Მყუდრო, ფართო 2-ოთახიანი ბინა ვენაში (1110) – იდეალურია გრძელვადიანი დამსვენებლებისთვის, ქალაქის მაძიებლებისა და საქმიანი მოგზაურებისთვის!
Სრულად მოწყობილი საძინებლით, მყუდრო დივნით, აღჭურვილი სამზარეულოთი, სააბაზანოთი საშხაპით, სარეცხი მანქანით და საშრობით, ცალკე უნიტაზით, წინა ოთახით გარდერობით, Wi-Fi და გონიერი მართვის პულტით.
Მშვიდი მდებარეობა მეტროსთან – ელვის სისწრაფით ქალაქში და ღირსშესანიშნაობებში. Საყიდლები და პარკი პირდაპირ კუთხეში. Იდეალურია ვენის დახვეწილი, კომფორტული და მშვიდი ადგილობრივივით დასატკბობად.
საცხოვრებელი სივრცე
Ნათელი ძველი ბინა 4 ზრდასრულისთვის ვენაში – კომფორტი აკმაყოფილებს ცენტრალურ მდებარეობას.
Ახლადგარემონტებული და საუკეთესო მოდერნიზებული ბინა პირველად იქნება გაქირავებული 2025 წლის ივნისიდან.
Ეს დახვეწილი ძველი შენობის ბინა იტევს მაქსიმუმ 4 ზრდასრულს და დარწმუნებულია შესანიშნავი მდებარეობითა და თანამედროვე საყოფაცხოვრებო პირობებით. Ბინა გამოირჩევა მაღალი ჭერით, ნათელი ოთახებითა და ხის პარკეტის თბილი იატაკით. Ოთახები კომფორტულად არის მოწყობილი და გთავაზობთ საკმარის სათავსოებს – იდეალურია გრძელი ვადით სტუმრობისთვის ან სახლიდან მუშაობისთვისაც კი.
Ბინა:
Შესასვლელი სივრცე: ბინაში შედიხართ ძარცვისადმი მდგრადი უსაფრთხოების კარით, რომელიც ადაპტირებულია პრაქტიკული გონიერი საკეტით.
Სამზარეულო და სასადილო სივრცე: თანამედროვე სამზარეულო (აშენებულია 2025 წელს) სრულად აღჭურვილია ყველა საყოფაცხოვრებო ტექნიკის ჩათვლით. Მიმდებარე სასადილო სივრცე იწვევს სოციალურ კვებას.
Სააბაზანო: ფართო სააბაზანო გთავაზობთ შესასვლელ საშხაპეს, საკმარის სივრცეს და გემოვნებით არის გაფორმებული. Ამას გარდა, ხელმისაწვდომია ცალკე ტუალეტი.
Გათბობა: ყველა რადიატორი გონივრულია, ამიტომ თითოეულ ოთახში ტემპერატურის ინდივიდუალურად დაყენება შეგიძლიათ თქვენი სურვილისამებრ.
Ოთახები:
Საძინებელი 1: დიდი ოთახი კვადრატულია და შეიცავს საკუთარ სამუშაო სივრცეს სამუშაო მაგიდით, თაროებითა და საოფისე სავარძლით, რომელიც იდეალურია სახლიდან მუშაობისთვის. Დიდი ზომის საწოლი (180 × 200 სმ) უზრუნველყოფს კარგ ძილს, ხოლო საწოლის გარშემო დიდი სათავსოები საკმარის სივრცეს გთავაზობთ თქვენი ნივთებისთვის.
Საძინებელი 2: მეორე ოთახი, ასევე, კეთილმოწყობილია, აქვს ფანჯარა, რომელიც უზრუნველყოფს უამრავ ბუნებრივ განათებას, ასევე, კომფორტული საწოლი და სათავსო.
Მისაღები სივრცე პირდაპირ ორივე საძინებელში: კუთხის დიდი დივანი, ყავის მაგიდა და 3-კარიანი გარდერობი დამატებით კომფორტსა და სივრცეს გთავაზობთ.
Მდებარეობა:
Ბინა მდებარეობს სიმერინგში, ვიენის ცოცხალ უბანში, რომელიც ცნობილია თავისი კულტურული მრავალფეროვნებით. Ახლომახლო თქვენ გელით უამრავი კულინარიული შემოთავაზება, საყიდლები და ყველა საზოგადოებრივი ტრანსპორტი – მეტროსადგური რამდენიმე წუთის სავალზეა. Ვენის ცენტრში მდებარე სტეფანსპლაცამდე მისვლა შესაძლებელია მეტროთი (U3 ხაზი) და ფეხით დაახლოებით 15 წუთში.
Მამოძრავება ცნობილია თავისი მეგობრული და მულტიკულტურული ატმოსფეროთი – ტრადიცია აკმაყოფილებს თანამედროვეობას.
Დამატებითი პირობები:
Უსაფრთხოება: თქვენი უსაფრთხოებისთვის ბინაში არის ქაფის ცეცხლმაქრი, სახანძრო დეტექტორები, მხუთავი აირის დეტექტორი და ცეცხლის საბანი სამზარეულოში.
Პირველი მიწოდება: თქვენ მიიღებთ საწმენდ საშუალებებსა და საშხაპის გელს, რომ თავი ისე იგრძნოთ, როგორც საკუთარ სახლში.
სტუმრებისთვის ხელმისაწვდომი
Შეგიძლიათ გამოიყენოთ შესასვლელი სივრცე, წინა ოთახი, სააბაზანო, უნიტაზი, სამზარეულო, სასადილო სივრცე და ორივე ოთახი. Ასე რომ, თქვენს განკარგულებაშია დაახლოებით 75 კვ/მ ბინა.
სხვა გასათვალისწინებელი
Შენიშვნა ავსტრიაში სტუმრობის ხანგრძლივობის შესახებ:
Თუ ავსტრიაში 2 თვეზე მეტი ხნით რჩებით, იურიდიულად ვალდებული ხართ, დაარეგისტრიროთ მეორეული საცხოვრებელი. Იმისათვის, რომ ეს თქვენთვის მარტივი იყოს, მე მოგაწვდით წინასწარ შევსებულ გაფრთხილების ფორმას, რომელიც შეგიძლიათ 3 დღის განმავლობაში წარუდგინოთ შესაბამის ანგარიშგების სამსახურს.
Არ დაგავიწყდეთ, გააუქმოთ გამოწერა თქვენი სტუმრობის შემდეგ – სიამოვნებით დაგეხმარებით ნებისმიერ შეკითხვაში!
🛏️ Საცხოვრებელი და გაქირავება:
Თქვენ აქირავებთ ბინას სრული ინვენტარის ჩათვლით, დამატებითი მომსახურების გარეშე (მაგ., დასუფთავება, საუზმე ან სხვა).
Გაქირავების პერიოდია მინიმუმ 31 ღამე და მაქსიმუმ 6 თვე.
💰 Გადასახადი გაითვალისწინეთ:
Მცირე ბიზნესის რეგულაციების შესაბამისად, გაქირავება უფასოა დღგ-ისგან (§ 6, 1 Z 27 UStG).
📜 Სამართლებრივი ჩარჩო:
Გაქირავებაზე არ ვრცელდება გაქირავების კანონი (სრული ვალდებულებისგან გათავისუფლება §1 MRG (2) Z 3b და Z 4-ის მიხედვით), რადგან ის დროებითი იჯარაა დროებითი დასაქმებისთვის ან რეკრეაციული მიზნებისთვის.
