Ვილა ანკლავი არის სრულიად ახალი მშენებლობა LUXE 4 Bedroom all En-Suite თანამედროვე ლუქს-კლასის საცხოვრებელი ფორტ-ლოდერდეილის შუაგულში, ლას-ოლას, ღამის ცხოვრებიდან, რესტორნებიდან და ფორტ-ლოდერდეილ-ბიჩიდან 5 წუთის სავალზე. Ეს ელეგანტური საკურთხეველი აღჭურვილია უპრობლემო შიდა დიზაინით, გათბობით აუზით, ალფრესკოს ბარბექიუს სასადილოთი და ელეგანტური საცხოვრებელი სივრცით, რომელიც დახვეწილობისა და მოხერხებულობის იდეალურ ნაზავს გთავაზობთ. Გაისეირნეთ დასასვენებელ პარკში PickleBall, Tennis, Soccer, Parker Playhouse, Dog Park და სხვა.
საცხოვრებელი სივრცე
Luxury Vacation Stays, LLC არის ლუქს-კლასის დასასვენებელი საცხოვრებლის მართვის სრული კომპანია, რომელიც მდებარეობს ფლორიდაში, ფორტ-ლოდერდეილში (ფლორიდა), 600-ზე მეტი ხუთვარსკვლავიანი მიმოხილვით და მრავალი ვილითა თუ კონდომინიუმით სამხრეთ ფლორიდაში, კარიბებსა და ევროპაში.
Luxury Vacation Stays, LLC გთავაზობთ თეთრი ხელთათმანების კონსიერჟის სტილის ლუქს-კლასის გაქირავებასა და მართვას.
Ლუქს-კლასის დასასვენებელი საცხოვრებლები
Იქ, სადაც ყოველი სტუმრობა აწესებს სტანდარტულ™ ‑ ს
1 სრულად დანიშნული საძინებელი ოთახი 1-ლი სართული და 3 სრულად დანიშნული საძინებელი ლუქსი მე-2 სართული.
Სრულად დანიშნული საძინებლები
Მეორე სართული (1-3-ე აპარტამენტი და საოჯახო ოთახი)
● Ძირითადი აპარტამენტი: ლუქს-კლასის საცხოვრებელი დიდი ზომის საწოლით, დასაჯდომი სივრცე სმარტ-ტელევიზორით და ცალკე აივანი, რომელიც აუზს გადაჰყურებს. Აპარტამენტში, ასევე, არის შესასვლელი კარადა და სპის მსგავსი სააბაზანო, რომელშიც არის აბაზანა-ტუალეტი და საშხაპე.
● Აპარტამენტი №2: კარგად მოფიქრებული დიზაინი ორი ორადგილიანი საწოლით, ჭკვიანი ტელევიზორით, შესასვლელი კარადით და ცალკე სააბაზანოთი.
● Აპარტამენტი №3: აღჭურვილია დიდი ზომის საწოლით, სმარტ-ტელევიზორით, შესასვლელი კარადით და სააბაზანოთი, რომელშიც არის საშხაპე.
● Საოჯახო ოთახი: დახვეწილი საოჯახო ოთახი, რომელშიც არის პლუშის სექციური, გლუვი მედია-კონსოლი და დიდი სმარტ-ტელევიზორი. Თვალწარმტაცი ჭაღი ელეგანტურობას ანიჭებს, ხოლო მარმარილოს ყავის მაგიდა და შთამბეჭდავი აქცენტის სკამები ავსებს სივრცეს.
● Სამრეცხაო ოთახი: თანამედროვე, მაღალი სიმძლავრის სარეცხი მანქანითა და საშრობით, დასაკეცი სამუშაო სივრცით და პირველადი საჭიროების ნივთებით აღჭურვილი სათავსოებით.
Პირველი სართული (მე-4 აპარტამენტი / სასადილო / საცხოვრებელი / შეფ-მზარეულის სამზარეულო)
● Აპარტამენტი №4: კიბესთან ახლოს მდებარე ეს მიმზიდველი აპარტამენტი გთავაზობთ დიდი ზომის საწოლს, სმარტ-ტელევიზორს და ცალკე სააბაზანოს.
● Სასადილო ოთახი: 8 ადამიანისთვის განკუთვნილი დასაჯდომი ადგილი აუზისპირა თვალწარმტაცი ხედებით, დღისით ბუნებრივი სინათლით დაბანილი და ღამით ატმოსფერული სინათლე.
