Სტუდიო 2 PERS პარკინგით.
გასაქირავებელი საცხოვრებელი მთლიანად · Vionnaz, შვეიცარია
- 2 სტუმარი ·
- · სტუდიო ·
- · 1 საწოლი ·
- · 1 სააბაზანო
მასპინძლობს Torgon Lodge
- 2 წელი მასპინძლად
ყველაზე მნიშვნელოვანი საცხოვრებლის შესახებ
ოთხფეხა მეგობრები დაიშვებიან
წამოიყვანეთ თქვენი შინაური ცხოველებიც.
ინფორმაციის ნაწილი ავტომატურად ითარგმნა.
Მყუდრო ბინა, რომელიც მდებარეობს ტორგონში, Portes du Soleil-ის შუაგულში, იდეალურია 2 ადამიანისთვის.
Les Crêtes ‑ ის რეზიდენციაში გთავაზობთ სხვადასხვა ზომის რამდენიმე ტიპის ბინას, რომელიც შეესაბამება თქვენს საჭიროებებს.
საცხოვრებელი სივრცე
Დაათვალიერეთ ეს ბინა ტორგონის შუაგულში, ფერდობებთან და საყოფაცხოვრებო პირობებთან ახლოს.
Ეს მყუდრო და მყუდრო საცხოვრებელი იდეალური ადგილია შვეიცარიის ალპებში დასასვენებლად.
Ბინაში არის კეთილმოწყობილი და აღჭურვილი სამზარეულო, ასევე, ორი ერთადგილიანი საწოლი (90 × 200 სმ) ან დიდი ორადგილიანი საწოლი (160 × 200 სმ), ხელმისაწვდომობის მიხედვით. Შეგიძლიათ წინასწარ შეგვატყობინოთ თქვენი უპირატესი პარამეტრები. Მას, ასევე, აქვს სააბაზანო აბაზანითა და უნიტაზით. Დაფარული საპარკინგე ადგილი ხელმისაწვდომია 1-2 სატრანსპორტო საშუალებისთვის.
Ამას გარდა, შენობაში ხელმისაწვდომი იქნება თვითმომსახურების სამრეცხაო ოთახი, რომელიც გთავაზობთ სარეცხ მანქანასა და საშრობზე წვდომას.
Მისი მდებარეობა იდეალურია: სასურსათო მაღაზია (ღიაა წელიწადის დროის მიხედვით), რესტორნები და ტურისტული ოფისი უშუალო სიახლოვეს. Უფასო სამარშრუტო ავტობუსი საშუალებას გაძლევთ, სათხილამუროდ 10 წუთზე ნაკლებ დროში მიხვიდეთ. Თქვენ ასევე დატკბებით ვალეს ალპების მთების თვალწარმტაცი ხედებით, წყნარ და ბუკოლურ გარემოში, რომელიც იდეალურია ბუნების მოყვარულთათვის, ლაშქრობებისა და გარე აქტივობებისთვის.
სხვა გასათვალისწინებელი
Ქვემორე ხელისმომწერ (E)ს შორის:
Მეიჯარე, რომლის საკონტაქტო ინფორმაციაც მითითებულია დანართში 1.
Ერთის მხრივ
Და:
Დამქირავებელი, რომლის საკონტაქტო ინფორმაციაც მითითებულია დანართში 1. Შემდეგ მოხსენიებული, როგორც „მოიჯარე“
Მეორე მხრივ
Შემდგომში ერთად მოიხსენიება, როგორც „წვეულებები“
Მუხლი 1: თემა
Წინამდებარე ხელშეკრულებით მეიჯარე აქირავებს წინამდებარე ხელშეკრულების მე-3 სექციაში მითითებული პერიოდის განმავლობაში, მე-2 მუხლში მითითებულ უძრავ ქონებას, წინამდებარე დანართის მე-2 პუნქტში მითითებულ მდგომარეობაში, მოიჯარეს, რომელიც დაეთანხმება მას.
Მხარეები პირდაპირ თანხმდებიან, რომ წინამდებარე ქირავნობის ხელშეკრულების მიზანია სეზონური საცხოვრებლის გაქირავება და რომ ის რეგულირდება წინამდებარე ხელშეკრულების დებულებებით. Ნებისმიერი გამოყენება პროფესიონალური ან სხვა მიზნებისთვის გამორიცხულია.
Მუხლი 2 – ნაქირავები ქონების დანიშვნა
2.1. მახასიათებლები
Ამ დასაქირავებელი საცხოვრებლის საგანს აქვს მახასიათებლები, რომლებიც განსაზღვრულია
დანართი 1 აქ.
(შემდგომში მოიხსენიება, როგორც „უძრავი ქონება“)
Საცხოვრებელში არსებული მატერიალური მოძრავი საკუთრება აღწერილია დანართში 2
(ინვენტარიზაცია).
2.2. საკუთრების დაცვა
Საკუთრება აკმაყოფილებს მოქმედ სამართლებრივ პირობებს, მათ შორის:
● Საკუთრებისა და შესასვლელების სტრუქტურული სამუშაოები ტექნიკური მომსახურებისა და სიმყარის კარგ მდგომარეობაშია.
Საკუთრებაში მყოფი ● პირები და მის შესასვლელები, როგორიცაა ფანჯრის მოაჯირები, კიბეები, ლოჯიები და აივნები, მათ გამოყენებასთან შესაბამის მდგომარეობაშია;
● საკუთრების სამშენებლო მასალების, მილებისა და საიზოლაციო მასალების კონსერვაციისა და ტექნიკური მომსახურების ხასიათი და მდგომარეობა არანაირ საფრთხეს არ უქმნის დამქირავებლებისა და მხარდამჭერების ჯანმრთელობასა და ფიზიკურ უსაფრთხოებას;
ელექტროენერგიისა და გაზის ●ქსელები და კავშირები, გათბობისა და ცხელი წყლის წარმოების აღჭურვილობა შეესაბამება კანონებითა და რეგულაციებით განსაზღვრულ უსაფრთხოების სტანდარტებს და კარგ მდგომარეობაშია;
● გასახსნელი და სავენტილაციო მოწყობილობები საშუალებას იძლევა, განაახლოთ ჰაერი, რომელიც ადაპტირებულია საცხოვრებლის ნორმალური დაკავებულობისა და აღჭურვილობის ექსპლუატაციის საჭიროებებზე;
● ძირითადი ოთახები სარგებლობს საკმარისი ბუნებრივი განათებით და ღია ცის ქვეშ ან შუშის მოცულობით.
Საცხოვრებელში არის მინიმუმ შემდეგი საყოფაცხოვრებო პირობები და კომფორტი:
● დამონტაჟება, რომელიც საშუალებას იძლევა ნორმალური გათბობა, აღჭურვილი ენერგომომარაგებითა და საევაკუაციო მოწყობილობებით წვის პროდუქტებისთვის და ადაპტირებულია საკუთრების მახასიათებლებთან;
● სასმელი წყლის მიწოდების მონტაჟი, რომელიც უზრუნველყოფს საკუთრების შიგნით განაწილებას საკმარისი წნევით და ნაკადით ნორმალური გამოყენებისთვის;
● საყოფაცხოვრებო და საკანალიზაციო უტილიზაციის საშუალებები, რომლებიც ხელს უშლის სუნისა და ელვარების გამოყოფას და აღჭურვილია სიფონით;
● სამზარეულოს ან სამზარეულოს სივრცე, რომელიც მოწყობილია საჭმლის მოსამზადებელი მოწყობილობის დასაბინავებლად, მათ შორის, ნიჟარა, რომელიც დაკავშირებულია ცხელი და ცივი წყალმომარაგების სისტემასთან და საკანალიზაციო უტილიზაციის ობიექტთან;
საცხოვრებლის ● შიდა სანიტარული დაწესებულება, მათ შორის, უნიტაზი, სამზარეულოსა და ოთახისგან განცალკევებით, ასევე, აღჭურვილობა ტანის უნიტაზისთვის, აბაზანით ან საშხაპით, პირადი პირადი სივრცის უზრუნველსაყოფად, რომელიც უზრუნველყოფილია ცხელი და ცივი წყლითა და კანალიზაციით.
● ელექტროქსელი, რომელიც იძლევა ყველა ოთახის საკმარის განათებას და წვდომას, ასევე, ყოველდღიურობისთვის აუცილებელი საერთო საყოფაცხოვრებო ტექნიკის ექსპლუატაციას.
Მუხლი 3 – ხანგრძლივობა
Ეს შეთანხმება ავტომატურად ამოქმედდება მისი ხელმოწერის თარიღიდან და გაფორმდება წინამდებარე დანართი 1-ში მითითებული პერიოდისთვის.
