Მოგეწონებათ ამ მომხიბლავი საცხოვრებლის ელეგანტური დეკორი.
საცხოვრებელი სივრცე
Ბინა
• 1BR
• 32კვმ
• მდებარეობს 26-ე სართულზე
• სრულად მოწყობილი
• აივნით
Შენობა
• Lumiventt
• ლანდშაფტური ბაღის ატრიუმები
• ერთჯერადი დერეფანი
• ათი (10) მაღალსიჩქარიანი ლიფტი
• სრული სარეზერვო ენერგია ყველა ობიექტისა და საერთო სივრცისთვის
• ელექტროფიცირებული პერიმეტრის ღობე
• ხანძრის გამოვლენის, სიგნალიზაციისა და ჩახშობის სისტემა (გათბობის, კვამლის დეტექტორები და შპრიცები)
სტუმრებისთვის ხელმისაწვდომი
*** ინფორმაცია 🏡 სტუმრებზე წვდომის შესახებ ***
✅ Უფასო წვდომის საყოფაცხოვრებო პირობები
📍Პირველი სართული
1️‑ კალათბურთის მოედანი
2 ‑️ იანი ბაღი
3️‑ საპიკნიკე სივრცე
4️‑ მზეთამზე / კაბანა
• პირველ რიგში, მოემზადეთ
• დაუშვებელია საკვების, ალკოჰოლის მიღება ან მოწევა
• გთხოვთ, შეათანხმოთ აუზის დამხმარე პირთან
5️‑ იანი სარბენი ბილიკი
6️‑ საბავშვო სათამაშო მოედანი
7️‑ იანი გაზონის გახსნა
8️‑ ღია ფოიე ‑ ლაუნჯი
—
💳 Ფასიანი წვდომის საყოფაცხოვრებო პირობები
📍 Პირველი სართული
1️‑ იანი საცურაო აუზი
• 200,00 ₱ სტუმარზე/დღეზე
• სამუშაო საათები: 19:00 – 21:00
• ღიაა: ორშაბათი, სამშაბათი, ოთხშაბათი
🛠 Დახურულია ხუთშაბათობით ტექნიკური მომსახურებისთვის
🚫 Შაბათ-კვირა და დღესასწაულები ექსკლუზიურია ბინათმესაკუთრეებისთვის (DMCI წესები)
2️‑ იანი სათამაშო სივრცე (საფეხბურთო მაგიდა და საჰაერო ჰოკეი)
• ტარიფი: 100,00 ₱ საათში
• სამუშაო საათები: 08:00 – 21:00
• მაქსიმუმ 2 საათი თითოეული ჯავშნიდან
• საჭიროა თანხის სრულად გადახდა დაგეგმილ გამოყენებამდე ან მის დაწყებამდე
3 ‑️ აუდიო ‑ ვიზუალური ოთახი
📍 Სახურავის ტერასა
4️‑ სახურავის ტერასა /სქაი-ლაუნჯი
• ლიფტის პანელზე დააჭირეთ ღილაკს „RD“ წვდომისთვის
📍Სარდაფი 1
5️‑ იანი კომფორტის მაღაზია
📍Სარდაფი 2
6️‑ თვითმომსახურების სამრეცხაო
სხვა გასათვალისწინებელი
*** სტუმრების რეგისტრაცია ✍️ ***
• გთხოვთ, შეძლებისდაგვარად მალე გამოგვიგზავნოთ ყველა ზრდასრული სტუმრის/სტუმრის მოქმედი პირადობის დამადასტურებელი ოფიციალური დოკუმენტების (დაბადების თარიღით) ასლი.
• ბავშვებისთვის გამოაგზავნეთ სკოლის პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი და ასაკი. Არ არის პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი = სტუმრის/სტუმრის ფორმა = შესვლის გარეშე.
• სტუმრობის უფლება აქვთ მხოლოდ რეგისტრირებულ პირებს. სტუმრის შეცვლა დაუშვებელია. მოქმედებს დამატებითი გადასახადები.
• შეგვატყობინეთ დამატებითი სტუმრების/სტუმრების შესახებ. Იმოქმედებს სტუმრებისთვის დაკისრებული გადასახადი 200 ₱ ერთ ღამეზე და 1 000 000 ₱ -იანი გირაო საკუთრების დაცულობისთვის.
• გაითვალისწინეთ, რომ პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტების წინასწარ წარუმატებლობამ, შესაძლოა, გამოიწვიოს ლოდინი ან დაბინავების დაგვიანება, ან უსაფრთხოების მიზნით შესვლაზე უარის თქმაც კი.
