სხვა გასათვალისწინებელი
ინფორმაცია სტუმრებისთვის და სახლის წესები (გაეცანით დაჯავშნამდე)
Მოგესალმებით ჩვენს ბინაში. მე და თანამასპინძელი ვზრუნავთ, რომ სტუმრებს ყოველთვის სუფთა, პროფესიონალურად მომზადებული საცხოვრებელი და კომფორტული სტუმრობა შევთავაზოთ.
დაჯავშნით თანახმა ხართ, დაიცვათ ქვემოთ მოცემული წესები. ეს წესები საჭიროა საცხოვრებლის, შენობის მოსახლეობისა და თქვენი სტუმრობის ხარისხის დასაცავად.
1) დაბინავება და წვდომა
Დამოუკიდებელი დაბინავება უზრუნველყოფილია.
დაბინავების ინსტრუქცია გაიგზავნება ჩამოსვლის დღეს, მასპინძლის მიერ მოთხოვნილი ყველა ნაბიჯის შესრულებისა და ჯავშნის დეტალების დადასტურების შემდეგ.
თქვენ შეძლებთ, სტუმრობის განმავლობაში მთლიანად ისარგებლოთ ბინით, თუ განცხადებაში სხვაგვარად არ არის მითითებული.
2) ინფორმაცია სტუმრის შესახებ და ჯავშნის მთლიანობა
სტუმრების რაოდენობა ზუსტად უნდა იყოს მითითებული. ჯავშანში მითითებული სტუმრების რაოდენობა უნდა ემთხვეოდეს ღამით სტუმრობის მსურველთა რაოდენობას.
დაურეგისტრირებელი/დაუშვებელი სტუმრები არ უნდა იყვნენ, განსაკუთრებით, ღამის გვიან საათებში.
Მესამე მხარის ჯავშნები არ არის. ჯავშნის გამფორმებელი ანგარიშის მფლობელი უნდა იყოს სტუმართა ჯგუფის წევრი და Airbnb‑ს მეშვეობით კომუნიკაციისთვის.
წინამდებარე წესების არსებითად დარღვევის შემთხვევაში, შესაძლოა, მივმართოთ ზომებს Airbnb‑ს წესების შესაბამისად (მათ შორის, საცხოვრებელში სტუმრობის დასრულების მოთხოვნით, თუ ეს დაშვებულია) და Airbnb‑ს მეშვეობით გავაკრიფოთ შესაბამისი ხარჯები.
3) მშვიდი საათები და მეზობლების მიმართ პატივისცემა
ეს საცხოვრებელი შენობაა, ამიტომ მეზობლების ინტერესებიც უნდა გავითვალისწინოთ.
Სიჩუმის საათები: 22:00 -დან 19:00 -მდე
გთხოვთ, შეეცადოთ, არ აწარმოოთ ხმაური დერეფნებში, აივნებსა და საერთო დანიშნულების სივრცეებში.
ნუ დააყოვნებთ და ნუ იკრიბებით შენობის საერთო დანიშნულების სივრცეებში.
4) წვეულებების გამართვის მკაცრი წესი (ნულოვანი ტოლერანტობა)
წვეულებების, ღონისძიებების, შეკრებების გამართვა ან ხმამაღალი მუსიკის ჩართვა ნებისმიერ დროს აკრძალულია.
თუ დადასტურებულ საჩივარს ან მტკიცებულებას მივიღებთ, ჯავშანი, შესაძლოა, შეწყდეს Airbnb‑ს წესებისა და შენობის რეგულაციების შესაბამისად, ასევე, შესაძლოა, დაგეკისროთ დამატებითი გადასახადები.
5) მოწევა აკრძალულია
ობიექტის შიგნით მოწევა აკრძალულია (მათ შორის, ელექტრონული სიგარეტის გამოყენება, საკმეველის დანთება და სხვა საქმიანობა, რომელმაც, შესაძლოა, გაააქტიუროს განგაშის სისტემა).
თუ სტუმრის მოქმედებების შედეგად მოწევის ან ხანძრის სიგნალიზაცია გააქტიურდება, შესაძლოა, დაგეკისროთ დამატებითი ხარჯები დასუფთავებისთვის/გამოძახებისთვის ან/და ჯარიმები შენობის ადმინისტრაციისთვის, რომელთა გადახდაც, შესაძლოა, Airbnb‑ს მეშვეობით მოგიწიოთ.
6) ფეხსაცმლის გახდა და ზოგადი მოვლა
Გაიტანეთ ფეხსაცმელი შენობაში.
Ნუ გადაიტანთ ავეჯს.
გამოიჩინეთ პატივისცემა საცხოვრებლის, ავეჯისა და შენობის საერთო დანიშნულების სივრცეების მიმართ.
თუ რამე დაზიანდა, დაუყოვნებლივ შეგვატყობინეთ, რომ სწრაფად მოვაგვაროთ პრობლემა.
7) ნაგავი და საერთო დანიშნულების სივრცეები
გთხოვთ, ნაგავი გადაყაროთ ნაგვის ჩასაშვებ ღიობში/ურნაში, როგორც მითითებულია.
