Როდესაც გადაწყვეტთ, გახდეთ თუ არა Airbnb მასპინძელი, მნიშვნელოვანია, გაერკვეთ თქვენს რეგიონში ან ქალაქში მოქმედი კანონები. Როგორც პლატფორმა და ონლაინ ბაზარი, ჩვენ არ გთავაზობთ იურიდიულ კონსულტაციას, მაგრამ ჩვენ გვინდა, რომ მოგაწოდოთ რესურსები, რომლებიც შეიძლება დაგეხმაროთ უკეთ გაერკვეთ მოქმედ კანონებსა და რეგულაციებში. Ეს სია არ არის ამომწურავი, თუმცა, შესაძლოა, კარგი დასაწყისია თქვენი ადგილობრივი კანონმდებლობის გასაცნობად. Შეკითხვების შემთხვევაში ეწვიეთ მოკლევადიანი გაქირავების მთავარ გვერდს ან სხვა სახელმწიფო უწყებებს, ან მიმართეთ ადგილობრივ იურისტს ან საგადასახადო სპეციალისტს.
2024 წლის 1 აპრილის მდგომარეობით, ქალაქ გრინსბოროში მდებარე ყველა მოკლევადიან გაქირავებას უნდა ჰქონდეს დამტკიცებული ზონირების ნებართვა. Ნებართვების გაცემა შესაძლებელია როგორც დასაქირავებელი საცხოვრებლებისთვის (ოთახების გაქირავება), ისე მთლიანად დასაქირავებელი სახლებისთვის (მთლიანი სახლი). Ახალი ნებართვა სავალდებულოა 30 დღის განმავლობაში, თუ საკუთრების საკუთრების ან იდენტიფიცირებული ოპერატორის ცვლილება მოხდა. Მოკლევადიანი გაქირავება ექვემდებარება გრინსბოროს მიწის განვითარების განკარგულების 30-8-10.4.U სექციის ყველა დებულებას და საცხოვრებელ გაქირავებასთან დაკავშირებულ ყველა მოქმედ ადგილობრივ და შტატის რეგულაციას. Იხილეთ სრული განკარგულება აქ.
*შენიშვნა: 2023 წლის 1 იანვრიდან 2023 წლის 31 დეკემბრამდე პერიოდში არსებული მოკლევადიანი გაქირავება, რომლებიც არ შეესაბამება ამჟამინდელ მოთხოვნებს, შეიძლება დაიშვას, როგორც შეუსაბამო გამოყენება ამ პერიოდის განმავლობაში გაქირავების მტკიცებულებებით (გაქირავების ქვითრები, განცხადებების დამადასტურებელი დოკუმენტი, გაქირავების ხელშეკრულებები და ა.შ.).
Მოკლევადიან ჯავშნებად რეგისტრაცია არასავალდებულოა:
Მოკლევადიანი გაქირავების ზონირების ჯამური ღირებულებაა 200 $. Მუნიციპალიტეტის ვებსაიტზე გადასვლით შეგიძლიათ დაადასტუროთ, რომ ეს თანხა სწორი თანხაა.
Დამტკიცებისა და გაცემის შემდეგ STR ‑ ისთვის ზონირების ნებართვის განახლება სავალდებულო არ არის. Ამის მიუხედავად, თუ საკუთრების მფლობელი/ოპერატორი შეიცვლება, ახალი ნებართვის მიღება სავალდებულოა ცვლილებიდან 30 დღის განმავლობაში.
Მრავალბინიანი შენობებისთვის, რომლებიც არ უნდა აღემატებოდეს ერთ საცხოვრებელ შენობას, ან მთლიანი შენობის 25% -ს, რომელიც უფრო დიდი იქნება, შეიძლება გამოყენებულ იქნას მოკლევადიანი გაქირავებისთვის.
Ჩრდილოეთ კაროლინაში Airbnb კრეფს და გადარიცხავს მოქმედ გადასახადებს. ამ პროცესის შესახებ დამატებითი ინფორმაციისთვის გაეცანით აქ.
Ასევე, მნიშვნელოვანია, გესმოდეთ და დაიცვათ სხვა ხელშეკრულებები ან წესები, როგორიცაა იჯარა, კონდომინიუმების დაფა ან თანამშრობლობის წესები, ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წესები ან დამქირავებელი ორგანიზაციების მიერ დადგენილი წესები. Გაეცანით საიჯარო ხელშეკრულებას და, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, დაუკავშირდით მეპატრონეს.
Ჩვენ ვთანამშრომლობთ ადგილობრივ ოფიციალურ პირებთან, რომ გავარკვიოთ, რა გავლენას ახდენს ადგილობრივი წესები გაერთიანებაზე. Ჩვენ გავაგრძელებთ იმ ცვლილებების მომხრეებს, რომლებიც ადამიანებს საცხოვრებლის გაქირავების საშუალებას მისცემს.