Როდესაც გადაწყვეტთ, გახდეთ თუ არა Airbnb მასპინძელი, მნიშვნელოვანია, გაერკვეთ თქვენს რეგიონში ან ქალაქში მოქმედი კანონები. Როგორც პლატფორმა და ონლაინ ბაზარი, ჩვენ არ გთავაზობთ იურიდიულ კონსულტაციას, მაგრამ ჩვენ გვინდა, რომ მოგაწოდოთ რესურსები, რომლებიც შეიძლება დაგეხმაროთ უკეთ გაერკვეთ მოქმედ კანონებსა და რეგულაციებში. Ეს სია არ არის ამომწურავი, თუმცა, შესაძლოა, კარგი დასაწყისია თქვენი ადგილობრივი კანონმდებლობის გასაცნობად. Შეკითხვების შემთხვევაში ეწვიეთ მოკლევადიანი გაქირავების მთავარ გვერდს ან სხვა სახელმწიფო უწყებებს, ან მიმართეთ ადგილობრივ იურისტს ან საგადასახადო სპეციალისტს.
Სანამ მასპინძლობას შეძლებთ, დასაქირავებელი საცხოვრებელი უნდა დაარეგისტრიროთ მუნიციპალიტეტის კლერკის ოფისში. Თითოეული დასაქირავებელი ობიექტისთვის უნდა წარმოადგინოთ ძირითადი ინფორმაცია საკუთრებისა და საკუთრების შესახებ.
Რეგისტრაციის შემდეგ უნდა მოითხოვოთ გაქირავების ლიცენზია. Აღნიშნული მოიცავს სახანძრო უსაფრთხოების შემოწმებას, გადასახადის გადახდას და დაზღვევის დამადასტურებელი დოკუმენტის წარმოდგენას.
Დადასტურების შემდეგ მუნიციპალიტეტი მოგცემთ ლიცენზიის დეკალს, რომელიც უნდა განათავსოთ თქვენს საკუთრებაში. Კანონიერად მასპინძლობის გასაგრძელებლად ყოველწლიურად უნდა განაახლოთ ლიცენზია და დათვალიერება.
Კეიპ-მაიში მასპინძლებმა მოკლევადიანი (ზედიზედ 175 დღეზე ნაკლები ხანგრძლივობის) ჯავშნების მისაღებად უნდა მიიღონ კეიპ-მაისის მუნიციპალიტეტის გაქირავების ლიცენზია. Საცხოვრებლის რეკლამირებამდე ან გაქირავებამდე სავალდებულოა ლიცენზია.
Მოკლევადიან ჯავშნებად რეგისტრაცია არასავალდებულოა:
Გაეცანით დამატებით ინფორმაციას მოკლევადიანი გაქირავების რეგულაციების შესახებ აქ.
Გაქირავების ლიცენზიის ჯამური ღირებულება ეფუძნება დასაქირავებელი ობიექტის კვადრატულ კადრებს. Ლიცენზისა და დათვალიერების ყველა გადასახადი უნდა გადაიხადოთ ყოველწლიურად 1 მაისამდე.
Თუ გადახდა იგვიანებს, ყოველ თვეზე 10% -იანი დაგვიანების გადასახადი დაემატება.
Ლიცენზია ყოველწლიურად უნდა განაახლოთ. Ლიცენზიის მოქმედების ვადა იწურება მათი გაცემის თარიღიდან 12 თვეში. Განახლებისთვის უნდა წარმოადგინოთ ახალი განაცხადი, გაიაროთ სხვა დათვალიერება, წარმოადგინოთ დაზღვევის განახლებული დოკუმენტი და გადაიხადოთ ყველა საჭირო გადასახადი.
Ასევე, მნიშვნელოვანია, გესმოდეთ და დაიცვათ სხვა ხელშეკრულებები ან წესები, როგორიცაა იჯარა, კონდომინიუმების დაფა ან თანამშრობლობის წესები, ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წესები ან დამქირავებელი ორგანიზაციების მიერ დადგენილი წესები. Გაეცანით საიჯარო ხელშეკრულებას და, საჭიროებისამებრ, დაუკავშირდით მეპატრონეს.
Ჩვენ მზად ვართ, ადგილობრივ ოფიციალურ პირებთან ერთად განვმარტოთ, როგორ აისახება ადგილობრივი წესები გაერთიანებაზე. Ჩვენ გავაგრძელებთ იმ ცვლილებების მომხრეებს, რომლებიც ადამიანებს საცხოვრებლის გაქირავების საშუალებას მისცემს.