Ჩვენ ვაქირავებთ ოთახს მხოლოდ 18-დან 35 წლამდე ასაკის გოგონებზე, რომლებიც ეძებენ სიმშვიდეს. Ბინა არის ახალი გარემონტებული და დაპროექტებული თეთრი და ახალი ფერის თანამედროვე ატმოსფეროთი, რომ თქვენი სტუმრობა ძალიან კომფორტული იყოს, მოიცავს საერთო სივრცეების ყოველკვირეულ დასუფთავებას, გთხოვთ, წაიკითხოთ ყველაფერი დაწკაპუნებით „მეტის ჩვენება“ ↓ ↓ ↓
საცხოვრებელი სივრცე
- ეს არის პირველი ლიფტით.
- ხანგრძლივი სტუმრობისთვის საცხოვრებლის რეგისტრაციის შესაძლებლობა
- მფლობელი არ ცხოვრობს იატაკზე
- არ არის პირსახოცები ან ზეწრების ნაკრები 90x190
- არ შეიცავს ტუალეტის ქაღალდს, ხელსახოცებს, საპონს ან საწმენდ საშუალებებს.
- არ შეიცავს ზეთს, მარილს, შაქარს, ყავას ან სხვა საკვებს.
- ფენი არ არის.
- თუ ბინძური ოთახიდან გახვალთ, დასუფთავებიდან საათში 12,50 ევრო ჩამოგეჭრებათ
- შეთანხმება უნდა გაფორმდეს თანაცხოვრების წესებითა და პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტით
Ა) ბინის მფლობელის ვალდებულებები
1. გარანტია, რომ სტუმარი გამოიყენებს საძინებელს შემდეგთან ერთად:
ა) საწოლი დიდი სათავსოებით, ბალიშითა და საბნით.
ბ) სკამი და სასწავლო მაგიდა სტუდიური ლამპით.
გ) ფანჯარა ფარდებითა და ჟალუზებით.
დ) ლამპა ან ჭერი, რომელიც ანათებს მთელ ოთახს.
ე) კარადა პერანგებით, სარკე და გონივრული სივრცე, რომ სტუმარმა შეინახოს თავისი ნივთები.
ვ) შტეფსელები ხელმისაწვდომია სტუმრების დისკრეციული გამოყენებისთვის.
ზ) ელექტრო რადიატორის გათბობა და ვენტილატორი დისტანციური მართვის პულტით.
თ) ტენტის საკიდი ფანჯარაში.
2. ბინის დანარჩენ სტუმრებთან საზიარო ორი აბაზანა-ტუალეტის ხელმისაწვდომობა.
3. მისაღები ოთახის ხელმისაწვდომობა არ არის
4. სამზარეულოს გამოყენება:
ა) მაცივარი
ბ) მიკროტალღური ღუმელი
გ) ტოსტერი
დ) სამზარეულოს ქურა.
ე) ყავის აპარატი Dolce Gusto.
ვ) სარეცხი მანქანა
ზ) უთო
თ) ჭურჭლის სარეცხი მანქანა
ი) საჭმლის მოსამზადებელი პირველადი საჭიროების ნივთები, როგორიცაა ქვაბები, ტაფები, ჩვრები, სამზარეულოს დანები, მაკრატელი, სათლები, ნაგვის ურნები და ა.შ.
კ) ჭურჭელი, რომელიც საკმარისია სტუმრების რაოდენობისთვის.
ლ) სახლის დასუფთავებისთვის საჭირო საკრავები: ცოცხი, აქანდაზი, სათლი სადრენაჟო მანქანით, შვაბრა და ტილოები (საწმენდი და სარეცხი საშუალებები დამქირავებლების გამო ხდება)
5. პატარა ბიულეტენი საერთო სივრცეში
6. ბინის მფლობელი უზრუნველყოფს იატაკის ობიექტებისა (ელექტროენერგია, სანტექნიკა, ტელევიზორი და ინტერნეტი) და მოძრავი ქონების, მათ შორის, ტექნიკის (სარეცხი მანქანა, მაცივარი, უთო და ა.შ.) სათანადო ფუნქციონირებას. წინამდებარე ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში მფლობელი იღებს ვალდებულებას, შეაკეთოს ასეთი საქონელი. Გასაგებია, რომ ასეთი ვალდებულება არ არსებობს, როცა ზიანი სტუმრების ბრალეულობით ან დაუდევრობით არის გამოწვეული.