● Მისაღები ოთახი: ეს დახვეწილი და მიმზიდველი სივრცე აერთიანებს თანამედროვე ელეგანტურობას თბილ ტექსტურებთან, რომელშიც არის სმარტ-ტელევიზორი, პლუშის დასაჯდომი სივრცე, გლუვი ხის საყრდენი კედელი და უპრობლემო შიდა კავშირი განტვირთვისა და გართობისთვის.
● Სრულად აღჭურვილი შეფ-მზარეულის სამზარეულო: დახვეწილი სამზარეულო, რომელშიც თავმოყრილია ულტრათანამედროვე საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, გლუვი ინდივიდუალური კარადები და ფართო ჩანჩქერის კუნძული დასაჯდომი ადგილებით.
● Ტუალეტი: სტუმრებისთვის მოსახერხებელი ტუალეტი.
Გარე ტერიტორია (აუზი და ალფრესკო)
● Ალფრესკოს სასადილო სივრცე: ფართო სასადილო სივრცე ალფრესკოში, რომელშიც არის ჩაშენებული ბარბექიუ, გლუვი სამუშაო ზედაპირები და დახვეწილი დასაჯდომი ადგილები. Გადაჰყურებს ცქრიალა აუზსა და აყვავებულ სიმწვანეს
● Გარე აუზის ოაზისი: დატკბით კურორტის ტიპის ფუფუნებით გათბობით, ცქრიალა აუზით, რომელიც გარშემორტყმულია აყვავებული ლანდშაფტით, ელეგანტური შეზლონგით და გარემოს განათებით.
Პარკინგი და ავტოფარეხი
● Სივრცის ჯამური რაოდენობა: განთავსდება 4 ‑ მდე სატრანსპორტო საშუალება, მათ შორის, ავტოფარეხის საპარკინგე ადგილი, რომელიც დამოკიდებულია ზომაზე.
● Მიმაგრებული ავტოფარეხები: 2 საპარკინგე ადგილი განთავსებულია მიმაგრებულ ავტოფარეხში, რომ თქვენი სატრანსპორტო საშუალებები დაცული იყოს ელემენტებისგან.
● Მიმაგრებული ავტოფარეხი საცხოვრებელზე პირდაპირი წვდომით დამატებითი უსაფრთხოებისა და კომფორტისთვის.
Პასუხისმგებლობის უარყოფა: ამ საცხოვრებლის დასაჯავშნად მინიმუმ 25 წლის უნდა იყოთ. ამ ობიექტში დაუშვებელია 25 წლამდე ასაკის სტუმრების ჯგუფები, ღონისძიებების, წვეულებების, ფოტო‑ ან ვიდეოგადაღებების ჩატარება და ნებისმიერი სახის მასობრივი შეკრება.
Პარკირების ადგილი შეზღუდულია 4 სატრანსპორტო საშუალებით, რაც დამოკიდებულია ზომაზე. Არ არის პარკირების ადგილი ქუჩაში, არ არის პარკირების ადგილი ლანდშაფტზე ან ბალახზე. Ეს ობიექტი მდებარეობს ცენტრში, ვიქტორია-პარკში და უკანონოდ გაჩერების შემთხვევაში, სატრანსპორტო საშუალებებს ქალაქი ბუქსირებას გაუწევს.
- სატვირთო ავტომობილების, ავტოსატრანსპორტო საშუალებებისა და კომერციული სატრანსპორტო საშუალებების გამოყენება ნებისმიერ ვითარებაში მკაცრად იკრძალება.
ობიექტი მდებარეობს მშვიდ საცხოვრებელ უბანში და საცხოვრებელ სივრცეში 22:00‑დან 07:00‑მდე უნდა დაიცვათ წესები ხმაურის შესახებ. თუ მეზობლები ხმაურზე იჩივლიან ან/და ფორტ‑ლოდერდეილის პოლიციის დეპარტამენტი ობიექტზე გამოვა, ჯავშანი გაუქმდება, ხოლო სტუმრებს მოეთხოვებათ სხვა საცხოვრებლის პოვნა.
Პირადობის დამადასტურებელი მოქმედი დოკუმენტი სავალდებულოა დაჯავშნისას მითითებულ პირადობის დამადასტურებელ დოკუმენტში. Თუ წესებს არ დაიცავთ, ჯავშანი გაუქმდება. Ლუქს-კლასის დასასვენებელი საცხოვრებლები ამ საცხოვრებლის ექსკლუზიური ოპერატორია.