Ეს ხელშეკრულება ავტომატურად შეწყდება მისი ვადის ჩამოსვლისას, მეიჯარის მიერ დამქირავებლისთვის გასაცემი შვებულების გარეშე.
Წინამდებარე ხელშეკრულების ხანგრძლივობის ნებისმიერი გახანგრძლივება უნდა განხორციელდეს მეიჯარის წინასწარი წერილობითი შეთანხმებით, იმ პირობით, რომ საკუთრება ყოველთვის ხელმისაწვდომია. Დამქირავებელმა უნდა აცნობოს მეიჯარეს ნებისმიერი სურვილის შესახებ, რომ გაახანგრძლივოს შემდეგი ვადები:
• გაქირავების დასრულებამდე მინიმუმ სამი დღით ადრე, ერთ თვეზე ნაკლები ვადით;
• გაქირავების დასრულებამდე მინიმუმ ერთი კვირით ადრე, ერთიდან ექვს თვემდე ვადით.
Მხარეებს შორის შეთანხმებული დამქირავებლის გამგზავრებისა და ჩამოსვლის თარიღები მითითებულია
დანართი 1 წინამდებარე დოკუმენტში.
Დაბინავების დროები შემდეგია:
16:00 ● -დან 18:00 -მდე პერიოდში;
Ნებისმიერი გვიანი დაბინავება (ამ საათების მიღმა) გამოიწვევს დამქირავებლის მიერ ადგილზე გადასახდელ 50CHF TTC-ს გადასახადს, რომელიც შეესაბამება ასეთი გვიანი დაბინავების შედეგად წარმოქმნილ ხარჯებს.
Ნებისმიერ შემთხვევაში, უბნის სიმშვიდისა და სიწყნარის პატივისცემის მიზნით, საღამოს 9 საათის შემდეგ დაბინავება ვერ მოხერხდება Საჭიროებისამებრ, დაბინავება გადაიდო მომდევნო დღეს, ხოლო დამქირავებელი პასუხისმგებელი იქნება პირველ ღამეს ქირაზე.
Გაითვალისწინეთ, რომ 25 დეკემბერს დაბინავება ვერ მოხერხდება.
Საცხოვრებლიდან გასვლა უნდა მოხდეს გაქირავების ბოლო დღეს, 10 საათამდე.
Დამქირავებელმა უნდა აცნობოს კლასის Appart-ს, რომელიც პასუხისმგებელია საკუთრების მარკეტინგზე მეიჯარის სახელით საკმარისად ადრე მისი ჩამოსვლისა და გამგზავრების თარიღებისა და დროის შესახებ.
Მუხლი 4 – ქირა და საკომისიო
Წინამდებარე ხელშეკრულებიდან გამომდინარე და უძრავი ქონების ეფექტური უზრუნველყოფის გათვალისწინებით, მოიჯარე იღებს ვალდებულებას, გადაიხადოს მხარეთა შორის შეთანხმებული ქირა და როგორც მითითებულია წინამდებარე დანართში 1.
Ამ ქირაში შედის გათბობა, წყალი და ელექტროენერგია. Დამქირავებელი იღებს ვალდებულებას, პატივი სცეს ელექტროენერგიის, წყლისა და გათბობის პასუხისმგებლობით და გონივრულ მოხმარებას (გამორთოს შუქი მისი არყოფნის შემთხვევაში, არ დაუშვას წყალი ონკანებიდან, დახუროს ფანჯრები და ა.შ.).
Დამქირავებლისა და საცხოვრებლის ბინადრებისთვის ინტერნეტზე წვდომა უფასოა. Დამქირავებელი პასუხისმგებელია შესვლის მონაცემების გამოყენებაზე. Ის პასუხობს ბოროტად გამოყენებასა და უკანონო ქცევას ინტერნეტის გამოყენებისას. Დამქირავებელს უფლება აქვს, არ მოითხოვოს მოთხოვნა ინტერნეტთან წვდომის მუშაობის პრობლემებთან დაკავშირებით, რომლებიც არ შედის გაქირავებაში და არ არის პირობითი წინამდებარე ხელშეკრულების ხელმოწერისას.
Საცხოვრებელში არ არის მითითებული სატელეფონო ხაზი, ტელევიზია და სატელევიზიო არხები და ქირის ოდენობა. Ეს მომსახურებები არ არის გათვალისწინებული და არ არის სავალდებულო.
Დეპოზიტისა და ქირის ოდენობები მოცემულია წინამდებარე დანართში 1.
Მეიჯარე მოიჯარეს გაუგზავნის ინვოისს ამ მუხლის შესაბამისად გადახდილი ნებისმიერი გადახდისთვის.
Ვინაიდან მხარეები მონაწილეობენ წინამდებარე ხელშეკრულების ხელმოწერის შედეგად, დამქირავებელს თანხა არ დაუბრუნდება, თუ ის საბოლოოდ აღარ აპირებს საკუთრების გაქირავებას წინამდებარე ხელშეკრულების ხელმოწერის შემდეგ. Ამგვარად, დეპოზიტის სახით გადახდილი თანხები სამუდამოდ გადაეცემა მეიჯარეს და არ დაუბრუნდება მეიჯარეს, გარდა იმ შემთხვევისა, თუ მეიჯარე გაუქმდება მეიჯარის მიერ წინამდებარე ხელშეკრულების 5.1 მუხლით გათვალისწინებული პირობებით ან ფორს-მაჟორული წესით. Დამქირავებელი ასევე პასუხისმგებელია ხელშეკრულების დასრულებამდე ქირაზე, გარდა იმ შემთხვევისა, თუ მეიჯარე გაუქმდება ან წყდება მეიჯარის მიერ წინამდებარე ხელშეკრულების 5.1 მუხლით გათვალისწინებული პირობებით ან საპატიო მიზეზით.
Ჩაითვლება ფორს-მაჟორის შემთხვევად წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ნებისმიერი გარე, დაუძლეველი და არაპროგნოზირებადი მოვლენა, რომელიც არ ექვემდებარება ორივე მხარის კონტროლს და ხელს უშლის
წინამდებარე ხელშეკრულების შესრულება და ომის, თავდასხმების, ვულკანური ამოფრქვევების, მიწისძვრების და ა.შ. შემთხვევები, სავარაუდოდ, წინამდებარე ხელშეკრულების შესრულების თავიდან ასაცილებლად.
Მუხლი 5 - გაუქმება
Წინამდებარე ხელშეკრულება ფიქსირებული ვადით. Მხარეები ვალდებულებას იღებენ, დაიცვან წინამდებარე ხელშეკრულება მთელი პერიოდის განმავლობაში. Წინამდებარე ხელშეკრულების ვადაზე ადრე შეწყვეტა ან გაუქმება შესაძლებელია მხოლოდ ამ სექციით განსაზღვრულ შეზღუდულ გარემოებებში.
5.1. მეიჯარის მიერ გაუქმება საკუთრების მიუწვდომლობის ან დაზიანებული მდგომარეობის შემთხვევაში
Იმ შემთხვევაში, თუ წინამდებარე ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ საკუთრება საბოლოოდ მიუწვდომელია ან არ გამოიყენება (კერძოდ, ხანძრის, წყლის დაზიანების, დაჯავშნის დღეს დაგეგმილი სამუშაოს ან ნებისმიერი სხვა ღონისძიების გამო, რაც საკუთრება მიუწვდომელია ქირით იმ პერიოდისთვის, როცა მეიჯარეს შეუძლია შესთავაზოს მოიჯარეს ისარგებლოს საკუთრების ეკვივალენტური ან მეტი კატეგორიის სხვა ქონებით, რომელიც ერთდროულად ხელმისაწვდომია.
Დამქირავებლის მიერ უძრავი ქონების სხვა საკუთრების მიღების შემთხვევაში, მხარეებს შორის თავდაპირველად შეთანხმებული ქირა გავრცელდება ჩანაცვლებული საკუთრების გაქირავებაზე, იმ შემთხვევაშიც კი, თუ ის უფრო მაღალი კატეგორიის საკუთრებაა. Მიუხედავად ამისა, იმ შემთხვევაში, თუ ჩანაცვლებული საკუთრების ქირა უძრავი ქონების ქირა ნაკლებია, დამქირავებელი დაექვემდებარება მხოლოდ ყველაზე დაბალ ქირას.
