდნენ საკუთრებაში საჭირო ტექნიკური მომსახურების, რემონტის, შეფასების ან დათვალიერების მიზნით გონივრული შეტყობინებით. Რემონტის დაჩქარებისთვის ყველა ძალისხმევა იქნება მიმართული, თუმცა თანხა არ დაგიბრუნდებათ. Სტუმრებს, შესაძლოა, ჩამოეჭრათ არასასურველი მომსახურების ზარები. Შემთხვევითი საკეტი თავიდან რომ აიცილოთ, გასაღები თან იქონიეთ საცხოვრებლიდან გასვლისას. Თუ საცხოვრებელში შესვლისთვის დაგვჭირდება მისვლა, ჩამოგეჭრებათ 25 $ -იანი მიწოდების გადასახადი ან ზეინკლის სრული ღირებულება არანაკლებ 100 $.
15. ინტერნეტი/ტელევიზია: ინტერნეტ-მომსახურება უზრუნველყოფილია ერთეულების უმეტესობაში და ითვლება საყოფაცხოვრებო პირობად. Შესაძლოა, მარკეტინგულ განცხადებაში სიჩქარის რეკლამირება მოვახდინოთ, რაც შეეხება სატელეკომუნიკაციო კომპანიის მიერ მოწოდებულ პაკეტს, თუმცა, მაგალითად, კომპანიას, რომელიც ინტერნეტს უზრუნველყოფს, სიჩქარე გარანტირებული არ არის. Დროდადრო მომსახურება წყდება, ან ხარისხი დეგრადირდება, ხოლო მომსახურების აღდგენა ბევრჯერ დამოკიდებულია გარე მომწოდებელზე. Მაქსიმალურად შევეცდებით, რაც შეიძლება მალე აღდგეს მომსახურება, თუმცა თანხის დაბრუნება ვერ მოხერხდება, თუ თქვენი მომსახურება მიუწვდომელია და ის არ ჩაითვლება საგანგებო ვითარებაში. Არსებობს ინტერნეტ-მომსახურების დიდი სპექტრი და ისინი შეიძლება იყოს ძირითადი ფართოზოლოვანი და ბოჭკოვანი. Სატელევიზიო პაკეტები, ასევე, განსხვავდება მხოლოდ სტრიმინგის ვარიანტებიდან დაწყებული, განახლებული საკაბელო პაკეტებით დამთავრებული.
16. შინაური ცხოველები: ჩვენი საცხოვრებლების უმეტესობა არ კრძალავს შინაურ ცხოველებს ტერიტორიაზე ან მის ტერიტორიაზე. Შინაური ცხოველების ჯდომა ან/და შინაური ცხოველების დაბინავება დაუშვებელია საცხოვრებელში ნებისმიერი მიზეზით, თუ საცხოვრებელი არ იღებს შინაურ ცხოველებს. Დასაქირავებელ რამდენიმე ობიექტში დაიშვება ერთი ან ორი მოწიფული, სახლის დამტვრეული ძაღლი, რომელიც გადაიხდის 250 $ -ს და არაანაზღაურებადი შინაური ცხოველის გადასახადს თითოეული შინაური ცხოველისთვის. Ეს საცხოვრებლები მითითებულია ობიექტის აღწერილობაში. Კატები არ დაიშვებიან. ჯავშნის გაფორმებისას უნდა გაამჟღავნოთ შინაური ცხოველი. Თუ შინაური ცხოველის გადასახადი გადაიხადეს და შინაური ცხოველი დასასვენებლად აღარ მოვა, აგენტმა უნდა იცოდეს, რომ დამქირავებელი დაიბრუნებს ამ გადასახადის დაბრუნებას დაგეგმილ დაბინავებამდე არაუგვიანეს 24 საათით ადრე. Გადასახადები არ დაგიბრუნდებათ დაგეგმილი დაბინავების თარიღში ან მის შემდეგ. Ბრაიანტს შეუძლია განახორციელოს შინაური ცხოველების დათვალიერება დამქირავებლის შეტყობინების გარეშე, თუ ეჭვმიტანილია უნებართვო შინაური ცხოველ (ებ) ი. Თუ შინაური ცხოველი აღმოჩნდება საცხოვრებელში „შინაური ცხოველის გარეშე“, ან „შინაური ცხოველი დაშვებულია“ საცხოვრებელში წინასწარი შეტყობინების გარეშე, თითოეულ შინაურ ცხოველზე დაგეკისრებათ 400 $ და გადასახადი. Შინაური ცხოველი უნდა წაიშალოს, ხოლო თქვენი დაკავებულობა, შესაძლოა, გაუქმდეს თანხის დაბრუნების გარეშე. Შინაური ცხოველის თმის, სუნის, ნარჩენების მოცილებისა და ა.შ. გამო მიყენებული ზიანი ან ზედმეტი დასუფთავება ჩამოგეჭრებათ გაქირავების ანგარიშსა და საკრედიტო ბარათზე. Დამქირავებელი თანახმაა, მოგვაწოდოს ვეტერინარული ჩანაწერები, რომლებიც მიუთითებს, რომ შინაური ცხოველ (ებ) ი რწყილებით მკურნალობენ რწყილებს მოთხოვნისამებრ და თანახმაა, მფლობელის სახელით აუნაზღაუროს ბრაიანტის უძრავი ქონება შენობის მავნებლებთან ბრძოლისთვის, თუ ჩანაწერების წარმოება ვერ ხერხდება ან უნებართვო შინაური ცხოველი უნდა მოხვდეს „შინაური ცხოველის გარეშე“ საკუთრებაში. Ბრაიანტი უზრუნველყოფს პროფესიული მკურნალობის მომსახურების ქვითარს. Ყველა ემოციური დამხმარე ცხოველი და დამხმარე ცხოველი უნდა გამჟღავნდეს დაჯავშნისას, რომ აგენტმა შეაგროვოს ჩანაწერები და დოკუმენტაცია მოთხოვნის მხარდასაჭერად ყველა შტატის და ფედერალური კანონის შესაბამისად.
17. გრილი: ზოგიერთი საცხოვრებელი სტუმრებს დამატებით საყოფაცხოვრებო პირობას სთავაზობს. Თუ დასაქირავებელ საცხოვრებელში გრილი არ შედის, შესაძლოა, თან იქონიოთ ის ან დაიცვათ დასაქირავებელი საცხოვრებელი ადგილობრივი მომწოდებლის მეშვეობით. Გრილები შეიძლება მიიტანოთ საკუთრებაში ან გაქირავდეს იმ პირობით, რომ ისინი არ არის აკრძალული ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის ან ცალკეული მფლობელის მიერ და გამოიყენება გრილის დანიშნულ ადგილებში. Დაუშვებელია გრილების გამოყენება ტერასებზე ან ნაგებობიდან 10 მეტრის რადიუსში. Გაზის გრილებისთვის მოწოდებული იქნება პროპანი და ჩანაცვლებული ავზების მიღება შესაძლებელია ბრაიანტის უძრავი ქონებისგან მოთხოვნისამებრ. Ნახშირის გრილებისთვის ნახშირი არ არის მოწოდებული.
18. მოწევა/ვეიპინგი ერთეულებში: ბრაიანტის უძრავი ქონების ყველა ობიექტი არამწეველია და არ არის ვეიპინგი. Დაუშვებელია საცხოვრებლის ტერიტორიაზე მოწევა (მათ შორის, გარე ნაგებობები, როგორიცაა ტერასები, ავტოფარეხები და ავტომობილების პორტები). Თუ დათვალიერებისას აღმოჩნდება, რომ მოწევა მოხდა საცხოვრებელში ან მის ტერიტორიაზე, შეიძლება დაგეკისროთ ზედმეტი დასუფთავება, ხალიჩისა და გადასაკრავი მასალის დასუფთავება, დეზოდორირება, დრაპერული დასუფთავება, ნარჩენების მოშორება და ა.შ. Ეს ღირებულება შეიძლება იყოს 500-დან 1500აშშ დოლარამდე, რაც დამოკიდებულია ობიექტის ზომაზე.
19. ავეჯი და აღჭურვილობა: ყველა კოტეჯი და კონდომინიუმი აღჭურვილია ძირითადი საყოფაცხოვრებო აქსესუარებით, ჭურჭლით, ჭურჭლით, ჭურჭლით და სხვადასხვა წვრილი საყოფაცხოვრებო ტექნიკით. Თუ აღმოაჩენთ, რომ თქვენს დასაქირავებელ საცხოვრებელს ეს ნივთები აკლია, დაუკავშირდით ჩვენს ოფისს, რომ ისინი უზრუნველყოფილი იყოს. Ავეჯის ხელახლა მოწყობა აკრძალულია; დამქირავებელს დაეკისრება საკუთრების დაზიანება ან/და შრომა, რომელიც გამოწვეულია მოწესრიგებული ნივთებით. Დამლაგებელი არ არის გათვალისწინებული, თუ წინასწარ არ არის დაჯავშნილი და გადახდილი ცალ-ცალკე. Საცხოვრებლების უმეტესობა უზრუნველყოფს თეთრეულს და მითითებული იქნება თქვენს ხელშეკრულებაში, სადაც, ასევე, შესაძლებელია დამატებითი თეთრეულისა და დასაქირავებელი საცხოვრებლების შეკვეთა. Ვინაიდან თეთრეულის შეკვეთები წინასწარ შედგება და მიწოდებულია, ნებისმიერი შეკვეთა, რომელიც გაფორმებულია თქვენი ჩამოსვლიდან 48 საათის განმავლობაში ან მის შემდეგ, დაექვემდებარება დამატებით 25 $ მიწოდების გადასახადს. Ბრაიანტ ‑ უძრავი ქონება მაქსიმალურად ზრუნავს, რომ ობიექტის ყველა ფოტო, საყოფაცხოვრებო პირობა და ინფორმაცია სრული და ზუსტი იყოს. Ბრაიანტის უძრავი ქონება არ არის პასუხისმგებელი შესაძლო ტიპოგრაფიულ შეცდომებზე, უმოქმედობებზე ან აგარაკების მფლობელების მიერ ავეჯში, აღჭურვილობაში ან საწოლების მოწყობაში შეტანილ ცვლილებებზე. Ჩვენ ვიტოვებთ უფლებას, გამოვასწოროთ ნებისმიერი შეცდომა.
20. საკუთრების ჩანაცვლება: ბრაიანტი უძრავი ქონება, მფლობელის სახელით, იტოვებს უფლებას, ნებისმიერ დროს გააუქმოს ქირავნობის ხელშეკრულება დამქირავებლის დაკავებამდე. Ყველა გადახდა დაგიბრუნდებათ და არც მმართველ ფირმას და არც მფლობელს არ დაეკისრება პასუხისმგებლობა ასეთი გაუქმების შედეგად დამქირავებლის მიერ მიყენებულ ზიანზე. Თუ დამქირავებელი ალტერნატიულ დასაქირავებელ ბინაში განთავსებას მოისურვებს, აგენტი კეთილსინდისიერ ძალისხმევას არ იშურებს დამქირავებლის გადასაადგილებლად, მაგრამ დამქირავებელი თანახმაა, გადაიხადოს სხვაობა გაქირავების ღირებულებაში.
