Შეუერთდით მასპინძელთა ადგილობრივ კლუბს: რჩევებისა და რჩევების მისაღებად დაუკავშირდით თქვენს რეგიონში მცხოვრებ მასპინძლებს? Ეს მარტივია თქვენი გაერთიანების ოფიციალური მასპინძლების ჯგუფის მიერ Facebook-ზე!
Როდესაც გადაწყვეტთ, გახდეთ თუ არა Airbnb მასპინძელი, მნიშვნელოვანია, გაერკვეთ თქვენს ქალაქში მოქმედი კანონები. Როგორც პლატფორმა და ბაზარი, ჩვენ არ გთავაზობთ იურიდიულ კონსულტაციას, მაგრამ ჩვენ გვინდა გაგიზიაროთ სასარგებლო ბმულები, რომლებიც შეიძლება დაგეხმაროთ მაიამი-ბიჩში კანონებისა და რეგულაციების უკეთ გაგებაში. Ეს სია არ არის ამომწურავი, მაგრამ ის კარგად უნდა დაგამახსოვრდეთ თქვენი ადგილობრივი კანონების გაგებაში. Შეკითხვების შემთხვევაში დაუკავშირდით დაგეგმვის დეპარტამენტს ნომერზე 305.673.7550, ან მიმართეთ ადგილობრივ იურისტს ან საგადასახადო სპეციალისტს.
Ყველა მოკლევადიანი სტუმრობა ნებადართულ ზონებში, რომლებსაც აქვთ 2019 წლის 5 ნოემბრამდე, მაიამი-ბიჩის მუნიციპალიტეტის სარეგისტრაციო ნომრების ატვირთვა Airbnb-ზე.
Მოკლევადიანი ჯავშნებისთვის თქვენ მიერ შეთავაზებული საცხოვრებლის რეგისტრაცია გულისხმობს:
Თუ რეგისტრაციის პროცესი ჯერ არ გაგიტარებიათ, გირჩევთ, ახლავე დაიწყოთ, რადგან ამ პროცესს გარკვეული დრო დასჭირდება.
Თუ უკვე მიიღეთ თქვენი მუნიციპალიტეტის მიერ გაცემული ბიზნესის გადასახადის ქვითრისა და საკურორტო გადასახადის გადამხდელის სერტიფიკატის ნომრები, დაამატეთ ისინი თქვენს განცხადებას და რეგისტრაციის პროცესი დასრულდება.
Ფლორიდაში ლიცენზირებული სასტუმრო ან მოტელი: მომავალი ჯავშნების მისაღებად Airbnb ‑ სგან გათავისუფლების მოთხოვნა უნდა მოითხოვოთ საცხოვრებლის რეგულაციების ჩანართის მეშვეობით.
Გრძელვადიანი ჯავშნები: თუ მხოლოდ გრძელვადიან ჯავშნებს იღებთ (ზედიზედ 180 ღამეზე მეტი ხნით), არ გჭირდებათ თქვენი საცხოვრებლის რეგისტრაცია ქალაქში.
Მაიამი-ბიჩის მუნიციპალიტეტი მოითხოვს მოკლევადიან სტუმრობას მასპინძლებისთვის, რომლებიც განისაზღვრება, როგორც მასპინძლები, რომლებიც ზედიზედ 180 ღამეზე ნაკლები ხანგრძლივობის ჯავშნებს იღებენ ნებადართულ ზონებში და დააკმაყოფილებენ შემდეგ მოთხოვნებს:
Მიიღეთ დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების შტატის ლიცენზია ფლორიდის ბიზნესისა და პროფესიული რეგულირების დეპარტამენტისგან (DBPR) ონლაინ ან ფოსტით.
Რა დაგჭირდებათ:
Რა დრო სჭირდება: გირჩევთ, გამოიყენოთ ონლაინ, რომ დააჩქაროთ ეს პროცესი.
Რა უნდა გააკეთოთ:
Გადასახადები: DBPR-ის დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების ლიცენზიის მისაღებად მოქმედებს სალიცენზიო გადასახადი (განცხადებების რაოდენობის მიხედვით) + 50 $ ერთჯერადი განაცხადის დამუშავების გადასახადი.
Კითხვები: დარეკეთ DBPR-ის მომხმარებელთა საკონტაქტო ცენტრში ნომერზე 850.487.1395.
Რა დაგჭირდებათ:
Რა დრო სჭირდება: ბიზნესის გადასახადის მიღების ნაბიჯს, შესაძლოა, 4 კვირა დასჭირდეს.
Რა უნდა გააკეთოთ:
Გადასახადები: ბიზნესის გადასახადის მიღების პროცესი მოიცავს 45 $ -იან განაცხადის გადასახადს, 57.50 აშშ დოლარის ოდენობის სახანძრო სამსახურის შემოწმების გადასახადს და 69 $ -იან სალიცენზიო გადასახადს. Როგორც სახანძრო სამსახურის, ისე სალიცენზიო გადასახადის გადახდა უნდა მოხდეს პირადად.