Მასპინძლების შესახებ:
Luxury Vacation Stays, LLC (LVS) არის ძვირადღირებული დასასვენებელი ბინების გაქირავების წამყვანი კომპანია, რომლის სათავო ოფისი მდებარეობს ფორტ-ლოდერდეილში, 304 SE 20th Street-ზე, ხოლო დამატებითი ოფისი — Las Olas Boulevard-ზე. 800‑ზე მეტი ხუთვარსკვლავიანი მიმოხილვის მქონე LVS მართავს ექსკლუზიურ ობიექტებს სამხრეთ ფლორიდასა და კარიბის ზღვის აუზში, 2026 წლის მეორე კვარტალში კი ევროპაშიც გაფართოებას იწყებს.
ჩვენი სპეციალობაა კონსიერჟის მომსახურების გაწევა გამორჩეული სტუმრებისთვის. ჩვენი გუნდი იზრუნებს თქვენს კომფორტულ სტუმრობაზე — იქნება ეს პირადი შეფ‑მზარეულის მომსახურება, იახტის დაქირავება, ექსკურსიები თუ VIP‑სასადილო. სტუმრებს, ასევე, შეუძლიათ დაჯავშნონ მომსახურებები ადგილობრივი ონლაინკონსიერჟის პლატფორმის, TUX Concierge‑ის, მეშვეობით.
გსურთ, დააბანდოთ დასასვენებელი საცხოვრებლის შეძენაში? LVS დაგეხმარებათ იდეალური საკუთრების შერჩევასა და მართვაში.
Ქვემოთ მოცემულია შესაბამისი განცხადებები, რომლებსაც ფორტ-ლოდერდეილის მუნიციპალიტეტი მოითხოვს დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების ყველა ობიექტისთვის:
1. უკანონოა სექსუალური დანაშაულის ჩამდენის ან სექსუალური ძალადობის დამნაშავისთვის ამ საცხოვრებელში დარჩენის უფლების მიცემა.
2. ხმაური — არცერთი ხმა არ უნდა ისმინებოდეს მკაფიოდ ერთი (1) წუთის ან უფრო დიდი ხანგრძლივობის განმავლობაში ოცდახუთი (25) ფუტის ან უფრო დიდი მანძილიდან, როცა გაზომვა ხდება წყაროს მქონე ობიექტის საზღვრიდან, ყოველდღიურად, 22:00‑დან 07:00‑მდე, და ორმოცდაათი (50) ფუტის ან უფრო დიდი მანძილიდან, როცა გაზომვა ხდება წყაროს მქონე ობიექტის საზღვრიდან, ყოველდღიურად, 07:00‑დან 22:00‑მდე.
3. ავტომობილის პარკირება — დასასვენებელი საცხოვრებელთან დაკავშირებული ყველა ავტომობილი უნდა იყოს გაჩერებული ფორტ‑ლოდერდეილში მოქმედი განკარგულებათა კოდექსის 26‑ე თავის შესაბამისად: დასასვენებელ საცხოვრებელთან დაკავშირებული ყველა ავტომობილი უნდა იყოს გაჩერებული შესასვლელ გზაზე, რომელიც მდებარეობს შესაბამის ობიექტზე; ავტომობილების გაჩერება დაწევილ ადგილას ან ქუჩაში დაუშვებელია.
4. ნაგვის გატანა — ნაგვის გატანის წინა დღის 18:00 საათამდე ტროტუარზე არ უნდა იყოს განთავსებული მყარი ნარჩენების კონტეინერი გატანისთვის, ხოლო მყარი ნარჩენების კონტეინერი უნდა მოიხსნას გატანის დღის შუაღამემდე. ობიექტზე არ უნდა იყოს ნაგავი და ნარჩენები, გარდა ნაგვის საცავისა და ნაგვისთვის განკუთვნილი ნებადართული კონტეინერებისა.
Დადასტურებულია, როგორც ფორტ-ლოდერდეილის დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების მუნიციპალიტეტი, სერტიფიკატი №21030045.
Ფლორიდაში, ფორტ ‑ ლაუდერდეილის მუნიციპალიტეტში, დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების კოდექსის სრული წერილობითი ტექსტი ხელმისაწვდომია ონლაინ.
სტუმრებისთვის ხელმისაწვდომი
● Ღილაკებიანი პანელის უნიკალური კოდი თითოეული სტუმრისთვის.