Თუ მფლობელი ნებაყოფლობით გადასცემს შენობას, მოიჯარეს უფლება აქვს, აღასრულოს წინამდებარე ხელშეკრულება შენობის გრანტის მიმღების წინააღმდეგ, თუ მოიჯარის მიერ წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ბინადრობა დასრულდება 180 დღეში ან ნაკლები მას შემდეგ, რაც გრანტის მიმღების ინტერესი შენობაში დაფიქსირდება. Თუ მოიჯარის დაკავება უნდა დასრულდეს ასეთი აღრიცხვიდან 180 დღეზე მეტი ხნის შემდეგ, მოიჯარეს არ აქვს უფლება აღასრულოს წინამდებარე ხელშეკრულების პირობები, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც გრანტის მიმღები წერილობით თანახმაა პატივი სცეს წინამდებარე ხელშეკრულებას. Თუ გრანტის მიმღები პატივს არ სცემს წინამდებარე ხელშეკრულებას, მოიჯარე უფლებამოსილია დაიბრუნოს მოიჯარის მიერ გადახდილი ყველა ავანსის ქირა (და სხვა მოსაკრებლები, რომლებიც დაეკისრება მესამე პირებს, რომლებიც უკვე არ არიან კანონიერად გაცემული). Შენობის გადაცემიდან 20 დღის განმავლობაში გრანტის მიმღები ან გრანტის მიმღები ვალდებულია: (i) წერილობით შეატყობინოს მოიჯარეს შენობის გადაცემის, გრანტის მიმღების სახელისა და მისამართის, ასევე, გრანტის მიმღების ინტერესის დაფიქსირების თარიღის შესახებ; და (ii) ურჩიოს მოიჯარეს, აქვს თუ არა დამქირავებელს უფლება, დაიკავოს შენობა წინამდებარე ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად ან დაიბრუნოს მოიჯარის მიერ გადახდილი თანხა. Ამასთან, თუ გრანტის მიმღები ეხმარება აგენტს, გააგრძელოს შენობის მართვა გადაცემის შემდეგ, გრანტის მიმღებს არ ეკისრება ზემოთ მითითებული (i) ან (ii) ვალდებულება, თუ წინამდებარე ხელშეკრულება უნდა შესრულდეს დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების აქტით ან თუ გრანტის მიმღები წერილობით დაეთანხმება წინამდებარე ხელშეკრულების შესრულებას.
Შენობის მიმართ მფლობელის ინტერესის შეწყვეტის შემდეგ, იქნება ეს გაყიდვით, დავალებით, გარდაცვალებით, მიმღების დანიშვნით თუ სხვა გზით, მფლობელი, მფლობელის აგენტი ან უძრავი ქონების აგენტი ვალდებულია 30 დღის განმავლობაში გადასცეს მოიჯარის მიერ გადახდილი ყველა წინასწარი საიჯარო ქირა (და სხვა გადასახადები, რომლებიც უკვე კანონიერად არ არის გაცემული) მფლობელის უფლებამონაცვლეებისთვის 30 დღის განმავლობაში და ფოსტით აცნობოს მოიჯარეს ასეთი გადაცემის შესახებ და მიმღების სახელისა და მისამართის შესახებ. Ამასთან, თუ მოიჯარის მიერ წინამდებარე ხელშეკრულებით დაკავება უნდა დასრულდეს შენობაში მფლობელის უფლებამონაცვლის ინტერესების აღრიცხვიდან 180 დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში, ხოლო უფლებამონაცვლე არ დათანხმდა წინამდებარე ხელშეკრულების პატივისცემაზე, მოიჯარის მიერ გადახდილი ყველა ავანსის ქირა (და მესამე პირების წინაშე დაკისრებული სხვა მოსაკრებლები, რომლებიც უკვე კანონიერად გაცემული არ არის) უნდა გადაეცეს მოიჯარეს 30 დღის განმავლობაში.
21. დაჯავშნის მოთხოვნები მომავალი წლისთვის: თუ გსურთ ერთი და იგივე ერთეულის დაჯავშნა მომავალი წლისთვის იმავე კვირ (ებ) ისთვის, უნდა დაჯავშნოთ თითოეული ზედიზედ დაჯავშნილი კვირ (ებ) ის დაგეგმილ გამგზავრებამდე არაუგვიანეს 24 საათით ადრე. Ზაფხულის კვირების ყოველკვირეულად დაჯავშნა და მრავალკვირიანი ჯავშნები დაცული უნდა იყოს ყოველი კალენდარული კვირის ბოლოს. Ამის შემდეგ საცხოვრებელი ყველასთვის ხელმისაწვდომი იქნება ჩვენი ჩვეულებრივი არხების მეშვეობით. Საცხოვრებლის ხელახლა დაჯავშნისას თქვენ უნდა გადაიხადოთ დასაქირავებელი საცხოვრებლის 20% და ხელი მოაწეროთ ქირავნობის ხელშეკრულებას ჯავშნის დასადასტურებლად.
22. დაჩქარებული გამოსახლება: თუ წინამდებარე ხელშეკრულებით შექმნილი საიჯარო ქირა 30 დღე ან ნაკლებია, იმოქმედებს დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების აქტით განსაზღვრული დაჩქარებული გამოსახლების პროცედურები. Დამქირავებლის გამოსახლება შესაძლებელია ასეთი პროცედურებით, თუ მოიჯარე: (i) მფლობელობაშია მოიჯარის ქირავნობის ვადის ამოწურვის შემდეგ; (ii) ჩაიდენს წინამდებარე ხელშეკრულების ნებისმიერი დებულების (მათ შორის, წინამდებარე ხელშეკრულების ნებისმიერი დანართის) არსებით დარღვევას, რომელიც მისი პირობების შესაბამისად გამოიწვევს დამქირავებლის ქირავნობის შეწყვეტას; (iii) ვერ გადაიხდის საიჯარო ქირას, როგორც ამას ხელშეკრულება მოითხოვს; ან (4) მოიპოვა საკუთრების ფლობა თაღლითობით ან არასწორი წარმოდგენით.
23. გამჟღავნება: პრაქტიკისა და ეთიკის კოდექსის რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის სტანდარტებისა და ეთიკის კოდექსის შესაბამისად, უნდა გამჟღავნდეს, რომ ბრაიანტი უძრავი ქონებას სახელშეკრულებო ურთიერთობა აქვს მეპატრონეებთან. Ეს სახელშეკრულებო ურთიერთობა გვამოქმედებს, როგორც მათი აგენტები და ვეპყრობით ყველა მხარეს (დამქირავებლებსა და მეპატრონეებს) გულწრფელად, სამართლიანად და კეთილსინდისიერად. Დამატებითი ინფორმაცია ხელმისაწვდომია ბრაიანტის უძრავი ქონების ოფისში, თქვენი მოთხოვნით. Ბრაიანტის უძრავი ქონების მიერ ან მის მეშვეობით გაწეული ნებისმიერი მომსახურების ფასი შეიძლება მოიცავდეს კომპანიის მოგებას.
24. ზიანის ანაზღაურება და უვნებლობა; შესვლის უფლება; დავალება: მოიჯარე თანახმაა, აუნაზღაუროს და დაეკისროს უვნებელი აგენტი და მფლობელის პასუხისმგებლობა ნებისმიერი პირის (მათ შორის, მოიჯარის სტუმრების) მიერ ნებისმიერი მიზეზით მიყენებული ფიზიკური ან მატერიალური ზიანის გამო, გარდა იმ შემთხვევისა, თუ ეს გამოწვეულია აგენტის ან მფლობელის გაუფრთხილებლობით ან განზრახ ქმედებით, ან აგენტის ან მფლობელის მიერ დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების კანონის შეუსრულებლობით. Მოიჯარე თანახმაა, რომ აგენტს, მფლობელს ან მათ შესაბამის წარმომადგენლებს შეუძლიათ გონივრულ საათებში შევიდნენ შენობაში შენობის შესამოწმებლად, ისეთი სარემონტო სამუშაოების, ცვლილებების ან გაუმჯობესების მიზნით, როგორც აგენტმა ან მფლობელმა შეიძლება ჩათვალოს მიზანშეწონილად, ან აჩვენოს შენობა პოტენციურ მყიდველებს ან დამქირავებლებს. Დამქირავებელმა არ უნდა მიანიჭოს წინამდებარე ხელშეკრულება ან ქვეიჯარით გასცეს შენობა მთლიანად ან ნაწილობრივ აგენტის წერილობითი ნებართვის გარეშე.
25. სამართლებრივი სამართალი; ადგილი: მხარეები თანხმდებიან, რომ წინამდებარე ხელშეკრულება რეგულირდება და განიმარტება ჩრდილოეთ კაროლინის შტატის კანონმდებლობის შესაბამისად, და რომ დავის შემთხვევაში, ნებისმიერი სამართლებრივი ქმედება შეიძლება შემოიღოს მხოლოდ იმ ოლქში, სადაც საკუთრება მდებარეობს.
26. ელექტრონული საშუალებების გამოყენება; შეტყობინება: მხარეები თანხმდებიან, რომ ელექტრონული საშუალებები შეიძლება გამოყენებულ იქნას წინამდებარე ხელშეკრულების ხელმოსაწერად ან ნებისმიერი ცვლილების შესატანად, რომელსაც მხარეები ეთანხმებიან, და რომ ნებისმიერი წერილობითი შეტყობინება, კომუნიკაცია ან დოკუმენტი შეიძლება ელექტრონულად გადაიგზავნოს ნებისმიერ ელფოსტის მისამართზე, მობილური ტელეფონის ნომერზე ან ფაქსის ნომერზე, რომელიც გამოიყენება მხარეთა მიერ წინამდებარე ხელშეკრულების მსვლელობისას კომუნიკაციისთვის. Ტელეფონის ნომრის მითითებით თანახმა ხართ, მიიღოთ SMS ‑ ები Bryant Real Estate ‑ ისგან. Შესაძლოა, მოქმედებდეს შეტყობინებისა და მონაცემების ტარიფები. Შეტყობინების სიხშირე განსხვავდება. წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ან მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად მოთხოვნილი ან უფლებამოსილი შეტყობინებები, ასევე, შეიძლება გაიგზავნოს მოიჯარის მისამართზე ან ხელი გადაეგზავნოს მოიჯარეს შენობის მისამართზე და აგენტს აგენტის მისამართზე.
27. საკუთრებაზე წვდომა: გასაღები და წვდომის კოდები არ გაიცემა, სანამ თქვენი ჯავშანი სრულად არ გადაიხდება და ჩვენ არ გვექნება ხელმოწერილი ქირავნობის ხელშეკრულება. Თუ დამქირავებლის მხრიდან ხელმოწერა ან გადახდა შეფერხდება, რაც გავლენას ახდენს დაკავებულობაზე, ეს არ აისახება საიჯარო ქირაზე, გადასახადებზე ან სხვა გადასახადებზე, მაგრამ ამან შეიძლება ხელი შეუშალოს საკუთრებაზე წვდომას.
28. პლაჟის კვება: ოკეანისპირა ზოგიერთი ტერიტორია, შესაძლოა, პლაჟის კვების პროექტების ნაწილი იყოს. Პროექტები დაგეგმილია ცალკეული ქალაქების მიერ და დამოკიდებულია ამინდზე, შესაბამისად, წინასწარ ვერ ხერხდება გრაფიკების დადგენა ან დადასტურება. Მოიჯარეს შეიძლება დაექვემდებაროს უხერხულობა ამ პროექტების დროს. Თანხის დაბრუნება ვერ მოხერხდება.