Თუ მეიჯარე არ შესთავაზებს დამქირავებელს ჩანაცვლებულ ქონებას ან თუ მოიჯარე უარს იტყვის უძრავი ქონების სხვა ქონებით სარგებლობაზე, მეიჯარე დაუყოვნებლივ დაუბრუნდება მოიჯარეს გაქირავებასთან დაკავშირებით უკვე გადახდილი თანხები და ეს გაქირავების ხელშეკრულება შეწყდება.
5.2. გაუქმება დამქირავებლის გამო
Ვინაიდან წინამდებარე ხელშეკრულება გაფორმებულია მყარი და არადეკლარირებადი ფიქსირებული ვადით, მოიჯარე პასუხს აგებს ქირაზე ხელშეკრულების დასრულებამდე, თუ მას სურს წინამდებარე ხელშეკრულების გაუქმება ან მისი ვადაზე ადრე შეწყვეტა.
Ამის მიუხედავად, დამქირავებელს შეუძლია შეიძინოს გაუქმების დაზღვევა.
Ამას გარდა, დამქირავებელს შეუძლია გაუქმების დაზღვევის შეძენა ნებისმიერი მესამე მხარისგან. Ამ თვალსაზრისით გათვალისწინებული ნებისმიერი სადაზღვევო ხელშეკრულება გაფორმდება უშუალოდ სადაზღვევო კომპანიასა და მოიჯარეს შორის, მეიჯარე არანაირად არ არის წინამდებარე სადაზღვევო ხელშეკრულებების მხარე ან პასუხისმგებელი იქნება სადაზღვევო კომპანიის მხარის ვალდებულებებზე ხელშეკრულების მიმართ.
Მუხლი 6 - დამქირავებლის ვალდებულებები
Დამქირავებელს ეკისრება შემდეგი ძირითადი ვალდებულებები:
● აიღეთ ნაქირავები შენობა იმ მდგომარეობაში, რომელშიც ისინი იქნებიან გასაღების გადაცემისას და როგორც აღწერილია ინვენტარში, ავეჯთან, აღჭურვილობასთან, მასალებთან და ნივთებთან ერთად, როგორც აღწერილია ინვენტარში;
● გადაიხადეთ საიჯარო ქირა და გადასახადები შეთანხმებული პირობებით;
შენობის მშვიდობიანი ●გამოყენება სახელშეკრულებო დანიშნულების ადგილის მიხედვით იმ დარღვევის გამო, რამაც შეიძლება შეაწუხოს უბანი, კერძოდ, ხმაურისა და მხედველობის დარღვევების ან გულგატეხილობის თვალსაზრისით; დაიცვას სამართლებრივი წესები და რეგულაციები, რომლებიც ვრცელდება შენობაზე, რომელშიც მდებარეობს საკუთრება;
● პასუხი ზიანსა და ზარალზე, რომელიც მოხდება იჯარის მოქმედების პერიოდში იმ ტერიტორიაზე, რომლის ტერიტორიაზეც მას აქვს ექსკლუზიური გამოყენება, გარდა იმ შემთხვევისა, თუ ის დაადასტურებს, რომ ისინი მოხდა ფორს-მაჟორით, მეიჯარის ან მესამე მხარის ბრალეულობით, რომელიც მას არ შემოუცია საკუთრებაში;
● გამოიყენეთ ავეჯი, აღჭურვილობა, აღჭურვილობა და ნივთები, რომლებიც ავსებს შენობას, იმის მიხედვით, თუ რა მიზნით არის ისინი განკუთვნილი და დატოვეთ ისინი იმ ადგილებში, სადაც ისინი მდებარეობს. Მკაცრად აკრძალულია მათი გადაყვანა ნაქირავები ტერიტორიიდან. Მითითებულია, რომ ავეჯი, აღჭურვილობა, აღჭურვილობა და ნივთები უნდა დაზარალდეს მხოლოდ იმ ცვეთით, რომელიც გამოწვეულია ჩვეულებრივი გამოყენების შედეგად, რომლისთვისაც ისინი განკუთვნილია. Ავეჯი, აღჭურვილობა, მასალები და ნივთები, რომლებიც დაიკარგება ან დაზიანდება ან გაყვანილია მომსახურებიდან, ჩვეულებრივი ცვეთის გარდა, უნდა ჩანაცვლდეს მეიჯარის თანხმობით ან იმავე მეთოდით გადაიხადოს ჩანაცვლების ფასი;
● არ შეცვალოთ ავეჯის მდებარეობა ან მოწყობა;
● თავი შეიკავეთ ნივთებისა თუ ნივთიერებების მილებში ჩაყრისგან, რამაც შეიძლება ხელი შეუშალოს მათ. Დამქირავებელი პასუხისმგებელი იქნება ამ მილების შეკეთებისა და შეკეთების შედეგად გაწეულ ხარჯებზე;
● გაუშვით ნაქირავებ ტერიტორიაზე იმ სამუშაოს გადაუდებელი აუცილებლობა და საჭიროება, რომელიც გამოჩნდებოდა გაქირავების მსვლელობისას, კომპენსაციის მოთხოვნის გარეშე;
● Შინაური ცხოველები (მხოლოდ კატა ან ძაღლი) დაიშვებიან მაქსიმუმ 2 ადამიანისთვის.
● არ არის კვამლი ტერიტორიაზე ან საერთო დანიშნულების სივრცეებში;
ასეთის ● არსებობის შემთხვევაში, დაიცავით სახლის კოლექტიური წესები, რომელთა მიხედვითაც ისინი აცნობიერებენ, რომ მეიჯარის მიერ მიწოდებით აცნობიერებენ ამ წესების ასლს.
დაუყოვნებლივ ● შეატყობინეთ მეიჯარეს ნებისმიერი გაუმართაობის შესახებ, ნებისმიერი მიზეზისგან გაუარესების შესახებ;
● დარწმუნდით, რომ მისი დამსწრეები დაიცავენ წინამდებარე ხელშეკრულებიდან გამომდინარე ყველა წესს, ასევე საკუთრების სახლის წესებს, რომლებსაც ის მტკიცედ უჭერს მხარს;
● პატივი ეცით დანართში მითითებულ ბინადრების მაქსიმალურ რაოდენობას 1.
●დარწმუნდით, რომ მას და მის თანმხლებ პირებს აქვთ დაზღვევა, რომელიც ფარავს საკუთრებაში სტუმრობისას წარმოქმნილ რისკებს, რასაც ის კარგად აკეთებს.
● მოიჯარე ვალდებულია, სტუმრობისას დაიცვას და გააკონტროლოს თავისი შინაური ცხოველი წესების შესაბამისად ან შეინახოს ან ზედამხედველობა გაუწიოს მესამე პირებს; მოიჯარე ასევე სრულად აგებს პასუხს შინაური ცხოველის მიერ მიყენებულ ზიანზე.
● დამქირავებელმა უნდა დატოვოს საცხოვრებელი გამგზავრებისას სისუფთავის კარგ მდგომარეობაში, სამზარეულოს სივრცე გაწმინდოს, ჭურჭელი გარეცხოს და გადაყაროს, ნაგავი დაცარიელდეს და, საჭიროებისამებრ, გაწმინდოს ბარბეკიუ და პლანჩა. Წინააღმდეგ შემთხვევაში, შესაძლოა, დაკავდეს ჯარიმები.
Საცხოვრებლის დასუფთავება დასრულდება მეიჯარის მიერ და ჩამოეჭრება დამქირავებელს; დასუფთავების მომსახურება უზრუნველყოფილია ამ ტიპის საცხოვრებლისთვის ჩვეულებრივი ან ჩვეულებრივი დასუფთავებისთვის;
Ჩვეულებრივი დასუფთავებისთვის საჭირო დროის გადაჭარბების შემთხვევაში დამქირავებელს დაეკისრება მინიმალური ჯარიმა 100CHF TTC, დასუფთავებისთვის საჭირო დამატებით დროსთან დაკავშირებული ზიანის დასაფარად.
Მუხლი 7 - მეიჯარის ვალდებულებები
Მეიჯარე დაცულია შემდეგი ძირითადი ვალდებულებებით:
● მიაწოდეთ დამქირავებელს ნაქირავები ქონება თავისი ავეჯით, აღჭურვილობით, მასალებითა და ნივთებით, როგორც ეს მითითებულია ამ დოკუმენტის დანართში 2;
● მიაწოდეთ დამქირავებელს კარგ მდგომარეობაში მყოფი საკუთრება და შეკეთება, ასევე, ხელშეკრულებაში მითითებული საყოფაცხოვრებო პირობები, კარგ მუშა მდგომარეობაში;
● უზრუნველყავით დამქირავებლისთვის უძრავი ქონებით მშვიდობიანი სარგებლობა წინამდებარე ხელშეკრულების განმავლობაში.