• სტუმრებს/სტუმრებს, შესაძლოა, მოეთხოვებოდეთ პირადობის დამადასტურებელი ერთი მოქმედი დოკუმენტის ჩაბარება ფოიეში, სტუმრის სერტიფიკატის სანაცვლოდ.
• დაურეგისტრირებელი სტუმრები ან სტუმრები, შესაძლოა, უარს ამბობდნენ შესვლაზე უსაფრთხოების უზრუნველყოფის მეშვეობით.
*** პარკირების ადგილი 🅿️ ***
• პარკირების ადგილები გაქირავდება შენობის შიგნით პარკირების სლოტების მფლობელებისგან
• საწყისი ტარიფი: 300 ₱ ღამეში (განსხვავდება დონის მიხედვით და ექვემდებარება ხელმისაწვდომობას)
• დაჯავშნილი პარკირების ადგილი, მაგრამ იმავე დღეს დაჯავშნის მოთხოვნები ვერ იქნება გარანტირებული
• შეზღუდული საათები, რომლებიც, პირველ რიგში, ხელმისაწვდომია
• ერთი და იგივე საპარკინგე ადგილი გამოიყენება როგორც ავტომობილებისთვის, ისე მოტოციკლეტებისთვის
• გადახდა: GCash-ის მეშვეობით
• თუ პარკირების ადგილი გჭირდებათ, წინასწარ გვაცნობეთ, რომ თავისუფალ თარიღებში დახმარება შევძლოთ
*** სახლის დამატებითი წესები ერთთვიანი სტუმრებისთვის (მინიმუმ 30 დღე) ***
1. კომუნალური შეზღუდვა 🔌
- კომუნალური მომსახურებები შეზღუდულია თვეში 4 000,00 ₱ -ად. Ნებისმიერი გამოყენება, რომელიც ამ ზღვარს გადააჭარბებს, სტუმარს ჩამოეჭრება. Მრიცხველების წაკითხვა ჩაიწერება შესვლისა და გასვლის დროს, ფაქტობრივი მოხმარების დასადგენად.
2. დასუფთავების მომსახურება 🧹
- სტუმრობის განმავლობაში დასუფთავება სავალდებულო იქნება ყოველ ორ (2) კვირაში ერთხელ.
- სტუმრებს ვთხოვთ, არ დაესწრონ დასუფთავების გრაფიკს.
- პრობლემებისა თუ პრეტენზიების თავიდან ასაცილებლად წინასწარ დაიცავით ყველა ფასეული ნივთი.
- დასუფთავების დამატებითი მომსახურება სავალდებულო გრაფიკის მიღმა შეიძლება შეთანხმდეს მოთხოვნისამებრ, დასუფთავების დამატებითი გადასახადის გათვალისწინებით.
3. უფასო საწმენდი საშუალებები 🧴
- დამწყებთათვის განკუთვნილი საშუალებები (მაგ., სააბაზანოს ნივთები, ქსოვილები, ნაგვის პარკები, საწმენდი საშუალებები) მოწოდებულია მხოლოდ ერთჯერადი უფასო მარაგის სახით.
- ერთ თვეზე დაწესებული ფასდაკლება ხელს უწყობს ამ საშუალებების შევსების ხარჯების ანაზღაურებას ხანგრძლივი სტუმრობისას.
4. პარკირების ადგილი თვიურად 🚗
- პარკირების ადგილები ხელმისაწვდომია დამატებითი გადასახადის სანაცვლოდ თვეში 6 000 ₱ -დან 8 000 ₱ -მდე, დონის მიხედვით. Პარკირების ადგილი ექვემდებარება თავისუფალ თარიღებს, ამიტომ თუ საცხოვრებელი გჭირდებათ, წინასწარ გვაცნობეთ ამის შესახებ.
5. ანაზღაურებადი გირაო საკუთრების დაცულობისთვის 💰
- საჭიროა ანაზღაურებადი გირაო საკუთრების დაცულობისთვის, რომელიც შეადგენს ჯავშნის ჯამური თანხის 20% -ს ან 10 000,00 ₱ -ს (რომელიც უფრო მაღალია). Თანხა დაგიბრუნდებათ, თუ პრობლემა ან დაზიანება არ იქნება, ხოლო კომუნალური მომსახურების შეზღუდვა არ გადააჭარბებს.
Ჯავშნის დადასტურებით ადასტურებთ და ეთანხმებით ამ დამატებით პირობებს.