29. გაუქმების წესები: გაუქმება უნდა დადასტურდეს წერილობით. Თუ ჯავშანს ჯავშნის შექმნიდან 24 საათის განმავლობაში რაიმე მიზეზით გააუქმებთ, თანხა სრულად დაგიბრუნდებათ. Თავდაპირველი სადღეღამისო პერიოდის შემდეგ გაუქმების შემთხვევაში გამოყენებული იქნება არაანაზღაურებადი 350 $ გაუქმების გადასახადი. Დაბინავების დრომდე არაუგვიანეს 31 დღით ადრე გაუქმების შემთხვევაში დაგიბრუნდებათ 350 $ -ზე ნაკლები ღირებულების გადახდილი თანხა. Თუ ჯავშანს დაბინავებამდე 15-30 დღით ადრე გააუქმებთ, დაგიბრუნდებათ იმ თანხის 50%, რომელიც გაუქმების გადასახადზე ნაკლებია 350 $. Დაბინავებამდე 14 დღის განმავლობაში გაუქმების შემთხვევაში თანხა არ დაგიბრუნდებათ. Თუ შენობა ხელახლა დაიჯავშნება წინამდებარე ხელშეკრულებით განსაზღვრული იმავე ან უფრო დიდი ფინანსური პირობებით, მოიჯარეს თანხა დაუბრუნდება 14-30-დღიანი წესების შესაბამისად, გაუქმების გადასახადზე ნაკლები 350 $. Თუ ტერიტორია ხელახლა დაიქირავება ფასდაკლებით ან თავდაპირველი სტუმრობის თარიღების ნაწილისთვის, თანხა დაფუძნებული იქნება მფლობელის მიერ თავდაპირველი ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად. Თუ თანხა მფლობელისთვის სახელშეკრულებო წესით განხორციელების შემდეგ დარჩება, მოიჯარე მიიღებს დარჩენილ თანხას, რომელიც არ უნდა აღემატებოდეს გაუქმების 350 $ -იან გადასახადს. Დამქირავებელი, და არა აგენტი, პასუხისმგებელია მოიჯარის მიერ მესამე პირებისთვის გადახდილი ნებისმიერი გადასახადის ანაზღაურებაზე უშუალოდ ან აგენტის მეშვეობით მოიჯარის მიერ დანიშნული სტუმრობისთვის განკუთვნილი საქონლისთვის, მომსახურებისთვის ან შეღავათებისთვის, რომლებიც, შესაძლოა, გადახდილიყო მესამე პირებისთვის მოიჯარის გაუქმებამდე. Ამ პუნქტის შესაბამისად, თანხის დაბრუნება შესაძლებელი იქნება გაუქმებიდან 30 დღის განმავლობაში. Თუ გაუქმების წესებსა და ონლაინ-მოგზაურობის ვებსაიტს ან მესამე მხარის დაჯავშნის აგენტს შორის შეუსაბამობა ან კონფლიქტი წარმოიქმნება, უფრო მკაცრი წესები იმოქმედებს. Შენიშვნა: მოგზაურობის შეფერხების დაზღვევამ, შესაძლოა, უზრუნველყოს დამქირავებლის მიერ გაუქმების შემთხვევაში მიყენებული ზარალის დაფარვა, თუმცა თავად დაზღვევა არ ექვემდებარება დაბრუნებას გაუქმების შემთხვევაში.
საცხოვრებელი სივრცე
Ეძებთ ეკონომიურ და შინაური ცხოველებისთვის შესაფერის დასასვენებელ ადგილს რაიტსვილ-ბიჩზე? Აი, რა არის!
„Craft Upper“ არის კლასიკური რაიტსვილ-ბიჩის 1940 წლის სტილის ზედა სართული დუპლექსში. Შესანიშნავ ადგილას, რომელიც განლაგებულია ოუშენური რესტორნის, კრისტალ პიერის მოპირდაპირედ და მხოლოდ ახლომდებარე საჯარო პლაჟამდე და ხმის მისადგომებამდე. Დაფარული წინა ვერანდა იდეალურია მათთვის, ვინც თვალს ადევნებს, გარე სასადილოებს ან დაისვენებს მარილის ჰაერში გადაადგილებისას.
Ეს 3-ოთახიანი, 2-საძინებლიანი საცხოვრებელი იდეალურია პლაჟზე ოჯახთან ერთად ხარისხიანი დროის გასატარებლად. Სახლის ტრადიციული კონფიგურაციის მიუხედავად, მისაღები ოთახი, სასადილო სივრცე და სამზარეულო გთავაზობთ უამრავ სივრცეს ოჯახებისთვის გასაშლელად და ყველას ერთად გარკვეულწილად ღია კონცეფციით ინახავს. Ამ სახლში ყველაფერია, რაც პლაჟზე დასვენებისთვის გჭირდებათ, ყოველგვარი ზარმაცებისა და ზედმეტი ნივთების გარეშე.
Სამზარეულო ფუნქციურია და კარგად არის აღჭურვილი კერძების მოსამზადებლად, მაგრამ მოწყობილობებს შორის არ არის ჭურჭლის სარეცხი მანქანა. Სამზარეულოს გვერდითა კარი ადვილად მისადგომია გარე გემბანსა და საცხოვრებელ სივრცესთან. Სამზარეულო და სასადილო სივრცე გაერთიანებულია, რაც შესანიშნავი თავშეყრის სივრცეს სახლში მომზადებული კერძების გასაზიარებლად, რაც ოჯახებს თაობების დასაკავშირებლად და მოგონებების შექმნაში დაეხმარა.
Ძირითადი საძინებელი აღჭურვილია ორადგილიანი საწოლით, დიდი კარადით და ცალკე სააბაზანოთი. Არის კიდევ ერთი სასტუმრო ოთახი სრული საწოლით, რომელიც იზიარებს დარბაზს და სააბაზანოს ტყუპი საძინებელში. Სააბაზანოში არის დასაკეცი სარეცხი მანქანა და საშრობი დამატებითი კომფორტისთვის.
Უფრო დიდი ოჯახური შეკრებებისთვის იქირავეთ W154 „Craft Lower“ ერთეული, რომელიც პირდაპირ 6 საძინებლითა და 3 სააბაზანოთი მდებარეობს - დეტალური ინფორმაციისთვის დაუკავშირდით ბრაიანტს.
Დაკავებულობა: 6
Მოთხოვნები სტუმრობის მიმართ: მოქნილი დაბინავება ზაფხულში და სტუმრობის მინიმალური ხანგრძლივობაა 3 ღამე. Მინიმუმ 2-ღამიანი სტუმრობა სხვა სეზონებზე.
Თეთრეულის კონფიგურაცია: 1 Queen, 1 Full, 2 Twins
Პარკინგი: 2 მანქანაზე გათვლილი ავტოსადგომი სამანქანო გზაზე.
Შინაური ცხოველების მიმართ წესები: ამ საცხოვრებლისთვის არასავალდებულო დამატებითი გადასახადის სახით მიიღება არაანაზღაურებადი გადასახადი 250 $ -ზე მეტი თითოეული შინაური ცხოველისთვის. Თითო ჯავშანზე მაქსიმუმ 2 ძაღლი. Გადასახადი დაემატება დაჯავშნის შემდეგ, როცა შინაური ცხოველის მოყვანის ვარიანტი და შინაური ცხოველების რაოდენობა იქნება არჩეული. Არაანაზღაურებადი გადასახადები მითითებულია სახლის წესებში, ხოლო ცხოველები უნდა გამჟღავნდნენ ქირავნობის ხელშეკრულების მეშვეობით. Გადასახადები ავტომატურად არ შედის Airbnb ‑ ს მეშვეობით დაჯავშნისას და ცალკე უნდა გადაუხადოთ მასპინძელს. Ძაღლებისთვის წინასწარ გადახდის შეუსრულებლობის შემთხვევაში დაგეკისრებათ ჯარიმის გადასახადი, რომელიც მითითებულია სახლის #16 წესში.
Აკრძალულია: დაუშვებელია მოწევა, ბუხრის, ავტოფურგონების, გემების, მისაბმელების, გოლფის ურიკების, ფოსტის და პაკეტების დამუხტვა.
Გამორჩეული საყოფაცხოვრებო პირობები: გასაღების გარეშე შესვლა, ცენტრალური მდებარეობა, შინაური ცხოველებისთვის შესაფერისი, დუპლექსი.
Გაუქმების წესები: თანხის სრულად დაბრუნება დაჯავშნიდან 24 საათის განმავლობაში, დაბინავებამდე არაუგვიანეს 31 დღით ადრე გაუქმების შემთხვევაში თანხა სრულად დაგიბრუნდებათ 350 $ -იანი გაუქმების გადასახადის გამოქვითვის შემდეგ. დაბინავებამდე 15-30 დღით ადრე გაუქმების შემთხვევაში დაგიბრუნდებათ თანხის 50%, რომელიც გადახდილია 350 $ -ზე ნაკლები, ხოლო დაბინავებამდე 15 დღით ადრე არ ექვემდებარება თანხის დაბრუნებას. Ყველა დებულება ექვემდებარება დამატებით თანხის დაბრუნებას ხელახლა დაქირავების საფუძველზე, გაუქმების არაანაზღაურებადი გადასახადებისა და სამოგზაურო დაზღვევის გარეშე (ასეთის არსებობის შემთხვევაში).
Ბრაიანტის უძრავი ქონება, რომელიც დაარსდა 1952 წელს, არის პროფესიონალების მიერ მართული ფირმა, რომელიც ლიცენზირებულია ჩრდილოეთ კაროლინაში და დაიქირავა საკუთრების მფლობელის მიერ „W153 – Craft (Upper Unit)“, როგორც დასასვენებელი სახლი.
სხვა გასათვალისწინებელი
*** დაჯავშნამდე გაეცანით სახლის ყველა წესს ***
Ჩრდილოეთ კაროლინაში უძრავი ქონების პროფესიონალი მენეჯერი, რომელიც უშუალოდ Airbnb ‑ სთან თანამშრომლობს, ჩვენ ვითხოვთ ხელმოწერილ ხელშეკრულებას, რომელსაც დაჯავშნის შემდეგ გამოგიგზავნით ელფოსტით, NC ‑ ს კანონმდებლობის შესაბამისად. Ეს ხელშეკრულება უნდა გაფორმდეს 48 საათის განმავლობაში. Ამას გარდა, ვითხოვთ საკრედიტო ბარათის დაბლოკვის ფორმას, თუმცა ეს საჭიროა მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ შეუკვეთავთ დამატებით ნივთებს, როგორიცაა პლაჟის აღჭურვილობა, თეთრეული ან დამხმარე გადასახადები, როგორიცაა სამოგზაურო დაზღვევა ან შინაური ცხოველების გადასახადები. Ბარათის ბოლო 4 ციფრი უნდა მოგვაწოდოთ დაბლოკვის მიზნით, თუმცა გაითვალისწინეთ, რომ Airbnb არ იძლევა ბარათის სრულ მონაცემებს, ამიტომ თქვენი მკაფიო თანხმობის გარეშე თანხა არ ჩამოგეჭრებათ. Გაითვალისწინეთ, რომ ხელშეკრულებაში მითითებული იქნება Airbnb ‑ ზე შეთავაზებული საცხოვრებლისგან განსხვავებული ოდენობა, რადგან Airbnb ამატებს გადასახადს და თქვენი სახელით კრეფს გადასახადებს. Ინვოისში მითითებული იქნება მხოლოდ ქირისა და დალაგების/დაჯავშნის გადასახადები. Გირაო დაგერიცხებათ უშუალოდ Airbnb-ს მიერ, თუ დამატებითი დასაქირავებელი ნივთები არ დაემატება. Ალერგიისა და Airbnb ‑ ს წესების გამო, ცხოველების წინასწარ დადასტურება ვერ ხერხდება. Თუ დამხმარე ცხოველისთვის საცხოვრებელი გჭირდებათ, დაგვიკავშირდით უშუალოდ ვარიანტების განსახილველად. Ამას გარდა, ყურადღებით გაეცანით ქვემოთ მოცემულ სახლის წესებში მითითებულ დაკავებულობის წესებს, სექცია 9.
