Leavitt St & Jackson Blvd-ის კვეთაზე ჩიკაგოში 60612
Გარემონტებული 1 საწოლი/1 სააბაზანო კერძო (არა საზიარო) ბინა ცენტრალურ სამედიცინო უბანში, ჩიკაგოს ცენტრიდან რამდენიმე წუთის სავალზე
~~
დამატებითი $ 85 ფასდაკლება შეიძლება იყოს ხელმისაწვდომი, თუ საკუთარი პირსახოცების/თეთრეულის უზრუნველყოფას გადაწყვეტთ
~~
ცალკე შესასვლელი/ცალკე სააბაზანო/ცალკე საძინებელი/ცალკე სამზარეულო
Შენობის მე-2 სართული, რომელიც ადრე 1 დიდი ბინა იყო, გადაკეთდა ორ ცალკეულ 1 საწოლ/1 აბაზანად (ეს საცხოვრებელი განკუთვნილია 1 ერთეულისთვის)
საცხოვრებელი სივრცე
Თუ პირსახოცებისა და თეთრეულის წამოღებას გადაწყვეტთ, 1-ჯერადი ფასდაკლება 85 $ -ის ოდენობით. Ეს ექვემდებარება თავისუფალ თარიღებს, ხოლო თუ თავისუფალი იქნება, დადასტურებას საჭიროებს დაჯავშნის პროცესში - თუ გსურთ, შეგვატყობინოთ, თუ ამ შეთავაზებით სარგებლობა გსურთ.
__ჩვენ მაინც უზრუნველვყოფთ (თითო საწოლზე): ლეიბი, ლეიბის დამცავი, 3 ბალიში, ბალიშის პირები.
__ჩვენ კვლავ უზრუნველვყოფთ: საშხაპის ფარდის ლაინერი, აბაზანის ხალიჩა, ჭურჭლის პირსახოცები, Welcome Box-ის საყოფაცხოვრებო პირობების ნაკრები (სურათზე)
____ სავარაუდოდ, დაგჭირდებათ: აბაზანის პირსახოცები, ზეწრის კომპლექტი+ ბალიშის პირები, საბნები/პლედი
Რამდენიმე საწყისი შენიშვნა :)
__გთხოვთ, გვიამბოთ ცოტა რამ თქვენს შესახებ და რა მოგაქვთ ქალაქში ჩვენს შეტყობინებაში
___გთხოვთ, სრულად გადახედოთ ჩვენი განცხადების დეტალებს
____ჩვენ გირჩევთ, გამოიყენოთ Airbnb-ს ლეპტოპი/კომპიუტერული ვერსია, მობილურის ნაცვლად, გავამარტივოთ ყველა დეტალის ნახვა.
Თუ ჩვენს გვერდს ათვალიერებთ, ერთ თვეზე მეტი ხნით დასარჩენ ადგილს ეძებთ...
__ეს დიდი დროა და ეს დიდი გადაწყვეტილებაა!
___გვინდა, რომ ჩვენს მაცხოვრებლებს ჩიკაგოში შეუფერხებლად გადასვლის წინ სათანადო მოლოდინი ჰქონდეთ:)
Ჩვენ ვართ ** მხოლოდ თვიური+ საცხოვრებელი კომპანია **
__ ჩვენ საკმაოდ განსხვავებულად ვმოქმედებთ სხვა Airbnb მასპინძლებისგან, რომელთა საცხოვრებლებიც შეიძლება დარჩეთ...(განსაკუთრებით იმ მასპინძლებს, რომლებიც ძალიან მოკლე ვადით სტუმრობენ)
___ჩვენ ბევრად უფრო ვმართავთ საკუთრების მენეჯერებს სტანდარტული გრძელვადიანი ბინის იჯარით გასაცემად.
____ჩვენ არ გვაქვს ადგილზე მართვის ოფისი ან სრული დროით პერსონალი ადგილზე, რადგან ეს უფრო პატარა შენობაა.
_____ჩვენ ყველაზე ოპერატიულები ვართ 8a-4p ორშ-პარ და 24 საათის განმავლობაში გიპასუხებთ. Შაბათ-კვირას/დღესასწაულებზე 48 საათის განმავლობაში
______ჩვენ ვმართავთ რამდენიმე ბინას ჩიკაგოში რამდენიმე ადგილას, თუ ზუსტი თარიღები, რომლებსაც ათვალიერებთ, მიუწვდომელია, შეგვიძლია შემოგთავაზოთ სხვა განცხადებები.
