დიუსელდორფი

ეს სტატია შეიცავს კონკრეტულ ინფორმაციას ადგილობრივი კანონმდებლობის შესახებ, რომელიც ვრცელდება დიუსელდორფში საკუთარ საცხოვრებელში მასპინძლებზე. ისევე, როგორც გერმანიის შესახებ ჩვენს სტატიაშია აღნიშნული, თქვენი პასუხისმგებლობაა, შეამოწმოთ და შეასრულოთ ყველა ვალდებულება, რომელიც თქვენ, როგორც მასპინძელს, გეკისრებათ. ეს სტატია შეიძლება იყოს საწყისი წერტილი ან რესურსი, რომელსაც შეკითხვების არსებობის შემთხვევაში შეგიძლიათ დაუბრუნდეთ, თუმცა ის არ შეიცავს ამომწურავ ინფორმაციას და არ წარმოადგენს იურიდიულ ან საგადასახადო კონსულტაციას. სასურველია, შეამოწმოთ, რომ კანონები და პროცედურები ძალაში იყოს.

ზოგიერთი კანონი, რომელმაც, შესაძლოა, გეხებოდეთ, რთულად გასაგებია. შეკითხვების არსებობის შემთხვევაში, უშუალოდ მიმართეთ დიუსელდორფის საცხოვრებელ ფართთან დაკავშირებული საკითხების ზედამხედველობის სამსახურს, ან მიიღეთ კონსულტაცია ადგილობრივი სპეციალისტისგან, მაგალითად, ადვოკატისგან ან საგადასახადო საკითხების სპეციალისტისგან.

ადგილობრივი რეგულაციები საცხოვრებლების მოკლევადიანი გაქირავების შესახებ

დიუსელდორფში მოქმედებს საცხოვრებლების მოკლევადიანი გაქირავების რეგულაციები, რომლებიც ძალაში შევიდა 2019 წლის 4 ოქტომბერს.

საცხოვრებელი სივრცე

რეგულაციების თანახმად, ქალაქის საზღვრებში მდებარე ნებისმიერი სივრცე, რომელიც ობიექტურად შესაფერისია საცხოვრებლად და სუბიექტურად განკუთვნილია საცხოვრებელი მიზნებისთვის, განისაზღვრება, როგორც საცხოვრებელი სივრცე.

ნებართვები

ზოგადად, თუ გსურთ, საცხოვრებელი სივრცე მოკლე ვადით (კალენდარული წლის განმავლობაში 90 დღეზე მეტი ხნით) გააქირაოთ, საჭიროა ნებართვის მიღება დიუსელდორფის საცხოვრებელი ფართების ზედამხედველობის სამსახურიდან. არსებობს გამონაკლისები, მაგალითად, სტუდენტებისთვის, რომლებსაც შეუძლიათ საცხოვრებელი სივრცის მოკლევადიანი დაქირავება კალენდარული წლის განმავლობაში მაქსიმუმ 180 დღით.

სარეგისტრაციო ვალდებულებები

2022 წლის 1 ივლისიდან, თუ საცხოვრებელი სივრცის მოკლევადიან გაქირავებას აპირებთ და მისი დამქირავებელი ან მფლობელი ხართ, ინტერნეტში უნდა მიუთითოთ საცხოვრებელი სივრცის საიდენტიფიკაციო ნომერი („Wohnraum-Identitätsnummer“). ეს წესი ვრცელდება იმის მიუხედავად, რამდენი დღით აპირებთ საცხოვრებელი სივრცის მოკლევადიან გაქირავებას თითოეულ კალენდარულ წელს. საცხოვრებლის საიდენტიფიკაციო ნომრის მოთხოვნა შეგიძლიათ ონლაინსერვისის მეშვეობით, ჩრდილოეთ რაინ‑ ვესტფალიის ონლაინპორტალზე.

თქვენი რეგისტრაციის ნომრის მითითება

თქვენი რეგისტრაციის ნომერი მკაფიოდ უნდა იყოს მითითებული თქვენს განცხადებაში, როგორც ონლაინ‑პლატფორმებზე, ისე ნებისმიერ სხვა საჯარო შეთავაზებაში ან რეკლამაში.

მისი Airbnb‑ზე განთავსებულ თქვენს განცხადებაში დასამატებლად:

მიუთითეთ თქვენი რეგისტრაციის ნომერი კომპიუტერის ვერსიიდან

1. დაწკაპუნებით აირჩიეთ განცხადებები, შემდეგ კი — სასურველი განცხადება
2. განცხადების რედაქტორში დაწკაპუნებით აირჩიეთ პარამეტრები
3. სექციაში „პარამეტრების ჩასწორება“ დაწკაპუნებით აირჩიეთ რეგულაციები
4. „სარეგისტრაციო ნომრის მითითების“ გვერდით დაწკაპუნებით აირჩიეთ „დაწყება“ და შეიყვანეთ თქვენი ნომერი

რეგისტრაციის ნომრის მითითება მობილური ბრაუზერიდან

• შეხეთ განცხადებებს, შემდეგ კი აირჩიეთ სასურველი განცხადება
• განცხადების რედაქტორში შეხებით აირჩიეთ პარამეტრები
• „პარამეტრების რედაქტირების“ სექციაში შეეხეთ „რეგულაციებს“
• „სარეგისტრაციო ნომრის მითითების“ გვერდით შეეხეთ „დაწყებას“ და აკრიფეთ თქვენი ნომერი