7. საერთო დანიშნულების სივრცეებიდან ყოველკვირეულად ერთსაათიანი დასუფთავების მომსახურება ხორციელდება, რაც სტუმრებს არ ათავისუფლებს ჭურჭლისა და დანა-ჩანგლის გაწმენდას, ოთახების სისუფთავესა და დასუფთავების ცვლაში კვირის განმავლობაში სისუფთავის შესანარჩუნებლად. Თუ დასუფთავების ცვლა ვერ მოხერხდა და ბინა არაჰიგიენურ მდგომარეობაში იყო, დასუფთავების საათები სტუმრების ხარჯზე გახანგრძლივდება საათში 12,50 ევროს ფასად. Ტექნიკური მომსახურებისა და დასუფთავების ამ მომსახურების გარდა, მფლობელი არ არის ვალდებული, სტუმარს გაუწიოს სხვა დამატებითი მომსახურება, როგორიცაა სამრეცხაო, ოთახების პერიოდული დასუფთავება, კვების ობიექტი, ჭურჭლის სარეცხი ან სასტუმროს ინდუსტრიის სხვა მომსახურება.
8. სტუმარს, როცა ბინაში დაიწყებს ცხოვრებას, პირადი მოხმარებისთვის ექნება გასაღების ნაკრები (ერთი ქუჩიდან, მეორე ბინის კარიდან და ერთი ოთახიდან), რომელიც მიტოვებისთანავე დაბრუნდება.
9. ბინაში ახალგაზრდული და ჯანსაღი ატმოსფეროს პოპულარიზაციის მიზნით, მფლობელი ევალება სტუმარს, რომ სტუმრობისას მხოლოდ სხვა ოთახებს სთავაზობენ უნივერსიტეტის სტუდენტებს ან ახლადდამთავრებულ სტაჟირებას, ან ჩაატარონ ოპოზიციები ან დიპლომისშემდგომი სწავლა.
10. შედის ელექტროენერგიის, წყლის, ინტერნეტის, გაერთიანებისა და სადაზღვევო ხარჯები
Ბ) სტუმრის ვალდებულებები
1. დაჯავშნისას Airbnb-ს მეშვეობით სტანდარტული დეპოზიტი დგინდება გადახდის მეთოდის დაკავების გარეშე, მაგრამ ჩამოგეჭრებათ, თუ წინამდებარე ხელშეკრულების ვალდებულებები არ შესრულდება
2. სტუმარი მფლობელს გადასცემს პირადობის მოწმობის ან პასპორტის ასლს და ხელმოწერილ ხელშეკრულებას
3. სტუმარი ოთახს ექსკლუზიურად გამოიყენებს სეზონურ, ინდივიდუალურ და პირად საცხოვრებლად, რომ ვერ მოახერხოს სხვა ადამიანების ქვეიჯარით გადაცემა, სხვა ადამიანებთან გაზიარება ან კომერციული სარგებლობისთვის გამოყენება.
4. არაჩვეულებრივად, დეპოზიტის შესაკეთებლად საჭირო თანხა გამოიქვითება დეპოზიტიდან ნივთების გაქრობის ან სახლისთვის ან მისი ნივთებისთვის მიყენებული ზიანის გამო, იმ პირობით, რომ ასეთი ზიანი არ არის გამოწვეული ნორმალური და გონივრული გამოყენებით. Თუ ზიანის მიზეზი არ არის იდენტიფიცირებული, ყველა სტუმარი ერთობლივად და ცალ-ცალკე უპასუხებს შესაბამის ობლიგაციებს, მიუხედავად იმისა, რომ მას შეუძლია განახორციელოს შესაბამისი ზომები ზიანზე პასუხისმგებელი პირის მიმართ. Ის, ასევე, გამოიქვითება დეპოზიტიდან, იმ შემთხვევაში, თუ ბინა არ დარჩება სათანადო ჰიგიენურ მდგომარეობაში დასუფთავებისთვის გადასახდელად საჭირო თანხაზე.
5. მეგობრების ან ოჯახის წევრების ვიზიტები ბინაში მიიღება სხვა სტუმრების თანხმობით და ვერ შეძლებს ღამის გატარებას ნებისმიერ შემთხვევაში, რადგან ოთახები ინდივიდუალურია გამოსაყენებლად, წინააღმდეგ შემთხვევაში სტუმარი დაკარგავს დეპოზიტს და ხელშეკრულება შეწყდება.
6. ბინის მფლობელი არ პასუხობს სტუმრების მიერ ბინაში შეტანილი საქონლის მოპარვასა და გაუარესებას, ამიტომ მათი პასუხისმგებლობაა, ოთახი გასაღებით დახურონ.
7. სტუმრები პატივს სცემენ სახლის დეკორაციას და, მფლობელის მკაფიო ნებართვის გარეშე, არ შეიტანენ სხვა ავეჯს სახლში. Დაუშვებელია ფრჩხილის ან კედლებზე ნივთების (ფრჩხილების, ალკაიატების, ტაკოების, წებოების….) გამოყენება.
8. ბინაში ცხოველების შეყვანა დაუშვებელია.