Მუხლი 8 – დეპოზიტი
Როგორც ვალდებულებების სრული შესრულების გარანტია და საკუთრების დაცულობისთვის გირაოს სახით, რომელიც შეიძლება მიადგეს საკუთრებას, ასევე ავეჯს, აღჭურვილობას, მასალებსა და ნივთებს, მოიჯარე გადაუხდის მეიჯარეს - თანხის ოდენობას, რომლის ოდენობაც მითითებულია წინამდებარე დანართში 1.
Ეს თანხა ექვემდებარება ჩვენი ფრანგი პარტნიორის SWIKLY-ს ვებსაიტზე განთავსებულ უფასო საბანკო ანაბეჭდს. Ეს სესხის აღება უნდა განხორციელდეს არაუგვიანეს საიჯარო ნაშთის გადახდის დღისა და ნებისმიერ შემთხვევაში, მოიჯარის დაბინავების თარიღამდე არაუგვიანეს 15 დღით ადრე. Ის არ იქნება ნაყოფიერი ინტერესები. Გაითვალისწინეთ, რომ ეს სესხი გაიცემა ევროში შემდეგი ოდენობით:
Გირაო საკუთრების დაცულობისთვის:
სტუდიისთვის:300 ევრო
2,5 ოთახისთვის (1 საძინებელი):400 ევრო
3,5 და მეტი ოთახისთვის (მინიმუმ 2 საძინებელი):500 ევრო
Ეს დეპოზიტი დაუბრუნდება დამქირავებელს, გაქირავების საგნის დასრულებიდან მაქსიმუმ 15 სამუშაო დღის განმავლობაში, დაკარგული ან დაზიანებული ავეჯის, აღჭურვილობის, მასალებისა და ნივთების ჩანაცვლების ფასის გამოკლებით, აღდგენის, შეკეთებისა და დამატებითი დასუფთავების ხარჯებით, ასევე, სხვადასხვა გადასახადებითა და მოხმარებით, რომლებიც არ შედის ქირის ოდენობით.
Თუ გარანტიის სახით გადახდილი თანხა არასაკმარისია მოიჯარის მიერ გადასახდელი თანხების დასაფარად, მოიჯარე გადაიხდის დამატებით თანხას მეიჯარის მიერ დამადასტურებელი დოკუმენტების წარდგენისას და აღნიშნული მტკიცებულების მიღებიდან 8 დღის განმავლობაში.
Მუხლი 9: ინვენტარი, ინვენტარი და დაზიანება
Ეს დასაქირავებელი საცხოვრებელი იქნება ინვენტარის დათვალიერების საგანი დასაწყისში და ინვენტარის დათვალიერება გაქირავების ბოლოს.
Დამქირავებელი იღებს ვალდებულებას, აუნაზღაუროს მეიჯარეს უძრავი ქონებისთვის მიყენებული ნებისმიერი ზიანი, რომელიც მიადგა ინვენტარში ან/და ინვენტარს, რომელიც ხდება ქირავნობის ხელშეკრულების ან შემდგომი პერიოდის განმავლობაში, ამის გამო ან მის მიერ მოწვეული პირის გამო.
Დამქირავებელს მოეთხოვება იმავე მდგომარეობაში აღადგინოს ან შეცვალოს ნებისმიერი ქონება ან აღჭურვილობა, რომელიც დაზიანებულია მის ან მის მიერ მოწვეული პირის მიერ, ან არ აუნაზღაუროს მეიჯარეს აღნიშნული დაზიანებული ქონების ან აღჭურვილობის შეკეთების ან გამოცვლის საფასური.
Დამქირავებელი იღებს ვალდებულებას, შეატყობინოს მეიჯარეს ნებისმიერი ზიანი ან ზიანი, რომელიც მიადგა საკუთრებას, ასევე, მოძრავ ქონებას და აღჭურვილობას, რაც დაუყოვნებლივ დაყოვნდება მოიჯარის მიერ აღნიშნული ზიანის ან დაზიანების ან მისი ცოდნის წარმოშობის შესახებ.
Იმ შემთხვევაში, თუ მოიჯარის გამო ვერ განხორციელდება ინვენტარიზაცია (მაგალითად, თუ საიჯარო ხელშეკრულების ბოლოს ამის გაკეთება ძალიან ჩქარობს), მეიჯარე მარტო განახორციელებს შენობის ინვენტარს და დაუყოვნებლივ გაუგზავნის დამქირავებელს ელფოსტით. Ამის შემდეგ დამქირავებელს ექნება 2-დღიანი ვადა ინვენტართან დაკავშირებით ჯავშნების გასაცემად, რომლებიც უნდა გაიგზავნოს კომპანიის კლასის ბინაში ელფოსტით ან LRAR-ით. Დამქირავებლის მიერ ფორმულირებული ნებისმიერი ჯავშანი დასაბუთებული უნდა იყოს ამ უკანასკნელის მიერ, რომელმაც, შესაბამისად, უნდა მიუთითოს თავისი ჯავშნები, თუ რატომ გაასაჩივრებს ინვენტარის ამ ან ამ პუნქტს.
Ამ პერიოდში გამოთქმული ჯავშნების არარსებობისა და სათანადოდ გამართლების შემთხვევაში, მეიჯარის მიერ განხორციელებული შენობის ინვენტარიზაცია იქნება ერთადერთი, რომელიც გათვალისწინებული იქნება მოიჯარის მიერ მისი გაკეთებით მიყენებული ზიანისა და ზიანის ანაზღაურების ოდენობის დასადგენად.
Გაქირავების პერიოდის ბოლოს საკუთრების გასაღების დაბრუნება არ გულისხმობს ბინის სათანადო რესტავრაციას, მხოლოდ ინვენტარი არის ავთენტური.
Შესაბამისად, მოიჯარე იღებს ვალდებულებას, აუნაზღაუროს მეიჯარეს მფლობელისთვის გადახდილი ნებისმიერი თანხა, რათა აანაზღაუროს დამქირავებლის ან მისი თანმხლები პირების მიერ მიყენებული ზიანი.
Მუხლი 10 – ქვეიჯარა - დავალება
Დამქირავებელს არ აქვს უფლება, ქვეიჯარით გადასცეს საკუთრება მესამე მხარეს, გამოიწეროს ეს გაქირავება მესამე მხარის სახელით და არ გადასცეს ან გადასცეს ეს ხელშეკრულება მესამე მხარეს.
Ეს დასაქირავებელი საცხოვრებელი ერთადერთი დამქირავებლის სასარგებლოდ არის.
Მუხლი 11 – შეწყვეტის პუნქტი
Თუ მხარეებს შორის შეთანხმებულ ვადებში ქირისა და გადასახადების გადახდა ვერ მოხერხდება, ან რომელიმე მხარის მიერ წინამდებარე ხელშეკრულების ერთ-ერთი პუნქტის შესრულება ვერ მოხერხდება, ხოლო რეგისტრირებული წერილით მარტივი გამოგზავნიდან რვა მკაფიო დღის შემდეგ ეს ხელშეკრულება ავტომატურად შეწყდება.
Მუხლი 12: საცხოვრებლისა და მოქმედი კანონმდებლობის დაკმაყოფილება
Ამ და მათი ფლიგელის შესასრულებლად მხარეები ირჩევენ თავიანთ საცხოვრებელს:
- მეიჯარისთვის: რეგისტრირებული ოფისის მისამართზე;
- დამქირავებლისთვის: მის მისამართზე, როგორც ეს მითითებულია წინამდებარე ხელშეკრულების 1-ელ გვერდზე.
Მუხლი 13: მოქმედი კანონი და იურისდიქცია
Წინამდებარე ხელშეკრულება, მხარეთა შორის გამოხატული შეთანხმებით, ექვემდებარება შვეიცარიის კანონმდებლობას.
Ექსკლუზიური იურიდიული ფორუმი არის ნაქირავები ნივთის სახლი. Ექვემდებარება ნებისმიერ სხვა მოქმედ სამართლებრივ დებულებას.
Les Crêtes ‑ ის რეზიდენციაში გთავაზობთ სხვადასხვა ზომის რამდენიმე ტიპის ბინას, რომელიც შეესაბამება თქვენს საჭიროებებს.
საცხოვრებელი სივრცე
Დაათვალიერეთ ეს ბინა ტორგონის შუაგულში, ფერდობებთან და საყოფაცხოვრებო პირობებთან ახლოს.
Ეს მყუდრო და მყუდრო საცხოვრებელი იდეალური ადგილია შვეიცარიის ალპებში დასასვენებლად.