● Ადგილზე გაისეირნეთ დაბინავებისთანავე და ღილაკებიანი პანელი, რომელიც გამოიყენება დაჯავშნისას.
Ლას-ოლასში ფეხით მისვლა ● სტუმრებს 10 წუთში შეუძლიათ (პაბები, რესტორნები, ბარები, საყიდლები და სხვა). Გოლფის ურიკით ტრანსპორტირებას უზრუნველყოფს ფორტ ‑ ლაუდერდეილის მუნიციპალიტეტი Circuit ‑ ის მეშვეობით.
● Თუ სტუმრები საცხოვრებელში პარკირების ადგილის დაქირავებას გადაწყვეტენ, მაქსიმუმ 3 ‑ 4 სატრანსპორტო საშუალება იქნება, მათი სიდიდის მიხედვით.
სხვა გასათვალისწინებელი
Ამ საცხოვრებლის დასაჯავშნად ●უნდა იყოთ მინიმუმ 25 წლის. Უნდა წარმოადგინოთ პირადობის დამადასტურებელი ოფიციალური მოწმობა და საკრედიტო ბარათი, რომელიც გამოიყენება დაბინავებისას ჯავშნის ღირებულების გადასახდელად, რომელიც შეესაბამება დაჯავშნის პლატფორმის მიერ მოწოდებულ ინფორმაციას.
Უსაფრთხოების ●მოსაზრებებიდან გამომდინარე, საკრედიტო ბარათით შეიძლება შეგროვდეს დამატებითი გირაო საკუთრების დაცულობისთვის. Გირაო სრულად გაიცემა/ანაზღაურდება გასვლიდან რამდენიმე დღეში, ობიექტის დათვალიერების საფუძველზე.
●Დოკაჟი, შესაძლოა, ხელმისაწვდომი იყოს დამატებითი გადასახადის სანაცვლოდ. Ჩამოშვება და აღება ხელმისაწვდომია დამტკიცებული ჩარტერული კომპანიების/მომწოდებლების მიერ.
●Ეს საცხოვრებელი შეუფერებელია ღონისძიებებისა თუ წვეულებებისთვის. Ამ საცხოვრებელში დაუშვებელია ფოტოგადაღება ან/და ვიდეოგადაღება. Საპარკინგე ადგილი 4 სატრანსპორტო საშუალებისთვის სამანქანო გზაზე მაქს. Არ არის ქუჩის პარკირების ადგილი/არ არის პარკირების ადგილი გამწვანებაზე/ბალახზე/ტროტუარზე.
●Ჩვენ გთავაზობთ კონსიერჟის მსგავს მომსახურებას და შეგვიძლია დაგეხმაროთ ღრმაწყლოვანი თევზჭერის, იახტების ჩარტერების, შეფმზარეულების, მასაჟის თერაპევტებისა და სხვა საკითხების დაჯავშნაში. Ამას გარდა, საცხოვრებელში გვაქვს ფასდაკლებების დაჯავშნა ფასდაკლებებითა და შემოთავაზებებით, რომლებსაც ტრადიციულ ლუქს-კლასის სასტუმროში სტუმრობისას იპოვით.
● Შინაური ცხოველების წესები:
- მენეჯერის დადასტურება, რომ საცხოვრებელი შინაური ცხოველებისთვის შესაფერისია და შინაური ცხოველების თანხმობა სავალდებულოა.
— მაქსიმუმ 2 შინაური ცხოველი.
- შინაური ცხოველები უნდა იყვნენ სრულად მომზადებული.
- დაუშვებელია შინაური ცხოველების განთავსება ავეჯზე, საწოლებზე ან აუზის შიგნით.
- შინაური ცხოველების ყველა ნარჩენი უნდა გადაყაროთ დალუქულ შინაური ცხოველების ნარჩენების პარკში და მოათავსოთ დანიშნულ სათავსოში.
- თუ შინაური ცხოველის თმა თეთრეულზე ან ავეჯზე აღმოჩნდება, შესაძლოა, დასუფთავების დამატებითი გადასახადი დაგეკისროთ.
- სტუმრები პასუხისმგებელნი არიან შინაური ცხოველის მიერ მიყენებულ ზიანზე, მათ შორის, ნაკაწრებზე, ლაქებსა თუ ავეჯის ღეჭვაზე.
- შინაურმა ცხოველებმა არ უნდა გათხარონ ან დააზიანონ ტერფის, ლანდშაფტის ან გარე ავეჯის დაზიანება.