Არ დატოვოთ ნაგავი დერეფნებში ან საერთო დანიშნულების სივრცეებში. ნაგვის არასათანადოდ გადაყრისთვის შენობის ადმინისტრაციამ, შესაძლოა, გადასახადები ან ჯარიმები დააკისროს, რომელთა გადახდაც, შესაძლოა, თქვენ მოგიწიოთ.
8) შინაური ცხოველები
Მისასალმებელია დამხმარე ცხოველები.
დაუშვებელია სხვა შინაური ცხოველების წამოყვანა, თუ წინასწარ არ დადასტურდება წერილობით.
9) პარკირების ადგილი (მნიშვნელოვანი)
ყველა საცხოვრებელში არ არის საპარკინგე ადგილი.
თუ საცხოვრებელთან დაკავშირებულია პარკირების ადგილი, მისი შესახებ ინფორმაცია (მათ შორის, მისამართი) მითითებული იქნება განცხადების „პარკირების“ ან „საყოფაცხოვრებო პირობების“ სექციაში.
პარკირების შესახებ ინფორმაცია ზუსტად იქნება მითითებული Airbnb‑ზე განთავსებული განცხადების „საყოფაცხოვრებო პირობების“ სექციაში.
10) ტელევიზიასა და გასართობთან დაკავშირებული პასუხისმგებლობის უარყოფა
ავსტრალიაში შენობებში ტელევიზიის მიღების ხარისხი და ინტერნეტის/ტელევიზიის მხარდაჭერა განსხვავდება.
ავსტრალიური უფასო არხების ხელმისაწვდომობას ვერ გარანტირებთ.
შესაძლოა, ტელევიზორი არ იყოს სმარტ‑ტელევიზორი, ზოგიერთი ტელევიზორის კი ინტერნეტთან დაკავშირება ვერ მოხერხდება.
უმეტეს შემთხვევაში, ტელევიზორის გამოყენება გათვალისწინებულია, პირველ რიგში, HDMI‑კაბელის ან მულტიმედიური მოწყობილობის (მაგ., ლეპტოპის, სტრიმინგისთვის განკუთვნილი USB‑მოდემის, თამაშის კონსოლის) მეშვეობით, თქვენ მიერ მოწოდებული აღჭურვილობის მიხედვით.
11) გასაღებები, საკეტები და წვდომის მოწყობილობები (ძალიან მნიშვნელოვანია)
შენობის უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად ჩვენ, როგორც წესი, ვთავაზობთ:
სტანდარტულად, თითოეული ჯავშნისთვის გათვალისწინებულია გასაღებების/დამხმარე მოწყობილობის ერთი (1) კომპლექტი.
თუ დამატებითი კომპლექტი გჭირდებათ:
დამატებითი გასაღებების/დამხმარე მოწყობილობების მიღება შესაძლებელია მხოლოდ მოთხოვნისამებრ და შენობის წესების შესაბამისად.
სავალდებულოა მინიმუმ 300 ავსტრალიური დოლარის ოდენობის დეპოზიტის გადახდა (ზოგიერთ შენობაში, შესაძლოა, საჭირო იყოს უფრო მაღალი ოდენობის დეპოზიტი, რაც განპირობებულია შეცვლის ღირებულებითა და შენობისთვის მოქმედი შეზღუდვებით).
დაკარგული გასაღებები/დამხმარე მოწყობილობები:
გასაღებების/დამხმარე მოწყობილობების დაკარგვის ან დაუბრუნებლობის შემთხვევაში, გირაო საკუთრების დაცულობისთვის არ დაგიბრუნდებათ.
შესაძლოა, დაგეკისროთ დამატებითი ხარჯები, მათ შორის, საკეტის გაღების, შენობის უსაფრთხოებისა და საკეტის/გასაღების შეცვლის ღირებულება.
საცხოვრებლის გაღება/დაკარგული გასაღებები:
თუ ბინაში გასაღებს ჩაგრჩებათ ან კარი ჩაგიკეტებათ, დახმარებისთვის გაწეული მომსახურებისთვის დაგეკისრებათ მინიმუმ 100 AUD‑ის ოდენობის გადასახადი (დამოკიდებულია დღის მონაკვეთზე და ხელმისაწვდომობის მიხედვით).
ჩვენ არ გთავაზობთ გასაღების უფასოდ მიტანას და არც კარის გაღებაში დახმარებას, თუ ის დაგრჩათ გარეთ.
შესაბამისი გადასახადები, შეძლებისდაგვარად, Airbnb‑ს მიერ დამტკიცებული გადახდისა და მოთხოვნების პროცესის მეშვეობით იქნება დარეგულირებული.
12) აკრძალული საქმიანობა (მოქმედებს მკაცრი შეზღუდვები)
აკრძალულია ნარკოტიკების მოხმარება და უკანონო საქმიანობა.
დაუშვებელია ღონისძიებები, რომლებიც არღვევს შენობის წესებს, ადგილობრივ რეგულაციებს ან Airbnb‑ს წესებს.