Ბინაში არის კეთილმოწყობილი და აღჭურვილი სამზარეულო, ასევე, ორი ერთადგილიანი საწოლი (90 × 200 სმ) ან დიდი ორადგილიანი საწოლი (160 × 200 სმ), ხელმისაწვდომობის მიხედვით. Შეგიძლიათ წინასწარ შეგვატყობინოთ თქვენი უპირატესი პარამეტრები. Მას, ასევე, აქვს სააბაზანო აბაზანითა და უნიტაზით. Დაფარული საპარკინგე ადგილი ხელმისაწვდომია 1-2 სატრანსპორტო საშუალებისთვის.
Ამას გარდა, შენობაში ხელმისაწვდომი იქნება თვითმომსახურების სამრეცხაო ოთახი, რომელიც გთავაზობთ სარეცხ მანქანასა და საშრობზე წვდომას.
Მისი მდებარეობა იდეალურია: სასურსათო მაღაზია (ღიაა წელიწადის დროის მიხედვით), რესტორნები და ტურისტული ოფისი უშუალო სიახლოვეს. Უფასო სამარშრუტო ავტობუსი საშუალებას გაძლევთ, სათხილამუროდ 10 წუთზე ნაკლებ დროში მიხვიდეთ. Თქვენ ასევე დატკბებით ვალეს ალპების მთების თვალწარმტაცი ხედებით, წყნარ და ბუკოლურ გარემოში, რომელიც იდეალურია ბუნების მოყვარულთათვის, ლაშქრობებისა და გარე აქტივობებისთვის.
სხვა გასათვალისწინებელი
Ქვემორე ხელისმომწერ (E)ს შორის:
Მეიჯარე, რომლის საკონტაქტო ინფორმაციაც მითითებულია დანართში 1.
Ერთის მხრივ
Და:
Დამქირავებელი, რომლის საკონტაქტო ინფორმაციაც მითითებულია დანართში 1. Შემდეგ მოხსენიებული, როგორც „მოიჯარე“
Მეორე მხრივ
Შემდგომში ერთად მოიხსენიება, როგორც „წვეულებები“
Მუხლი 1: თემა
Წინამდებარე ხელშეკრულებით მეიჯარე აქირავებს წინამდებარე ხელშეკრულების მე-3 სექციაში მითითებული პერიოდის განმავლობაში, მე-2 მუხლში მითითებულ უძრავ ქონებას, წინამდებარე დანართის მე-2 პუნქტში მითითებულ მდგომარეობაში, მოიჯარეს, რომელიც დაეთანხმება მას.
Მხარეები პირდაპირ თანხმდებიან, რომ წინამდებარე ქირავნობის ხელშეკრულების მიზანია სეზონური საცხოვრებლის გაქირავება და რომ ის რეგულირდება წინამდებარე ხელშეკრულების დებულებებით. Ნებისმიერი გამოყენება პროფესიონალური ან სხვა მიზნებისთვის გამორიცხულია.
Მუხლი 2 – ნაქირავები ქონების დანიშვნა
2.1. მახასიათებლები
Ამ დასაქირავებელი საცხოვრებლის საგანს აქვს მახასიათებლები, რომლებიც განსაზღვრულია
დანართი 1 აქ.
(შემდგომში მოიხსენიება, როგორც „უძრავი ქონება“)
Საცხოვრებელში არსებული მატერიალური მოძრავი საკუთრება აღწერილია დანართში 2
(ინვენტარიზაცია).
2.2. საკუთრების დაცვა
Საკუთრება აკმაყოფილებს მოქმედ სამართლებრივ პირობებს, მათ შორის:
● Საკუთრებისა და შესასვლელების სტრუქტურული სამუშაოები ტექნიკური მომსახურებისა და სიმყარის კარგ მდგომარეობაშია.
Საკუთრებაში მყოფი ● პირები და მის შესასვლელები, როგორიცაა ფანჯრის მოაჯირები, კიბეები, ლოჯიები და აივნები, მათ გამოყენებასთან შესაბამის მდგომარეობაშია;
● საკუთრების სამშენებლო მასალების, მილებისა და საიზოლაციო მასალების კონსერვაციისა და ტექნიკური მომსახურების ხასიათი და მდგომარეობა არანაირ საფრთხეს არ უქმნის დამქირავებლებისა და მხარდამჭერების ჯანმრთელობასა და ფიზიკურ უსაფრთხოებას;
ელექტროენერგიისა და გაზის ●ქსელები და კავშირები, გათბობისა და ცხელი წყლის წარმოების აღჭურვილობა შეესაბამება კანონებითა და რეგულაციებით განსაზღვრულ უსაფრთხოების სტანდარტებს და კარგ მდგომარეობაშია;
● გასახსნელი და სავენტილაციო მოწყობილობები საშუალებას იძლევა, განაახლოთ ჰაერი, რომელიც ადაპტირებულია საცხოვრებლის ნორმალური დაკავებულობისა და აღჭურვილობის ექსპლუატაციის საჭიროებებზე;
● ძირითადი ოთახები სარგებლობს საკმარისი ბუნებრივი განათებით და ღია ცის ქვეშ ან შუშის მოცულობით.
Საცხოვრებელში არის მინიმუმ შემდეგი საყოფაცხოვრებო პირობები და კომფორტი:
● დამონტაჟება, რომელიც საშუალებას იძლევა ნორმალური გათბობა, აღჭურვილი ენერგომომარაგებითა და საევაკუაციო მოწყობილობებით წვის პროდუქტებისთვის და ადაპტირებულია საკუთრების მახასიათებლებთან;
● სასმელი წყლის მიწოდების მონტაჟი, რომელიც უზრუნველყოფს საკუთრების შიგნით განაწილებას საკმარისი წნევით და ნაკადით ნორმალური გამოყენებისთვის;
● საყოფაცხოვრებო და საკანალიზაციო უტილიზაციის საშუალებები, რომლებიც ხელს უშლის სუნისა და ელვარების გამოყოფას და აღჭურვილია სიფონით;
● სამზარეულოს ან სამზარეულოს სივრცე, რომელიც მოწყობილია საჭმლის მოსამზადებელი მოწყობილობის დასაბინავებლად, მათ შორის, ნიჟარა, რომელიც დაკავშირებულია ცხელი და ცივი წყალმომარაგების სისტემასთან და საკანალიზაციო უტილიზაციის ობიექტთან;
საცხოვრებლის ● შიდა სანიტარული დაწესებულება, მათ შორის, უნიტაზი, სამზარეულოსა და ოთახისგან განცალკევებით, ასევე, აღჭურვილობა ტანის უნიტაზისთვის, აბაზანით ან საშხაპით, პირადი პირადი სივრცის უზრუნველსაყოფად, რომელიც უზრუნველყოფილია ცხელი და ცივი წყლითა და კანალიზაციით.
● ელექტროქსელი, რომელიც იძლევა ყველა ოთახის საკმარის განათებას და წვდომას, ასევე, ყოველდღიურობისთვის აუცილებელი საერთო საყოფაცხოვრებო ტექნიკის ექსპლუატაციას.
Მუხლი 3 – ხანგრძლივობა
Ეს შეთანხმება ავტომატურად ამოქმედდება მისი ხელმოწერის თარიღიდან და გაფორმდება წინამდებარე დანართი 1-ში მითითებული პერიოდისთვის.
Ეს ხელშეკრულება ავტომატურად შეწყდება მისი ვადის ჩამოსვლისას, მეიჯარის მიერ დამქირავებლისთვის გასაცემი შვებულების გარეშე.
Წინამდებარე ხელშეკრულების ხანგრძლივობის ნებისმიერი გახანგრძლივება უნდა განხორციელდეს მეიჯარის წინასწარი წერილობითი შეთანხმებით, იმ პირობით, რომ საკუთრება ყოველთვის ხელმისაწვდომია. Დამქირავებელმა უნდა აცნობოს მეიჯარეს ნებისმიერი სურვილის შესახებ, რომ გაახანგრძლივოს შემდეგი ვადები:
• გაქირავების დასრულებამდე მინიმუმ სამი დღით ადრე, ერთ თვეზე ნაკლები ვადით;
• გაქირავების დასრულებამდე მინიმუმ ერთი კვირით ადრე, ერთიდან ექვს თვემდე ვადით.
Მხარეებს შორის შეთანხმებული დამქირავებლის გამგზავრებისა და ჩამოსვლის თარიღები მითითებულია
დანართი 1 წინამდებარე დოკუმენტში.