● Თუ მოწევთ, გთხოვთ, გარეთ გაიტანოთ და სიგარეტის ნამწვები ჭიქაში გადაყაროთ, რომ ისინი არ დაანაგვიანოთ.
● Ჩვენ გთავაზობთ უამრავ საბანაო პირსახოცსა და პლაჟის ცალკე პირსახოცს ჯავშანში მითითებული სტუმრების რაოდენობისთვის. Ისინი განკუთვნილია სტუმრობისას გამოსაყენებლად. Დარწმუნდით, რომ ისინი არ დაიკარგება, ან ჩვენ ვთხოვთ მათ ჩანაცვლებას. Აუზის ირგვლივ უამრავი შეზლონგი და დასაჯდომი სივრცეა.
● Ჩვენ ვამარაგებთ საცხოვრებელს აუზის მცურავი საშუალებებით, თუმცა ვერ მოგცემთ იმის გარანტიას, თუ რამდენი. Შეგიძლიათ შეუკვეთოთ ამაზონიდან ან შეარჩიოთ ის ერთ-ერთ ადგილობრივ მაღაზიაში სახლიდან 10 წუთის განმავლობაში.
● Შენიშვნა: თუ 7 დღეზე მეტი ხნით რჩებით, შესაძლოა, დასუფთავების დამატებითი გადასახადი დაგეკისროთ, თუ სტუმრობისას საცხოვრებელს არ დაასუფთავებთ.
Გსურთ, გრძელვადიანი გაქირავება ან შეიძინოთ სამხრეთ ფლორიდაში? Fortune Christies International Real Estate არის ჩვენი უძრავი ქონების პარტნიორი და შეუძლია დაეხმაროს თქვენი უძრავი ქონების ყველა საჭიროებაში. Fortune Christies International Real Estate უკვე 20 წელია მდებარეობს ცნობილ Las Olas Blvd-ში აგენტებთან ერთად, რომლებიც სპეციალიზდებიან Luxury Residential, Vacation Rental Investments & Commercial Real Estate-ში.
***ქალაქ ფორტ-ლოდერდეილში დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების კოდის შესაბამისობა***
Დადასტურებულია, როგორც ფორტ-ლოდერდეილის დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების მუნიციპალიტეტი, სერტიფიკატი №23050005
Ამ საცხოვრებელში სექსუალური დამნაშავე ან სექსუალური მტაცებლის დაკავება უკანონოა, თუ ეს განისაზღვრება წინამდებარე კოდექსის 15-278 (8) ქვეთავის შესაბამისად.
Ფლორიდაში, ფორტ ‑ ლაუდერდეილის მუნიციპალიტეტში, დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების კოდექსის სრული წერილობითი ტექსტი ხელმისაწვდომია ონლაინ.
Მაქსიმალური დაკავებულობაა 8 ზრდასრული, (4) ცამეტი (13) წლამდე ასაკის ადამიანი არ შედის ჯამურ რაოდენობაში.
ა. ნებისმიერ დასასვენებელ საცხოვრებელში ღამისთევის უფლების მქონე დროებითი ბინადრების მაქსიმალური რაოდენობა შემოიფარგლება ორი (2) ადამიანით თითოეულ საძინებელ ოთახზე. Საძინებელი ოთახების რაოდენობა უნდა დადასტურდეს ქალაქის წარმომადგენლის მიერ ადგილზე დათვალიერებით და
ბ) დასასვენებელ საცხოვრებელში შეკრების ან დაკავების უფლების მქონე პირთა მაქსიმალური რაოდენობა არ უნდა აღემატებოდეს ამ ადგილზე ღამისთევის უფლების მქონე პირებს, როგორც ეს მითითებულია შესაბამისობის მოწმობაში, ხოლო შეკრება არ უნდა აღემატებოდეს ოც (20) ადამიანს. Ეს ბ ქვეთავი არ ვრცელდება მფლობელის მიერ დაკავებულ დასასვენებელ საცხოვრებლებზე, როდესაც ობიექტის მფლობელი ფიზიკურად იმყოფება ადგილზე შეკრების დროს, და
გ. ცამეტი (13) წლამდე ასაკის ოთხი (4) პირი თავისუფლდება და არ უნდა ითვლებოდეს ზემოთ მოცემული პუნქტებით განსაზღვრულ ბინადრობის ლიმიტებში.