13) შენიშვნა ადგილობრივი გარემოს შესახებ (ავსტრალია: მწერები და ველური ბუნება)
ავსტრალიაში ბუნება აქტიურია, განსაკუთრებით თბილ თვეებში.
ზოგჯერ ნორმალურია, რომ სახლში აღმოჩნდეს მწერები, მაგალითად, ობობები, პეპლები, ტარაკნები (მათ შორის, ამერიკული ტარაკნები) ან სანიაღვრეების ბუზები, განსაკუთრებით ზაფხულში.
საცხოვრებელში მწერების შემცირების მიზნით, გირჩევთ, ღამით, როცა განათებაა, ფანჯრები დახუროთ (მცერებს სინათლე იზიდავს).
სისუფთავის საკითხს სერიოზულობით ვეკიდებით და მოვაგვარებთ მავნებლების პრობლემებს. ამის მიუხედავად, მწერების შემთხვევით აღმოჩენა არ არის საჩივრის ან თანხის დაბრუნების საფუძველი, თუ არ არის მტკიცებულება, რომ ისინი მუდმივად ბინავდებიან საცხოვრებელში.
14) ხელმისაწვდომობა და ფასები
ხელმისაწვდომობა და ფასები შეიძლება შეიცვალოს მოთხოვნისა და პლატფორმის პარამეტრების მიხედვით.
ფასებისა და ჯავშნის დეტალების შესახებ ზუსტი ინფორმაციისთვის გაეცანით Airbnb‑ს კალენდარს, ხოლო შეკითხვების არსებობის შემთხვევაში დაჯავშნამდე მოგვწერეთ.
15) შენობის/ბინების მფლობელთა ამხანაგობის შეტყობინებები მოკლევადიანი ჯავშნების შესახებ (მხოლოდ ინფორმაციისთვის)
სიდნეიში ზოგიერთ შენობაზე დატანილია წარწერა, რომ მოკლევადიანი სტუმრობა „დაუშვებელია“. ასეთი შეტყობინებები შეიძლება ასახავდეს სასურველ პოზიციას ან შიდა შეტყობინებებს, მაგრამ იურიდიული პოზიცია ახალ სამხრეთ უელსში დამოკიდებულია მრავალბინიანი შენობების რეგულაციებზე (სათანადოდ შედგენილი) და ახალ სამხრეთ უელსში მოქმედ სამართლებრივ ჩარჩოზე.
ჩვენი განცხადებები შეესაბამება ახალი სამხრეთ უელსის კანონმდებლობას მოკლევადიანი გაქირავებისა და მრავალბინიანი შენობების შესახებ. 2015 წლის „სტრატას სქემების მართვის აქტის“ (ახალი სამხრეთი უელსი) 137A მუხლის თანახმად, მესაკუთრეთა კორპორაციას შეუძლია მიიღოს დებულება (სპეციალური რეზოლუციით), რომელიც კრძალავს მიწის ნაკვეთის გამოყენებას მოკლევადიანი გაქირავების საცხოვრებლად მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ეს ნაკვეთი არ არის იმ პირის ძირითადი საცხოვრებელი ადგილი, რომელიც სხვა პირს აძლევს ნაკვეთის დაკავების უფლებას (ეს შეიძლება იყოს მფლობელი ან მოიჯარე, იმისდა მიხედვით, თუ ვინ ანიჭებს მას დაკავების უფლებას შეთანხმების შესაბამისად).ქვე-კანონს არ აქვს იურიდიული ძალა, თუ ის მიზნად ისახავს ამგვარი გამოყენების აღკვეთას, როცა მითითებული ტერიტორია პირის ძირითად საცხოვრებელ ადგილს წარმოადგენს.
თუ შენობის თანამშრომელი ან მაცხოვრებელი მოგმართავთ სანიშნე სისტემასთან ან „აკრძალვებთან“ დაკავშირებით, გთხოვთ, იყოთ თავაზიანი და არ შეიყვეთ დავაში — უბრალოდ, დაგვიკავშირდით Airbnb‑ს მეშვეობით, რათა ჩვენ მოვაგვაროთ საკითხი.
ახალი სამხრეთ უელსის კანონმდებლობის უკეთ გასაცნობად გაეცანით მითითებებს მოკლევადიანი გაქირავების შესახებ, ასევე, შესაბამის კანონებს (მათ შორის, SSMA 2015 s137A). თუ თვლით, რომ გავრცელებული ინფორმაცია მცდაროა, შეგიძლიათ შეინახოთ თქვენი ჩანაწერები და შეატყობინოთ შესაბამის ორგანოებს ახალ სამხრეთ უელსში.
თუ აღნიშნული საკითხი გაღელვებთ, ან არ გსურთ, დარჩეთ შენობაში, სადაც, შესაძლოა, არსებობდეს მსგავსი ნიშნები, გთხოვთ, ნუ დაჯავშნით ჩვენ მიერ განთავსებულ საცხოვრებელს. ამით თავიდან ავიცილებთ დავებსა და ჯავშნის ბოლო წუთს გაუქმებას.
სარეგისტრაციო მონაცემები
PID-STRA-54567