Დაბინავების დროები შემდეგია:
16:00 ● -დან 18:00 -მდე პერიოდში;
Ნებისმიერი გვიანი დაბინავება (ამ საათების მიღმა) გამოიწვევს დამქირავებლის მიერ ადგილზე გადასახდელ 50CHF TTC-ს გადასახადს, რომელიც შეესაბამება ასეთი გვიანი დაბინავების შედეგად წარმოქმნილ ხარჯებს.
Ნებისმიერ შემთხვევაში, უბნის სიმშვიდისა და სიწყნარის პატივისცემის მიზნით, საღამოს 9 საათის შემდეგ დაბინავება ვერ მოხერხდება Საჭიროებისამებრ, დაბინავება გადაიდო მომდევნო დღეს, ხოლო დამქირავებელი პასუხისმგებელი იქნება პირველ ღამეს ქირაზე.
Გაითვალისწინეთ, რომ 25 დეკემბერს დაბინავება ვერ მოხერხდება.
Საცხოვრებლიდან გასვლა უნდა მოხდეს გაქირავების ბოლო დღეს, 10 საათამდე.
Დამქირავებელმა უნდა აცნობოს კლასის Appart-ს, რომელიც პასუხისმგებელია საკუთრების მარკეტინგზე მეიჯარის სახელით საკმარისად ადრე მისი ჩამოსვლისა და გამგზავრების თარიღებისა და დროის შესახებ.
Მუხლი 4 – ქირა და საკომისიო
Წინამდებარე ხელშეკრულებიდან გამომდინარე და უძრავი ქონების ეფექტური უზრუნველყოფის გათვალისწინებით, მოიჯარე იღებს ვალდებულებას, გადაიხადოს მხარეთა შორის შეთანხმებული ქირა და როგორც მითითებულია წინამდებარე დანართში 1.
Ამ ქირაში შედის გათბობა, წყალი და ელექტროენერგია. Დამქირავებელი იღებს ვალდებულებას, პატივი სცეს ელექტროენერგიის, წყლისა და გათბობის პასუხისმგებლობით და გონივრულ მოხმარებას (გამორთოს შუქი მისი არყოფნის შემთხვევაში, არ დაუშვას წყალი ონკანებიდან, დახუროს ფანჯრები და ა.შ.).
Დამქირავებლისა და საცხოვრებლის ბინადრებისთვის ინტერნეტზე წვდომა უფასოა. Დამქირავებელი პასუხისმგებელია შესვლის მონაცემების გამოყენებაზე. Ის პასუხობს ბოროტად გამოყენებასა და უკანონო ქცევას ინტერნეტის გამოყენებისას. Დამქირავებელს უფლება აქვს, არ მოითხოვოს მოთხოვნა ინტერნეტთან წვდომის მუშაობის პრობლემებთან დაკავშირებით, რომლებიც არ შედის გაქირავებაში და არ არის პირობითი წინამდებარე ხელშეკრულების ხელმოწერისას.
Საცხოვრებელში არ არის მითითებული სატელეფონო ხაზი, ტელევიზია და სატელევიზიო არხები და ქირის ოდენობა. Ეს მომსახურებები არ არის გათვალისწინებული და არ არის სავალდებულო.
Დეპოზიტისა და ქირის ოდენობები მოცემულია წინამდებარე დანართში 1.
Მეიჯარე მოიჯარეს გაუგზავნის ინვოისს ამ მუხლის შესაბამისად გადახდილი ნებისმიერი გადახდისთვის.
Ვინაიდან მხარეები მონაწილეობენ წინამდებარე ხელშეკრულების ხელმოწერის შედეგად, დამქირავებელს თანხა არ დაუბრუნდება, თუ ის საბოლოოდ აღარ აპირებს საკუთრების გაქირავებას წინამდებარე ხელშეკრულების ხელმოწერის შემდეგ. Ამგვარად, დეპოზიტის სახით გადახდილი თანხები სამუდამოდ გადაეცემა მეიჯარეს და არ დაუბრუნდება მეიჯარეს, გარდა იმ შემთხვევისა, თუ მეიჯარე გაუქმდება მეიჯარის მიერ წინამდებარე ხელშეკრულების 5.1 მუხლით გათვალისწინებული პირობებით ან ფორს-მაჟორული წესით. Დამქირავებელი ასევე პასუხისმგებელია ხელშეკრულების დასრულებამდე ქირაზე, გარდა იმ შემთხვევისა, თუ მეიჯარე გაუქმდება ან წყდება მეიჯარის მიერ წინამდებარე ხელშეკრულების 5.1 მუხლით გათვალისწინებული პირობებით ან საპატიო მიზეზით.
Ჩაითვლება ფორს-მაჟორის შემთხვევად წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ნებისმიერი გარე, დაუძლეველი და არაპროგნოზირებადი მოვლენა, რომელიც არ ექვემდებარება ორივე მხარის კონტროლს და ხელს უშლის
წინამდებარე ხელშეკრულების შესრულება და ომის, თავდასხმების, ვულკანური ამოფრქვევების, მიწისძვრების და ა.შ. შემთხვევები, სავარაუდოდ, წინამდებარე ხელშეკრულების შესრულების თავიდან ასაცილებლად.
Მუხლი 5 - გაუქმება
Წინამდებარე ხელშეკრულება ფიქსირებული ვადით. Მხარეები ვალდებულებას იღებენ, დაიცვან წინამდებარე ხელშეკრულება მთელი პერიოდის განმავლობაში. Წინამდებარე ხელშეკრულების ვადაზე ადრე შეწყვეტა ან გაუქმება შესაძლებელია მხოლოდ ამ სექციით განსაზღვრულ შეზღუდულ გარემოებებში.
5.1. მეიჯარის მიერ გაუქმება საკუთრების მიუწვდომლობის ან დაზიანებული მდგომარეობის შემთხვევაში
Იმ შემთხვევაში, თუ წინამდებარე ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ საკუთრება საბოლოოდ მიუწვდომელია ან არ გამოიყენება (კერძოდ, ხანძრის, წყლის დაზიანების, დაჯავშნის დღეს დაგეგმილი სამუშაოს ან ნებისმიერი სხვა ღონისძიების გამო, რაც საკუთრება მიუწვდომელია ქირით იმ პერიოდისთვის, როცა მეიჯარეს შეუძლია შესთავაზოს მოიჯარეს ისარგებლოს საკუთრების ეკვივალენტური ან მეტი კატეგორიის სხვა ქონებით, რომელიც ერთდროულად ხელმისაწვდომია.
Დამქირავებლის მიერ უძრავი ქონების სხვა საკუთრების მიღების შემთხვევაში, მხარეებს შორის თავდაპირველად შეთანხმებული ქირა გავრცელდება ჩანაცვლებული საკუთრების გაქირავებაზე, იმ შემთხვევაშიც კი, თუ ის უფრო მაღალი კატეგორიის საკუთრებაა. Მიუხედავად ამისა, იმ შემთხვევაში, თუ ჩანაცვლებული საკუთრების ქირა უძრავი ქონების ქირა ნაკლებია, დამქირავებელი დაექვემდებარება მხოლოდ ყველაზე დაბალ ქირას.
Თუ მეიჯარე არ შესთავაზებს დამქირავებელს ჩანაცვლებულ ქონებას ან თუ მოიჯარე უარს იტყვის უძრავი ქონების სხვა ქონებით სარგებლობაზე, მეიჯარე დაუყოვნებლივ დაუბრუნდება მოიჯარეს გაქირავებასთან დაკავშირებით უკვე გადახდილი თანხები და ეს გაქირავების ხელშეკრულება შეწყდება.
5.2. გაუქმება დამქირავებლის გამო
Ვინაიდან წინამდებარე ხელშეკრულება გაფორმებულია მყარი და არადეკლარირებადი ფიქსირებული ვადით, მოიჯარე პასუხს აგებს ქირაზე ხელშეკრულების დასრულებამდე, თუ მას სურს წინამდებარე ხელშეკრულების გაუქმება ან მისი ვადაზე ადრე შეწყვეტა.
Ამის მიუხედავად, დამქირავებელს შეუძლია შეიძინოს გაუქმების დაზღვევა.
Ამას გარდა, დამქირავებელს შეუძლია გაუქმების დაზღვევის შეძენა ნებისმიერი მესამე მხარისგან. Ამ თვალსაზრისით გათვალისწინებული ნებისმიერი სადაზღვევო ხელშეკრულება გაფორმდება უშუალოდ სადაზღვევო კომპანიასა და მოიჯარეს შორის, მეიჯარე არანაირად არ არის წინამდებარე სადაზღვევო ხელშეკრულებების მხარე ან პასუხისმგებელი იქნება სადაზღვევო კომპანიის მხარის ვალდებულებებზე ხელშეკრულების მიმართ.
