ვარიანტების გასაცნობად დაიწყეთ საძიებო მოთხოვნის აკრეფა. ნავიგაციისთვის გამოიყენეთ კლავიშები ზემოთ ან ქვემოთ მიმართული ისრებით. ასარჩევად გამოიყენეთ კლავიში Enter. არჩეული ფრაზა საძიებო ველს დაემატება, ბმულის არჩევის შემთხვევაში კი ბრაუზერში შესაბამისი გვერდი გაიხსნება.
წესები • საცხოვრებლის მასპინძელი

პორტლენდი, ორეგონი

ეს სტატია ავტომატურად ითარგმნა.

Airbnb‑ზე მასპინძლობის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებისას მნიშვნელოვანია, გაერკვეთ თქვენს რეგიონში ან ქალაქში მოქმედ კანონებში. როგორც პლატფორმა და ონლაინპლატფორმა, ჩვენ არ ვუზრუნველვყოფთ იურიდიულ კონსულტაციას, თუმცა გვსურს, შემოგთავაზოთ რესურსები, რომლებიც, შესაძლოა, დაგეხმაროთ მოქმედი კანონებისა და რეგულაციების უკეთ გაცნობაში. ეს სიA არ არის ამომწურავი, თუმცა ის შეიძლება დაგეხმაროთ, დაიწყოთ ადგილობრივი კანონმდებლობის გაცნობა. 


თუ შეკითხვები გაქვთ, ეწვიეთ მოკლევადიანი გაქირავების საკითხების მთავარ გვერდს ან სხვა სამთავრობო უწყებებს პირდაპირ, ან მიმართეთ ადგილობრივ იურისტს ან საგადასახადო საკითხების სპეციალისტს.

ნაბიჯები, რომლებიც მასპინძელმა უნდა გადადგას მოკლევადიანი გაქირავებისთვის რეგისტრაციის გასავლელად

  • ნაბიჯი 1: მოიპოვეთ მოკლევადიანი გაქირავების ნებართვა — ამისთვის დარეგისტრირდით მუნიციპალიტეტში A ტიპის, B ტიპის ან კომერციული გამოყენების ნებართვის მისაღებად
    • A ტიპის ნებართვასთან დაკავშირებული ინფორმაცია ხელმისაწვდომია აქ
    • B ტიპის ნებართვასთან დაკავშირებული ინფორმაცია ხელმისაწვდომია აქ
    • კომერციული გამოყენების ნებართვის შესახებ ინფორმაცია ხელმისაწვდომია აქ
    • როცა გადაწყვეტთ, რომელი ტიპის ნებართვაა თქვენთვის შესაფერისი, ნებართვის მოთხოვნის განაცხადის წარდგენა შეგიძლიათ აქედან
  • ნაბიჯი 2: მოიპოვეთ მეწარმეობის ლიცენზია
    • სამეწარმეო ლიცენზიის შესახებ ინფორმაციის მიღება და მის მოთხოვნა შეგიძლიათ აქედან
  • ნაბიჯი 3: მიუთითეთ ინფორმაცია მოკლევადიანი გაქირავების ან კომერციული საქმიანობის ნებართვის შესახებ თქვენს განცხადებაში
    • კანონის თანახმად, ყველა მასპინძელმა უნდა მიუთითოს ნებართვის ნომერი თავის განცხადებაში. ამ ნომრის განცხადებაში დასამატებლად გადადით „განცხადებებზე“, აირჩიეთ შესაბამისი განცხადება და მიუთითეთ ნომერი „რეგულაციების“ ქვემოთ მოცემულ ველში.

დამატებითი მოთხოვნები მოკლევადიანი გაქირავების ნებართვასთან დაკავშირებით

პორტლენდში მოკლე ვადით გასაქირავებელი ყველა საცხოვრებელი უნდა იყოს სათანადოდ ნებადართული და ჩართული იყოს ქალაქის მოკლე ვადით გასაქირავებელი საცხოვრებლების რეესტრში.