1. თავდაპირველი გადახდა: თავდაპირველი გადახდა ხდება დაჯავშნისას. Თავდაპირველი გადახდა შეადგენს გაქირავების თანხის, დაჯავშნის გადასახადების, სამოგზაურო დაზღვევისა (შეძენის შემთხვევაში) და მოქმედი გადასახადების პროცენტს და ა.შ. Თუ დაბინავების თარიღი 30 დღის განმავლობაშია, დაჯავშნისას საჭიროა თანხის სრულად გადახდა. Თქვენ გამოგიგზავნით ქირავნობის დამადასტურებელ დოკუმენტს, რომელშიც მითითებული იქნება თქვენი გადახდა და დარჩენილი ნაშთი (დამატებითი გადასახადების ჩათვლით). Მიუხედავად იმისა, რომ აგენტი მაქსიმალურად შეეცდება, უზრუნველყოს არასავალდებულო და დამატებითი ერთეულების სიზუსტე, დამქირავებელმა უნდა შეამოწმოს სიზუსტე და დაუყოვნებლივ შეატყობინოს აგენტს, თუ რაიმე შეცდომა იქნება. Გაქირავების ყველა თანხა გათვალისწინებული იქნება ტაუნ-ბანკთან, ნომერზე 3535 Glenwood Avenue, Raleigh, NC, 27612, აგენტის კუთვნილი ინტერესით. Ჩვენ ვიღებთ Visa ‑ ს, Mastercard ‑ ს, Discover ‑ ს, სერტიფიცირებულ თანხებს, მოგზაურების ჩეკებს, ფულადი გზავნილებებსა და პირად ჩეკებს. Გაითვალისწინეთ, რომ შემოწმებები არ მიიღება დაჯავშნის თარიღებამდე 30 დღით ადრე. Საბოლოო გადახდის ყველა შემოწმება უნდა მიიღოთ ქირავნობის ხელშეკრულებასა და გადახდის დადასტურებაში მითითებულ ვადამდე. Ბანკის მიერ ნებისმიერი მიზეზით დაბრუნებული ნებისმიერი ჩეკი დაეკისრება 35,00 $ -ის ღირებულების დამუშავების გადასახადს. Თუ დამქირავებელი გასცემს თაღლითურ თანხას, ყველა მომდევნო გადახდა უნდა იყოს სერტიფიცირებულ თანხაში.
2. დარჩენილი ნაშთი: თავდაპირველი გადახდის შემდეგ დარჩენილი ნაშთები გაიზრდება ჩამოსვლამდე 180 და 30 დღით ადრე, ან როგორც აღნიშნულია თქვენს დადასტურებაში. Აღნიშნული მოიცავს გაქირავების დარჩენილ თანხას და გადაუხდელ გადასახადებს (მაგალითად, შინაური ცხოველების გადასახადებს, თეთრეულისა და თეთრეულის გადასახადებს, მოქმედ გადასახადებს ან დამატებით გადასახადებს), რომლებიც დაემატა თავდაპირველი დაჯავშნის შემდეგ. Თუ დარჩენილი ნაშთი სრულად არ გადაიხდება დადასტურებისას თქვენი დეპოზიტის გრაფიკის შესაბამისად, აგენტს უფლება აქვს, ჩამოგაჭრათ ბარათი დამატებითი შეტყობინებისა და თქვენთან კომუნიკაციის გარეშე, სადებეტო/საკრედიტო ბარათის ნებართვის ფორმის მიხედვით. Თუ ბარათს ვერ დავამუშავებთ, აგენტს უფლება აქვს, გააუქმოს თქვენი ჯავშანი გაუქმების წესების შესაბამისად, წინასწარი შეტყობინების გარეშე. Წვდომის კოდები ან გასაღებები არ გაიცემა, ხოლო დაკავებულობა არ დაიშვება სრული გადახდის გარეშე.
3. ზიანის შემთხვევითი გადასახადი და გირაო საკუთრების დაცულობისთვის: თითოეული ჯავშანი მოიცავს შემთხვევითი ზიანის ანაზღაურების პროგრამას. Უბედური შემთხვევის შედეგად მიყენებული ზიანის პროგრამა დამქირავებლებს დამატებით 1,500.00 $ ‑ ს სთავაზობს შემთხვევითი და არასასურველი ზიანის ანაზღაურებას. Მოიჯარეები აცნობიერებენ და თანხმდებიან, რომ ისინი პასუხისმგებელნი არიან სტუმრობისას საკუთრებისთვის მიყენებულ ნებისმიერ ზიანზე, რომელიც არ არის გათვალისწინებული შემთხვევითი ზიანის პროგრამით, შემთხვევითი ზიანის ანაზღაურების პროგრამის შეზღუდულ ოდენობაზე, გაუფრთხილებლობით ან განზრახ მიყენებულ ზიანზე, ასევე, ნებისმიერი გონივრული ადვოკატის და საკოლექციო გადასახადების ღირებულებაზე. Უბედური შემთხვევის შედეგად მიყენებული ზიანის პროგრამით დაცვის მიზნით, დამქირავებელი საცხოვრებლიდან გასვლამდე შეატყობინებს ბრაიანტის უძრავი ქონებას დაზღვეული ზიანის შესახებ. Შესაძლოა, დაგჭირდეთ გირაო საკუთრების დაცულობისთვის, რომელიც მითითებული იქნება დაჯავშნისას, ან თუ თქვენი დაკავებულობის დადასტურება სავალდებულოა. Საკუთრების დაცულობისთვის გირაოს მოთხოვნის შემთხვევაში, ის შეიძლება გავრცელდეს დამქირავებლის მიერ მიყენებულ ფაქტობრივ ზიანზე, როგორც ეს ნებადართულია მოიჯარის საკუთრების დაცულობისთვის გირაოს შესახებ კანონის შესაბამისად. Ამას გარდა, აგენტს შეუძლია საკუთრების დაცულობისთვის გირაოდან გამოქვითოს ნებისმიერი გადაუხდელი საქალაქთაშორისო ან სატელეფონო ზარისა და საკაბელო ტელევიზიის გადასახადების ოდენობა, რომლებიც კონკრეტულად არ არის აღწერილი წინამდებარე ხელშეკრულებაში, როგორც შენობაში. Აგენტმა უნდა გადაიხადოს ან დააბრუნოს გირაო საკუთრების დაცულობისთვის ქირავნობის დასრულებიდან 45 დღის განმავლობაში. Გირაო საკუთრების დაცულობისთვის გამოყენებული და გამოყენებული იქნება ზიანის ასანაზღაურებლად, საჭიროებისამებრ. Თუ ზიანი გადააჭარბებს როგორც საკუთრების დაცულობისთვის გირაოს, ისე შემთხვევითი ზიანის ანაზღაურებას, დარჩენილ გადასახადებზე პასუხისმგებელი იქნება დამქირავებელი. Დამქირავებლებს ასევე ესმით, რომ საკრედიტო ბარათიდან ჩამოგეჭრებათ ნებისმიერი ხარჯი, რომელიც აღემატება შემთხვევითი ზიანის ანაზღაურების პროგრამას, განზრახ დაზიანებას, შინაური ცხოველისთვის მიყენებულ ზიანს ან/და გაუფრთხილებლობას.
Ნივთები, რომლებიც დაფარულია შემთხვევითი ზიანის გადასახადით:
Სამზარეულოები: მაცივრის თაროები, გამოცვლილი ან შეკეთებული ქურის ზედაპირები, ყავის კარაფი, კარფის უჯრის/კარის შეკეთება, მოწყობილობის მცირე შეკეთება ან გამოცვლა.
Სააბაზანოები: შეცვალეთ/გადააყენეთ ან შეაკეთეთ პირსახოცების გისოსები, საშხაპის კარები, საშხაპის თავები, კარადის უჯრა/კარის შეკეთება.
Ავეჯი: შეცვალეთ/შეაკეთეთ გარე ავეჯი, შეცვალეთ/შეაკეთეთ შიდა ავეჯი, დივნის საწოლის ჩარჩოები, ხალიჩის დასუფთავება და შეკეთება დაღვრისა და ცრემლებისგან (დამწვრობა არ არის დაფარული), ტელევიზორის შეკეთება ან გამოცვლა (მხოლოდ დაზიანების გამო).
Ზოგადი: კედლის დაზიანება, მცირე შეკეთება და შეღებვა, კარის და საკეტის შეკეთება ან გამოცვლა, დაკაწრული იატაკის შეკეთება (ავეჯის გადაადგილების გარდა), დამტვრეული ჟალუზების, ფანჯრების ან ეკრანების შეკეთება/გამოცვლა.
Ერთეულები, რომლებიც არ ვრცელდება:
Ავეჯის, საყოფაცხოვრებო ტექნიკის ან სხვა საყოფაცხოვრებო პირობების მოწესრიგების, აუდიო ‑ თუ ვიზუალური აღჭურვილობის, ელექტრომოწყობილობების, ელექტრომოწყობილობების ან სხვა საყოფაცხოვრებო პირობების მოწესრიგების, აუდიო ‑ თუ ვიზუალური აღჭურვილობის, ელექტრომოწყობილობების, უსაფრთხოების სისტემების, კომპიუტერული/ინტერნეტ-სისტემების, აუზების/ჰიდრომასაჟიანი აუზების (აღჭურვილობა ან მომსახურება) დაზიანების ან დაზიანების, ავეჯის ან სხვა საყოფაცხოვრებო პირობების, აუდიო ‑ თუ ვიზუალური აღჭურვილობის დაპროგრამების, ელექტრომოწყობილობების, უსაფრთხოების სისტემების, კომპიუტერული/ინტერნეტ-სისტემების, აუზების/ჰიდრომასაჟიანი აუზების (აღჭურვილობა ან მომსახურება) ან ავტომობილის ან გემის პირდაპირი ზემოქმედების შედეგად მიყენებული ზიანი არ ვრცელდება.
4. სამოგზაურო დაზღვევა: თუ სამოგზაურო დაზღვევის შეძენას გადაწყვეტთ, თავდაპირველად უნდა მიუთითოთ ხელშეკრულებაში მითითებული ადგილი. Თუ ხელშეკრულების ხელმოწერის შემდეგ სამოგზაურო დაზღვევას დაამატებთ, მისი დამატების დადასტურება უნდა მოხდეს წერილობითი ფორმით და აგენტის მიერ ჯავშანში დამატებული გადახდის დადასტურების მეშვეობით. Დამქირავებელმა უნდა გადახედოს ამ განცხადებას და შეცდომის შემთხვევაში დაუყოვნებლივ შეატყობინოს აგენტს. Ეს გეგმა არასავალდებულოა, თუმცა გირჩევთ. Გაუთვალისწინებელი მოვლენების შემთხვევაში, ეს დაზღვევა ხელს უწყობს თქვენი შვებულების ინვესტიციის დაცვას. Დეტალური პამფლეტი, რომელიც აღწერს სადაზღვევო დაფარვას, ხელმისაწვდომია თქვენი მოთხოვნის საფუძველზე. Თუ ამ სადაზღვევო დაფარვის შეძენას არ გადაწყვეტთ, გაუთვალისწინებელი გაუქმების შემთხვევაში თანხა არ დაგიბრუნდებათ, მათ შორის, ქარიშხლების სავალდებულო ევაკუაცია. (იხილეთ გაუქმების წესები ქვემოთ). Სამოგზაურო დაზღვევის ღირებულება შეადგენს დაჯავშნის მთლიანი ღირებულების 7,95% -ს. Ბრაიანტის უძრავი ქონება ინარჩუნებს სადაზღვევო პრემიის პროცენტს დამუშავების ხარჯების ასანაზღაურებლად. Სამოგზაურო დაზღვევა არ ექვემდებარება დაბრუნებას და მისი შეძენა ვერ მოხერხდება საბოლოო გადახდის მიღებისა და ჯავშნის სრულად გადახდის შემდეგ.
Შენიშვნა: მოგზაურობის შეფერხების დაზღვევის შეძენასთან დაკავშირებული გადაწყვეტილება იმოქმედებს დამქირავებლის უფლებებზე სავალდებულო ევაკუაციის შემთხვევაში.
5. ქარიშხლის ან სავალდებულო ევაკუაციის შემთხვევაში: თუ ხელისუფლება გასცემს „სავალდებულო ევაკუაციას“ (ქარიშხალთან ან სხვა მოვლენასთან დაკავშირებული) ბრძანებას თქვენი გაქირავების ადგილისთვის, თქვენ უნდა გაათავისუფლოთ თქვენი გაქირავების ობიექტი. Შესაბამისობის შემთხვევაში, მოიჯარეს უფლება ექნება, დაიბრუნოს პრიორიტეტული ქირა ყოველი ღამისთვის, რომელსაც მოიჯარე ვერ დაიკავებს შენობაში შეკვეთის გამო. Თუმცა, მოიჯარეს არ ექნება თანხის დაბრუნების უფლება, თუ ფართის მფლობელობაში გადაცემამდე: (i) მოიჯარემ უარი თქვა აგენტის მიერ შეთავაზებულ დაზღვევაზე, რომელიც აუნაზღაურებდა მოიჯარეს იმ ზარალს ან ზიანს, რომელიც წარმოიქმნა ფართის გამოყენების შედეგად სავალდებულო ევაკუაციის ბრძანების გამო, ან (ii) მოიჯარემ ასეთი დაზღვევა შეიძინა აგენტისგან. „ნებაყოფლობით ევაკუაციაში“ თანხის დაბრუნება ვერ მოხერხდება, თუ წასვლას გადაწყვეტთ.