9. დაუშვებელია იარაღის, ფეთქებადი ნივთიერებების ან ნებისმიერი ტიპის ნარკოტიკული საშუალების ფლობა, გარდა ალკოჰოლური სასმელების ზომიერი მოხმარებისა. Ასევე, დაუშვებელია პორნოგრაფიული მასალის ან ნებისმიერი სხვა, რომელიც არღვევს ადამიანების ღირსებას, თანასწორობასა და საერთო მგრძნობელობას (ჟურნალები, პლაკატები, მუსიკა, ვიდეო თამაშები, ფილმები და ა.შ.)
10. თუ სტუმარი სერიოზულად ან არაერთხელ დაარღვევს წინამდებარე ხელშეკრულებაში მოცემულ ვალდებულებებს, ან სისხლისსამართლებრივი პასუხისმგებლობა დაეკისრება სისხლის სამართლის დანაშაულის ან სამართალდარღვევის გამო, ბინაში ან მის გარეთ, ეს ხელშეკრულება შეწყდება და, შესაბამისად, უნდა დატოვოს ბინა.
11. სტუმრის მიერ ხელშეკრულების დარღვევის ან ხელშეკრულების მოქმედების ვადის ამოწურვამდე ამ ხელშეკრულების შეწყვეტის ან გაუმართლებელი გამგზავრების შემთხვევაში ობლიგაცია ან წინასწარ გადახდილი დარჩენილი თანხა არ დაგიბრუნდებათ.
12. წინამდებარე ხელშეკრულების განახლების უფლება არ არის.
13. სტუმარი იღებს ვალდებულებას, დააბრუნოს ბინის გასაღები.
14. სტუმარმა უნდა დაუშვას მის მიერ მოწყობილი მფლობელისა და ოპერატორების, იატაკისა და ოთახის საერთო სივრცეებში შესვლა, რომ გააკონტროლოს წინამდებარე ხელშეკრულებაში აღწერილი წესების დაცვა და ნებისმიერი სახის ტექნიკური, რემონტი, გამოცვლა და მონტაჟი.
15. სტუმარმა უნდა გაამარტივოს პოტენციური დაინტერესებული სტუმრების შესაძლო ვიზიტები და მინიმუმ აჩვენოს ოთახი კარიდან.
Გ) ბინის თანაცხოვრებისა და ტექნიკური მომსახურების წესები
1- ეს წესები უპირველეს ყოვლისა, პრიორიტეტულია სიმშვიდე, სიჩუმე და სისუფთავე.
2- დასუფთავების მომსახურება ყოველკვირეულად ხორციელდება საერთო დანიშნულების სივრცეებში, რომლებიც მოიცავს სააბაზანოს დასუფთავებას, მისაღები ოთახისა და სამზარეულოს გაწმენდას და მორეცხვას
3- ეს მომსახურება არ ათავისუფლებს დამქირავებლებს ჭურჭლისა და დანა-ჩანგლის, საწმენდი ღუმელის, მიკროტალღური ღუმელისა და სამზარეულოს ნივთების გაწმენდისგან, გარდა იმისა, რომ გაწმინდონ მაცივარი და გადაყარონ ვადაგასული საკვები, გადაყარონ ნაგავი, შეინარჩუნონ ოთახების სისუფთავე და დასუფთავების ცვლა კვირის განმავლობაში, რომ სისუფთავე შეინარჩუნონ. Თუ ის არ ჩატარდა და ბინა არაჰიგიენურ მდგომარეობაში იყო, დამქირავებლების ხარჯზე დასუფთავების საათები საათში 12,50 ევრომდე გაგრძელდება. Ტექნიკური მომსახურებისა და დასუფთავების ამ მომსახურების გარდა, მფლობელი არ არის ვალდებული, სტუმარს გაუწიოს სხვა დამატებითი მომსახურება, როგორიცაა სამრეცხაო, ოთახების პერიოდული დასუფთავება, კვების ობიექტი, ჭურჭლის სარეცხი ან სასტუმროს ინდუსტრიის სხვა მომსახურება.
4- დაუშვებელია მოწევა, ვეიპინგი, სანთლების ანთება, საკმევლის ან ზოგადად რაიმეს დაწვა იატაკზე ან მთელ შენობაში.
5- სტუმარი დაიცავს სამეზობლო გაერთიანების წესებს და განსაკუთრებული სიფრთხილით მოეკიდება ხმაურს. Ბინაში წვეულებების გამართვა დაუშვებელია.
6- ბინის საათები იქნება 12:00 -დან 7:00 -მდე სრული სიჩუმე, თუ სხვაგვარად არ არის შეთანხმებული. Სამუშაო საათები დაცული იქნება, როგორც ხელშეკრულების წესი, განსაკუთრებით დანარჩენი და ღამის საათები.