Pro-tip: თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ თქვენი სახანძრო დეპარტამენტის შემოწმების საფასური და ლიცენზიის საფასური პირადად ფინანსური დეპარტამენტის მომხმარებელთა მომსახურების ცენტრში, რომელიც მდებარეობს 1755 Meridian Ave, 1 სართული, ოთახი #100, Miami Beach, FL 33139 (8:30 am- 6:00 pm). Გადასახადების გადახდისას, გირჩევთ, შეარჩიოთ აფიდავიტის ფორმა. Თქვენი ბიზნესის გადასახადის ქვითრის ნომრის მისაღებად უნდა წარმოადგინოთ ნოტარიულად დამოწმებული აფიშირებული ფორმა (პირადად ან ფოსტით).
Შეკითხვები: დარეკეთ საქალაქო ფინანსების დეპარტამენტის ბიზნესის გადასახადის ქვითრის ოფისში ნომერზე 305.673.7420.
Რა დაგჭირდებათ:
Რა დრო სჭირდება: გირჩევთ, პირადად მიმართოთ თქვენი საკურორტო გადასახადის აპლიკაციის დამუშავების დროის დასაჩქარებლად. Როგორც წესი, კურორტის საგადასახადო განაცხადების დამუშავება შესაძლებელია რამდენიმე სამუშაო დღის განმავლობაში.
Რა უნდა გააკეთოთ: მიჰყევით ქალაქის ეტაპობრივად მითითებებს თქვენი საკურორტო გადასახადის აპლიკაციის შევსებისას. Განაცხადის მიღება და პირადად წარდგენა შესაძლებელია ქალაქის საფინანსო დეპარტამენტში/კლიენტთა მომსახურების ცენტრში, რომელიც მდებარეობს 1755 მერიდიანის გამზირზე, 1-ლი სართული, ოთახი #100, მაიამი-ბიჩი, FL 33139 დილის 8:30 საათიდან 18:00საათამდე. Თქვენ ასევე შეგიძლიათ გააგზავნოთ თქვენი შევსებული განაცხადის ფორმა: მაიამი-ბიჩის მუნიციპალიტეტი/საკურორტო გადასახადი, 1700 Convention Center Drive, Miami Beach, FL 33139.
Გადასახადები: საკურორტო გადასახადის სარეგისტრაციო განაცხადთან დაკავშირებულია 25 $ -იანი გადასახადი. Გთხოვთ, გადაიხადოთ თქვენი გადასახადი მაიამი-ბიჩის მუნიციპალიტეტში/კურორტის გადასახადში.
Კითხვები: დაურეკეთ მაიამი-ბიჩის საკურორტო გადასახადის პერსონალს ნომერზე 305.673.7447.
Რა დაგჭირდებათ:
Რა უნდა გააკეთოთ: დაუბრუნდით Airbnb-ს, რომ დაამატოთ ეს ნომრები თქვენს განცხადებას და თქვენი რეგისტრაციის პროცესი დასრულდება.
Მაიამი-ბიჩის მუნიციპალიტეტი, მაიამი-დეიდის ოლქი და ფლორიდის შტატი აფასებს ტურისტულ გადასახადებს მოკლევადიანი გაქირავების ნებისმიერ მოკლევადიან გაქირავებაზე, რომლის ხანგრძლივობაა 6 თვე ან ნაკლები. Შეიტყვეთ მეტი Airbnb-ს გადასახადების აკრეფისა და ფლორიდაში გადარიცხვის შესახებ.
Გაეცანით ქალაქის მუნიციპალურ კოდს, ქვეყნის სამთავრობო ვებსაიტსა და სახელმწიფოს ხშირად დასმული შეკითხვების გვერდს, რომ შეიტყოთ ქალაქის, ოლქისა და შტატის გადასახადების შესახებ.
Შეამოწმეთ მაიამი-ბიჩის მოკლევადიანი გაქირავების ზონირების რუკა და გაარკვიეთ, შეესაბამება თუ არა თქვენი განცხადება ზონირების ამჟამინდელ მოთხოვნებს ან გამოყენების განმარტებებს.
Მაიამი-ბიჩი ასრულებს წესებსა და რეგულაციებს, რომლებიც განსაზღვრავს მინიმალურ მშენებლობას, დიზაინს, ტექნიკურ სტანდარტებს, საცხოვრებლად, ჯანმრთელობასა და უსაფრთხოებას. Საცხოვრებლისა თუ არასაცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი რეგულაციების გარკვეული წესები და რეგულაციები, შესაძლოა, შეესაბამებოდეს თქვენს განცხადებას. Გაეცანით განკარგულებების კოდექსის მე-14 თავს და დამატებითი ინფორმაციისთვის დაუკავშირდით კოდექსის შესაბამისობის დეპარტამენტს.
Ასევე, მნიშვნელოვანია, გესმოდეთ და დაიცვათ სხვა ხელშეკრულებები ან წესები, როგორიცაა იჯარა, კონდომინიუმების დაფა ან თანამშრობლობის წესები, ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წესები ან დამქირავებელი ორგანიზაციების მიერ დადგენილი წესები. Გაეცანით საიჯარო ხელშეკრულებას და, საჭიროებისამებრ, დაუკავშირდით მეპატრონეს.
Ჩვენ ვთანამშრომლობთ ადგილობრივ ოფიციალურ პირებთან, რომ მათ გავარკვიოთ, რამდენად სასარგებლოა Airbnb ჩვენი გაერთიანება. Საჭიროებისამებრ, ჩვენ გავაგრძელებთ ცვლილებების მომხრეებს, რომლებიც რეგულარულ ადამიანებს საკუთარი სახლების გაქირავების საშუალებას მისცემს.