@@Parking@@
უფასო პარკირების (unmetered) on Leavitt St., ისევე როგორც 4+ ბლოკები ჩრდილოეთით იმავე ქუჩაზე, ყველა რომელიც არის საცხოვრებელი და არ არის ზონირებული/გამრიცხველიანებული ორივე მხარეს ქუჩის. Ჩვენ აღმოვაჩინეთ, რომ ის, როგორც წესი, ხელმისაწვდომი იქნება 1-2 კვარტალში ადგილის მისაღებად, თუ არა უშუალოდ შენობის წინ, თუ გვიან ღამით ან ძალიან დატვირთულ შაბათ-კვირას არ ჩამოდის. Საზოგადოებრივ ტრანსპორტთან ძალიან ახლოს, თუ ავტომობილი არ მოგყავთ, იხილეთ სექცია „გადაადგილება“
** 2023 სექტემბრის მდგომარეობით, აუცილებელია მობინადრეების ნებართვა, რომელიც უნდა გამოჩნდეს ქუჩის პარკირებისთვის გაერთიანებული ცენტრის ღონისძიებების დროს. Ეს არის უფასო სტიკერი, რომლის მიღებაც შესაძლებელია იმავე დღეს, 27-ე უორდის ოფისში, რეზიდენტობის დამადასტურებელი დოკუმენტის ჩვენებით (Airbnb ‑ ს გეგმა საკმარისია ჩვენი გამოცდილებით, დამატებითი იჯარა შესაძლებელია მოთხოვნისამებრ). Სტიკერი უფასოა და ოფისი არის 1/2mi დაშორებით ახლოს გადაკვეთაზე Western Ave & Madison St.
@@Parking@@
ახალი გარემონტებული ~450 კვ ბინა, 1 საძინებელი + 1 აბაზანა.
მე-2 სართული (ზედა სართული) ბინა განახლებულ ჩიკაგოს სასეირნო კორპუსში.
__ბინა - ძირითადი დეტალები__
• პოტენციურად ხელმისაწვდომია შიდა ავტოფარეხი - გთხოვთ, დაჯავშნამდე დაადასტუროთ ხელმისაწვდომობა, თუ ამას მოითხოვთ (რადგან ავტოფარეხზე მეტი ბინაა) (პატარა ავტოფარეხი შესაფერისია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ შეგიძლიათ დაბრუნდეთ საცხოვრებელში, მხოლოდ ავტომობილებისა და კომპაქტური ჯიპებისთვის)
• 1200Mbps Comcast Xfinity wifi (საცხოვრებელი გეგმა)
• თქვენი სარგებლობისთვის გათვალისწინებული უფასო სამრეცხაოები (არ არის მონეტა) - მანქანები არის შენობის სარდაფში, დაცული საერთო შენობა
• Zinus Sleep 8" მეხსიერების ქაფი ლეიბები – დედოფალი
• 40" & 32" LED HDTVs: TCL Roku ნაკადი ჩართულია
• ღილაკებიანი პანელის საკეტები უსაფრთხოებისა და კომფორტისთვის
• ცენტრალური გათბობა
• გაგრილება ორი ფანჯრით A/C ერთეული, 1 მისაღებ ოთახში და 1 საძინებელში
###რაღაც უცნაურობა ადგილის შესახებ, კარგი და ცუდი:###
• ყველა განზრახვისა და მიზნისთვის, ეს არის „მთლიანი ბინა“ (ცალკე შესასვლელი, ცალკე სააბაზანო, ცალკე საძინებელი, ცალკე სამზარეულო). Შენობის მე-2 სართული, რომელიც ადრე 1 დიდი ბინა იყო, გადაკეთდა ორ ცალკეულ 1 საწოლ/1 აბაზანად (ეს საცხოვრებელი განკუთვნილია 1 ერთეულისთვის)
• ჩვენ გთავაზობთ საფუძვლებს სამზარეულოში, მაგრამ შეიძლება არ ჰქონდეს კონკრეტული რამ, როგორიცაა ბლენდერი, grater და ა.შ. ყველა დაბრუნებული თანხა თქვენს განკარგულებაში უნდა იყოს. შეკითხვების შემთხვევაში შეგვიძლია მეტი დეტალი შემოგთავაზოთ.
