Airbnb ‑ ს მეშვეობით მასპინძლობისას მნიშვნელოვანია, გაერკვეთ თქვენს რეგიონში ან ქალაქში მოქმედ კანონებში. როგორც პლატფორმა და ონლაინ‑მარკეტპლეისი, ჩვენ არ ვთავაზობთ იურიდიულ კონსულტაციას, თუმცა გვსურს, მოგაწოდოთ რესურსები, რომლებიც, შესაძლოა, დაგეხმაროთ მოქმედი კანონებისა და რეგულაციების უკეთ გაგებაში.
Ეს სია არ არის ამომწურავი, თუმცა, შესაძლოა, კარგი დასაწყისია ადგილობრივი კანონმდებლობის გასაცნობად. შეკითხვების შემთხვევაში ეწვიეთ ლეონ‑ველის მუნიციპალიტეტის ნებართვებისა და განაცხადების გვერდს, მიმართეთ უშუალოდ სხვა სამთავრობო უწყებებს, ან გაიარეთ კონსულტაცია ადგილობრივ იურისტთან ან საგადასახადო სპეციალისტთან.
ყველას, ვინც მასპინძლობს მოკლევადიან სტუმრობებს (ზედიზედ 30‑ზე ნაკლები ღამე) ლეონ‑ველიში, ესაჭიროება რეგისტრაცია მოკლევადიანი გაქირავებისთვის. განაცხადის წარდგენა შეგიძლიათ ონლაინ, დაგეგმარებისა და ზონირების დეპარტამენტის მეშვეობით, MyGovernmentOnline‑ის პორტალის გამოყენებით. დამატებითი ინფორმაციისთვის ეწვიეთ ქალაქის ვებსაიტს ნებართვებისა და განაცხადებისთვის. გრძელვადიანი სტუმრობისთვის შეთავაზებული საცხოვრებლების რეგისტრაცია არ არის საჭირო, თუ ერთ ჯერზე 30‑ზე მეტი ღამით მასპინძლობთ.
განაცხადის წარდგენამდე დარწმუნდით, რომ თქვენი საცხოვრებელი აკმაყოფილებს მუნიციპალიტეტის მოთხოვნებს მოკლევადიანი გაქირავების კუთხით, რომლებიც განსაზღვრულია № 2026‑4 განკარგულებითა და ლეონ‑ველის განკარგულებათა კოდექსით.
მართალია, ქალაქის განკარგულებაში პირდაპირ არ არის მითითებული საჭირო დოკუმენტები, მაგრამ განაცხადს MyGovernmentOnline‑ის პორტალის მეშვეობით წარადგენთ, სადაც შეძლებთ ნებისმიერი მოთხოვნილი ფაილის PDF‑ის სახით ატვირთვას. მზად იყავით სტანდარტული დოკუმენტაციის წარმოდგენისთვის, როგორიცაა:
მოკლევადიანი გაქირავების ოპერატორის სტატუსის მისაღებად შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ პორტალის MyGovernmentOnline მეშვეობით.
მუნიციპალიტეტისგან სარეგისტრაციო ნომრის მიღების შემდეგ დაამატეთ ის განცხადების გვერდზე პროცედურის დასასრულებლად.
ლეონ‑ველიში მოკლევადიანი გაქირავებისთვის თქვენი რეგისტრაცია ძალაშია გაცემის თარიღიდან ორი წლის განმავლობაში.
ლეონ‑ველიში მოქმედებს წესები და რეგულაციები, რომლებშიც განსაზღვრულია მინიმალური სტანდარტები მშენებლობის, დიზაინის, ტექნიკური მომსახურების, საცხოვრებლად ვარგისიანობის, ჯანმრთელობისა და უსაფრთხოების კუთხით.
ლეონ‑ველის მუნიციპალიტეტის მიერ მოკლევადიანი გაქირავებისთვის დაწესებული 7%‑იანი ოკუპაციის გადასახადი, შესაძლოა, გავრცელდეს თქვენ მიერ შეთავაზებულ საცხოვრებელზე, თუ სტუმრობის ხანგრძლივობა იქნება ზედიზედ 30 დღეზე ნაკლები. ამას გარდა, შეიძლება ასევე დაწესდეს ტეხასის შტატის სასტუმროების დაკავებულობის 6%‑იანი გადასახადი.
ქალაქის განკარგულების მიხედვით, მოკლევადიანი გაქირავების მომსახურების მომწოდებელმა ან საცხოვრებლის მფლობელმა/მოპოვებელმა უნდა შეაგროვოს ეს გადასახადი და ყოველკვარტალურად გადაურიცხოს ის ქალაქის საგადასახადო ორგანოს. აქედან გამომდინარე, Airbnb შეაგროვებს და გადარიცხავს ქალაქის მიერ მოკლევადიანი გაქირავებისთვის დაწესებულ საცხოვრებელში განთავსების გადასახადს ლეონ‑ველიში მოკლევადიანი გაქირავების მსურველი მასპინძლებისგან. ამას გარდა, ქალაქის კანონი მოითხოვს, რომ გადახდის დროს ლეონ‑ველის მუნიციპალიტეტის ფინანსურ დირექტორს წარუდგინოთ საგადასახადო ანგარიშის ასლი, რომელიც წარდგენილია ტეხასის საჯარო ანგარიშების კონტროლიორისთვის შტატის სასტუმროების დაკავებულობის გადასახადთან დაკავშირებით.
Მასპინძლებმა უნდა გაერკვნენ და დაიცვან სხვა ხელშეკრულებები ან წესები, მათ შორის, იჯარა, თანამშრობლობის წესები, ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წესები ან დამქირავებელი ორგანიზაციების მიერ დადგენილი სხვა წესები. Დამატებითი ინფორმაციისთვის დაუკავშირდით თქვენს საბინაო უწყებას (მაგალითად, გაერთიანების საბჭოს) ან მეპატრონეს. Თქვენს საიჯარო ხელშეკრულებას (ან სხვა ხელშეკრულებას), შესაძლოა, კონკრეტული დეტალებიც ჰქონდეს.
Ჩვენ ვთანამშრომლობთ ადგილობრივ ოფიციალურ პირებთან, რომ გავარკვიოთ, რა გავლენას ახდენს ადგილობრივი წესები მოკლევადიანი გაქირავების გაერთიანებაზე.
Airbnb არ არის პასუხისმგებელი მესამე მხარის ვებსაიტების ბმულებში მოცემული ინფორმაციის საიმედოობაზე ან სისწორეზე (მათ შორის, კანონმდებლობისა და რეგულაციების ბმულებზე).