Მუხლი 6 - დამქირავებლის ვალდებულებები
Დამქირავებელს ეკისრება შემდეგი ძირითადი ვალდებულებები:
● აიღეთ ნაქირავები შენობა იმ მდგომარეობაში, რომელშიც ისინი იქნებიან გასაღების გადაცემისას და როგორც აღწერილია ინვენტარში, ავეჯთან, აღჭურვილობასთან, მასალებთან და ნივთებთან ერთად, როგორც აღწერილია ინვენტარში;
● გადაიხადეთ საიჯარო ქირა და გადასახადები შეთანხმებული პირობებით;
შენობის მშვიდობიანი ●გამოყენება სახელშეკრულებო დანიშნულების ადგილის მიხედვით იმ დარღვევის გამო, რამაც შეიძლება შეაწუხოს უბანი, კერძოდ, ხმაურისა და მხედველობის დარღვევების ან გულგატეხილობის თვალსაზრისით; დაიცვას სამართლებრივი წესები და რეგულაციები, რომლებიც ვრცელდება შენობაზე, რომელშიც მდებარეობს საკუთრება;
● პასუხი ზიანსა და ზარალზე, რომელიც მოხდება იჯარის მოქმედების პერიოდში იმ ტერიტორიაზე, რომლის ტერიტორიაზეც მას აქვს ექსკლუზიური გამოყენება, გარდა იმ შემთხვევისა, თუ ის დაადასტურებს, რომ ისინი მოხდა ფორს-მაჟორით, მეიჯარის ან მესამე მხარის ბრალეულობით, რომელიც მას არ შემოუცია საკუთრებაში;
● გამოიყენეთ ავეჯი, აღჭურვილობა, აღჭურვილობა და ნივთები, რომლებიც ავსებს შენობას, იმის მიხედვით, თუ რა მიზნით არის ისინი განკუთვნილი და დატოვეთ ისინი იმ ადგილებში, სადაც ისინი მდებარეობს. Მკაცრად აკრძალულია მათი გადაყვანა ნაქირავები ტერიტორიიდან. Მითითებულია, რომ ავეჯი, აღჭურვილობა, აღჭურვილობა და ნივთები უნდა დაზარალდეს მხოლოდ იმ ცვეთით, რომელიც გამოწვეულია ჩვეულებრივი გამოყენების შედეგად, რომლისთვისაც ისინი განკუთვნილია. Ავეჯი, აღჭურვილობა, მასალები და ნივთები, რომლებიც დაიკარგება ან დაზიანდება ან გაყვანილია მომსახურებიდან, ჩვეულებრივი ცვეთის გარდა, უნდა ჩანაცვლდეს მეიჯარის თანხმობით ან იმავე მეთოდით გადაიხადოს ჩანაცვლების ფასი;
● არ შეცვალოთ ავეჯის მდებარეობა ან მოწყობა;
● თავი შეიკავეთ ნივთებისა თუ ნივთიერებების მილებში ჩაყრისგან, რამაც შეიძლება ხელი შეუშალოს მათ. Დამქირავებელი პასუხისმგებელი იქნება ამ მილების შეკეთებისა და შეკეთების შედეგად გაწეულ ხარჯებზე;
● გაუშვით ნაქირავებ ტერიტორიაზე იმ სამუშაოს გადაუდებელი აუცილებლობა და საჭიროება, რომელიც გამოჩნდებოდა გაქირავების მსვლელობისას, კომპენსაციის მოთხოვნის გარეშე;
● Შინაური ცხოველები (მხოლოდ კატა ან ძაღლი) დაიშვებიან მაქსიმუმ 2 ადამიანისთვის.
● არ არის კვამლი ტერიტორიაზე ან საერთო დანიშნულების სივრცეებში;
ასეთის ● არსებობის შემთხვევაში, დაიცავით სახლის კოლექტიური წესები, რომელთა მიხედვითაც ისინი აცნობიერებენ, რომ მეიჯარის მიერ მიწოდებით აცნობიერებენ ამ წესების ასლს.
დაუყოვნებლივ ● შეატყობინეთ მეიჯარეს ნებისმიერი გაუმართაობის შესახებ, ნებისმიერი მიზეზისგან გაუარესების შესახებ;
● დარწმუნდით, რომ მისი დამსწრეები დაიცავენ წინამდებარე ხელშეკრულებიდან გამომდინარე ყველა წესს, ასევე საკუთრების სახლის წესებს, რომლებსაც ის მტკიცედ უჭერს მხარს;
● პატივი ეცით დანართში მითითებულ ბინადრების მაქსიმალურ რაოდენობას 1.
●დარწმუნდით, რომ მას და მის თანმხლებ პირებს აქვთ დაზღვევა, რომელიც ფარავს საკუთრებაში სტუმრობისას წარმოქმნილ რისკებს, რასაც ის კარგად აკეთებს.
● მოიჯარე ვალდებულია, სტუმრობისას დაიცვას და გააკონტროლოს თავისი შინაური ცხოველი წესების შესაბამისად ან შეინახოს ან ზედამხედველობა გაუწიოს მესამე პირებს; მოიჯარე ასევე სრულად აგებს პასუხს შინაური ცხოველის მიერ მიყენებულ ზიანზე.
● დამქირავებელმა უნდა დატოვოს საცხოვრებელი გამგზავრებისას სისუფთავის კარგ მდგომარეობაში, სამზარეულოს სივრცე გაწმინდოს, ჭურჭელი გარეცხოს და გადაყაროს, ნაგავი დაცარიელდეს და, საჭიროებისამებრ, გაწმინდოს ბარბეკიუ და პლანჩა. Წინააღმდეგ შემთხვევაში, შესაძლოა, დაკავდეს ჯარიმები.
Საცხოვრებლის დასუფთავება დასრულდება მეიჯარის მიერ და ჩამოეჭრება დამქირავებელს; დასუფთავების მომსახურება უზრუნველყოფილია ამ ტიპის საცხოვრებლისთვის ჩვეულებრივი ან ჩვეულებრივი დასუფთავებისთვის;
Ჩვეულებრივი დასუფთავებისთვის საჭირო დროის გადაჭარბების შემთხვევაში დამქირავებელს დაეკისრება მინიმალური ჯარიმა 100CHF TTC, დასუფთავებისთვის საჭირო დამატებით დროსთან დაკავშირებული ზიანის დასაფარად.
Მუხლი 7 - მეიჯარის ვალდებულებები
Მეიჯარე დაცულია შემდეგი ძირითადი ვალდებულებებით:
● მიაწოდეთ დამქირავებელს ნაქირავები ქონება თავისი ავეჯით, აღჭურვილობით, მასალებითა და ნივთებით, როგორც ეს მითითებულია ამ დოკუმენტის დანართში 2;
● მიაწოდეთ დამქირავებელს კარგ მდგომარეობაში მყოფი საკუთრება და შეკეთება, ასევე, ხელშეკრულებაში მითითებული საყოფაცხოვრებო პირობები, კარგ მუშა მდგომარეობაში;
● უზრუნველყავით დამქირავებლისთვის უძრავი ქონებით მშვიდობიანი სარგებლობა წინამდებარე ხელშეკრულების განმავლობაში.
Მუხლი 8 – დეპოზიტი
Როგორც ვალდებულებების სრული შესრულების გარანტია და საკუთრების დაცულობისთვის გირაოს სახით, რომელიც შეიძლება მიადგეს საკუთრებას, ასევე ავეჯს, აღჭურვილობას, მასალებსა და ნივთებს, მოიჯარე გადაუხდის მეიჯარეს - თანხის ოდენობას, რომლის ოდენობაც მითითებულია წინამდებარე დანართში 1.
Ეს თანხა ექვემდებარება ჩვენი ფრანგი პარტნიორის SWIKLY-ს ვებსაიტზე განთავსებულ უფასო საბანკო ანაბეჭდს. Ეს სესხის აღება უნდა განხორციელდეს არაუგვიანეს საიჯარო ნაშთის გადახდის დღისა და ნებისმიერ შემთხვევაში, მოიჯარის დაბინავების თარიღამდე არაუგვიანეს 15 დღით ადრე. Ის არ იქნება ნაყოფიერი ინტერესები. Გაითვალისწინეთ, რომ ეს სესხი გაიცემა ევროში შემდეგი ოდენობით:
Გირაო საკუთრების დაცულობისთვის:
სტუდიისთვის:300 ევრო
2,5 ოთახისთვის (1 საძინებელი):400 ევრო
3,5 და მეტი ოთახისთვის (მინიმუმ 2 საძინებელი):500 ევრო
Ეს დეპოზიტი დაუბრუნდება დამქირავებელს, გაქირავების საგნის დასრულებიდან მაქსიმუმ 15 სამუშაო დღის განმავლობაში, დაკარგული ან დაზიანებული ავეჯის, აღჭურვილობის, მასალებისა და ნივთების ჩანაცვლების ფასის გამოკლებით, აღდგენის, შეკეთებისა და დამატებითი დასუფთავების ხარჯებით, ასევე, სხვადასხვა გადასახადებითა და მოხმარებით, რომლებიც არ შედის ქირის ოდენობით.