7- დაუშვებელია ღამის ტელემუშაობა, ასევე, დაუშვებელია ტელემატიკის ხანგრძლივი საუბრებისა თუ შეხვედრების გამართვა ქუჩაში.
8- ძირითადი წესები, ასევე, ითვლება გონივრული თანაცხოვრების კრიტერიუმებად, რომლებსაც სტუმრები წყვეტენ, მაგალითად, საოჯახო საქმეების განაწილება (ნაგვის დაწევა, სამზარეულოს დასუფთავება და ა.შ.) და საწმენდი საშუალებების საერთო შენაძენები.
9- თანაცხოვრების ზოგადი წესის მიხედვით, ნივთები ისე უნდა დატოვოთ, როგორც ნაპოვნია, ანუ დასუფთავება და წამოღება.
10- შესასვლელთან მდებარე კარადა განკუთვნილია მეიჯარის ერთპიროვნული გამოყენებისთვის ტექნიკური მომსახურებისა და დასუფთავებისთვის. ნებისმიერი დაკარგული პროდუქტი უნდა ანაზღაურდეს.
11- დამქირავებელმა უნდა დაიცვას ბინა ტენიანობისგან, რისთვისაც მან უნდა შეასრულოს შემდეგი მითითებები:
- დღეში ერთხელ გააღეთ ფანჯრები მინიმუმ ერთი საათის განმავლობაში, რომ თავიდან აიცილოთ ტენიანობა.
- საჭმლის მომზადებისას გააღეთ სამზარეულოს ფანჯარა, თუნდაც ღუმელში ან მიკროტალღურ ღუმელში.
- არ გაამშრალოთ ტანსაცმელი ბინაში და ნაკლებად რადიატორების ზემოთ, შესაძლებელია მხოლოდ გარე ტანსაცმლის ხაზის გამოყენება, ხოლო წვიმის შემთხვევაში მასზე პლასტმასი იდება.
- საშხაპის შემდეგ სააბაზანოდან გასვლისას გააღეთ ფანჯარა.
12- თუ ზემოაღნიშნული მითითებები არ იქნება დაცული და კედლები და ობის ავეჯი დალაქავდება, ან ავეჯისა და კარების შეშუპების ხე ან ტენიანობასთან დაკავშირებული სხვა ნივთები გამოიქვითება სარემონტო სამუშაოებიდან, ხოლო დარჩენილი თანხა მოთხოვნილი იქნება, თუ დაზიანება დეპოზიტზე მეტია.
13- სტუმარმა კარგად უნდა გამოიყენოს ბინა, რისთვისაც უნდა დაიცვას შემდეგი წესები:
- არ გაჭრათ პირდაპირ სამუშაო ზედაპირზე საჭრელი დაფის გარეშე, რადგან ის ხისგანაა
- ნუ მიამაგრებთ და ნუ მიამაგრებთ ნივთებს კედლებზე
- გაასწორეთ ავეჯი, თუ ისინი გადაადგილდებიან ისე, რომ იატაკი არ გაკაწროთ.
- არ გარეცხოთ ფეხსაცმელი სარეცხ მანქანაში
- მიკროტალღურ ღუმელში მოათავსეთ საჭმელი პლასტმასის თავსახურით, რომ შიგნიდან არ გაიფანტოს
- უნიტაზში ჩაყარეთ მხოლოდ ტუალეტის ქაღალდი, არ უნდა გქონდეთ სველი ხელსახოცები, პრეზერვატივები, ბალიშები, ტამპონები, ჩხირები ან ნიღბები ან სხვა რამ, გარდა ტუალეტის ქაღალდისა.
- ნაგვის ურნისთვის მხოლოდ ნაგვის პარკების გამოყენება არ შეიძლება.
- არ დაიძინოთ საწოლის დაბალი ზეწრის გარეშე, რადგან ლეიბი ფარავს ლაქას
- არ გამოიყენოთ საბნის გადასაფარებელი გარეკანის გარეშე.
- ყოველი საშხაპის შემდეგ გაწმინდეთ თმები სადრენაჟო ცხაურაზე, რათა თავიდან აიცილოთ მურაბები.
- ჭურჭლის რეცხვის შემდეგ გაწმინდეთ საჭმელი სანიაღვრედან.
11- იმ შემთხვევაში, თუ თანამშრომელს მოუწევს კარის გაღება, მომსახურებისთვის 30 ევრო ჩამოგეჭრებათ
სარეგისტრაციო მონაცემები
ესპანეთი — რეგისტრაციის ეროვნული ნომერი
Exempt
ვალენსია — რეგისტრაციის რეგიონული ნომერი
რეგისტრაციის ვალდებულებისგან გათავისუფლებული