Სამოგზაურო დაზღვევა თქვენი ერთადერთი ვარიანტია კომპენსაციის მისაღებად სავალდებულო ევაკუაციის შემთხვევაში და უნდა შეიძინოთ ქარიშხლის დასახელებამდე. Შესყიდვები უნდა იყოს წერილობითი ფორმით გადახდის დასრულებამდე ან ხელშეკრულების საფუძველზე. Დაზღვევის უარყოფის შემთხვევაში, სავალდებულო ევაკუაციის შემთხვევაში, აგენტს თანხა არ დაუბრუნდება.
6. მოიჯარის მოვალეობები: მოიჯარე თანახმაა, შეასრულოს დამქირავებლის მიერ დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების აქტით დაკისრებული ყველა ვალდებულება შენობის ტექნიკურ მომსახურებასთან დაკავშირებით, მათ შორის, მაგრამ არ შემოიფარგლება შემდეგით: (i) შენობის ისეთივე სისუფთავე და უსაფრთხოება, როგორც შენობის ნებართვის პირობები და არ გამოიწვიოს სახიფათო ან არაჰიგიენური პირობები საერთო დანიშნულების სივრცეებში და შენობის დარჩენილი ნაწილი, რომელსაც მოიჯარე იყენებს; (ii) არ არის მიზანმიმართულად ან გაუფრთხილებლად გაანადგუროს, არ დააზიანოს ან მოაშოროს შენობის რომელიმე ნაწილი ან შეგნებულად დაუშვას ნებისმიერი პირის შეგნებულად; და (iii) წერილობით შეატყობინოს აგენტს კვამლის დეტექტორის შეცვლის ან შეკეთების საჭიროების შესახებ და საჭიროებისამებრ შეცვალოს ბატარეები ქირავნობის განმავლობაში. Დამქირავებელი თანახმაა, არ გამოიყენოს შენობა ნებისმიერი საქმიანობისთვის ან მიზნისთვის, რომელიც არღვევს ნებისმიერ სისხლის სამართალს ან სამთავრობო რეგულაციას და შეუძლია გამოიყენოს შენობა მხოლოდ საცხოვრებელი მიზნებისთვის. Მოიჯარის მიერ წინამდებარე პუნქტში მოცემული ნებისმიერი მოვალეობის დარღვევა ჩაითვლება არსებითად და გამოიწვევს მოიჯარის ქირავნობის შეწყვეტას.
7. აგენტის მოვალეობები: მფლობელი ვალდებულია უზრუნველყოს შენობა შესაფერის და საცხოვრებელ მდგომარეობაში. Თუ იმ დროს, როცა მოიჯარე აპირებს შენობის დაკავებას, შენობა არ არის შესაფერის და საცხოვრებელ მდგომარეობაში და აგენტი ვერ ჩაანაცვლებს გონივრულად მსგავს ქონებას ასეთ მდგომარეობაში, აგენტმა დამქირავებელს უნდა დაუბრუნოს მოიჯარის მიერ გადახდილი ყველა გადასახადი, ნაკლებად არაანაზღაურებადი გადასახადები, როგორიცაა სამოგზაურო დაზღვევის პრემიები.
8. სპეციალური მოთხოვნები: დასაქირავებელ ბევრ ობიექტს აქვს შეზღუდვები გემების მისაბმელებთან, რეაქტიულ თხილამურებთან, დასასვენებელ სატრანსპორტო საშუალებებთან, გოლფის ურიკებთან, ბარბექიუს გრილებთან, პლაჟის აღჭურვილობის შესანახად და საკუთრებაში დაშვებულ სატრანსპორტო საშუალებების რაოდენობასთან/ზომასთან დაკავშირებით. Დამქირავებელს ეკისრება ნებისმიერი ბილეთი, ჯარიმა, ბუქსირების ხარჯები ან ჯარიმები, რომლებიც დაკავშირებულია პარკირების დარღვევებთან ან ადგილიდან გაუსვლელად სატრანსპორტო საშუალებების/გემების შენახვასთან. Ვინაიდან ჯავშნების უმეტესობა ხორციელდება ტელეფონით ან ონლაინ, მნიშვნელოვანია, შეატყობინოთ თქვენს საჭიროებებსა და ობიექტს ჩვენი აგენტებისთვის. Თუ რაიმე განსაკუთრებული მოთხოვნა ან განსაკუთრებული ხარისხი გაქვთ მხედველობაში, გირჩევთ, დაჯავშნამდე და ჯავშნის დადასტურებამდე პირადი ვიზიტი გქონდეთ. Სამწუხაროა, მაგრამ თქვენი ჩამოსვლისას სხვა შეთანხმებებს ვერ მოვახერხებთ.
9. დაკავებულობა: შენობაში თეთრეულის მოწყობა წარმოდგენილია მხოლოდ შესაძლო საძილე პირობების საილუსტრაციოდ და დაუშვებელია მათი გამოყენება ნებადართული დაკავებულობის შესახებ. Დაკავებულობის ლიმიტის გადაჭარბება, არასწორი წარმოდგენა ან ქვეიჯარა გამოსახლების საფუძველია. Თუ ქირავნობა მინიმუმ 30 დღის ხანგრძლივობისაა, იმოქმედებს ჩრდილოეთ კაროლინის დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების აქტის მე-4 მუხლით განსაზღვრული გამოსახლების დაჩქარებული პროცედურები. Ყველა ობიექტი და კოტეჯი გაქირავებულია მხოლოდ ოჯახური დასვენებისთვის. Ჯავშნის მფლობელი ვალდებულია, იყოს 25 წელზე უფროსი ასაკის. Დაუკავშირებელი პირების ჯგუფებისთვის, რომლებიც განისაზღვრება, როგორც იმ პირთა ჯგუფები, რომლებიც არ ცხოვრობენ ერთსა და იმავე ძირითად საცხოვრებელში, ყველა სტუმარი ვალდებულია, იყოს 30 წელზე უფროსი. Თუ ჯგუფი არ აკმაყოფილებს ზემოაღნიშნულ მოთხოვნას, დამქირავებელს ეკისრება თანხმობა ჯავშნის გაფორმებამდე წერილობითი მოთხოვნის გადაგზავნით. Ყველა ბინადრის ფოტოს იდენტიფიკაცია დროულად უნდა მიეწოდოს აგენტს. Მოთხოვნის დაკმაყოფილების შემთხვევაში, შესაძლოა, საჭირო იყოს საკუთრების დაცულობისთვის გირაოს ან/და ქირის მნიშვნელოვანი ზრდა. Ბრაიანტ ‑ უძრავი ქონება იტოვებს უფლებას, შევიდეს დასაქირავებელ საცხოვრებელში წესების დარღვევის შესამოწმებლად. Თუ „სახლის წვეულება“ ან დარღვევა განვითარდება, ჩვენ, ჩვენი გადაწყვეტილებით, შეიძლება უარი ვთქვათ დაკავებულობაზე თანხის მთლიანად ან ნაწილობრივ დაბრუნების ვალდებულების გარეშე.
10. შესვლის პროცედურები: ყველა საცხოვრებელში შესვლის დროა 16:00 საათი. Დაბინავების მოქნილი პირობები, შესაძლოა, წინასწარ იყოს დაგეგმილი და გადახდილი, რაც გარანტირებულად წვდომას უზრუნველყოფს დაბინავების სტანდარტულ დრომდე 2 საათით ადრე. Ეს ვარიანტი, შესაძლოა, არ იყოს ხელმისაწვდომი ყველა სეზონზე, ყველა ჯავშნისთვის ან კონკრეტული საცხოვრებლისთვის. Თუ აღმოჩნდება, რომ საცხოვრებელში შეხვედით, გაჩერდით მისასვლელ გზაზე ან დაბინავებამდე იყენებთ ტერიტორიას, შესაძლოა, დაგეკისროთ უნებართვო ადრეული დაბინავების გადასახადი 1 ღამემდე ქირის ოდენობით, რადგან ამან შეიძლება შეფერხდეს ან ხელი შეუშალოს საცხოვრებლის დაბინავებისთვის მომზადების შესაძლებლობას. Ზოგჯერ, შესაძლოა, დაბინავების დრო შეფერხდეს (გაუთვალისწინებელი გარემოებების გამო, როგორიცაა დასუფთავების შეფერხება ან ტექნიკური პრობლემები). Თუ დასასვენებელ საცხოვრებელში შესვლა შეფერხდება, შეატყობინეთ ჩვენს ოფისს.
11. დასუფთავების მომსახურება და პირველი შთაბეჭდილებები: ყველა საცხოვრებელი პროფესიონალურად დასუფთავდება ყოველი ჯავშნის შემდეგ. Დამლაგებელი, შესაძლოა, ხელმისაწვდომი იყოს არასავალდებულო მომსახურებები, რომლებიც შეიძლება დაიგეგმოს სტუმრობისას, წინასწარი შეტყობინების, გადახდისა და აგენტის თანხმობის შემთხვევაში. Ყველა დასაქირავებელი საცხოვრებელი უზრუნველყოფილია მტვერსასრუტით, შვაბრით და ცოცხით. Თუ ეს ნივთები აკლია, დაურეკეთ ჩვენს ოფისს და მოგაწვდით. Დანარჩენი საწმენდი საშუალებები დამქირავებლის პასუხისმგებლობაა. Დაბინავების შემდეგ დაუყოვნებლივ შეატყობინეთ აგენტს, თუ ბინა სუფთა ან დამაკმაყოფილებელ მდგომარეობაში არ აღმოჩნდება, რომ მაკორექტირებელი ზომები მივიღოთ. Თუ დაბინავებიდან სამი საათის განმავლობაში თქვენგან არაფერი გვსმენია, ჩავთვლით, რომ საცხოვრებელი მისაღებ მდგომარეობაში იპოვეთ.
12. გასვლის პროცედურები: გასვლის დროა 10:00 -მდე და მკაცრად არის აღსრულებული. Ჩამოსვლისა და გასვლის მოქნილი პირობები, შესაძლოა, წინასწარ იყოს დაგეგმილი და გადახდილი. Დამტკიცებისა და გადახდის შემთხვევაში, ეს უზრუნველყოფს წვდომას დაგეგმილ დაბინავებამდე 2 საათით ადრე ან გამგზავრების სტანდარტულ დროზე მეტი ხნით ადრე. Ეს ვარიანტი, შესაძლოა, არ იყოს ხელმისაწვდომი ყველა სეზონზე, ყველა საცხოვრებლისთვის და დამოკიდებულია დასაჯავშნად ხელმისაწვდომ თარიღებზე. Უნებართვო გვიან გამგზავრებამ, შესაძლოა, გამოიწვიოს დამატებითი გადასახადი 1 ღამემდე ქირის გამო, რადგან ამან შეიძლება შეაფერხოს ჩვენი პერსონალი და გამოიწვიოს შემომავალი სტუმრების დისკომფორტი. Გასვლისას რომ ჩაითვალოს, ყველა პირი, პირადი საკუთრება და სატრანსპორტო საშუალება უნდა წაიშალოს ტერიტორიიდან და მასალები, რომლებიც დაბრუნებულია ოფისში. Ქვემოთ მოცემულია მითითებები საცხოვრებლიდან გასვლის პროცედურებთან დაკავშირებით. Გადახედეთ მათ და გაითვალისწინეთ, რომ პროცედურების შეუსრულებლობამ, შესაძლოა, თქვენს ანგარიშზე დამატებითი გადასახადები დაგეკისროთ.