• გათბობა კონტროლდება თერმოსტატის მეშვეობით, რომელიც ბინაში არ მდებარეობს. ზამთრის თვეებში ის კომფორტულ ტემპერატურაზე იქნება დაყენებული (სავალდებულო დიაპაზონში), მაგრამ თუ არა, შეგვატყობინეთ, რადგან მის შესაცვლელად დისტანციური წვდომა გვაქვს. Ასევე გათვალისწინებულია დამატებითი სივრცის გამათბობელი. A/C ერთეულების თერმოსტატები განთავსებულია ერთეულში.
• ზაფხულის თვეებში ტემპერატურა მორგებულია, რადგან A/C ერთეულების თერმოსტატები მდებარეობს ერთეულში. A/C ერთეულები ასევე დამონტაჟებულია ცივი თვეების განმავლობაში, იმ შემთხვევაში, თუ თერმოსტატის საჭირო დიაპაზონი ძალიან თბილია თქვენი სურვილისამებრ.
• იმავე სართულზე განთავსებულია საერთო კედლის მცირე ნაწილი მიმდებარე ბინასთან ერთად, რომელიც იზოლირებულია და დამონტაჟდა დამატებითი ხმის შემწოვი პანელები. Საზიარო HVAC სადინარით, თუმცა, გარკვეული ხმის გადაცემა შესაძლებელია სავენტილაციო ხვრელებისთვის; ვინაიდან იზოლაცია + ხმის პანელები დამონტაჟებულია 2021 წელს, ჩვენ არ მიგვიღია მობინადრეების საჩივრები ხმაურთან დაკავშირებით და ტრანსფერი, როგორც ჩანს, მინიმალური და მართვადი იყო ამ წერტილის შემდეგ.
სტუმრებისთვის ხელმისაწვდომი
• რადგან მობინადრეების უმეტესობას 2 ან მეტი თვით რჩება, სავარაუდოდ, სხვებთან შედარებით ნაკლები მიმოხილვა გვაქვს. Ამ განცხადების ყველა სურათი, აღწერილობა და მიმოხილვები, ასევე, ამ ტერიტორიაზე არსებული სხვა Airbnb საცხოვრებლები შესანიშნავი საშუალებაა საცხოვრებლის, მდებარეობისა და ცხოვრებისეული შთაბეჭდილების გასაცნობად.
• საჭიროების შემთხვევაში ადგილზე გიპასუხებთ, თუმცა მაქსიმალურად ვთანამშრომლობთ იმ სტუმრებთან, რომლებიც მზად არიან, დისტანციურად მოაგვარონ Airbnb ‑ ს შეტყობინება. Გმადლობთ მეგობრული სტუმრებისთვის, რომლებსაც არ აწყობთ ნათურის ან ორი ან რამდენიმე ბატარეის შეცვლა:)
• თბილ სეზონზე, ჩვენ ზღუდავს გამოყენების "Cool" რეჟიმი A/C ერთეული მხოლოდ მაშინ, როდესაც მაცხოვრებლები არიან შიგნით ბინაში, რადგან ისინი ხარჯავენ ბევრი ელექტროენერგია (და გაგრილებას ქვემოთ ადგილი ეფექტურად რამდენიმე წუთში, როდესაც მობინადრეები დაბრუნდებიან).
• შესვლის ნებართვა – ჩიკაგოს სტანდარტული განკარგულებების მიხედვით, ჩვენ მოგაწვდით მინიმუმ 24 საათის შეტყობინებას, თუ თანამშრომელმა ან ტექნიკურმა პირმა უნდა უპასუხოს ადგილზე რაიმეს მოგვარებას, გარდა საგანგებო სიტუაციის შემთხვევისა და/და თუ ვინმეს ადრე შესვლის უფლებას არ აძლევთ
- არსებობს შანსი, რომ მფლობელები წლის ბოლოს ამ ბინას გრძელვადიან გაქირავებაზე გადავიდნენ, მაგრამ ეს არ იმოქმედებს დაჯავშნილი ჯავშნის გაუქმებაზე ან შემცირებაზე. Დაჯავშნილი ყველა თარიღისთვის ბინაში დარჩენას შეძლებთ. Ეს შეიძლება მოითხოვოს დაინტერესებული გრძელვადიანი დამქირავებლებისთვის საცხოვრებლის შეთავაზება, ხოლო ასეთ შემთხვევებში ჩვენ ყოველთვის უზრუნველვყოფთ მინიმუმ 24 საათის განმავლობაში შეტყობინებას და ჩვენი ტექნიკური გუნდის ან/და სალიზინგო გუნდის წევრი თან ახლავს ბინის დათვალიერების მსურველს
სხვა გასათვალისწინებელი
Გაითვალისწინეთ, რომ ჯავშნის მთლიანი თანხა დაჯავშნისას არ არის გადასახდელი:) ერთი თვის საიჯარო ქირა ჩამოგეჭრებათ, დანარჩენს კი Airbnb ყოველთვიურად ჩამოიჭრება.