მიუთითეთ თქვენი რეგისტრაციის ნომერი Airbnb‑ს აპში

1. შეხეთ განცხადებებს, შემდეგ კი აირჩიეთ სასურველი განცხადება.
2. განცხადების რედაქტორში შეეხეთ პარამეტრებს
3. სექციაში „პარამეტრების რედაქტირება “ შეეხეთ „რეგულაციებს“
4. „სარეგისტრაციო ნომრის მითითების“ გვერდით შეეხეთ „დაწყებას“ და აკრიფეთ თქვენი ნომერი

გამონაკლისები

რეგისტრაციის ნომერი არ დაგჭირდებათ, თუ:

• თქვენ მიერ შეთავაზებული საცხოვრებელი არის სასტუმრო, პანსიონატი ან საოჯახო სასტუმრო (მათ შორის, საკურორტო სასტუმროები, ლუქს‑ნომრების/აპარტამენტების სასტუმროები, ჰოსტელები და მოტელები), ან
• თქვენ მიერ შეთავაზებული საცხოვრებელი მდებარეობს სპეციალურად დასაკემპინგებლად გამოყოფილ ადგილზე (კარვები, ავტოფურგონები ან დასასვენებელი სატრანსპორტო საშუალებები), ან
• თუ არ სთავაზობთ მოკლევადიან სტუმრობებს, რაც იმას ნიშნავს, რომ მხოლოდ გრძელვადიან (ე.ი. ცხოვრების მიზნით, ექვსი თვის ან მეტი ხნით) სტუმრობებს ითვალისწინებთ და არ სთავაზობთ სასტუმროს მსგავს მომსახურებებს. ამ ცნობების სწორად მითითებისთვის შეცვალეთ სტუმრობის მინიმალური ხანგრძლივობის პარამეტრები.

თუ დარწმუნებული არ ხართ, ვრცელდება თუ არა თქვენზე გამონაკლისი, უშუალოდ მიმართეთ ადგილობრივ ორგანოებს.

მონაცემთა გაზიარება ევროკავშირის მოკლევადიანი გაქირავების რეგულაციის შესაბამისად

ევროკავშირის მოკლევადიანი გაქირავების რეგულაციის (EU‑STR) თანახმად, 2026 წლის 1 სექტემბრიდან Airbnb ვალდებულია, ყოველთვიურად გაუზიაროს გერმანიის ფედერალურ ქსელურ სააგენტოს (Bundesnetzagentur) მონაცემები საცხოვრებლებთან დაკავშირებული აქტივობის შესახებ, მათ შორის, სტუმრობის ღამეების რაოდენობა, სტუმრების რაოდენობა, საცხოვრებლის მისამართი, სარეგისტრაციო ნომერი და საცხოვრებლის განცხადების URL‑მისამართი. ფედერალური ქსელების სააგენტო ამ მონაცემებს გადაუგზავნის იმ ქალაქებს, რომლებსაც აქვთ EU‑STR‑ის მოთხოვნების შესაბამისი ციფრული რეგისტრაციის სისტემები (მაგალითად, აახენს), ადგილობრივი წესებისა და რეგულაციების აღსასრულებლად. ეს ეხება ყველა იმ საცხოვრებელს, რომლისთვისაც სავალდებულოა რეგისტრაციის ნომრის ქონა. აღნიშნული არ ეხება სასტუმროებს, პანსიონატებსა და სასტუმრო სახლებს (მათ შორის, დასასვენებელ სასტუმროებს, აპარტ-სასტუმროებს, ჰოსტელებსა და მოტელებს), ასევე, განსაზღვრულ ბანაკებში განთავსებულ საცხოვრებლებს (კარვებს, მისაბმელებსა და ავტოფურგონებს). თუ დამატებითი შეკითხვები გაქვთ, ან არ იცნობთ ზუსტად, ვრცელდება თუ არა თქვენზე გამონაკლისი, ან საჭიროებთ თუ არა სარეგისტრაციო ნომერს, უშუალოდ მიმართეთ ადგილობრივ ორგანოებს.

საცხოვრებლის გადასახადი

2024 წლის იანვრიდან დიუსელდორფის მუნიციპალიტეტი აკრეფს ადგილობრივ ტურისტულ გადასახადს (Beherbergungssteuer). საცხოვრებლის თითოეულ სტუმარს ეკისრება 3 ევროს ოდენობის გადასახადი თითოეულ ღამეზე.

გადასახადისგან გათავისუფლებულია შემდეგი სტუმრობები:

• 18 წლის არმომლოდი პირების სტუმრობები
• სკოლის მოსწავლეების სტუმრობები, მათ შორის, მათთან ერთად მყოფი თანმხლები პირების სტუმრობები
• სტუმრობები, რომლებიც მე‑22 ღამისთევიდან იწყება.

საცხოვრებელში განთავსების გადასახადის შესახებ დამატებითი ინფორმაციისთვის ეწვიეთ დიუსელდორფის ადმინისტრაციის ვებსაიტს.