1. პირადი ნივთებისთვის შეამოწმეთ ყველა კარადა, უჯრა, ტუმბო და კარადები და მოაშორეთ. Ბრაიანტ ‑ უძრავი ქონება არ არის პასუხისმგებელი ბინაში გაქირავების შემდეგ დატოვებულ პირად ნივთებზე.
2. შეამოწმეთ ყველა ფანჯარა და კარი, რომ დარწმუნდეთ, რომ ისინი ჩაკეტილია.
3. გამოიღეთ ყველა ნივთი მაცივრიდან.
4. გაიტანეთ ნაგავი და მოათავსეთ გარე სანაგვე ურნაში.
5. მოათავსეთ ჭურჭელი ჭურჭლის სარეცხ მანქანაში და დაიწყეთ ციკლი. Დატოვეთ სუფთა ჭურჭელი ჭურჭლის სარეცხ მანქანაში. Საცხოვრებლებისთვის ჭურჭლის სარეცხი მანქანის გარეშე. Გარეცხეთ, გაწმინდეთ და დატოვეთ ჭურჭელი საშრობ ცხაურაში. Დანარჩენს ჩვენი გუნდი მოაგვარებს.
6. არ არის საჭირო ზეწრების ან ბალიშის პირების ამოღება, თუმცა გთხოვთ, ყველა პირსახოცი ერთ-ერთ სააბაზანოში მოათავსოთ.
7. აუცილებლად დააბრუნეთ გასაღები, ავტოფარეხის კარის ღიობები და პარკირების გასასვლელები ბრაიანტის უძრავი ქონების ოფისში. Გაითვალისწინეთ, რომ პარკირების სერტიფიკატების დაბრუნების შეუსრულებლობა გამოიწვევს გადასახადს 150,00 $ -დან 300,00 $ -მდე. Ღირებულება დამოკიდებული იქნება უღელტეხილზე ან ავტოფარეხის კარზე, მაგალითად, ქალაქ რაიტსვილ-ბიჩის უღელტეხილებზე შეადგენს 300 $ -ს თითო უღელტეხილზე, ხოლო კაროლინა-ბიჩის კონდომინიუმებს - 150,00 $. Დაკარგული მყარი გასაღებების ღირებულება თითოეული გასაღებისთვის 25-დან 300 აშშ დოლარამდე მერყეობს. Ფაქტობრივი ღირებულება დამოკიდებულია საკეტის შეცვლაზე, საკეტის ხელახლა გასაღებაზე ან გასაღების შეცვლაზე.
8. აუცილებლად მიმოიხილეთ თქვენი დასასვენებელი შთაბეჭდილება ბრაიანტ უძრავი ქონებასთან ერთად სხვა მოგზაურებისთვის – თქვენი გამოხმაურება მნიშვნელოვანია!
9. უსაფრთხოდ იმოგზაურეთ სახლში და მალე დაგვიბრუნდით!
13. ნარჩენების მართვა: გთხოვთ, ნაგავი ქუჩაში გაიტანოთ ნაგვის დღეების წინ. Ამ ინფორმაციის პოვნა შესაძლებელია ჩვენს აპში, push ‑ გაფრთხილებების მეშვეობით, რომლებიც განთავსებულია ერთეულში, ასევე, ხელმისაწვდომია დაბინავებისას. Ნაგვის გატანა და ქუჩაში რეცეპტების მოთავსება, შესაძლოა, ნარჩენების მარქაფა გამოიწვიოს. Თუ დამქირავებლის მომდევნო დაბინავებამდე ნაგვის სპეციალური წამოღება მოგვიწევს, მომსახურების ზარისთვის ბარათს ჩამოგაჭრით 100 $ ‑ ს და დამატებით გადასახადს. Თუ მოწოდებულ ურნებში იმაზე მეტი ნარჩენი გაქვთ, გამგზავრებამდე არაუგვიანეს 24 საათით ადრე უნდა შეატყობინოთ ოფისს, რომ თავიდან აიცილოთ გადასახადების დაწესების რისკი ან მისი სხვა მეთოდით გადაყრა. Უტილიზაციის ალტერნატიული ვარიანტების ან საჭიროების შემთხვევაში დაუკავშირდით ჩვენს ოფისს.
14. ტექნიკური მომსახურება: ყველა აღჭურვილობა უნდა იყოს გამართულად მუშა მდგომარეობაში, მაგრამ დაუყოვნებლივ უნდა შეატყობინოთ რაიმე არაოპერატიული. Საათების შემდეგ შეკეთება შემოიფარგლება მხოლოდ საგანგებო სიტუაციებით. Მოიჯარე თანახმაა, რომ აგენტს ან აგენტის მიერ მინიჭებულ მომწოდებლებს შეუძლიათ შევიდნენ საკუთრებაში საჭირო ტექნიკური მომსახურების, რემონტის, შეფასების ან დათვალიერების მიზნით გონივრული შეტყობინებით. Რემონტის დაჩქარებისთვის ყველა ძალისხმევა იქნება მიმართული, თუმცა თანხა არ დაგიბრუნდებათ. Სტუმრებს, შესაძლოა, ჩამოეჭრათ არასასურველი მომსახურების ზარები. Შემთხვევითი საკეტი თავიდან რომ აიცილოთ, გასაღები თან იქონიეთ საცხოვრებლიდან გასვლისას. Თუ საცხოვრებელში შესვლისთვის დაგვჭირდება მისვლა, ჩამოგეჭრებათ 25 $ -იანი მიწოდების გადასახადი ან ზეინკლის სრული ღირებულება არანაკლებ 100 $.
15. ინტერნეტი/ტელევიზია: ინტერნეტ-მომსახურება უზრუნველყოფილია ერთეულების უმეტესობაში და ითვლება საყოფაცხოვრებო პირობად. Შესაძლოა, მარკეტინგულ განცხადებაში სიჩქარის რეკლამირება მოვახდინოთ, რაც შეეხება სატელეკომუნიკაციო კომპანიის მიერ მოწოდებულ პაკეტს, თუმცა, მაგალითად, კომპანიას, რომელიც ინტერნეტს უზრუნველყოფს, სიჩქარე გარანტირებული არ არის. Დროდადრო მომსახურება წყდება, ან ხარისხი დეგრადირდება, ხოლო მომსახურების აღდგენა ბევრჯერ დამოკიდებულია გარე მომწოდებელზე. Მაქსიმალურად შევეცდებით, რაც შეიძლება მალე აღდგეს მომსახურება, თუმცა თანხის დაბრუნება ვერ მოხერხდება, თუ თქვენი მომსახურება მიუწვდომელია და ის არ ჩაითვლება საგანგებო ვითარებაში. Არსებობს ინტერნეტ-მომსახურების დიდი სპექტრი და ისინი შეიძლება იყოს ძირითადი ფართოზოლოვანი და ბოჭკოვანი. Სატელევიზიო პაკეტები, ასევე, განსხვავდება მხოლოდ სტრიმინგის ვარიანტებიდან დაწყებული, განახლებული საკაბელო პაკეტებით დამთავრებული.
16. შინაური ცხოველები: ჩვენი საცხოვრებლების უმეტესობა არ კრძალავს შინაურ ცხოველებს ტერიტორიაზე ან მის ტერიტორიაზე. Შინაური ცხოველების ჯდომა ან/და შინაური ცხოველების დაბინავება დაუშვებელია საცხოვრებელში ნებისმიერი მიზეზით, თუ საცხოვრებელი არ იღებს შინაურ ცხოველებს. Დასაქირავებელ რამდენიმე ობიექტში დაიშვება ერთი ან ორი მოწიფული, სახლის დამტვრეული ძაღლი, რომელიც გადაიხდის 250 $ -ს და არაანაზღაურებადი შინაური ცხოველის გადასახადს თითოეული შინაური ცხოველისთვის. Ეს საცხოვრებლები მითითებულია ობიექტის აღწერილობაში. Კატები არ დაიშვებიან. ჯავშნის გაფორმებისას უნდა გაამჟღავნოთ შინაური ცხოველი. Თუ შინაური ცხოველის გადასახადი გადაიხადეს და შინაური ცხოველი დასასვენებლად აღარ მოვა, აგენტმა უნდა იცოდეს, რომ დამქირავებელი დაიბრუნებს ამ გადასახადის დაბრუნებას დაგეგმილ დაბინავებამდე არაუგვიანეს 24 საათით ადრე. Გადასახადები არ დაგიბრუნდებათ დაგეგმილი დაბინავების თარიღში ან მის შემდეგ. Ბრაიანტს შეუძლია განახორციელოს შინაური ცხოველების დათვალიერება დამქირავებლის შეტყობინების გარეშე, თუ ეჭვმიტანილია უნებართვო შინაური ცხოველ (ებ) ი. Თუ შინაური ცხოველი აღმოჩნდება საცხოვრებელში „შინაური ცხოველის გარეშე“, ან „შინაური ცხოველი დაშვებულია“ საცხოვრებელში წინასწარი შეტყობინების გარეშე, თითოეულ შინაურ ცხოველზე დაგეკისრებათ 400 $ და გადასახადი. Შინაური ცხოველი უნდა წაიშალოს, ხოლო თქვენი დაკავებულობა, შესაძლოა, გაუქმდეს თანხის დაბრუნების გარეშე. Შინაური ცხოველის თმის, სუნის, ნარჩენების მოცილებისა და ა.შ. გამო მიყენებული ზიანი ან ზედმეტი დასუფთავება ჩამოგეჭრებათ გაქირავების ანგარიშსა და საკრედიტო ბარათზე. Დამქირავებელი თანახმაა, მოგვაწოდოს ვეტერინარული ჩანაწერები, რომლებიც მიუთითებს, რომ შინაური ცხოველ (ებ) ი რწყილებით მკურნალობენ რწყილებს მოთხოვნისამებრ და თანახმაა, მფლობელის სახელით აუნაზღაუროს ბრაიანტის უძრავი ქონება შენობის მავნებლებთან ბრძოლისთვის, თუ ჩანაწერების წარმოება ვერ ხერხდება ან უნებართვო შინაური ცხოველი უნდა მოხვდეს „შინაური ცხოველის გარეშე“ საკუთრებაში. Ბრაიანტი უზრუნველყოფს პროფესიული მკურნალობის მომსახურების ქვითარს. Ყველა ემოციური დამხმარე ცხოველი და დამხმარე ცხოველი უნდა გამჟღავნდეს დაჯავშნისას, რომ აგენტმა შეაგროვოს ჩანაწერები და დოკუმენტაცია მოთხოვნის მხარდასაჭერად ყველა შტატის და ფედერალური კანონის შესაბამისად.
17. გრილი: ზოგიერთი საცხოვრებელი სტუმრებს დამატებით საყოფაცხოვრებო პირობას სთავაზობს. Თუ დასაქირავებელ საცხოვრებელში გრილი არ შედის, შესაძლოა, თან იქონიოთ ის ან დაიცვათ დასაქირავებელი საცხოვრებელი ადგილობრივი მომწოდებლის მეშვეობით. Გრილები შეიძლება მიიტანოთ საკუთრებაში ან გაქირავდეს იმ პირობით, რომ ისინი არ არის აკრძალული ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის ან ცალკეული მფლობელის მიერ და გამოიყენება გრილის დანიშნულ ადგილებში. Დაუშვებელია გრილების გამოყენება ტერასებზე ან ნაგებობიდან 10 მეტრის რადიუსში. Გაზის გრილებისთვის მოწოდებული იქნება პროპანი და ჩანაცვლებული ავზების მიღება შესაძლებელია ბრაიანტის უძრავი ქონებისგან მოთხოვნისამებრ. Ნახშირის გრილებისთვის ნახშირი არ არის მოწოდებული.