Იხილეთ Airbnb-ს ხშირად დასმული შეკითხვები „როგორ გადავიხადო ჩემი გრძელვადიანი ჯავშნისთვის“
###ფასდაკლების მოთხოვნები## #
კითხვა, რომელსაც ყველაზე ხშირად ვიღებთ: „გთავაზობთ ფასდაკლებებს ერთ თვეზე?"პასუხი არის დიახ :) ფასები, რომელსაც კალენდარში ხედავთ და დაინტერესების შემთხვევაში უკვე ჩათვალეთ, რომ სტუმარი მინიმუმ 1 თვით დარჩება - რადგან ჩვენ მხოლოდ ყოველთვიური სტუმრობის კომპანია ვართ.
Თეთრეულის/თეთრეულის ფასდაკლების გარდა, დამატებითი ფასდაკლებების შეთავაზების შესაძლებლობა არ გვაქვს. Ჩვენ უნდა გავაცნოთ ის ჩვენს უფროსებს (მფლობელებს) და დაველოდოთ მათ პასუხს. Ისინი არ სთავაზობენ ფასდაკლებებს, მაგრამ შეიძლება „ფასი“ დაემთხვეს შესადარებელ განცხადებებს, თუ აშკარაა, რომ ჩვენი განცხადება სხვებთან შედარებით უფრო ძვირია.
Ფასებთან დაკავშირებით თქვენი მოთხოვნის გასაზრდელად, ჩვენ გვჭირდება ყველა ქვემოთ მოცემული ინფორმაცია:
__ Airbnb ‑ ს 2 ან მეტი შესადარებელი განცხადების ბმულები, რომლებსაც ერთსა და იმავე თარიღებში უფრო დაბალ ფასს სთავაზობთ
__თუ ბმულები დაიბლოკება, მიუთითეთ განცხადების *სრული სათაური*, რომ შეძლონ მისი ასე მოძებნა.
___რა მოგაქვთ ჩიკაგოში და ყველა იმ ადამიანის სახელი, რომელიც ამ ადგილის შესახებ დარჩებოდა
____დეტალები თქვენსა და სხვა მობინადრე(ებ) ის შესახებ, რომლებიც მათ აგრძნობინებთ, რომ საცხოვრებელში ყველაფერი იდეალურად დაგამახსოვრდებათ.
_____აღნიშნეთ ყვითელი ფერის სადღაც თქვენს პირველ შეტყობინებაში, რომ დაგარწმუნოთ, რომ თქვენ წაიკითხეთ მთელი (ხანგრძლივი!) აღწერილობა :)
Ჩვენი ფასები ავტომატურად ახლდება და განკუთვნილია საბაზრო ტარიფების ქვემოთ, მაგრამ ყოველთვის ღირს მეორე ნახვა!
Სიამოვნებით დავიწყებთ ამ პროცესს, როგორც კი მივიღებთ ზემოაღნიშნულს – გმადლობთ!
__შენიშვნა დისტანციური მუშაკებისთვის/ვინც სახლიდან მუშაობას გეგმავს: * *გირჩევთ, თან იქონიოთ ცხელი წერტილი ან/და ექსტენდერი, რომელიც შეგიძლიათ დააყენოთ საკუთარ კერძო ქსელში მხოლოდ თქვენი სამუშაო მოწყობილობისთვის. Როგორც აღვნიშნეთ, მთელი ეს შენობა არის რამდენიმე 1200mbps გეგმები (უსწრაფესი ხელმისაწვდომია) მიერ Comcast, რომელიც ყველაზე საიმედოა ჩიკაგოლანდში, მაგრამ ეს არის საცხოვრებელი (და არა საქმიანი) გეგმა. Უამინდობამ შეიძლება გამოიწვიოს დროებითი გათიშვა, ისევე როგორც Comcast- ის ტერიტორიის განახლება, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს ეფექტურობაზე, რაზეც ჩვენ არ გვაქვს კონტროლი. Ბინები ამ შენობის wifi ქსელები და დამატებითი mesh დაფარვის გაუმჯობესებები შეიქმნა ჭკვიანი სახლის კონსულტანტი და მიზნად ისახავს იყოს ოპტიმალური კონფიგურაცია და შეუძლია მაღალი გამტარუნარიანობა გამოყენება, მაგრამ, საბოლოო ჯამში, ჩვენ წყალობა პროვაიდერი, და გვინდა, რომ ჩვენ მართოს მოლოდინი ჩვენი შემომავალი მაცხოვრებლები, რომლებიც შეიძლება დამოკიდებული 100% უწყვეტი მომსახურება.
