აახენი

ეს სტატია შეიცავს კონკრეტულ ინფორმაციას ადგილობრივი კანონმდებლობის შესახებ, რომელიც ვრცელდება მათზე, ვინც საცხოვრებლებს სთავაზობს აახენში. ისევე, როგორც ჩვენს სტატიაში გერმანიის შესახებ, თქვენი პასუხისმგებლობაა, შეამოწმოთ და შეასრულოთ ყველა ვალდებულება, რომელიც თქვენ, როგორც მასპინძელს, გეკისრებათ. ეს სტატია შეიძლება იყოს საწყისი წერტილი ან რესურსი, რომელსაც შეკითხვების არსებობის შემთხვევაში შეგიძლიათ დაუბრუნდეთ, თუმცა ის არ არის ამომწურავი და არ წარმოადგენს იურიდიულ ან საგადასახადო კონსულტაციას. სასურველია, შეამოწმოთ, რომ კანონები და პროცედურები ძალაში იყოს.

ზოგიერთი კანონი, რომელმაც, შესაძლოა, თქვენზეც იმოქმედოს, რთულად გასაგებია. შეკითხვების არსებობის შემთხვევაში, უშუალოდ მიმართეთ აახენის მუნიციპალიტეტს, ან დაუკავშირდეთ ადგილობრივ კონსულტანტს, მაგალითად, იურისტს ან საგადასახადო საკითხების სპეციალისტს.

ადგილობრივი რეგულაციები მოკლევადიანი გაქირავების შესახებ

აახენში მოქმედებს მოკლევადიანი გაქირავების რეგულაციები, რომლებიც საცხოვრებელი სივრცეების დაცვასა და შენარჩუნებას ისახავს მიზნად. ადგილობრივი კანონმდებლობის მიხედვით, რომელიც ეხება

დამატებითი ინფორმაციისთვის გაეცანით მუნიციპალიტეტის მითითებებს, ან კი საცხოვრებელი ფართების დაცვის დებულებას (Satzung zum Schutz und Erhalt von Wohnraum) და საცხოვრებელ ფართებთან დაკავშირებულ საკითხთა მარეგულირებელ ჩარჩოს ჩრდილოეთ რეინის‑ვესტფალიის ფედერაციულ მიწაზე მოქმედი ე.წ. საცხოვრებელი ფართების განვითარების შესახებ კანონის ფარგლებში.

რეგისტრაციის ვალდებულებები

2022 წლის 1 ივლისიდან, თუ საცხოვრებელი სივრცის მოკლევადიან გაქირავებას აპირებთ და მისი დამქირავებელი ან მფლობელი ხართ, ინტერნეტში უნდა მიუთითოთ საცხოვრებელი სივრცის საიდენტიფიკაციო ნომერი („Wohnraum-Identitätsnummer“). ეს წესი ვრცელდება იმის მიუხედავად, კალენდარული წლის რამდენი დღით აპირებთ საცხოვრებელი სივრცის მოკლევადიან გაქირავებას. საცხოვრებლის საიდენტიფიკაციო ნომრის მოთხოვნა შეგიძლიათ ონლაინსერვისის მეშვეობით, ჩრდილოეთ რაინ‑ ვესტფალიის ონლაინპორტალზე.

თქვენი რეგისტრაციის ნომრის მითითება

თქვენი რეგისტრაციის ნომერი მკაფიოდ უნდა იყოს მითითებული თქვენს განცხადებაში, როგორც ონლაინ‑პლატფორმებზე, ისე ნებისმიერ სხვა საჯარო შეთავაზებაში ან რეკლამაში.

მისი Airbnb‑ზე განთავსებულ თქვენს განცხადებაში დასამატებლად:

მიუთითეთ თქვენი რეგისტრაციის ნომერი კომპიუტერის ვერსიიდან

1. დაწკაპუნებით აირჩიეთ განცხადებები, შემდეგ კი — სასურველი განცხადება
2. განცხადების რედაქტორში დაწკაპუნებით აირჩიეთ პარამეტრები 
3. სექციაში პარამეტრების რედაქტირება დაწკაპუნებით აირჩიეთ რეგულაციები
4. „სარეგისტრაციო ნომრის მითითების“ გვერდით დაწკაპუნებით აირჩიეთ „დაწყება“ და შეიყვანეთ თქვენი ნომერი

რეგისტრაციის ნომრის მითითება მობილური ბრაუზერიდან

• შეხეთ განცხადებებს, შემდეგ კი აირჩიეთ სასურველი განცხადება
• განცხადების რედაქტორში შეხებით აირჩიეთ პარამეტრები
• „პარამეტრების რედაქტირების“ სექციაში შეეხეთ „რეგულაციებს“
• „სარეგისტრაციო ნომრის მითითების“ გვერდით შეეხეთ „დაწყებას“ და აკრიფეთ თქვენი ნომერი