18. მოწევა/ვეიპინგი ერთეულებში: ბრაიანტის უძრავი ქონების ყველა ობიექტი არამწეველია და არ არის ვეიპინგი. Დაუშვებელია საცხოვრებლის ტერიტორიაზე მოწევა (მათ შორის, გარე ნაგებობები, როგორიცაა ტერასები, ავტოფარეხები და ავტომობილების პორტები). Თუ დათვალიერებისას აღმოჩნდება, რომ მოწევა მოხდა საცხოვრებელში ან მის ტერიტორიაზე, შეიძლება დაგეკისროთ ზედმეტი დასუფთავება, ხალიჩისა და გადასაკრავი მასალის დასუფთავება, დეზოდორირება, დრაპერული დასუფთავება, ნარჩენების მოშორება და ა.შ. Ეს ღირებულება შეიძლება იყოს 500-დან 1500აშშ დოლარამდე, რაც დამოკიდებულია ობიექტის ზომაზე.
19. ავეჯი და აღჭურვილობა: ყველა კოტეჯი და კონდომინიუმი აღჭურვილია ძირითადი საყოფაცხოვრებო აქსესუარებით, ჭურჭლით, ჭურჭლით, ჭურჭლით და სხვადასხვა წვრილი საყოფაცხოვრებო ტექნიკით. Თუ აღმოაჩენთ, რომ თქვენს დასაქირავებელ საცხოვრებელს ეს ნივთები აკლია, დაუკავშირდით ჩვენს ოფისს, რომ ისინი უზრუნველყოფილი იყოს. Ავეჯის ხელახლა მოწყობა აკრძალულია; დამქირავებელს დაეკისრება საკუთრების დაზიანება ან/და შრომა, რომელიც გამოწვეულია მოწესრიგებული ნივთებით. Დამლაგებელი არ არის გათვალისწინებული, თუ წინასწარ არ არის დაჯავშნილი და გადახდილი ცალ-ცალკე. Საცხოვრებლების უმეტესობა უზრუნველყოფს თეთრეულს და მითითებული იქნება თქვენს ხელშეკრულებაში, სადაც, ასევე, შესაძლებელია დამატებითი თეთრეულისა და დასაქირავებელი საცხოვრებლების შეკვეთა. Ვინაიდან თეთრეულის შეკვეთები წინასწარ შედგება და მიწოდებულია, ნებისმიერი შეკვეთა, რომელიც გაფორმებულია თქვენი ჩამოსვლიდან 48 საათის განმავლობაში ან მის შემდეგ, დაექვემდებარება დამატებით 25 $ მიწოდების გადასახადს. Ბრაიანტ ‑ უძრავი ქონება მაქსიმალურად ზრუნავს, რომ ობიექტის ყველა ფოტო, საყოფაცხოვრებო პირობა და ინფორმაცია სრული და ზუსტი იყოს. Ბრაიანტის უძრავი ქონება არ არის პასუხისმგებელი შესაძლო ტიპოგრაფიულ შეცდომებზე, უმოქმედობებზე ან აგარაკების მფლობელების მიერ ავეჯში, აღჭურვილობაში ან საწოლების მოწყობაში შეტანილ ცვლილებებზე. Ჩვენ ვიტოვებთ უფლებას, გამოვასწოროთ ნებისმიერი შეცდომა.
20. საკუთრების ჩანაცვლება: ბრაიანტი უძრავი ქონება, მფლობელის სახელით, იტოვებს უფლებას, ნებისმიერ დროს გააუქმოს ქირავნობის ხელშეკრულება დამქირავებლის დაკავებამდე. Ყველა გადახდა დაგიბრუნდებათ და არც მმართველ ფირმას და არც მფლობელს არ დაეკისრება პასუხისმგებლობა ასეთი გაუქმების შედეგად დამქირავებლის მიერ მიყენებულ ზიანზე. Თუ დამქირავებელი ალტერნატიულ დასაქირავებელ ბინაში განთავსებას მოისურვებს, აგენტი კეთილსინდისიერ ძალისხმევას არ იშურებს დამქირავებლის გადასაადგილებლად, მაგრამ დამქირავებელი თანახმაა, გადაიხადოს სხვაობა გაქირავების ღირებულებაში.
Თუ მფლობელი ნებაყოფლობით გადასცემს შენობას, მოიჯარეს უფლება აქვს, აღასრულოს წინამდებარე ხელშეკრულება შენობის გრანტის მიმღების წინააღმდეგ, თუ მოიჯარის მიერ წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ბინადრობა დასრულდება 180 დღეში ან ნაკლები მას შემდეგ, რაც გრანტის მიმღების ინტერესი შენობაში დაფიქსირდება. Თუ მოიჯარის დაკავება უნდა დასრულდეს ასეთი აღრიცხვიდან 180 დღეზე მეტი ხნის შემდეგ, მოიჯარეს არ აქვს უფლება აღასრულოს წინამდებარე ხელშეკრულების პირობები, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც გრანტის მიმღები წერილობით თანახმაა პატივი სცეს წინამდებარე ხელშეკრულებას. Თუ გრანტის მიმღები პატივს არ სცემს წინამდებარე ხელშეკრულებას, მოიჯარე უფლებამოსილია დაიბრუნოს მოიჯარის მიერ გადახდილი ყველა ავანსის ქირა (და სხვა მოსაკრებლები, რომლებიც დაეკისრება მესამე პირებს, რომლებიც უკვე არ არიან კანონიერად გაცემული). Შენობის გადაცემიდან 20 დღის განმავლობაში გრანტის მიმღები ან გრანტის მიმღები ვალდებულია: (i) წერილობით შეატყობინოს მოიჯარეს შენობის გადაცემის, გრანტის მიმღების სახელისა და მისამართის, ასევე, გრანტის მიმღების ინტერესის დაფიქსირების თარიღის შესახებ; და (ii) ურჩიოს მოიჯარეს, აქვს თუ არა დამქირავებელს უფლება, დაიკავოს შენობა წინამდებარე ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად ან დაიბრუნოს მოიჯარის მიერ გადახდილი თანხა. Ამასთან, თუ გრანტის მიმღები ეხმარება აგენტს, გააგრძელოს შენობის მართვა გადაცემის შემდეგ, გრანტის მიმღებს არ ეკისრება ზემოთ მითითებული (i) ან (ii) ვალდებულება, თუ წინამდებარე ხელშეკრულება უნდა შესრულდეს დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების აქტით ან თუ გრანტის მიმღები წერილობით დაეთანხმება წინამდებარე ხელშეკრულების შესრულებას.
Შენობის მიმართ მფლობელის ინტერესის შეწყვეტის შემდეგ, იქნება ეს გაყიდვით, დავალებით, გარდაცვალებით, მიმღების დანიშვნით თუ სხვა გზით, მფლობელი, მფლობელის აგენტი ან უძრავი ქონების აგენტი ვალდებულია 30 დღის განმავლობაში გადასცეს მოიჯარის მიერ გადახდილი ყველა წინასწარი საიჯარო ქირა (და სხვა გადასახადები, რომლებიც უკვე კანონიერად არ არის გაცემული) მფლობელის უფლებამონაცვლეებისთვის 30 დღის განმავლობაში და ფოსტით აცნობოს მოიჯარეს ასეთი გადაცემის შესახებ და მიმღების სახელისა და მისამართის შესახებ. Ამასთან, თუ მოიჯარის მიერ წინამდებარე ხელშეკრულებით დაკავება უნდა დასრულდეს შენობაში მფლობელის უფლებამონაცვლის ინტერესების აღრიცხვიდან 180 დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში, ხოლო უფლებამონაცვლე არ დათანხმდა წინამდებარე ხელშეკრულების პატივისცემაზე, მოიჯარის მიერ გადახდილი ყველა ავანსის ქირა (და მესამე პირების წინაშე დაკისრებული სხვა მოსაკრებლები, რომლებიც უკვე კანონიერად გაცემული არ არის) უნდა გადაეცეს მოიჯარეს 30 დღის განმავლობაში.
21. დაჯავშნის მოთხოვნები მომავალი წლისთვის: თუ გსურთ ერთი და იგივე ერთეულის დაჯავშნა მომავალი წლისთვის იმავე კვირ (ებ) ისთვის, უნდა დაჯავშნოთ თითოეული ზედიზედ დაჯავშნილი კვირ (ებ) ის დაგეგმილ გამგზავრებამდე არაუგვიანეს 24 საათით ადრე. Ზაფხულის კვირების ყოველკვირეულად დაჯავშნა და მრავალკვირიანი ჯავშნები დაცული უნდა იყოს ყოველი კალენდარული კვირის ბოლოს. Ამის შემდეგ საცხოვრებელი ყველასთვის ხელმისაწვდომი იქნება ჩვენი ჩვეულებრივი არხების მეშვეობით. Საცხოვრებლის ხელახლა დაჯავშნისას თქვენ უნდა გადაიხადოთ დასაქირავებელი საცხოვრებლის 20% და ხელი მოაწეროთ ქირავნობის ხელშეკრულებას ჯავშნის დასადასტურებლად.
22. დაჩქარებული გამოსახლება: თუ წინამდებარე ხელშეკრულებით შექმნილი საიჯარო ქირა 30 დღე ან ნაკლებია, იმოქმედებს დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების აქტით განსაზღვრული დაჩქარებული გამოსახლების პროცედურები. Დამქირავებლის გამოსახლება შესაძლებელია ასეთი პროცედურებით, თუ მოიჯარე: (i) მფლობელობაშია მოიჯარის ქირავნობის ვადის ამოწურვის შემდეგ; (ii) ჩაიდენს წინამდებარე ხელშეკრულების ნებისმიერი დებულების (მათ შორის, წინამდებარე ხელშეკრულების ნებისმიერი დანართის) არსებით დარღვევას, რომელიც მისი პირობების შესაბამისად გამოიწვევს დამქირავებლის ქირავნობის შეწყვეტას; (iii) ვერ გადაიხდის საიჯარო ქირას, როგორც ამას ხელშეკრულება მოითხოვს; ან (4) მოიპოვა საკუთრების ფლობა თაღლითობით ან არასწორი წარმოდგენით.
23. გამჟღავნება: პრაქტიკისა და ეთიკის კოდექსის რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის სტანდარტებისა და ეთიკის კოდექსის შესაბამისად, უნდა გამჟღავნდეს, რომ ბრაიანტი უძრავი ქონებას სახელშეკრულებო ურთიერთობა აქვს მეპატრონეებთან. Ეს სახელშეკრულებო ურთიერთობა გვამოქმედებს, როგორც მათი აგენტები და ვეპყრობით ყველა მხარეს (დამქირავებლებსა და მეპატრონეებს) გულწრფელად, სამართლიანად და კეთილსინდისიერად. Დამატებითი ინფორმაცია ხელმისაწვდომია ბრაიანტის უძრავი ქონების ოფისში, თქვენი მოთხოვნით. Ბრაიანტის უძრავი ქონების მიერ ან მის მეშვეობით გაწეული ნებისმიერი მომსახურების ფასი შეიძლება მოიცავდეს კომპანიის მოგებას.
24. ზიანის ანაზღაურება და უვნებლობა; შესვლის უფლება; დავალება: მოიჯარე თანახმაა, აუნაზღაუროს და დაეკისროს უვნებელი აგენტი და მფლობელის პასუხისმგებლობა ნებისმიერი პირის (მათ შორის, მოიჯარის სტუმრების) მიერ ნებისმიერი მიზეზით მიყენებული ფიზიკური ან მატერიალური ზიანის გამო, გარდა იმ შემთხვევისა, თუ ეს გამოწვეულია აგენტის ან მფლობელის გაუფრთხილებლობით ან განზრახ ქმედებით, ან აგენტის ან მფლობელის მიერ დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების კანონის შეუსრულებლობით. Მოიჯარე თანახმაა, რომ აგენტს, მფლობელს ან მათ შესაბამის წარმომადგენლებს შეუძლიათ გონივრულ საათებში შევიდნენ შენობაში შენობის შესამოწმებლად, ისეთი სარემონტო სამუშაოების, ცვლილებების ან გაუმჯობესების მიზნით, როგორც აგენტმა ან მფლობელმა შეიძლება ჩათვალოს მიზანშეწონილად, ან აჩვენოს შენობა პოტენციურ მყიდველებს ან დამქირავებლებს. Დამქირავებელმა არ უნდა მიანიჭოს წინამდებარე ხელშეკრულება ან ქვეიჯარით გასცეს შენობა მთლიანად ან ნაწილობრივ აგენტის წერილობითი ნებართვის გარეშე.