Ამ მრავალბინიანი შენობის მფლობელებმა მნიშვნელოვანი დრო, ფული და რესურსები ჩადეს 2018 წლის ზაფხულში სრულ სარემონტო სამუშაოებში. Ეს ნიშნავს, რომ შენობა 40 წელზე მეტი ხნისაა და, მიუხედავად იმისა, რომ ძალიან ზრუნავდა, ზოგან თავის ასაკს აჩვენებს. Სანტექნიკა არის ნაზავი ძველი და ახალი, ასე რომ მხოლოდ ტუალეტის ქაღალდი შეიძლება flushed (არ ბავშვის ტილოები და ა.შ. მაშინაც კი, თუ ის აცხადებს pkg, რომ ისინი flushable). Მოელით, რომ იპოვით სასიყვარულო ცვეთას, უცნაურ დაბერებასა და უმნიშვნელო უცნაურობებს, რომლებიც შეიძლება ვერ იპოვოთ სრულიად ახალ მაღლივში :)
##გადახდები##
გთხოვთ იხილოთ Airbnb-ს ხშირად დასმული შეკითხვები „როგორ გადავიხადო ჩემი გრძელვადიანი ჯავშნისთვის“
Ჩვენ ვეყრდნობით Airbnb-ს ყველა გადახდის დამუშავებისთვის. Ჩვენ გვაქვს შეზღუდული ხილვადობა სტუმრების მიერ დაგეგმილ გადახდებსა და თანხებში; როგორც წესი, Airbnb გვაჩვენებს მხოლოდ ჩვენი ანაზღაურების ოდენობისა და ანაზღაურების თარიღს, რომელიც განსხვავდება თქვენი დაგეგმილი თარიღებისა და თანხებისგან.
Დაგეგმილი ყოველთვიური გადახდებისთვის (როგორც წესი, ჯავშნის დაწყების თარიღიდან 20 დღის შემდეგ), 125 $ დამატებითი დაგვიანებული გადასახადი შეფასდება ნებისმიერი გადახდის პრობლემის გამო, რომლებიც არ მოგვარდება თქვენი შეტყობინებიდან 12 საათის განმავლობაში. Გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტის გამოგზავნა, რომ გამოტოვებული გადახდა მოაგვარეთ, ელფოსტით ან Airbnb შეტყობინებით გამოგზავნილი ქვითრის სკრინშოტის მეშვეობით, გადასახადი არ უნდა შეფასდეს. Მოველით, რომ სტუმრები გაეცნობიან Airbnb-ს გადახდის პროცედურებს, წინასწარ დაგეგმავენ გადასახადებს და დარწმუნდებიან, რომ მათი გადახდის მეთოდი განახლებულია და ხელმისაწვდომი იქნება თანხა დაჯავშნის თავდაპირველი გადახდის გარდა გადახდისთვის. Დამატებითი 75 $ დღეში შეფასდება ყოველი მომდევნო დღისთვის, როდესაც გადახდის პრობლემა არ მოგვარდება, თუ ჯავშნის გაუქმებამდე/სანამ ჯავშანი არ გაუქმდება. Იგივე $ 125 საწყისი გადასახადი/75 $ დღეში შეფასდება იმ შემთხვევაში, თუ გადახდის პრობლემები, რომლებიც შეიძლება გამოიწვიოს ჯავშნის თარიღის ცვლილებები.
Მომავალი გადახდისთვის თანხა რომ შეამოწმოთ, მიჰყევით განცხადების ბოლო რამდენიმე სურათში მოცემულ ნაბიჯებს. Გმადლობთ ამ გვერდის სკრინშოტისთვის და სურვილისამებრ, საგადახდო შეხსენებებს გამოგიგზავნით.