  • რეესტრში წარმოდგენილია ნებართვების სამი ტიპი: A ტიპის ASTR ნებართვები, B ტიპის ASTR ნებართვები პირობითი გამოყენებისთვის და კომერციული მოკლევადიანი გაქირავების ნებართვები.
  • საცხოვრებელი ობიექტების Airbnb‑სა და საცხოვრებლების შეთავაზების მსგავს სხვა პლატფორმებზე განთავსებისთვის მასპინძლებმა უნდა მიიღონ დამხმარე საცხოვრებლის მოკლევადიანი გაქირავების ნებართვა (ASTR).
  • A ტიპის ნებართვა: განკუთვნილია მასპინძლებისთვის, რომლებიც მაქსიმუმ ორ საძინებელს მაქსიმუმ 5 სტუმრისთვის აქირავებენ; საჭიროა მეზობლებისთვის შეტყობინების გაგზავნა, ორეგონის შტატის პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტის წარდგენა და ნებართვის საფასურის გადახდა
  • B ტიპის ნებართვა პირობითი გამოყენებისთვის: განკუთვნილია მასპინძლებისთვის, რომლებიც სამიდან ხუთამდე ოთახს აქირავებენ. ამ შემთხვევაში საჭიროა მიწის ნაკვეთის პირობითი გამოყენების შემოწმების პროცედურის გავლა და ნებართვის საფასურის გადახდა
  • კომერციული მოკლევადიანი გაქირავება: ვრცელდება იმ შემთხვევაში, როდესაც ზონირება და შენობის დანიშნულება იძლევა კომერციული დროებითი საცხოვრებლის შეთავაზების შესაძლებლობას, რომელიც არ ექვემდებარება A ან B ტიპის მოთხოვნებს
  • ნებართვის საფასურებისა და დამატებითი ინფორმაციის გაცნობა შეგიძლიათ მუნიციპალიტეტის ვებსაიტზე

მოკლევადიანი განთავსების გადასახადის პროგრამა

  • პორტლენდის მუნიციპალიტეტი, მულტნომის ოლქი და ორეგონის შტატი აწესებენ დროებითი განთავსების გადასახადებს სასტუმროებზე, მოტელებსა და მოკლევადიან (ერთი თვის განმავლობაში ნაკლები ხნით) საცხოვრებლებზე. Airbnb აგროვებს და გადარიცხავს გადასახადებს პორტლენდის მუნიციპალიტეტში თავისი მომხმარებლების სახელით.
  • დროებითი საცხოვრებლის გადასახადის შესახებ დამატებითი ინფორმაციისთვის ეწვიეთ მუნიციპალიტეტის ხშირად დასმული შეკითხვების გვერდს და შტატის ხშირად დასმული შეკითხვების გვერდს.

ლიცენზირებასთან დაკავშირებული სხვა მოთხოვნები

  • პორტლენდში მოკლევადიანი გაქირავებისთვის შეთავაზებული საცხოვრებლის მასპინძლობა საქმიანობის ლიცენზიას საჭიროებს
  • რეგისტრაციის ფორმასთან ერთად არაფრის გადახდა არ მოითხოვება
  • მასპინძლები, რომელთა წლიური შემოსავალი ხარჯების გამოკლებით 50 000 აშშ დოლარზე ნაკლებია, თავისუფლდებიან პორტლენდის მუნიციპალიტეტის მიერ დაწესებული საწარმოო ლიცენზიის გადასახადისგან
  • გათავისუფლების შემთხვევაში მასპინძლებმა ყოველწლიურად უნდა წარადგინონ დეკლარაცია გათავისუფლების მოთხოვნის დასაბუთებლად
  • სამეწარმეო ლიცენზიის გადასახადისა და გათავისუფლებების შესახებ დამატებითი ინფორმაცია ხელმისაწვდომია მუნიციპალიტეტის ვებსაიტზე

Სხვა წესები

Ასევე, მნიშვნელოვანია, გესმოდეთ და დაიცვათ სხვა ხელშეკრულებები ან წესები, როგორიცაა იჯარა, კონდომინიუმების დაფა ან თანამშრობლობის წესები, ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წესები ან დამქირავებელი ორგანიზაციების მიერ დადგენილი წესები. Გაეცანით საიჯარო ხელშეკრულებას და, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, დაუკავშირდით მეპატრონეს.

სხვა რესურსები მასპინძლობაში დასახმარებლად

დაგეხმარათ ეს სტატია?

დაკავშირებული სტატიები

მიიღეთ დახმარება ჯავშნებთან, ანგარიშთან და სხვა საკითხებთან დაკავშირებით.
შესვლა ან რეგისტრაცია