25. სამართლებრივი სამართალი; ადგილი: მხარეები თანხმდებიან, რომ წინამდებარე ხელშეკრულება რეგულირდება და განიმარტება ჩრდილოეთ კაროლინის შტატის კანონმდებლობის შესაბამისად, და რომ დავის შემთხვევაში, ნებისმიერი სამართლებრივი ქმედება შეიძლება შემოიღოს მხოლოდ იმ ოლქში, სადაც საკუთრება მდებარეობს.
26. ელექტრონული საშუალებების გამოყენება; შეტყობინება: მხარეები თანხმდებიან, რომ ელექტრონული საშუალებები შეიძლება გამოყენებულ იქნას წინამდებარე ხელშეკრულების ხელმოსაწერად ან ნებისმიერი ცვლილების შესატანად, რომელსაც მხარეები ეთანხმებიან, და რომ ნებისმიერი წერილობითი შეტყობინება, კომუნიკაცია ან დოკუმენტი შეიძლება ელექტრონულად გადაიგზავნოს ნებისმიერ ელფოსტის მისამართზე, მობილური ტელეფონის ნომერზე ან ფაქსის ნომერზე, რომელიც გამოიყენება მხარეთა მიერ წინამდებარე ხელშეკრულების მსვლელობისას კომუნიკაციისთვის. Ტელეფონის ნომრის მითითებით თანახმა ხართ, მიიღოთ SMS ‑ ები Bryant Real Estate ‑ ისგან. Შესაძლოა, მოქმედებდეს შეტყობინებისა და მონაცემების ტარიფები. Შეტყობინების სიხშირე განსხვავდება. წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ან მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად მოთხოვნილი ან უფლებამოსილი შეტყობინებები, ასევე, შეიძლება გაიგზავნოს მოიჯარის მისამართზე ან ხელი გადაეგზავნოს მოიჯარეს შენობის მისამართზე და აგენტს აგენტის მისამართზე.
27. საკუთრებაზე წვდომა: გასაღები და წვდომის კოდები არ გაიცემა, სანამ თქვენი ჯავშანი სრულად არ გადაიხდება და ჩვენ არ გვექნება ხელმოწერილი ქირავნობის ხელშეკრულება. Თუ დამქირავებლის მხრიდან ხელმოწერა ან გადახდა შეფერხდება, რაც გავლენას ახდენს დაკავებულობაზე, ეს არ აისახება საიჯარო ქირაზე, გადასახადებზე ან სხვა გადასახადებზე, მაგრამ ამან შეიძლება ხელი შეუშალოს საკუთრებაზე წვდომას.
28. პლაჟის კვება: ოკეანისპირა ზოგიერთი ტერიტორია, შესაძლოა, პლაჟის კვების პროექტების ნაწილი იყოს. Პროექტები დაგეგმილია ცალკეული ქალაქების მიერ და დამოკიდებულია ამინდზე, შესაბამისად, წინასწარ ვერ ხერხდება გრაფიკების დადგენა ან დადასტურება. Მოიჯარეს შეიძლება დაექვემდებაროს უხერხულობა ამ პროექტების დროს. Თანხის დაბრუნება ვერ მოხერხდება.
29. გაუქმების წესები: გაუქმება უნდა დადასტურდეს წერილობით. Თუ ჯავშანს ჯავშნის შექმნიდან 24 საათის განმავლობაში რაიმე მიზეზით გააუქმებთ, თანხა სრულად დაგიბრუნდებათ. Თავდაპირველი სადღეღამისო პერიოდის შემდეგ გაუქმების შემთხვევაში გამოყენებული იქნება არაანაზღაურებადი 350 $ გაუქმების გადასახადი. Დაბინავების დრომდე არაუგვიანეს 31 დღით ადრე გაუქმების შემთხვევაში დაგიბრუნდებათ 350 $ -ზე ნაკლები ღირებულების გადახდილი თანხა. Თუ ჯავშანს დაბინავებამდე 15-30 დღით ადრე გააუქმებთ, დაგიბრუნდებათ იმ თანხის 50%, რომელიც გაუქმების გადასახადზე ნაკლებია 350 $. Დაბინავებამდე 14 დღის განმავლობაში გაუქმების შემთხვევაში თანხა არ დაგიბრუნდებათ. Თუ შენობა ხელახლა დაიჯავშნება წინამდებარე ხელშეკრულებით განსაზღვრული იმავე ან უფრო დიდი ფინანსური პირობებით, მოიჯარეს თანხა დაუბრუნდება 14-30-დღიანი წესების შესაბამისად, გაუქმების გადასახადზე ნაკლები 350 $. Თუ ტერიტორია ხელახლა დაიქირავება ფასდაკლებით ან თავდაპირველი სტუმრობის თარიღების ნაწილისთვის, თანხა დაფუძნებული იქნება მფლობელის მიერ თავდაპირველი ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად. Თუ თანხა მფლობელისთვის სახელშეკრულებო წესით განხორციელების შემდეგ დარჩება, მოიჯარე მიიღებს დარჩენილ თანხას, რომელიც არ უნდა აღემატებოდეს გაუქმების 350 $ -იან გადასახადს. Დამქირავებელი, და არა აგენტი, პასუხისმგებელია მოიჯარის მიერ მესამე პირებისთვის გადახდილი ნებისმიერი გადასახადის ანაზღაურებაზე უშუალოდ ან აგენტის მეშვეობით მოიჯარის მიერ დანიშნული სტუმრობისთვის განკუთვნილი საქონლისთვის, მომსახურებისთვის ან შეღავათებისთვის, რომლებიც, შესაძლოა, გადახდილიყო მესამე პირებისთვის მოიჯარის გაუქმებამდე. Ამ პუნქტის შესაბამისად, თანხის დაბრუნება შესაძლებელი იქნება გაუქმებიდან 30 დღის განმავლობაში. Თუ გაუქმების წესებსა და ონლაინ-მოგზაურობის ვებსაიტს ან მესამე მხარის დაჯავშნის აგენტს შორის შეუსაბამობა ან კონფლიქტი წარმოიქმნება, უფრო მკაცრი წესები იმოქმედებს. Შენიშვნა: მოგზაურობის შეფერხების დაზღვევამ, შესაძლოა, უზრუნველყოს დამქირავებლის მიერ გაუქმების შემთხვევაში მიყენებული ზარალის დაფარვა, თუმცა თავად დაზღვევა არ ექვემდებარება დაბრუნებას გაუქმების შემთხვევაში.
თქვენი საძილე სივრცე
საძინებელი 1
1 საწოლი 152×203 სმ
საძინებელი 2
1 ორადგილიანი საწოლი
საძინებელი 3
2 ერთადგილიანი საწოლი
რა დაგხვდებათ
სამზარეულო
Wi-Fi
უფასო საპარკინგე ადგილი ტერიტორიაზე
შინაური ცხოველები დაიშვებიან
ტელევიზორი
აირჩიეთ შესვლის თარიღი
ზუსტი ფასების გასარკვევად მიუთითეთ სტუმრობის თარიღები
5,0 out of 5 stars from 5 reviews5,0 · 5 მიმოხილვა
ნაჩვენებია 0‑დან 0 ერთეული
საერთო შეფასება
- 5 ვარსკვლავი, მიმოხილვების 100%5
- 4 ვარსკვლავი, მიმოხილვების 0%4
- 3 ვარსკვლავი, მიმოხილვების 0%3
- 2 ვარსკვლავი, მიმოხილვების 0%2
- 1 ვარსკვლავი, მიმოხილვების 0%1
შეფასებულია 5 ვარსკვლავიდან 4,8‑ით კატეგორიაში „სისუფთავე“
სისუფთავე
4,8
შეფასებულია 5 ვარსკვლავიდან 5,0‑ით კატეგორიაში „სიზუსტე“
სიზუსტე
5,0
შეფასებულია 5 ვარსკვლავიდან 5,0‑ით კატეგორიაში „დაბინავება“
დაბინავება
5,0
შეფასებულია 5 ვარსკვლავიდან 5,0‑ით კატეგორიაში „კომუნიკაცია“
კომუნიკაცია
5,0
შეფასებულია 5 ვარსკვლავიდან 5,0‑ით კატეგორიაში „მდებარეობა“
მდებარეობა
5,0
შეფასებულია 5 ვარსკვლავიდან 4,8‑ით კატეგორიაში „ფასი/ხარისხი“
ფასი/ხარისხი
4,8
თქვენი სტუმრობის ადგილი
Wrightsville Beach, ჩრდილოეთი კაროლინა, ამერიკის შეერთებული შტატები
ზუსტ მდებარეობას შეიტყობთ ჯავშნის გაფორმების შემდეგ.
გაიცანით მასპინძელი
მასპინძელი
2721 მიმოხილვა
2721მიმოხილვა
საშუალო შეფასებაა 5‑დან 4,48
4,48
შეფასება8 წელი მასპინძლად
8წელი მასპინძლად
ჩემი საქმიანობა: Ბრაიანტის უძრავი ქონება
საცხოვრებელი ადგილი: ვილმინგტონი, ჩრდილოეთი კაროლინა
Ბრაიანტ ‑ უძრავი ქონება, რომელიც დაარსდა 1952 წელს, პროფესიონალების მიერ მართული კომპანიაა, რომელიც ლიცენზირებულია ჩრდილოეთ კაროლინაში და დაქირავებულია დასასვენებელი საცხოვრებლების სამართავად.
ცნობები მასპინძლის შესახებ
გამოხმაურების სიხშირე: 95%
პასუხობს საათის განმავლობაში
უსაფრთხოების მიზნით, თანხის გაგზავნისა და მასპინძლებთან ურთიერთობისთვის გამოიყენეთ მხოლოდ Airbnb.
მნიშვნელოვანი ინფორმაცია
გაუქმების წესები
სახლის წესები
შესვლის დროა 16:00‑ის შემდეგ
გასვლის დროა 10:00‑მდე
მაქსიმუმ 6 სტუმარი
უსაფრთხოება და ობიექტი
დამონტაჟებულია მხუთავი აირის დეტექტორი
კვამლის დეტექტორი
სხვა ვარიანტები, რომლებსაც გთავაზობთ Wrightsville Beach და მისი შემოგარენი
- Western North Carolina დასასვენებელი საცხოვრებლები
- მირტი ბიჩი დასასვენებელი საცხოვრებლები
- Charleston დასასვენებელი საცხოვრებლები
- შარლოტი დასასვენებელი საცხოვრებლები
- აუტერ ბენკსი დასასვენებელი საცხოვრებლები
- Cape Fear River დასასვენებელი საცხოვრებლები
- რაპაჰანოკი დასასვენებელი საცხოვრებლები
- სავანა დასასვენებელი საცხოვრებლები
- James River დასასვენებელი საცხოვრებლები
სხვა ტიპის საცხოვრებლები Airbnb‑ზე
- უილმინგტონი — დასასვენებელი საცხოვრებლები
- საცხოვრებლები თვიურად — უილმინგტონი
- დასასვენებლად დასაქირავებელი სახლები: ჰანოვერ ქაუნტი
- ოჯახებისთვის შესაფერისი დასასვენებლად დასაქირავებელი საცხოვრებლები: ჰანოვერ ქაუნტი
- შინაური ცხოველებისთვის შესაფერისი დასასვენებლად დასაქირავებელი საცხოვრებლები: ჰანოვერ ქაუნტი