Თუ გარანტიის სახით გადახდილი თანხა არასაკმარისია მოიჯარის მიერ გადასახდელი თანხების დასაფარად, მოიჯარე გადაიხდის დამატებით თანხას მეიჯარის მიერ დამადასტურებელი დოკუმენტების წარდგენისას და აღნიშნული მტკიცებულების მიღებიდან 8 დღის განმავლობაში.
Მუხლი 9: ინვენტარი, ინვენტარი და დაზიანება
Ეს დასაქირავებელი საცხოვრებელი იქნება ინვენტარის დათვალიერების საგანი დასაწყისში და ინვენტარის დათვალიერება გაქირავების ბოლოს.
Დამქირავებელი იღებს ვალდებულებას, აუნაზღაუროს მეიჯარეს უძრავი ქონებისთვის მიყენებული ნებისმიერი ზიანი, რომელიც მიადგა ინვენტარში ან/და ინვენტარს, რომელიც ხდება ქირავნობის ხელშეკრულების ან შემდგომი პერიოდის განმავლობაში, ამის გამო ან მის მიერ მოწვეული პირის გამო.
Დამქირავებელს მოეთხოვება იმავე მდგომარეობაში აღადგინოს ან შეცვალოს ნებისმიერი ქონება ან აღჭურვილობა, რომელიც დაზიანებულია მის ან მის მიერ მოწვეული პირის მიერ, ან არ აუნაზღაუროს მეიჯარეს აღნიშნული დაზიანებული ქონების ან აღჭურვილობის შეკეთების ან გამოცვლის საფასური.
Დამქირავებელი იღებს ვალდებულებას, შეატყობინოს მეიჯარეს ნებისმიერი ზიანი ან ზიანი, რომელიც მიადგა საკუთრებას, ასევე, მოძრავ ქონებას და აღჭურვილობას, რაც დაუყოვნებლივ დაყოვნდება მოიჯარის მიერ აღნიშნული ზიანის ან დაზიანების ან მისი ცოდნის წარმოშობის შესახებ.
Იმ შემთხვევაში, თუ მოიჯარის გამო ვერ განხორციელდება ინვენტარიზაცია (მაგალითად, თუ საიჯარო ხელშეკრულების ბოლოს ამის გაკეთება ძალიან ჩქარობს), მეიჯარე მარტო განახორციელებს შენობის ინვენტარს და დაუყოვნებლივ გაუგზავნის დამქირავებელს ელფოსტით. Ამის შემდეგ დამქირავებელს ექნება 2-დღიანი ვადა ინვენტართან დაკავშირებით ჯავშნების გასაცემად, რომლებიც უნდა გაიგზავნოს კომპანიის კლასის ბინაში ელფოსტით ან LRAR-ით. Დამქირავებლის მიერ ფორმულირებული ნებისმიერი ჯავშანი დასაბუთებული უნდა იყოს ამ უკანასკნელის მიერ, რომელმაც, შესაბამისად, უნდა მიუთითოს თავისი ჯავშნები, თუ რატომ გაასაჩივრებს ინვენტარის ამ ან ამ პუნქტს.
Ამ პერიოდში გამოთქმული ჯავშნების არარსებობისა და სათანადოდ გამართლების შემთხვევაში, მეიჯარის მიერ განხორციელებული შენობის ინვენტარიზაცია იქნება ერთადერთი, რომელიც გათვალისწინებული იქნება მოიჯარის მიერ მისი გაკეთებით მიყენებული ზიანისა და ზიანის ანაზღაურების ოდენობის დასადგენად.
Გაქირავების პერიოდის ბოლოს საკუთრების გასაღების დაბრუნება არ გულისხმობს ბინის სათანადო რესტავრაციას, მხოლოდ ინვენტარი არის ავთენტური.
Შესაბამისად, მოიჯარე იღებს ვალდებულებას, აუნაზღაუროს მეიჯარეს მფლობელისთვის გადახდილი ნებისმიერი თანხა, რათა აანაზღაუროს დამქირავებლის ან მისი თანმხლები პირების მიერ მიყენებული ზიანი.
Მუხლი 10 – ქვეიჯარა - დავალება
Დამქირავებელს არ აქვს უფლება, ქვეიჯარით გადასცეს საკუთრება მესამე მხარეს, გამოიწეროს ეს გაქირავება მესამე მხარის სახელით და არ გადასცეს ან გადასცეს ეს ხელშეკრულება მესამე მხარეს.
Ეს დასაქირავებელი საცხოვრებელი ერთადერთი დამქირავებლის სასარგებლოდ არის.
Მუხლი 11 – შეწყვეტის პუნქტი
Თუ მხარეებს შორის შეთანხმებულ ვადებში ქირისა და გადასახადების გადახდა ვერ მოხერხდება, ან რომელიმე მხარის მიერ წინამდებარე ხელშეკრულების ერთ-ერთი პუნქტის შესრულება ვერ მოხერხდება, ხოლო რეგისტრირებული წერილით მარტივი გამოგზავნიდან რვა მკაფიო დღის შემდეგ ეს ხელშეკრულება ავტომატურად შეწყდება.
Მუხლი 12: საცხოვრებლისა და მოქმედი კანონმდებლობის დაკმაყოფილება
Ამ და მათი ფლიგელის შესასრულებლად მხარეები ირჩევენ თავიანთ საცხოვრებელს:
- მეიჯარისთვის: რეგისტრირებული ოფისის მისამართზე;
- დამქირავებლისთვის: მის მისამართზე, როგორც ეს მითითებულია წინამდებარე ხელშეკრულების 1-ელ გვერდზე.
Მუხლი 13: მოქმედი კანონი და იურისდიქცია
Წინამდებარე ხელშეკრულება, მხარეთა შორის გამოხატული შეთანხმებით, ექვემდებარება შვეიცარიის კანონმდებლობას.
Ექსკლუზიური იურიდიული ფორუმი არის ნაქირავები ნივთის სახლი. Ექვემდებარება ნებისმიერ სხვა მოქმედ სამართლებრივ დებულებას.
რა დაგხვდებათ
სამზარეულო
Wi-Fi
უფასო პარკირების ადგილი ტერიტორიაზე
შინაური ცხოველები დაიშვებიან
ლიფტი
მიუწვდომელია: მხუთავი აირის დეტექტორიმხუთავი აირის დეტექტორი
მიუწვდომელია: კვამლის დეტექტორიკვამლის დეტექტორი
აირჩიეთ შესვლის თარიღი
ზუსტი ფასების გასარკვევად მიუთითეთ სტუმრობის თარიღები
1 მიმოხილვა1 მიმოხილვა
საშუალო შეფასება აისახება 3 მიმოხილვის შემდეგ
თქვენი სტუმრობის ადგილი
Vionnaz, Valais, შვეიცარია
ზუსტ მდებარეობას შეიტყობთ ჯავშნის გაფორმების შემდეგ.
გაიცანით მასპინძელი
მასპინძელი
31 მიმოხილვა
31მიმოხილვა
საშუალო შეფასებაა 5‑დან 4,68
4,68
შეფასება2 წელი მასპინძლად
2წელი მასპინძლად
დაბადების ათწლეული: 80‑იანები
ჩემი საქმიანობა: Გაკვეთილის აპი
ცნობები მასპინძლის შესახებ
გამოხმაურების სიხშირე: 100%
პასუხობს საათის განმავლობაში
უსაფრთხოების მიზნით, თანხის გაგზავნისა და მასპინძლებთან ურთიერთობისთვის გამოიყენეთ მხოლოდ Airbnb.
მნიშვნელოვანი ინფორმაცია
გაუქმების წესები
სახლის წესები
შესვლის დროა 16:00‑ის შემდეგ
გასვლის დროა 10:00‑მდე
მაქსიმუმ 2 სტუმარი
უსაფრთხოება და ობიექტი
მხუთავი აირის დეტექტორის შესახებ ინფორმაცია არ არის
კვამლის დეტექტორის შესახებ ინფორმაცია არ არის