მიუთითეთ თქვენი რეგისტრაციის ნომერი Airbnb‑ს აპში

1. შეხეთ განცხადებებს და აირჩიეთ სასურველი განცხადება
2. განცხადების რედაქტორში შეეხეთ პარამეტრებს 
3. სექციაში პარამეტრების რედაქტირება შეეხეთ ღილაკს რეგულაციები.
4. „სარეგისტრაციო ნომრის მითითების“ გვერდით შეეხეთ „დაწყებას“ და აკრიფეთ თქვენი ნომერი

გამონაკლისები

რეგისტრაციის ნომერი არ დაგჭირდებათ, თუ:

• თქვენ მიერ შეთავაზებული საცხოვრებელი არის სასტუმრო, პანსიონატი ან საოჯახო სასტუმრო (მათ შორის, საკურორტო სასტუმროები, ლუქს‑ნომრების/აპარტამენტების სასტუმროები, ჰოსტელები და მოტელები), ან
• თქვენ მიერ შეთავაზებული საცხოვრებელი მდებარეობს სპეციალურად დასაკემპინგებლად გამოყოფილ ადგილზე (კარვები, ავტოფურგონები ან დასასვენებელი სატრანსპორტო საშუალებები), ან
• თუ არ სთავაზობთ მოკლევადიან სტუმრობებს, რაც იმას ნიშნავს, რომ მხოლოდ გრძელვადიან (ე.ი. ცხოვრების მიზნით, ექვსი თვის ან მეტი ხნით) სტუმრობებს ითვალისწინებთ და არ სთავაზობთ სასტუმროს მსგავს მომსახურებებს. ამ ცნობების სწორად მითითებისთვის შეცვალეთ სტუმრობის მინიმალური ხანგრძლივობის პარამეტრები.

თუ დარწმუნებული არ ხართ, ვრცელდება თუ არა გამონაკლისი თქვენს შემთხვევაში, უშუალოდ ადგილობრივ ორგანოებს დაუკავშირდით.

ნებართვის მოთხოვნები

2019 წლის 1 აგვისტოდან აახენში საცხოვრებელი სივრცის საცხოვრებლისგან განსხვავებული მიზნებისთვის გამოყენებასთან, ასევე, საცხოვრებელი სივრცის თავისუფლად დატოვებასთან დაკავშირებით ნებართვაა საჭირო. დამატებითი ინფორმაციისთვის გაეცანით ქალაქის ადმინისტრაციის ხშირად დასმულ შეკითხვებსა და პასუხებს.

მონაცემთა გაზიარება ევროკავშირის მოკლევადიანი გაქირავების რეგულაციის შესაბამისად

ევროკავშირის მოკლევადიანი გაქირავების რეგულაციის (EU‑STR) თანახმად, 2026 წლის 1 სექტემბრიდან Airbnb ვალდებულია, ყოველთვიურად გაუზიაროს გერმანიის ფედერალურ ქსელურ სააგენტოს (Bundesnetzagentur) მონაცემები საცხოვრებლებთან დაკავშირებული აქტივობის შესახებ, მათ შორის, სტუმრობის ღამეების რაოდენობა, სტუმრების რაოდენობა, საცხოვრებლის მისამართი, სარეგისტრაციო ნომერი და საცხოვრებლის განცხადების URL‑მისამართი. ფედერალური ქსელების სააგენტო ამ მონაცემებს გადაუგზავნის იმ ქალაქებს, რომლებსაც აქვთ EU‑STR‑ის მოთხოვნების შესაბამისი ციფრული რეგისტრაციის სისტემები (მაგალითად, აახენს), ადგილობრივი წესებისა და რეგულაციების აღსასრულებლად. ეს ეხება ყველა იმ საცხოვრებელს, რომლისთვისაც სავალდებულოა რეგისტრაციის ნომრის ქონა. აღნიშნული არ ეხება სასტუმროებს, პანსიონატებსა და სასტუმრო სახლებს (მათ შორის, დასასვენებელ სასტუმროებს, აპარტ-სასტუმროებს, ჰოსტელებსა და მოტელებს), ასევე, განსაზღვრულ ბანაკებში განთავსებულ საცხოვრებლებს (კარვებს, მისაბმელებსა და ავტოფურგონებს). თუ დამატებითი შეკითხვები გაქვთ, ან თუ არ იცით, ვრცელდება თუ არა თქვენზე გამონაკლისი, ან საჭიროებთ თუ არა სარეგისტრაციო ნომერს, გთხოვთ, უშუალოდ მიმართოთ ადგილობრივ ორგანოებს.